SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[901: 匿名さん]

東電もSKYZの土地売り主として関わってるしオール電化は何よりも先に決まっていたことでしょうね。

[902: 匿名さん]

売れ残り住居の議決権はデベが行使できます。

[903: 匿名さん]

緑を強調しているが、今度三井が計画している、朝潮運河沿いの大規模再開発で、水辺の森公園と言う大規模の公園を作るんだね。

[904: 匿名さん]

プールの使用停止なんて売主にマイナスな規約変更に、デベが賛成することは普通ないでしょうね。

[905: 匿名さん]

恐らくここは過半数が完成在庫になるからねえ…

[906: 検討中の奥さま]

この物件の魅力は眺望以外なにがあるのでしょうか？
買いますけど！

[908: 匿名さん]

築地周辺ってすごいの？聞いたこと無いけど。

[909: 匿名さん]

確かに聞いたこと無いですね～。

買えない人が嫌がらせで書き込んでるだけでは。

[910: 購入検討中さん]

え！３３階以上じゃないと色も指定できないの？
そんな話聞いてないよ・・・
低層階ならわかるけど、３３階ってほぼ選べないじゃん！
１期で買う意味がないな？？？
やめようかな

[911: 匿名さん]

SKYZは高いと思ってる皆さん！

この価格を出すなら、上手く探せば文京区にも買えます！
豊洲でも、上手く探せば半額で買えます。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　　団地型はチープだけど１５００万安い！

２．ブランド化した豊洲を諦める。
　　枝川や辰巳にすれば１０００万安い！

３．スーパーゼネコンを諦める
　　無名デベ・５流・３流施工にするだけで５００万円安い！

４．財閥系デベを諦める
　　無名デベ・５流・３流デベにするだけで５００万円安い！

５．眺望を諦める。
　　お見合い部屋なら５００万円安い。

６．内廊下を諦める。
　　チープな外廊下なら３００万円安い！

上手に探せば半額で買えるエリアですよ。
デベに騙されないように！

[912: 匿名さん]

１期なら、好きな部屋を選べるから、色を選べるのと同じでは？

[915: 匿名さん]

それだけ販売がズレ込んだってこと
JV間で値付けの結論が出なかったんだろ

アベノミクスに便乗したわけだか
結果は如何に

[916: 匿名さん]

価格下げるらしいよ。
坪200くらいになるらしい。
そんなんじゃまだ高くて誰も買わないって。

[917: 匿名さん]

予想価格は坪２００、適正価格は坪１５０以下とあてずっぽうが外れて、

逆ギレ脅迫する人はほっておいていいんじゃない？自業自得だよ。

[918: 匿名さん]

完成在庫を坪150万で買い叩くZE

[919: 匿名さん]

相手にされなくていいと思ってる人の人生って気楽だねｗ

[920: 匿名さん]

坪150万なんて高値では誰も買わないって
適正価格は坪単価120万円
だって変電所隣接だし

[922: ビギナーさん]

>>892　ありがとう
このスレの有用な情報はコレだな。
GW期間中MR行こうかと思ったが年収1000万じゃお呼びじゃない。
俺に来るなよって言いたいんだろうな。
頑張って、周辺何もないところに興味を示す年収1000万をかき集めるんだな。
こっちも無駄な時間を使わずに済んだ。
五輪は都知事発言で敗色濃厚だから、ここはアベノセカンドバブルに賭ける
しかないよ。購入者は売り時逃すとバブル崩壊で大損だな。

[923: 匿名さん]

色々読んだが、年収1000万でダメ?　かわいそうなこと言うなよ。
じゃ、年金暮らしの爺様婆様族はどうすべー。
通勤なんかしねぇから、自転車で動ける範囲で買い物出来ればいいのんさ。
ローン組まなきゃ買えないお人は橋向かいに行けば。。。?
高速にも近いし、中層以上なら汚染土壌も恐くないし、地震で壊れたら本宅に戻れば
いいじゃん。

[924: 匿名さん]

結局坪200って、あたってたね。

[925: 匿名さん]

いや武蔵小杉だろう

[926: 購入検討中さん]

結局、価格っていつ決まりなのかな？
予定価格から下がるなら早く知りたいよ！

契約しちゃうよ！！！
早く出してくれ

[927: 匿名さん]

坪２００なら瞬間蒸発でしょう。
そこまでは下げないのでは？

[928: 匿名さん]

さがんないよ（笑）すぐ騙されるんだから。

[929: 匿名さん]

坪２００万ってことは当然、土地改良（シート＆土地入替）費用入ってるよね？

[930: 匿名さん]

デベが何故マンションなんかにタレント起用してCM打つか考えてみるといいでしょう。完売するような物件には初めからCMなんか打ってないよ。新豊洲と晴海。CM打って「今一番熱い」ってイメージ作って騙さないと売れないのよ。

[932: 匿名さん]

1700って数字はどっから出てきたw

[933: 匿名さん]

ガセネタ？
坪２００万は？
営業担当者によるけど、説明不足な感じがするな？
三井の営業は、もう少し勉強したほうがいいな。
確かな情報を伝えることが、信用に繋がるのに！

[935: 匿名さん]

どこから＠200がでてきたの。
本当なら湾岸タワーマンション暴落の引き金を弾くことになりそう。
でも、いずれこれは時間の問題ですけどね。
これから買う人にはありがたいね。

[936: 匿名さん]

ここが２００なら汚い都心は１５０になってるよ

[937: 匿名さん]

汚染された埋立地より汚いところはありません。

[938: 匿名さん]

確かな情報下さい

[939: 匿名さん]

確かなのはここは広告しまくって必死だということ。真の人気物件はそんなことしなくても抽選殺到。

[940: 匿名さん]

ここも無害化は終わってるの？
確かな情報をください。
http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%...

[941: 匿名さん]

>>936
こっちの方がはるかに恐い
比べようがないぐらい恐い
土地改良されてなくて＠２００なら知ってる人は誰も買わない
ＭＲ訪問時の質問は、無害化対策の内容から
新市場と同レベル以上の対策でなければ恐すぎる

[942: 匿名さん]

広告費も１７００戸で割りますので大したことはありません。

[946: 匿名さん]

要望書は影響あるから極力安く出すべき。
予算坪単価180万円くらいが目安。

[947: 匿名さん]

値段は、なかなか決めれないと営業の人が話してました。
こんなんじゃ、完売は無理そうですね？
ツインとシンボルみたいな感じ。

[948: 匿名さん]

埋立地は地元の人がいません。もともと無人の倉庫街だったので。
だから余所から死にもの狂いで客を呼び込まないと売り切ることができないんです。
だからマス広告は必須です。

[949: 匿名さん]

マンション買ったことない人は要望書で下がるとすぐ思い込んじゃうけど、さがりません。多少の価格調整はあるけど、下がる部屋もあれば上がる部屋もあります。@260から@180なんて、70平米の部屋で1600万の差額だよw