SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[543: 匿名さん]

バスタブ選べず、食洗機はなしだけど自分で金出して変えりゃいいしね。むしろミストサウナ後付けする方が金かかりそう。使わないけどね。

悪くはないけどこの値段で東電施設の横のこの豊洲駅まで徒歩12分の立地に住みたいかはまだ考え中。

[544: 匿名さん]

食洗機はオプションでキャビネット内蔵可能なのかな？
後付けでカウンターの上に乗せるのは狭くなるし、生活感モロ出しで美しくないからね。

[545: 匿名さん]

やっぱり70平米4,800万円くらいが妥当だと思うんだけど。
坪260万なら内陸が検討可能になってくる。
または豊洲の低層階で向きイマイチの新古物件のほうがいいような気がする。

[547: 匿名]

当然面材併せでOp装着可能ですよ。

[550: 匿名さん]

その額なら
東雲のタワマンを買うべきだったんじゃない。

[553: 匿名さん]

タワマンなんて
乱立の今となっては
特別なもんじゃない

[554: 匿名さん]

内陸にもタワマン乱立地帯は多いし、
東池袋、西新宿、五反田大崎、飯田橋…

[555: 匿名さん]

タワマンは部屋数だけは多いから、安くなってゆくでしょうね。

[556: 匿名さん]

底辺的な額で豊洲に住んでもねー。（笑）

[557: 匿名さん]

っていうか、仮に豊洲に住みたくなったとしてもここはいやだろ（笑）　ここに住んで「豊洲に住んでます」って自分は言えない。

[558: 物件比較中さん]

というか、ここ新豊洲で豊洲じゃないよ。
月島と晴海と豊海を一緒くたにするような感じ。
新豊洲は有明か塩浜か枝川みたいなもの。
そんな所の価格付けとしては微妙過ぎると思うけど。

[559: 匿名さん]

ここも豊洲だよ。しかも最先端グリーンエコタウン。
ここに住めば「豊洲のグリーンエコタウンに住んでます」って言えるようになる。

[560: 匿名さん]

自分の人生、デベに踊らされないようにね（笑）

[561: 匿名さん]

月島高杉、ブリリアシティ高杉と流れてここに来てようやく個別事象でなく東京の不動産価格全体が上昇してることに気づいた。

[562: 匿名さん]

自分が踊るからみんな楽しくなって踊るんだぜ
誰かが踊れっていう空気で踊れるわけ無いだろ

[563: 匿名さん]

スカイズがこの値段。
あゝ、湾岸タワマンの価格は、立地に関係なく高止まりか。。
と思った矢先、有明から中住戸5,000万前後の新築物件が出た。
はて、現時点の湾岸の適性価格や如何に。

[564: 匿名さん]

豊洲と有明は、まったく別でしょうね。

[565: 匿名さん]

あちらは10数分歩けはりんかい線orゆりかもめ。こちらは10数分歩けばメトロ。
あちらは近隣のマンションにスーパー文化堂とデイリーストア、もう少し行けばローソン。こちらは徒歩10分超の距離にフードストアアオキとショッピングモール。
あちらは当面眺望よし、周囲にUR土地保有あり。こちらは目前に円柱形と立方体の建造物あり、ただし一定の階層以上は眺望よし。
いずれも新市場の話題あり。あちらはオリンピック会場の可能性あり。こちらは土壌汚染の可能性あり。
どちらも無駄に豪華な共用施設。
新宿・渋谷・新橋に通うならあちら。東京・大手町に通うならこちら。

[566: 匿名さん]

完成在庫が大量なのに、すごい過剰供給…
どちらも2,3年すれば半額近くで買い叩けるよ。
いま買うのはムダでしょ。

[567: 匿名さん]

>>566

貴方は相場感覚が全くないサカ〇だな？
恐喝までしといてまだ懲りずにこんなところへ

[568: 匿名さん]

565さん
渋谷、新宿に通勤する人、有明買わないでしょう。しかも、駅遠いし、何にもない。新橋なら、こちらの方が便利では？

[569: 匿名さん]

東雲買ったけど、入居のタイミングが同じだったら間違いなくこちらにしてました。
なんだかんだ言っても売れるでしょう。
一度湾岸に住むと都心のゴミゴミが耐えられないんだよね。

[571: 匿名さん]

ゴミゴミでないマンションなんてないよね。
笑

[572: 匿名さん]

1000戸が密集、究極のゴミゴミ。

[574: 匿名さん]

安いですよね。

[575: 匿名さん]

徒歩12分を考えればかなり高いと思うけど。

[577: 匿名さん]

次のページの一番上にあるけど、何の圏外？

[578: 匿名さん]

2ページ目にランク落ちしたって意味だろ？

[580: 匿名さん]

SKYZがこの大きさと形状になったのは南・南東方面から見た時に後ろの建物をなるべく隠したいというデベの意図が見える。おもしろいことにYの広い面がそれぞれドラムとキューブの方向と一致してる。両方同時に隠すのは無理かもしれないがどちらか一つはかなり隠せる。そして実際にHPで使ってるCGは全部そういう構図。おもしろい。

[581: 匿名さん]

>>576-578
うざい姑みたいだな。

姑「お掃除していないのね」
嫁「いえ、昨日の夜しましたけど」
姑「昨日（前の日）！今日してないのなら意味ないじゃない！」
嫁「……」

よくもまあ重箱の隅をつつくように見つけてくること。
てか、別に首都圏坪単価ランキングの20位までに入ってますよ～じゃなきゃダメなわけ？ｗ
そんなこといったら、21位以下が多過ぎてワケワカンナイｗｗｗ

[582: 匿名さん]

23区で16番目。平均以下！安いよ安いよ郊外価格だよ！

[583: 匿名さん]

だって郊外でしょ？

[584: 匿名さん]

582
田舎の方？
区で分けても、区内で差があるから
あまり意味ないよ。
土地勘ないなら、仕方ないけど。

[586: 匿名さん]

585
さすがに、神奈川、埼玉、千葉と比べてはいかん。

[587: 購入検討中さん]

それだけ安く買えるって事でしょう？良いじゃない。これだけ便利なのに。

[589: 匿名さん]

588
どこいくのさ？

[592: 匿名さん]

有楽町線しかつかえない豊洲のどこが便利なんだろう・・・