SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[21: 匿名さん]

これだけの大規模物件必ず売れるよ。
もし売れ残れば日銀が直接購入すればよい。
アベノミクスは全くの異次元。これまでの常識外・想定外。
毎年発行国債の日銀全額引き受けはもちろん既存国債も大量購入。
これでも不足でREIT,ETF,外債の購入。
さらに個別企業の株購入、ビル・マンションの不動産購入と進む。
早く買わないと日銀に買われてしまって買えなくなるぞ。

[22: 匿名さん]

天才現る。

[24: 匿名]

ここの営業もポジも下手すぎ。逆効果だ、やめてくれ。

[25: 匿名さん]

ネガでしょ。
でも、思ってたより、価格、高かった。
アベノミクスのせいかね。
東雲プラウドくらいの価格を期待してたのに。

[26: 匿名さん]

超絶な借金大国が、さらに猛烈な借金をして、

捨て身の政策を打ってる。それだけ危機だってことだ。

きっかけは去年の英紙「エコノミスト」にて50年後の日本は
世界で最も悲惨な国になると宣言されたこと。

英紙エコノミストの展望は、外したことがない。

[27: 匿名さん]

国民に増税、法人を減税という、結局は国民が責任を負う政策。

また莫大な借金をして、勢いだけでどこまで行くか。
こうなると見込んだのが英紙「エコノミスト」かもしれん。

[28: 匿名さん]

都心の優良立地でも坪２５０で買える時代。
http://www.ohd.co.jp/mansion/takanawa/
http://www.ohd.co.jp/mansion/hiroo/?banner_id=hro_gs_0001

ここに、坪２６０払うかな？

[29: 匿名さん]

成熟した街を、最後に安く買うのがマンションの基本だよね。

[30: 匿名さん]

２８　向井おさむが買ったマンションとそっくり。（秘密）

[31: 匿名さん]

都心の優良立地で、スペックの高い建物だと余裕で坪４００万超えるよ。

ここは、都心に近いけど埋立地。スペックは最高レベルで坪２６０万。
そりゃ選ぶ人もいるでしょう。

[32: 匿名さん]

成熟した街を買うと高くなる。未成熟な街を安くかって、成熟を待つのがマンションの正しい買い方。

成熟した街は賃貸が正解。

[33: 匿名さん]

３２
マンションは、劣化する商品だよ。街が栄える保障もないし。
栄えた時には買い替えになってしまう。そして歳も取ってしまう。

全然間違いだよ。

[34: 匿名さん]

ここは成熟してないのに価格だけ高い、スペックは坪220万のパーク東雲以下。
おまけに、成熟する見込みもない。

[35: 匿名さん]

戸建てだって、３世代に渡ってどうなるかってレベル。マンションでこれから発展なんて絶対にダメ。まず周りに空地があるところはダメってのが定説。

[38: 匿名さん]

原野商法とは恐れ入りました。

[39: 匿名さん]

>28
高輪・広尾　住みたいわー。ここに住む～。
豊洲6丁目なんてく＿食らえだ。

[40: 匿名さん]

タワー＆ガーデンとは
原野の中のタワマンということか。

[41: 匿名さん]

60年前ここは原野さえなかったところ。海の中。

[42: サラリーマンさん]

>13
とはいえ、CASBEE取るんだったら、隣のキューブみたいにLEED取った方が、海外向けに売る目が出てくる。

[47: 匿名さん]

開発するまで3年くらいは掛かるだろうしね。

市場がいつ開場できるかにかかってるね。

[48: 匿名さん]

これだけ開発されてて原野って言っても、誰も信じないでしょ（笑）

[51: 匿名さん]

>42

海外の投資家向けってこと？　それだと賃貸が増えて困るでしょ。

[52: 匿名]

賃貸でココは需要ないでしょ。

[53: 匿名さん]

賃貸需要あるんじゃない？

ここは3年後に化けると思うんだよね〜〜。

[55: 匿名さん]

わりと真面目な話、こんなとこに買っちゃうと莫大な含み損を背負うことになるからやめた方がいいと思う。

地震がきたら、液状化でさらに爆発的な含み損に拡大。

[56: 匿名さん]

へえ、さっそく倍率下げ工作ですか〜〜〜。

お買い得物件なんですね。

[57: 匿名さん]

グリーンエコアイランド構想で検索したら、開発計画を見ることができますよー。


ツインタワーもあるんだっけ？

[65: 匿名さん]

＞６３

ここでポジショントークする人って、何が狙いなの？

[66: 匿名さん]

超割高大損物件

[67: 匿名さん]

この価格で割高ですかー（笑）

千葉の団地型マンションがお似合いですよ。

とりあえず、タワーマンションくらいは諦めたら？

[68: 匿名さん]

倍率下げ工作が始まったんですかねぇ。
違うとしたら、何が目的なんだろ。

[69: 匿名さん]

辰巳の団地型マンションがお似合いですよ～。

[70: 匿名さん]

豊洲の豪華タワーマンションが高いと思うなら、デベに踊らされずに自分で調べて安く買いましょう。
以下のようにすれば、豊洲のマンションが半額で買えます。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　チープな団地型マンションにすれば１５００万円以上安い。

２．ブランドとなってしまった豊洲を諦める。
　枝川や辰巳なら豊洲駅からも近い。これで１０００万円以上安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　３流・５流・無名の施工なら５００万は安い。ただ、倒壊の確率は確実に上昇する。

４．財閥系デベを諦める。
　３流・５流・無名のデベなら５００万は安い。ただ、保証リスクは確実に上昇する。

５．眺望を諦める。
　お見合い部屋を選べば３００万は安い。

６．内廊下を諦める。
　チープだけど外廊下にすれば３００万は安い。


目先の豪華さにごまかされずに、賢くマンションを選びましょう。