SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

[匿名さん]

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[516: 匿名さん]

スカスカなるよね。

[517: 匿名さん]

514
タラレバで後から言っても無駄。　
2005年マンション暴落説ってのがあり、買える状況ではなかった。
うちは当時、実需で買ったけどね。

[518: 匿名さん]

値段次第で決めます。
本日の価格じゃ無理かな…

[519: 匿名さん]

東京の都心部の人口はこれから30年でぐんぐん増える。

[521: 匿名さん]

前のスレpart9の前文で「豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！」とありましたが、猪瀬知事自身のとんでも発言ありましたね。
この先どうなることやら。
知事はその前に「東京五輪反対のやつは引きこもってろ！！」と暴言ツィートしていたからね。
猪瀬知事を見ているとこのスレに出てくるデベさんの発言もそっくり「ここを買えないやつはこのスレから出て行け！！」。

[522: 匿名さん]

選手はチクリ、コーチは虐待、知事は暴言。

[523: 匿名さん]

東電不動産のニュースが出ましたね。
東電の原発施設の処理を委託しているX氏の経営するコンサル会社に、
とある東電の土地の再開発計画の調査費として東電が4800万円支払った。
しかし、そのX氏のコンサル会社は大手ゼネコンにこの調査を1,000万円で丸投げ。
つまり、X氏は何もせず3800万円の利益を得る。
東電不動産は最初からこの調査を大手ゼネコンに発注していれば1000万円＋管理費で
済んだというもの。

東電不動産のコメント：個別の案件には回答できない
東京電力のコメント：子会社の取引について存じ上げていない

これで民間企業か？？
4800万円なんて大した額ではないが、一事が万事。
ここもいろんな無駄な取引が積み重なって設定された価格だと考えられる。
だからマーケット価格とかけ離れた価格設定。
この価格で購入する客はいいカモだね。
X氏と東電に貢いでいるのと同じこと。

[524: 匿名さん]

これだね

http://datazoo.jp/n/%E6%9D%B1%E9%9B%BB%E5%AD%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%8...

[526: 匿名さん]

ここ酷いね。ネガばっかり。
それも、みんな高いって。
完売物件のスレは、こういうネガは殆どいないのが現状。

[527: 匿名さん]

素朴な質問だけど運河という水辺で水と緑豊かな敷地計画ということは、虫や蚊が発生したりしないのかな。特に低層階の場合は心配だけど実際どういうもんだろう。

[528: 匿名さん]

>>526
販売開始前からネガが多い物件は竣工後数年売れ残るケースがほとんどです。

[529: 匿名さん]

蚊は、覚悟すべし。
虫は、舗装された運河なら、ふつうの川や水辺に比べると、マシだと思う。

[533: 匿名さん]

本気でここが良いと思ってる人、どうよこれ買うの？ ネガ意見多いんだけど、良い点語る人がいないから、具体的に頼む。私の感想では、スペックとか良いのはわかるが、立地からして、価格に見合う気がしない。

[535: 匿名さん]

ネガが多いのは大人気物件の宿命か

と言うより　晴海とココ以外に話題になる魅力物件ないでしょ

ネガが集まる理由はありますｗ

[536: 匿名さん]

ここはディスポーザー付いてますか？
専用部の付帯設備の情報少ないですね。

[537: 物件比較中さん]

ディスポーザー標準でついてましたよ

[538: 匿名さん]

問題は大量売れ残りが出た後、どのような対応をするかですね。

[539: 匿名さん]

537さん、ご回答ありがとうございました。

[540: 匿名さん]

仕様がパークタワー東雲以下ってはなしもあったけど、パークタワー東雲並、って感じだね。悪くはないと思うけど。
オール電化だけどミストサウナ付いてるね。

[541: 匿名さん]

>>533
有明と似てると思う
豪華な共有施設と脆弱な路線、駅距離、未開の周辺、現状では圧巻の？橋ビュー都心ビュー・・・
住む人を選ぶというか好みが別れるマンションなんじゃないかな？
個人的には120ASとか、現実的なところで85ESとかは涎が出るｗ
逆に北中低層中住戸なんかはもうちょっと安くても良かったんじゃない？とも思う
全体的に予想より1割高かったけどＪＶ＋アベノで仕方ない気がしないでもない
ここが惨敗したら周辺への影響は計り知れないし、
デベの営業力を集結させてでも売ってくんじゃない？近場だとトヨタワは見事だったｗ
即日完売は流石に無理だろうけど、順調に捌ければ周辺他物件の営業もやり易くなるだろうしｗ