SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[721: 匿名さん]

アベノミクスのマイナス面としてサラリーマンの解雇自由化とかホワイトカラーエクゼンプションとかがあるんだよね。
今後具体化するかも。

[722: 匿名さん]

プールもジムも全部辞めて管理費平米190円の方がどう考えても売れるだろ。こんなエコノミー価格の物件で管理費平米350ってありえんでしょ。

[724: 物件比較中さん]

ここって、有明とか枝川みたいなモンですよね。
価格が勘違いを通り越しているような…。

[725: 匿名さん]

維持費も単価もたか～～い
江東区なのに。東陽町行きます

[726: 匿名さん]

豊洲は別格になった。
まさにブランド。
ただそれだけのこと。

3丁目のすみふシンボルの新古や豊洲タワーの中古が際立って良く思えてきた。

豊洲駅に至近でも坪単価270-290万、維持費はskyzの3分の2。
ある程度の期間が越えたら、金銭的に逆転する。
そもそも利便性や住環境は3丁目が良いし、何せ実物を見れる。

[727: 匿名さん]

東陽町なら、豊洲の方がいいんじゃない？

[728: 匿名さん]

有明や枝川で我慢できるなら、そっちにしたほうが安く買えるんじゃないですか？
我慢できないから豊洲を買おうとしてるんでしょ？

[729: 匿名さん]

都内外、いろんなエリアで比較に持ち出されるくらい豊洲はブランド化に成功したね。豊洲の周辺物件でさえも、むりやり豊洲の名を冠するようになった。豊洲の中で一番いいのは駅近で後発だった三丁目だが、これは値段も一番高い。次が二丁目か。古い賃貸が残ってる四丁目一丁目の再開発はまだまだ先だろう。
そして今、売出し中の六丁目。強気価格でも豊洲アドレスだから、六割は売れるだろ。残りは三丁目スミフみたいに、のんびり売っていけばいい。

[730: 匿名さん]

完成在庫が桁違いに多い湾岸タワマンは過剰供給で価格暴落するからなあ…
欲しいならそのとき買い叩いたほうがいいよ

[731: 匿名さん]

買い替えさんならそれもいいが、
賃貸君だと、暴落を待つのもリスクだよ。

[732: 匿名さん]

暴落暴落と言い続けて早何年か・・・下がるの待ってる間に、老人になっちゃうよ。

[733: 匿名さん]

買ってしまう無知人間がどのくらいいるのかな？

[735: 匿名さん]

今頃マンション探し始めた人は大変ですね。あっちも値上がり、こっちも値上がり。

[736: 匿名さん]

消費税10%アップ後まで待ってればよろし。
買い手が減って、あっちも値下げ、こっちも値下げ。

[737: 匿名さん]

今年はシティタワー品川の中古が一斉解禁されるので、
湾岸タワマンの価格下落は避けられないでしょうね。

最低限、解禁日を過ぎて相場が大幅下落するまで湾岸タワマンには手を出さない方が無難。

[738: 匿名さん]

欲しい時に買うのがベスト。
ただし、先立つものがないとね。

[739: 匿名さん]

今の時代はとにかくなんでも安くなけりゃ。
若い人の給料が上がらないんだから。
日銀のインフレ政策といっても給料が増えなきゃ失敗するよ。
豊洲の隣の枝川なんか安くて大人気。
デベが同じ東雲がそれほど高くないのに、ここは何故こうも高いのかね。
価格に見合う価値があるのかいまだ理解できない。