パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/

[520: 匿名さん]

割高か割安かって何を尺度に語っているのかさっぱりわからないね。
仮に日本中のほとんどの土地が二束三文で取り引きされる時代が来たとしてもある程度の価格を維持できる、それが駅前タワーの強味ですな。
ただし新川崎駅の駅力ってそんなにアップしないでしょうね。

[521: 匿名さん]

坪250出せる人がここを買うだけ。
割高だか何だか知らないが180-200しか出せない人はお呼びでないの。

[522: 匿名]

シンカは坪180万円からあった訳で、ここの西向きはシンカが向かいに見えてストレスのもとになりそう。

[523: 匿名さん]

250で買いたい、買えない、買う価値ない、それぞれ入居者スレじゃないし
別に誰が何を言おうがいいと思うけどね。
購入検討者や業者は否定的な意見は絶対に受け入れないし。
坪250の価値あるし、安いよって意見もない訳だし。

まあ間違いない事と言えば、新川崎降りて改札出たロータリーあたりで
ここに今度出来るタワーマンション坪250、買い時！なんて
深呼吸しながら呟いてたら、確実に頭おかしい奴だと思われるぞ
(タクシーの運転手に小杉の蜃気楼を横目に100%鼻で笑われる)
それが一般論。

[524: 匿名さん]

および出ない人のコメント。泣ける。

[525: 匿名さん]

茶室って必要か？

[526: 匿名さん]

賛否両論読んで、このマンションが割高であることがよくわかりました。
撤退です。

[527: 匿名さん]

西向きにシンカが見えたからって、ストレスにはならないですよ。シンカとは条件が違いますし、別にシンカを買いたいとは思っていませんし。
仮にシンカにストレスを感じるくらいなら、シンカを中古で買えばいいと思います。シンカ、中古でも賃貸でも出てます。

[528: 匿名さん]

新川崎程度の駅力で@250は高いと思うのも
吉野家の牛丼が2,000円だったら高いと感じるのも一緒。

パークタワー新川崎ってどうですか？ってスレなんだし
高い、安い、立地良い、駅死臭漂う、etc、価値観もそれぞれ
色々な賛否両論をユーザは期待しているんでは？
例えば「さすがに高すぎる。もう少し安ければ検討する」それもひとつの貴重な声でしょ。
およびかおよびでないかなんてお前が決める事じゃないし
メリットだけでデメリットのコメントも受け入れないなら
三井と狂信者(およびの方々)で褒め合ってlineでもしてろと言いたい

[530: 匿名さん]

きっと坪単価300越えるの確実と言ってたひとだね。何故か坪単価高くなってほしいらしい。

[531: 匿名さん]

モデルルームのバブル感に引いた。
黒に金箔？
あんなギラギラな部屋に住みたいと思わない。
さすが茶室タワー。

[532: 匿名さん]

確かにモデルルームはバブル感、ありましたね。
茶室はゲストルームのことですか？ゆうざん亭？
ゲストルームなら利用することもあるのでは。子どもが小さければ和室の方が良いですし。

[533: 匿名さん]

新川崎と武蔵小杉、どちらも選べるほどお金に余裕があれば、普通8〜9割の人は武蔵小杉のマンションを買うはず。
お金に余裕が無いから新川崎で検討してる。現状の駅のステータスに差がかなりあって、新川崎は今後の開発計画が白紙の状態。三井不動産が責任もって新川崎を再開発してくれるなら分かるけど、生活利便施設とペデストリアンデッキを作って終わりなんでしょ？何で購入検討者に対してここまで無責任な価格を提示できるんだ？

[535: 匿名さん]

かなり酷い間取りもあったよね。45Aだっけ？狭くて細長いヤツ。
ある意味、落ち着いてる街だから、ファミリーの需要はあるのかもしれないけど、独身の人が住みたがるとは思えない。
ちゃんと完売できるのかな、今の価格で？

[536: 匿名さん]

和風のゲストルームに茶室がついてて、茶室のみの利用も可とのことでしたね。茶道教室でもやらない限り、利用する人はわずかだと思いますが…

[537: 匿名さん]

そもそも駅前タワマンは高いもの。
新川崎は駅力がないから価値と価格が見あわないと思えばパスすれば良いだけ。価値を認めて250払える奴が買うだけ。

買えないor買わない奴は己の懐と価値観に合うものを他で探せばよくて「安けりゃ買うよ」なんて負 犬の遠 吠いらねぇ。そんなの言われなくても誰だって安ければ買うし。

値付に失敗して売れ残ったとしてもリスクは売主が取る。

[538: 匿名さん]

そして最後は高値掴みとして買主へ。

[539: 匿名さん]

売れ残りリスクを売り主が負いたくないから、坪220平均ぐらいに設定するんじゃない？

[540: 匿名さん]

設備仕様はまぁまぁいいね。全熱交換もあるし。
武蔵小杉のプラウドよりはいいかな。

[541: 匿名さん]

34階までと35～47階までで入居時期分けるのはなぜ？