SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[201: 匿名さん]

197
オール電化マンションの電磁波問題も忘れずに。

[202: 匿名さん]

>199
何を言いたいのかわかりにくいのですが、土壌汚染をまとめると、
この6丁目は約60年前に埋め立てられた後約40年間程にわたって、石炭火力発電所、石炭ガス製造所、石炭貯蔵場、石炭受入埠頭などまさに全域が石炭だらけだったところ。
この石炭からありとあらゆる有害物質が出ており、たっぷりと土壌にしみ込んでいる。
鉛、ヒ素、カドミ、水銀、マンガン、クロム、ウラン、ベリリ、・・・・・、ガス製造所ではベンゼン等の化学物質も作られた。
これらが、新市場の所だけでなく6丁目全体にわたっている。特に地下は地下水が流れているから。

[204: 匿名さん]

>203
昔20～30年以上前の不動産屋はこのような言葉使いのや○ざのような人が多かったが、最近は紳士の人ばかりなのにね。
このような応対されたら気の弱い客は縮み上がってしまいます。
この物件の評判下げているのがわからないのですかね。

[205: 匿名さん]

まさかＭＲに行ったら契約書にサイン押印しないと帰してくれないってことはないでしょ
それとも自宅に乗り込んで来て買うまで粘られたりしてとか.....
随分以前はあったらしい

[206: 匿名]

203は、なぜそんなに必死なんですか？理由を教えてください。

[212: 匿名さん]

付けばいいね

倍率w

[213: 匿名さん]

南向き低層階は、１期で取り合いだと思うよ。安すぎ。

[214: 匿名さん]

これだけ安けりゃ人気も出るでしょ。

[215: 匿名さん]

南向き低層階を必死に押す方が一名だけいますけど
何が魅力なの？

[216: 匿名]

方角的に、南向きはバルコニーに出て右を見ると巨大な丸いあれが視界に入りますよね。東か南東じゃないとちょっと。

[217: 匿名さん]

これからずっと巨大な丸いアレを眺めながら生活すると思うと高いお金は出せません。

[218: 匿名さん]

丸いアレ、高さ60mもあるんだ。SKYZが150m。これはデベとしては建物が立ち上がる前に売ってしまわないと。

[219: 匿名さん]

南向きは永久眺望ですからねぇ。人気は出るのでは？

[220: 匿名さん]

東南側も低層階はただ開けているだけだからなぁ
墓標のような高層団地が並んでいるだけだし

[221: 匿名さん]

違いますよー。東南側は運河の永久眺望ですよ～ー。

[223: 匿名さん]

買えないと、豪華タワーマンションが墓標に見えるのかな（笑）

年収低いのは自分のせいなんだから、諦めなよ（笑）

[225: 匿名さん]

金があるとここが豪華タワーマンションに見えちゃうんだ（笑）

[226: 匿名さん]

東電の丸いのが高さ60m、四角いのが45m。
これだとこの向きは60mで20階まで、45mで15階までは眺望どころではないね。

[227: 匿名さん]

買えない人にはチープな団地マンションに見えちゃうんじゃない？（笑）

アベノミクス始まったというのに悠長ですなぁ。また買い逃すよ。

[228: 匿名さん]

JV各社が名を連ねてるということはネガティブな書き込みには営業はいなそう。煽ってるポジが非常に胡散臭い。

[230: 匿名さん]

ここをネガっている人はＪＶ６社に加われなかった弱小デベの営業マン？

[232: 匿名さん]

231さん、228です。大丈夫です！

[233: 匿名さん]

東電の変電所、オシャレですよね。嫌いじゃないです。

[234: 匿名]

うーん、有名建築家デザインでもなく、おしゃれ建築の美術館とちがってここを被写体にしてる写真好きの人は見たことないですけどね。まあ感性は人それぞれですが。

[236: 匿名さん]

はっきり言ってタワーより中低層団地型の方が居住性能が高いんだけどね。
高層タワーは希少立地の有効活用のため、居住性を犠牲にしてでも好立地に住むためのもの。

こんな辺鄙で地盤の不安な場所にもかかわらずデベの利益のためにタワー型になってるマンションを
有難がってるのは相当アレです。騙されないようにした方がいいですよ。

[237: 匿名さん]

あらあら、居住性能が高い団地型マンションがあったら教えて下さい。

通常、団地型マンションはチープな作りで、外廊下だったり天井高が低かったりサッシも安物だったりするものですよ。
居住性能が高い団地型マンションなんて、ほんの一部の高級物件だけ。

[238: 匿名]

大丈夫、どうせゴミみたいな人間が住むから。

[239: 匿名さん]

辺鄙で地盤の不安な場所に団地マンション建てても売れないから
タワマン建てて高く売ろうとしてるんじゃないの。

[240: 匿名さん]

知らないのかもしれないけど、地盤がゆるいなら硬いところまで杭を打って建てるのがマンションだよ。

だから安全。戸建は杭を打たない場合が多いんだよ。だから危険。


ちょっとは勉強しようよ。

[241: 匿名さん]

まぁ、ある程度価格を高くしないと、ゴミのような人が入居してしまいますからね。
仕方ないのかと。
高収入層の集まるマンション買ってた方が何かと便利ですよ。

[242: 匿名さん]

価値がないのに価格だけ高いものを掴まされるレベルの民度

[243: 匿名さん]

この価格で高いとか思っちゃうような層は、そもそも千葉とかのほうがお似合いなのでは？（笑）

周辺相場をみてみると、こんなもんかなぁ。むしろ安いなーといった印象。
ちょっとは勉強してくださいよ。

[244: 匿名さん]

前のでかい箱みたいな建物はデータセンター？
ＤＨＬの小型トラックが蟻んこのように出入りしているよ。
物流施設じゃないの。

[245: 匿名さん]

240みたいに単純にしか物事を考えられない人は
ある意味幸せかも
ただし、人を導く立場にしたら絶対駄目

ところで今、高速豊洲出口
永久眺望？眺望ってもんでもないだろあれは

[246: 匿名さん]

>>245
もうちょっと高さが欲しいとこだけど、
その辺りからの夜の都心ビューは素晴らしいよ
まあ昼間は殺風景な印象は否めないけどさｗ

高速や東電施設を確実に超える階層から値段も一段上がるんじゃない？
価格表見てないから詳細は知らないけどね
もちろん個人的な予想よりちょっと高かったし、
フォローしてるつもりはないけどね

[247: 匿名さん]

＞240
そんな事はみんな知ってるよ。
知った上で言っているんだよ。
営業なんだから、君こそ少しは勉強しろよ。

杭で支えられた建物自体は液状化が起きても大丈夫としても、
周辺の地盤や杭の浅い建物との段差や亀裂が生じる。
土壌が液状化すると杭の間の土が流れスカスカになる恐れがある。
浦安やこの近辺のマンションでも問題になったろうが。

今まで何度かモデルルームに行って営業に質問したが、
全員あきれるほど知識がない。
普通、営業マンは自社製品の知識や業界一般常識の習得が基本中の基本だと思うが、
マンション販売の世界はどうも違うらしい。
自分が売っている物件の知識もないし、
マンション購入の入門本に書いてあるような事も知らない。

[248: 匿名さん]

どうでもいいけど、しょせん埋立地。

[249: 匿名さん]

マンションに東電が関わってるのが個人的には嫌ですね。立地も東電の横。東電という企業が気にならないならいいと思いますが、私はちょっと。

[250: 匿名さん]

>>248
そんな埋立地のどうでもいいマンションの掲示板をうろついてる人ｗ

ネガの絶対的理由ってなんなのｗｗｗ
いーじゃない、他人がどこに買おうが住もうが。私は他人の住居なんて一切興味ないけどな。
自分が住みたいと思った場所に住みたいと思うマンションが建って、予算が合うなら買うだけだ。
シンプルにいこうよ。

よく嫌いな芸能人の例えをするネガがいるけど、それとは絶対的に違う。
嫌いな芸能人はTVを見てたら見てしまって気分が悪いというのは理解できなくはないけど、
（ちなみに私はそこまで情熱的に嫌う芸能人いないけどねｗそもそもこちらも興味がない）
嫌いなマンションってあんたらの人生に関わってこないじゃん。
CMとか言わないでよ。そんな極少露出まであーだこーだ言われたら、もはや閉口。