SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[251: 匿名さん]

液状化したら建物は大丈夫でも、配管にダメージを受けてインフラが不通になるリスクがある。電気と水が止まったらタワマンは陸の孤島。

変電設備が隣にあって長時間停電なんて皮肉かも。

[252: 匿名さん]

＞電気と水が止まったらタワマンは陸の孤島。

電気と水が止まったら戸建てもフツーに困るし、立地によっては陸の孤島になると思うんだがｗ
何がナンでもタワマン嫌いなんだなｗｗｗ

[253: 匿名さん]

陸の孤島の意味が分かってない。高層ビルで電気がとまれば中層から上層は孤島になる。一戸建てとは訳が違う。

にしてもここのポジは品のかけらもないね、文面から見ても。こういう人たちが買う物件なのかもね。

[254: 匿名さん]

停電でエレベータ止まったら高層階は悲惨。水間で止まったら重いのを運ばなきゃならない。

ちなみに非常用エレベータは、火災時の消防隊の突入用。停電のときに住民は使えない。

[255: 匿名さん]

ポジに品がない？かどうかは別として、

マンションに限らず、人として「ネガる」という行為はさてはて品が良いのだろうか？(笑)

うーん、ネガって面白い思考回路なんだな。

[256: 匿名さん]

体力に自信が無い限り、タワマンに住んじゃダメでしょ。火災で下への逃げ道が塞がれたら、屋上に階段使って逃げなきゃならない。

屋上までたどり着けても、ヘリで釣り上げて救出だから高所恐怖症もダメか。

[257: 匿名さん]

>249
私も売主の東電の会社としての体質が嫌いです。
これまで隠し事はしょっちゅうの隠蔽体質、嘘、デマカセ、デタラメは平気、政治力を使った上から目線、あげたらキリがないけど。
原発事故対応見ていると明らか。
ここだって何が隠されているかわかったものでない。
いつ騙されて裏切られるか。
ここは東電の発電所のあった跡でしょ。

[258: 匿名さん]

丸型のと四角型の東電建屋、凄くうざくて邪魔です。　この物件が可哀そうなくらい　お　じ　ゃ　ま　ですよね。
東電建屋、引越してくれないのかねえ？　誰か東電の引越し情報お持ちでない？
そうでもないと、この物件、購入後の価値がドボンでしょう。。

[259: 匿名さん]

>>258
元々あるんだから購入後云々はあんま関係ないでしょｗ
後から突然出来たら問題だけど、織り込んだ価格設定な訳だしね
見下ろせる階だったら気にならないし反って眺望確保できるしいいんじゃないの？
東南西方向だったら視界にすら入らないしさ
ビックドラムが気になる許せないんだったらそもそも検討すべきではないよね

[260: 匿名さん]

土地の売主が東電で建物の売主が三井以下のＪＶ6社だと、
土壌で問題が起こっ、た時は東電が責任を負うのだろうか。
10年後に東電が会社として存続してれば良いが、
グッドカンパニーとバッドカンパニーに分けられるなどして
どこも責任を取らないと、
処理は住民負担でやるしかないのか。

[261: 匿名さん]

土地の売主、デベではないんですね。そういうのってよくあるのですか？

[262: 匿名さん]

ここの営業は必死だな（笑）　都合の悪い人は全部「あっちいけ」って。

[265: 匿名さん]

恥ずかしくないのか営業クン。(苦笑)

[266: 匿名さん]

こんな匿名のところでやってないで、是非モデルルームに来たお客さんに「買えないならくるな」「東電が嫌ならくるな」って言ってほしいものです。

[267: 匿名さん]

>>260
モデルルーム行ったら是非聞いてみたい
どういう経緯でそうなったか知りたいよね？
売主サイドがホントのことを教えてくれるかは疑問だけどさｗ

土地の部分に関しては当然東電が責任持つんだろうけど、
震災以降東電への信頼というか安全神話が地に落ちたのは間違いないし、
現状だと責任を押し付け合う為だけのJVって印象が拭えない

[268: 匿名さん]

土曜日からモデルルームが、スタートだね！
楽しみ楽しみ（＾∇＾）
価格が気になるところ！

[269: 匿名さん]

東電の建物はここの用途が工業地域だら作ることが出来た。
逆の見方をすればここにマンションを作るのが本来はおかしい。
工業地域にマンションは作っても良いのだけど工場などと同居することになる。

[270: 匿名さん]

連投ですが、当面は工場は出来ないと思うが、将来的には隣に騒音、振動、粉塵、悪臭などを撒き散らす工場が出来るかもしれない。

[274: 匿名さん]

パークタワー東雲の方がのどかでいいね！

[275: 匿名さん]

>273
これが本当ならここはほぼ出来上がった状態の建設中での被災。
３連動地震の長周期振動で損傷を受けたら、修理してもらってもキズモノを引き取るしかないのか。
ちょうどここは免震構造で長周期振動に弱い。

[277: 匿名さん]

住友のマンションで値引き交渉しようとしたら、所長って人が出てきて丁重に追い出されたよ（笑）
ここは住友は絡んでないのかな？

[278: 匿名さん]

地震が怖いなら、まずはスーパーゼネコン施工の建物に住んでないと倒壊の可能性が高いよ。
賃貸でも分譲でも良いから、まずはスーパーゼネコン施工物件に住もうな。

地震でぺっちゃんこは怖いよ。最期に聞く声が家族の呻き声とか、、、怖いわ。

[279: 匿名さん]

ツインのスレの書き込みで知ったのだが、
ズーット「リーマン前高値」だと思ってたＴＯＴは＠250だったんだ。
ここが＠260てことはリーマン前の高値マンションＴＯＴより高いってこと。
ＴＯＴはきれいな町並みの3丁目、駅徒歩6分の物件だよ。
株や土地が値上がりしてるとしても、まだリーマン前の水準にはなってないでしょう。
なんでここはリーマン後物件でＴＯＴより高いんだ。
何の町並みもない道を12分歩いて、東電変電所の横を通って、3丁目よりも地盤も悪いのに・・・
なんでＴＯＴより高いんだ。
理解不能。

[283: 匿名さん]

>279
私も見ました。よく総括されてます。
皆さんも一読されたほうが良い。

[284: 匿名さん]

どこが最高スペックなの。
ネガじゃないので、本当に教えて。

[286: 匿名さん]

それを信じていいの。
パーク東雲より仕様はかなり落ちるって書き込みもあったけど。

[287: 匿名さん]

ここと東雲は客層が異なると思います。

[288: 匿名さん]

パーク東雲に勝るとこは豪華プールと望遠鏡があることらしいね。
どうなのそれ。

[289: 匿名さん]

それは両方ともいらんやろ。
それ以外になんかないのかいな。

[291: 匿名さん]

ここはネガが多いね。
通常は他の物件との比較でネガられるんですが、ここはここ自体のネガばかり。
それだけ問題が多いということか。
検討者はネガを十分チエックしないと。

[296: 匿名さん]

だんだん、建ってきましたね？
モデルルームが楽しみ！
明日行く方は、情報お願いします。

[297: 匿名さん]

この価格で高いというのなら、半額で買える方法もありますよ。
賢い消費者はこうやって豊洲のマンションを安く買う。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　チープな団地型マンションにするだけで１０００万は安い。

２．豊洲を諦める。
　いろいろ問題はありますが、枝川や辰巳なら１０００万は安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　３流・５流・無名施工業者なら、５００万は安い。

４．財閥系デベを諦める。
　３流・５流・無名デベなら５００万は安い。

５．内廊下を諦める。
　チープな外廊下なら３００万は安い。

いろいろ、賢く探せば安いマンションもありますよ。

[298: 匿名さん]

ちょっとインサイダーっぽい情報になるけど、プールはSkyzだけでなく、別に作られる５００戸とのマンションとの共同運営のようです。東雲のWコンと同じ方式ですね。

１５００戸でプール運営するなら、１戸あたりの負担は毎月１，０００円程度。かなりお得に使えそうです。

[299: 匿名さん]

298
>ちょっとインサイダーっぽい情報になるけど、プールはSkyzだけでなく、別に作られる５００戸とのマンションとの共同運営

のらえもんがTwitterで書いてたことをそのまま書くって。。。

[300: 匿名さん]

ションベンプールなんか入りたくないよ。
1000円でも無駄は無駄。
プール入りたければDoスポーツに行けばいい。