所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
[スレ作成日時]2013-04-21 19:59:52
パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2
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130:
匿名さん
[2013-05-20 14:37:59]
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131:
匿名
[2013-05-20 14:53:17]
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132:
匿名
[2013-05-20 14:59:29]
>129そうそう、日経の記者が上手過ぎてこれまで未知数だった超高層タワーの耐震性能を…と書いたがために
これまでの基準がなんとなく設けられていたことが露呈してしまい例え震度５レベルで壊れても業者が処罰されていない理由が明るみになりました。 |
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133:
匿名さん
[2013-05-20 15:10:23]
震度５レベルで壊れているのは乾式壁とか非構造部分。建築基準で決められているのは構造部分の強度だけ。
だから、非構造部分が壊れても業者には一切責任が無い。 ってことで、補修費用は住民持ち。乾式壁である戸境壁は共用部分だから管理組合持ちだけど、長期修繕計画 は自然災害を想定していない。なので、費用をどこからまかなうかってのが３・１１で問題になっている。 |
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134:
匿名さん
[2013-05-20 15:13:05]
免震って建物は揺れないけど、周囲の地面は揺れるのでつなぎ目であるエントランスが大破ってのが、実際に筑波で起こっている。免震最強ってのは伝説でしかない。
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135:
匿名さん
[2013-05-20 22:20:46]
デベや施工業者の制震免震技術やその評判で盛り上がってますが・・・
タワマンならではのメリットはある程度高層階でないと享受できないと思いますが、そもそも地震への備えを重視するならばタワマンの高層階は選ばないかと思います。 なぜ評価の定まらない免震技術を気にしながら停電になれば住めないタワマンを検討するのでしょうか？ |
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136:
匿名さん
[2013-05-20 22:33:57]
自家発電があるから大丈夫だと思ってるんじゃない。
あれって、非常用エレベータとか集中監視の機能を維持できる程度なのにね。ちなみに非常用って避難用ではなくて、消防隊の突入用。 |
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137:
匿名
[2013-05-20 22:51:29]
それでもタワマンってそこら辺の大量供給型の低層マンションよりはるかに品質が均一で丈夫なんですよ。
コンクリートの柱１つとっても現場で雨ざらしの中で職人が練るやつと違い室内工場で作り組み立ててますから。 震災で住めなくなった築浅マンションは実在しますが14階以下の低層ばかりでタワーは皆無。 |
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138:
匿名さん
[2013-05-20 22:53:04]
>震災で住めなくなった築浅マンションは実在しますが
ソースをお願いします。 |
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139:
匿名
[2013-05-20 22:56:45]
>136武蔵小杉に建設中の三井パークは三本目だけ震災後の着工だったから長時間の住民が物資の搬入で利用可能な自家発電設備を有してますよ。
売るためなら三井はユーザーフレンドリーですが震災ショックも一段落してきたのでこちらがどうなるかは不明ですがないほうが維持管理費は安いですから痛し痒し。 |
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140:
匿名
[2013-05-20 23:00:22]
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141:
匿名さん
[2013-05-20 23:07:34]
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142:
匿名さん
[2013-05-20 23:09:28]
住めなくなった築浅マンションの実例のソースをお願いします。
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143:
匿名さん
[2013-05-20 23:11:23]
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144:
匿名さん
[2013-05-20 23:14:16]
>>137そもそもタワマンと普通のマンションでは母数が違うし、それこそ震源に近い東北にはそんなにタワマンは建ってないでしょう？
今回の震災で住めなくなったタワマンがないからといってタワマンのほうが丈夫で品質が保たれてるとは言い切れなくないか？ |
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145:
匿名さん
[2013-05-20 23:16:59]
少なくとも、東京、神奈川あたりではタワマンの乾式壁に被害が目立った。タワマンの負け。
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148:
匿名
[2013-05-21 02:20:42]
>141ヒト科目として恥ずかしいから適当な知ったかぶりは書かないように。
仙台花京院の物件は賃貸マンションだぞ(笑)。 強制退去後に行政の補助金で全面補修して賃貸マンションになった物件がなんでそのまま住めてるんだ？ 他にも１度傾いて訴訟になってる物件やらよりどりみどり全部14階建て以下、必死なところを見ると君のとこが何階建てかは知らないが新川崎パークタワーの方が多分安全だよ。 |
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149:
匿名さん
[2013-05-21 02:28:01]
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150:
匿名
[2013-05-21 02:31:37]
坪単価300の煽りに失敗した鹿島田の地場不動産屋はパークタワーが予想外に安価で絶望してるからタワーそのものを潰しにかかってる。
なかなか低レベルなネガり方ですな。 |
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151:
匿名さん
[2013-05-21 09:09:13]
>149
135ですが地震への耐久性について議論している者が、そもそもなんで多摩川の沖積平野に位置して地盤の強くない新川崎でしかもわざわざタワマンを検討しているのか単純に疑問に思っただけです。 個人的には地震への備えを優先させるなら低層階を選択するだろうけど、タワマンなのに低層階を買う意味ってないような気がするのですが。低層だったら普通のマンションで良いような。 |
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