所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
[スレ作成日時]2013-04-21 19:59:52
パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2
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63:
匿名さん
[2013-05-12 12:20:49]
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66:
匿名さん
[2013-05-12 13:14:23]
>65
宣伝じゃないですよ。三井に住むと次も三井って人が多いんです、毎月マンションの情報冊子がくるもんで。 もちろん三菱地所、東京建物も候補に入っています。 5分前に撮ったパークタワーの現況です。近隣に15年以上住んでいますので周辺の印象などの質問にもある程度は答えられます。 
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72:
匿名さん
[2013-05-12 17:04:12]
>70
これでもなりすましふじこふじこ騒ぐならもう相手にはしないけど。宣伝というか地域に住んでるから興味持った人のために書き込んでるだけです。そのくらいここが駅前の割に静かで住環境に適しているから･･･まあ宣伝と言えば宣伝ですね。 >71 デベ第一というか、三菱地所・東京建物・三井不動産この辺りの中で先10年くらいは良いと考えられる場所を選定してますね。 ゴクレとか以前に野村・住友も候補から基本的に除外してる。 なぜデベを考えるかと言えば、自治会や防犯がしっかりしてるから。そういうノウハウがしっかりしてるからお買い得にはならないかもしれない、予想より安ければいこうとは思ってます。増してや「川崎」に住むのだからいざという時にそういうところだと連携・対策ができているから、結果的に表面に出ないサービスはだいぶ変わってくると思いますよ。 
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224:
匿名さん
[2013-06-02 16:38:42]
治安が気になったので暇つぶしに表を作成してみました。
神奈川県川崎市幸区がどの程度の治安なのかの参考にどうぞ。 人口は平成25年5月1日現在のものを使用。大阪府の人口のみ4月1日のものを使用。 人口の増減があるので、平成24年のものは正確ではありませんが若干の誤差程度かと思います。神奈川県外はあまりあてにはしないで下さい。 犯罪件数は認知件数を表しています。 以下データ引用 川崎市人口 http://www.city.kawasaki.jp/200/page/0000046087.html 横浜市人口（横浜市統計ポータルサイト） http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news-j.html 神奈川県別市町人口（神奈川県） http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f10748/ 東京都人口（wikipedia、公式でも確認） http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%8C%BA%E9%8... 埼玉県人口（埼玉県） http://www.pref.saitama.lg.jp/site/03suikei/ 千葉県人口（wikipedia） http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C 大阪府人口（大阪府） http://www.pref.osaka.jp/toukei/jinkou/ 大阪市人口（大阪市） http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000014987.html 神奈川県犯罪（神奈川県警察） http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm http://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/c0030_01.pdf 東京都犯罪（警視庁） http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anzen/sub5.htm 埼玉県犯罪（埼玉県警察） http://www.police.pref.saitama.lg.jp/kenkei/hanzai-bouhan/bouhan/town-... 千葉県犯罪（千葉県警察） http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/crime_statistics/ 大阪府犯罪（大阪府警察） http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/h24tokei_1.html 
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225:
匿名さん
[2013-06-02 19:00:10]
数値だけでは面白くないので、地図化したものも貼っておきます。
犯罪率（%）＝平成25年1～4月累月暫定神奈川県刑法犯認知件数÷人口（平成25年5月1日現在） 昼間人口やら夜間人口やらで指摘されそうですが、趣味で出せる範囲です。ご了承下さい。by高校生 
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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何か裏がある可能性もゼロではないですが。
（鉄道）交通の便は住めば良さに驚くかと。武蔵小杉駅（横須賀線）が開業して実は地味に新宿側に出るスピードが上がりました。
あとは地元のウワサですが、ショッピングにマルエツが入るとかなんとか、鹿島田駅に既に大きいのがあるので謎です。買い物は川崎・横浜・新宿に簡単に出れるし、来年小杉にArioができるようです。
間取りはトイレよりも個室が基本的にリビング経由という部分に若干ながら抵抗があります。
80、90平米の間取り次第です。
私が他と比較するなら武蔵小杉、パークシティ大崎、中古で地震でほとんど揺れなかった大成の免震「サウザンドシティ」、ちょっと古いが鹿島等で堅実「パークシティ新川崎」の価格推移です。
鹿島田周辺～新川崎東側は治安がいいですが、新川崎の西側の地域は過去何度も痴漢・強姦等の事件があるので「治安」という点では若干落ちます。
パークシティ大崎は、きっと信じられないくらい強気でくると思うので羨ましがるだけ･･･御殿山のソニー関連がある東方面の土地よりはだいぶ下がる場所ですが「山手線内」を前面に押し出して売り抜けるでしょう。
（写真は建設現場になる前にパークタワーの北側から撮影した隣接する三井ビルとオリオン、2011/11/26）