SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[961: 匿名さん]

要望書みて大幅価格調整するほど大手デベは最初からバカみたいな値付けをしてると？

[963: 匿名さん]

ここいつから貧乏マンションに成り下がったんだろう。

[964: 匿名さん]

180とかはないな～
もっと現実を見よう！
260は高いけど220くらいならあり得る。
150とか馬鹿なこといてる奴はスルー
湾岸は売れ残り率が結構高いエリアだから、
買う方が賢くなればいいだけ。

[965: 匿名さん]

なんでもやりすぎはよくないってことだね
いろんな意味で

[966: 匿名]

プールあって坪180なら、こっちにすれば良かったかな？

ここのスレでスラム扱いされた物件買ったけど、年収平均600と揶揄されるだけあって、子育てマンションだから子供が煩くしてもお互い様…とか、入居前からそんな人が少なくない。専用スペースでなら別だが、自室では階下・近隣への影響を教えるのも親の躾！と言おうものなら反発…
入居前から気分が萎え気味。

年収1000ならここは選ばない、との書き込みありますが、40超で1000ならここあたりだと思います。
足立・葛飾・荒川まで落ちたくないが、中央・品川・目黒はハードル高い。

[967: 匿名さん]

>>962
>のらえもんさんみたいに不動産に精通している人は外さないよ。

不動産に精通している人は埋立地マンションは買わないよ。

[968: 匿名さん]

>966
残念ながら豊洲2-3丁目でも子供の素行と騒音は常に問題になってる。あなたはマンションに住むこと自体を諦めましょう。

[969: 匿名さん]

180というのは非現実的だが、最低パーク東雲よりは安くないと話にならんでしょ
よって坪210が落としどころ。

[970: 匿名さん]

坪２２０万で買いたいなら、賢い消費者なら、以下の様にすればいいんです。
デベに騙されずに、良いマンションを選びましょう。


１．豪華タワーマンションを諦める。
　チープな団地型なら、１０００万以上安い。

２．豊洲アドレスを諦める。
　同じ豊洲駅利用でも、辰巳や枝川なら１０００万以上安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　５流・無名ゼネコンなら、５００万円は安い。

４．財閥系デベを諦める。
　５流・無名デベなら、５００万円は安い。

５．豪華共有施設を諦める。
　プールが無い物件なら５００万は安い。

６．内廊下を諦める。
　チープな団地にある外廊下型なら、５００万は安い。


賢い消費者になりましょう。

[971: 匿名さん]

２２０万でしか買えないなら、千葉に行くしか無いんじゃない？（笑）

アベノミクス始まっているというのに悠長ですなぁ。（笑）

[972: 匿名さん]

@250ごときで貧乏くさいですなあ。どうぞみなさん千葉へ〜

[973: 匿名さん]

この価格で高いと思うなら、東雲にいけばいいんじゃない？

まぁ、東雲で我慢出来ればね。
東雲では我慢できないから豊洲にするんでしょうに。

[976: 匿名さん]

アベノミクスで値下がり期待ですか（笑）

今からは値上がり続けるというのに、値下がり期待ですか（笑）

[977: 匿名さん]

デベに下げる気があるならそもそも来た客に対して1000万以下はお断りって言わないわな。1000万以下を断ってるということはどういうことか考えれば分かる。分からない人は他へ行けばいい。

[978: 匿名さん]

デベは、もう豊洲はコリゴリでしょうねーｗ　来る客が強気で態度も悪いｗ

[979: 匿名さん]

ここは豊洲アドレスで、
近くにスーパーレベルの商業はできるみたいだし、
近い未来の青写真がわかってるんだから、
東雲より安くはならないでしょう。

[980: 匿名さん]

＞969さん

パークタワー東雲以下なら＜180〜200では？