所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/
[スレ作成日時]2013-04-21 19:59:52
パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2
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726:
匿名
[2013-10-01 14:44:09]
タワマンはそんなもんでしょ。払えないなら団地へどうぞ。
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727:
購入検討中さん
[2013-10-01 18:41:04]
タワマンに管理費、修繕で7万というよりは
新川崎でランニング7万って、と 思うのが普通。 田舎のタワマンが、タワマンぶったら恥ずかしいだけだぞw |
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728:
匿名
[2013-10-01 19:12:28]
なんでしれっと2～3万増えてるんだよｗ
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729:
購入検討中さん
[2013-10-01 19:53:52]
初期は安いが最終的に管理費2万 修繕5万と案内聞いてないのか？
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730:
匿名さん
[2013-10-02 08:47:45]
最終的にって30年後でしょ。
賢い人なら、もうローン返し終えてるか、手放してるか、だから大丈夫じゃない？ 35年ローンでコツコツ返そうと思ってる人はタワーを買ってはいけないとは思う。 |
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731:
匿名
[2013-10-02 09:25:17]
タワーは金持ちだけの買い物だよね。
地権者の人も管理費は平等なの？ |
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732:
いつか買いたいさん
[2013-10-02 13:06:00]
ローン終わったあと
管理修繕6,7万する物件誰か買うかな？ 新川崎だよね。 タワーなら立地や駅力がともわないと 質とステータスが伴わない単なる女子高生のブランド好きと変わらない気がするけど。財布の中身は商品価格以下とかね… >730の言う通り 資金力ある人以外は危険。 |
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733:
匿名
[2013-10-02 13:29:17]
ローン終わったあと18万くらいで賃貸に出して、老後通勤がなくなったら近所の低層マンションに買い替えるんじゃないの？
うちはそうするよ。 |
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734:
匿名さん
[2013-10-02 16:05:21]
うちも733と同じ考えだね。
なんと言っても駅直結。東京、品川、横浜にダイレクトアクセス30分以内。変に欲張った賃料にしなければ、借り手はつくと思うけどね。 もちろんローン返済済は必須条件。 甘いかな？ |
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735:
匿名さん
[2013-10-02 16:12:06]
東京五輪とリニア開通は、新川崎に好影響をもたらさないかな〜？
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736:
いつか買いたいさん
[2013-10-02 16:48:05]
うーんわざわざ新川崎選ぶかな？
無理な設定しなきゃ借り手はつくでしょうけど、築20-25年で管理費込みの価格かわからないですが、中古なら圧倒的に武蔵小杉選ぶよね。戸数も膨大ですし。 街も新川崎よりは確実に発展するでしょうし |
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737:
購入検討中さん
[2013-10-02 18:04:35]
結局価格次第では？
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738:
匿名
[2013-10-02 19:09:18]
武蔵小杉はタワマンだらけだからタワーの希少価値とか駅前の旨味がない。
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739:
匿名さん
[2013-10-02 19:17:03]
客観的に見てパークタワー新川崎より高級なタワーマンションは神奈川には無いと思う。
それが坪260なら安い。 |
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740:
匿名さん
[2013-10-02 19:53:34]
客観的に見てあんな貧相な間取の 高級 マンションはめったにありません
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741:
購入検討中さん
[2013-10-02 20:05:33]
ＭＲで表を見せてもらいました。
管理費：約315/㎡ 修繕積立：約110/㎡でした。 75㎡なら管理23,500円前後 修繕8,500円前後と言った所、 修繕積立金は初回の額で、数年毎の定期値上げまたは一時金徴収が あるとの事でした。 |
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742:
匿名さん
[2013-10-02 20:20:32]
確かに間取りと眺望は貧相。それは否定できない。
ただ武蔵小杉はタワー立ち過ぎ。人が多過ぎ。飲み屋も多く、水商売のお店もあり。子育て環境としては、新川崎の方が良いと思う。 武蔵小杉のタワーは横須賀線から遠いものもあり、新橋や東京に向かう人には使いづらいかもしれない。 武蔵小杉に新川崎が勝てる訳はない。けど、武蔵小杉が予算的に無理で、小学校は公立に通わさざるを得ないファミリー層には今後も需要があり続けると思う。 あー、間取りだけはどうにかすればよかったのにな。 |
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743:
匿名さん
[2013-10-02 21:24:27]
シンカの時も子育て環境を連呼してる人が居たけど
川崎市で子育て環境って…。そもそも子育て重視の人は川崎は買わないかと。 それに新川崎は武蔵小杉には勝てない、っていつ負けたの？ 新川崎と武蔵小杉は少なくとも同格ぐらいは有ると思うが。 |
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744:
匿名さん
[2013-10-02 21:38:45]
新川崎と武蔵小杉が同格？
そんな寝ぼけたこと言ってるの、743くらいだよ。 |
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745:
いつか買いたいさん
[2013-10-03 00:41:27]
小杉と新川崎じゃ天と地の差があるよ。
路線がただ走ってるだけで実際に駅なんかうちの実家の青梅と変わらないよ。 静かで住みやすいとか、正直なんもないだけでしょ。。 新川崎駅の改札でて 「うん、小杉と変わらない」とか言ってたら お前が「ウンコ杉」と変わらないって近隣住民に思われるぞw 正直無断デッキ勝手に作って、広告やMRで無駄金かけて、過疎駅に呼び込もうと必死だけど、誰が見ても寂れてるじゃん。 今後奇跡的に街として盛り上がっても自分だったら新川崎のタワマンとか他のタワマンに比べて失礼だと思うし名乗ることすら恥ずかしい |
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