ディスポーザー

[匿名さん]

ディスポーザーが装備されているマンションが増えてきましたが、
あった方がよい設備でしょうか？
ディスポーザー付きのマンションに住んでいる方、ご意見下さい。

[821: 匿名さん]

>高くても月数万でしょ？なんて見栄張っちゃって… ^^;;;

　それが払えない人はディスポーザーの便利さには触れない方がいいですね。
悔しくなりますから。

　金銭的余裕のある人のみが味わう快適さという事で良いのでは？
金銭的余裕の無い人は背伸びはしない事です。身の丈に合った生活をして下さい。

[824: 匿名さん]

結局、皆さん自分のマンションにディスポーザーが付いてたのを自慢したいだけみたいですね。

…でも、だれ一人として正確にコストを把握してないってのが笑えますが
昨晩は月1000円と言っていたのが、今日は月数万円ですか（笑）

[825: 匿名さん]

↑ただ単に１戸あたりか全体かという話だと思うぞ。

そんな必死になってディスポーザーを否定しなくてもいいじゃん。

[826: 匿名さん]

>>824
コストなんて戸数なんかで物件ごとに違ってくるのにここに書いても
意味ないです。

管理費に含まれているコストですから、例えばエレベータの運用コストと
同じ性質のものです。エレベータの運用コストもメンテの種類やメーカー等で
違いますよね？
また、エレベータの運用コストがご自分の物件でどれくらいかかっているか把握
されていますか？把握せずに物件を購入・利用している人がほとんどでしょう。
ディスポーザーと同じく「便利だから」という理由で。

ここまで来ると釣りのような気がしてなりませんが・・・。

[827: 匿名さん]

だから「ディスポーザーが便利だっていうのは分りました。じゃあコストは？」
って言ってるだけですよ？

ディスポーザーに後付けタイプがあると分かった以上、何もディスポーザー付きマンションを買う必要ありませんよね。
だったら既設か後付けか、コストで選ぶのが普通でしょう？

>コストなんて戸数なんかで物件ごとに違ってくるのにここに書いても意味ないです。
「うちは何人規模のマンションで幾ら幾ら掛かっています」って書いてもらうだけで十分参考になりますよ。

[830: 匿名さん]

>>829
今日昨日のレスぐらい読んだらどうです？
ひょっとして荒らしですか？

[831: 匿名さん]

830でやっと分かった。
めんどくさいこといってるのはイズミクリーンの営業さんだね。

[832: 匿名さん]

>>829
>正気ですか？それとも引っ込みつかなくなった？やっぱり釣り？

過去レスも読まないで・・・やっぱり釣りですか？たのしい？

>>800
これを読みましょう。

[833: 匿名さん]

>今日昨日のレスぐらい読んだらどうです？
>ひょっとして荒らしですか？

800さんのレスの件で、あなたが性能やコストを考えて良いと思うなら、そちらに決定すればいいんじゃないですか？
別にここでディスポーザーが便利だと思っている人は、日常使用していてそのような意見を述べているのであって、
あなたに使用してもらいたいと思っているわけではありませんので。

[834: 匿名さん]

>あなたに使用してもらいたいと思っているわけではありませんので。
ついに開き直りですか…

みなさんムキになって人の発言否定しようとしますが
それならこちらがぐぅの音も出ないくらいにきっちりとコスト開示すればいいじゃないですか。
罵詈雑言並べてスレ荒らして楽しいんですか？建設的な話し合いをしましょうよ。

[835: 匿名さん]

コストやメンテナンスの面でいえば明らかに>>800の方が優れているだろうね。
そりゃディスポーザー付きのマンションにお住まいの方からすれば面白くないさ（笑）

[836: 匿名さん]

>>800

こういう物も有るんですね～
これなら、浄化槽もいらないし、オプションとして付けるかどうかを選べるし、今後はこっちの方式が主流になっていくかもしれませんね。特に50戸以下の中規模～小規模のマンションに向いていると思います。

でも、これって生ゴミ処理機の一種ですよね。
という事は、自治体の補助金ももらえるかも知れませんね。

[837: 匿名さん by826]

>>827

800で紹介されている処理機ですが、これだと単なる自動コンポストに過ぎませんね。

性能以前に致命的なのが「サイズの大きさ」。
必要な設置スペースがビルトイン食洗機とほぼ同じです。
ビルトイン食洗機を既に設置済みのキッチンに更にもう一つ食洗機並の処理機を設置
できるような大きさのキッチンが果たしてどれくらいあるでしょうか？
庶民が買えるような物件しか見た事がありませんが、二機分の設置スペースがある物件は
今の自宅を含めてありませんでした。

また、壊れた時はディスポーザーならば共用部分である処理槽に当たる個液分離装置も
含めて全て自己負担となる点と堆肥化した生ゴミを取り出す手間を考えると優位点が
無いと言っていいと思います。
コンポストで作った肥料の有効利用方法が問題になっているのを知っていますか？
庭付き戸建てならまだしもマンションであれだけの量を消費するのは困難です。
どこか引き取り手が無いと結局はゴミとして処分される事になります。
これならベランダにコンポストを置いた方がはるかにマシです。
この装置は一戸建てに向いている商品だと思います。

月1000円のランニングコストのようですが、我が家を例にすると400戸から1000円
管理費に上乗せして徴収すると40万円となります。一年で480万円です。
これ以下でディスポーザーが維持できれば安上がりという事になりますが、ウチでは
年間480万円もかかっていません。4分の1程度です。
残ったお金を万が一の処理槽交換費用に積み立てても十分おつりがきます。


ご希望のコストも明示しましたので、ご納得頂けましたか？
そろそろスレ本来の内容に戻りたいと思います。

[838: 設備屋]

>イズミクリーン
面白い商品だし将来性はあるでしょう。
ただし、独占販売なのでまだ値段が高いのと、
本体が大きくシンク下に広いスペースが必要なので
最近のマンションのシステムキッチンに取付けるなら
システムキッチンごと交換しないと難しいでしょうね。

[839: 匿名さん]

>罵詈雑言並べてスレ荒らして楽しいんですか？

もう少し日本語を勉強しましょうね。


＞きっちりとコスト開示すればいいじゃないですか

あなたの為に837さんが丁寧に解説してくれているんだから、御礼を言うのが社会人としての常識だと思うがね。

[840: 匿名さん]

>ご希望のコストも明示しましたので、ご納得頂けましたか？

ようするに、ディスポーザーは素晴らしいって事ですね！
まがい物は所詮まがい物。ディスポーザーの良さの前には歯が立たないでしょう。

ここまでの結論としては、「ディスポーザーは便利。ディスポーザー有りのマンションの資産価値は高い」って事でおしまいですね！！

ついでに、ディスポーザーが無いマンションの人の苦し紛れの書き込みもそろそろおしまいにして下さい。

[841: 匿名さん]

ディスポーザーは大手の各メーカーから販売されているし実績があるので、ランニングコストはある程度予測可能かと思いますが、いわれている機器のランニングコストはあくまでメーカー表示ですから、実際に故障修理を含めたコスト予測はディスポーザー以上に難しいとおもいます。

[842: 匿名さん]

我が家はディスポーザ着いてないけど、ゴミ箱にポンして溜まったら、捨てに行く。
いつでもゴミ出しできるんで、無ければ無いでどうってことはない。
家のゴミ全てディスポーザーで流せりゃ素晴らしい装置だと思う。
結局はゴミを捨てに行くんだから、どっちでもいいんじゃない？

[843: 匿名さん]

＞我が家はディスポーザ着いてないけど、ゴミ箱にポンして溜まったら、捨てに行く。
＞いつでもゴミ出しできるんで、無ければ無いでどうってことはない。

夏はゴミ箱から生ゴミの腐敗臭がしませんか？
とてもゴミ箱が満杯になるまでは待てないでしょう。結局、毎日生ゴミを捨てに行く事になりますよね？

しかも、ゴキブリやハエの心配も有ります。

[844: 匿名さん]

我が家も24時間ゴミ出し可ですが、生ゴミがディスポーザーで消えるだけでも
大きいですよ。捨てに行く頻度は確実に減りますし、キッチンが全くにおいません。
生ゴミを捨てる時の水切りなんかも不要です。
戸建てで付けるのはかなり困難な設備なのでマンション住まいの利点の一つだと
思います。

ここまで書いていて思ったのですが、下水道が通っていない地域で使用されている
浄化槽だとディスポーザーと兼用できる or 兼用可能な浄化槽が存在するのでしょうか？

[845: 842]

夏でも大丈夫。捨てに行くのは週２位かな。
ハエ、ゴキブリはすぐにはわかないよ。
においはさすがにゴミ箱の蓋を開ければ若干におうけど、
蓋を閉めていれば大丈夫。
ちなみに南向きの最上階だから、条件的には高温になりやすい部屋なんだけどね。

[846: 匿名さん]

生ゴミについては個々の主観があるのでなかなか判断しにくいですね。自分は大丈夫と思っていても隣戸は臭うと思ったり、その逆もありますから。又、ハエ、ゴキブリが発生した時も同様です。そういう点ではディスポーザーは近隣との関係でも、場所によれば多少メリットがあるかも知れませんね。

[847: 匿名さん]

>>845

そうですか。それなら問題無いですね。

でも、ディスポーザーって後からつけられない・・・
（>>800　の様な物も有るみたいですけど、まだ一般的ではない。）

　ディスポーザーの有無をマンション選びの必須条件に入れるかどうか…　難しいですね。
　販売中のマンションでディスポーザーが付いているのって、希望エリアではだいたい6割くらい…
ディスポーザーを必須にすると、選択肢が結構狭くなってしまうのが頭の痛いところです。

[848: 845]

今まで悪臭（生ゴミ臭）が漂うお隣さんはいなかったな。
犬じゃないんだから普通の感覚で生活していれば大丈夫じゃない？
トラブルを起こす人はどんなことでも関わっちゃうと起きると思うよ。

[849: 匿名さん]

戸建て住まいの人も含めて、使用していない人の方が多いのですから、ディスポーザーは不可欠というものではありません。前のレスでどなたかが言われていたようにエレベーターと同じで、無ければ無いで生活出来ないという事はありませんから。ただ、一度使用して便利だと感じると、無い生活が非常に不便と思う人が多い、というのがここでの意見でしょう。

[850: 契約済みさん]

本件については余り気にせずMS購入しました。（でも有れば便利でした◎）

まだ改良の余地もあるでしょうし将来にはこれより優れたものが出てくる

でしょうし・・・

無いよりあれば良し◎　但しＭＳ選びの最大優先は私の場合利便性次に環境そして間取りでした。

[851: 匿名さん]

あればラッキー。なきゃないでも良い。
ディスポがあるからその物件を選択肢から外すということも
またない。

[852: 匿名さん]

某地方政令指定都市ですが、これから売り出される物件でディスポーザーが
付いているものが非常に少なくなっています。ほとんど全滅って感じです。
これもコストダウンの影響でしょうか・・・。

[853: 匿名さん]

>>852

私が検討中のエリアでも、その傾向はありますね。
ディスポーザーのあるマンションは完成済みのところが多く、建設中のところは無いところが多い感じです。
コストダウンの影響なのか、それとも流行り廃りの様なものなのか・・・

イメージとしては、以前はオール電化のマンションがたくさん有ったのに最近は1～2割くらいに減っていますが、それと似ているような気がします。最初のころは先進的なイメージで人気があったけど、実際はいろいろと不満な部分が出てきたのか、だんだん減ってきてしまう。
ディスポーザーも、もしかすると、イメージ先行で採用して、その後いろいろな不満やトラブルがあって、ディベロッパーが採用しなくなってきているのではないでしょうか？

　このスレではディスポーザーに好意的な書き込みが多いのですが、採用するマンションが減ってきているのは事実のように感じます。
　本当に良い物であれば、それがマンションの売りになると思うのでコストダウンで削られる様なことはないと思いますが・・・本当のところはどうなんでしょう？？？

[854: 匿名さん]

あれば良いけど有っても無くても大差なく判断材料にならない。
浄化槽は安価でも、置くために大きな空間を取られるので建設費は上がる。

[855: 匿名さん]

＞あれば良いけど有っても無くても大差なく判断材料にならない。

デベからみて、ディスポーザーは、かけたお金の割にはマンションの売れ行きに繋がらない設備なんでしょうね。
このスレッドが始まった2005年頃に増え始めて、2007～2008年をピークに2009年は減り始めたという感じでしょうか･･･

[856: 匿名さん]

電磁波とかヒネタ意見もあるけど、オール電化の欠点は電化していることには無いよ。
電化製品はおおむね好意的に受け止められていて、不満点はガスが使えないことだよ。
良いところを加えるだけでなく、制限の強制、束縛があるためコストに見合うほどの好感を得られなかったということ。

ディスポーザの導入により生ゴニのごみ捨てが行なわれなくなり禁止されるとか制限ができたならともかくとして、使用が自由であり使わなければいいだけであるなら維持費もほとんどかからないしヒネタ不満以上の不満はでないでしょう。
でもオール電化に比べてメリットも小さすぎて付けるだけ無駄。

[857: 匿名さん]

1000円で7200万と書いた者ですが、1000万を7200万と言われたらたまらないと返信ですが、1000万の根拠は？

１名の方がやけにディスポーザーを嫌っているようで、通して読んでも１名だけ変に見えます。
もしも１名だけが正しいのなら、正しい理由を並べないと、理解してもらえませんよ。

マンションのディスポーザーの設置は、自治体の許可が得られるかが大きなポイントになる。
周辺どころか、市内にディスポーザーありのマンションが１軒もない場所は、ほとんど無理です。
マンションを選ぶときに、行政区まで選んでしまう結果になります。（都心とかは除く）

854
>浄化槽は安価でも、置くために大きな空間を取られるので建設費は上がる。

ディスポーザーは、処理槽。　地上に出ているのは見た事ありません。全て地下に埋められています。
処理槽を地下に埋めるのは、そんなに工費はかからない。ショベルカーで掘って埋めるだけだから。
配水管が、ディスポーザーが無いマンションより１本増えるのが面倒で手間がかかるとかなら分かる。
キッチン側に設備を付けてまわって、動作確認をする手間が増えるのが面倒というのなら分かる。


１人暮らしなんかだと、生ゴミが少ないし、ディスポーザーが是非欲しいとは思わないだろうね。
食べ盛りの子供が２人いるとかだと、毎日一袋くらいの生ゴミが出る場合もあるから、そうなってくると
ディスポーザーがあると俄然便利と感じるようになる。

同じ300戸のマンションで、シングルマンションでもファミリーマンションでも、ディスポーザー設備の建築費は
そんなに変わらない。（処理槽の大きさが変わる、補機類が大きくなるだけ）
それだったらファミリーマンションに設置したほうがいいに決まってる。たくさん使ってもらえる。
便利さを感じてもらえる。　ディスポーザー付きマンションを買ってよかったと実感できる。

付いてないマンションの人や、小部屋の人が、ディスポーザーにケチをつけてもあまり意味が無い。

[858: 匿名さん]

857さんの様に、非常に満足している人がいるのにディスポーザー付のマンションが減っているのはなぜなのでしょう？？？

満足度の高い設備なら、コストダウンで削ったりしないと思うのですが･･･

[859: 匿名さん]

みんな広い部屋に住みたいのに、ここのところ狭めの部屋の販売が増えているのは何故でしょう。

広い部屋のほうが満足度高いなら、コストダウンで削ったりしないと思うのですが…。

[860: 匿名さん]

満足度は無視、コストダウンが先決なんです。
同じ3000万円のマンションなら部屋を狭くして1フロア10戸を11戸に増やして、ディスポーザーも食洗機も床暖房も削ります。
不景気ってそういうものなんです、今年から来年着工の物件はそんな感じになります。
今欲しい人は、残り少ない売れ残りの完成物件の中から探して下さい。

[861: 匿名さん]

>857さんの様に、非常に満足している人がいるのに

読解力たりてないなぁ。
857さんは、住民層によって満足度は異なると説明してるんですよ。

[862: 匿名さん]

このままでは、ディスポーザーが付いているっていうだけで、竣工が２００３～２００９年頃って事が分かってしまうくらいの期間限定の設備になってしまうかも知れませんね。

ディスポーザーが欲しい人は急いで買った方が良いですね。そのうち無くなってしまうかも知れません！

[863: 匿名さん]

けっきょくのところ自己満の世界なんだな

[864: 匿名さん]

>読解力たりてないなぁ。
>857さんは、住民層によって満足度は異なると説明してるんですよ。

857は長くてよくわかんね。

[865: 匿名さん]

864に同感です。

[866: 契約済みさん]

ディスポーザーも各階毎のゴミ捨て場もない物件を買ってしまった者です。

山手線10分以内、100㎡1億程度の10階建て物件ですが、このスレを読んでいるとディスポーザーやフロア毎のゴミ捨て場がないと、まるで不良マンションかのような言われようで、契約してからまだ入居前ですが物凄く落ち込んでいます。

LDK26畳、全室南向き、風通し良好、静かな住宅街、都心夜景、1820バス、SIC、WIC、全室カセットエアコン・床暖房、大理石カウンターキッチン、食洗器。ここまで標準仕様ですが、なぜかディスポーザーはありません。

「ディスポーザーがない物件は論外」くらいな事を言われてますが、他の条件に目をつぶってでもディスポーザー設備のある物件の方が価値があるのでしょうか。
ディスポーザーがないと将来的に資産価値がないというくらいであれば、まだ入居前でもありますし新古物件で早々に売ってしまい、ディスポーザーや各階ゴミ捨て場があるマンションを再度探そうかとも考え始めています。

[867: 匿名さん]

別に自分がいらないと思ってて、満足してるなら、
他人の評価なんか気にせず住んでればいいんじゃね？
うちはディスポーザーつきだが、LDKはそんなに広くないし、駅から２０分。
それでも生ゴミのほとんどない生活に満足してる。

[868: 匿名さん]

866
探し直した方がいいよ。

[869: 匿名さん]

(866に釣られたわけじゃないけど。)
ディスポーザーを否定してる人達は何でそこまで必死になってるの？

[870: 匿名さん]

＞このままでは、ディスポーザーが付いているっていうだけで、竣工が２００３～２００９年頃って事が分かってし＞まうくらいの期間限定の設備になってしまうかも知れませんね。
＞ディスポーザーが欲しい人は急いで買った方が良いですね。そのうち無くなってしまうかも知れません！

ディスポーザーが装備されなくなったのはマンション不況でのコストダウンによる一時的なもの。便利な設備と購入者は理解しているので、景気が回復されれば再び装備されます。逆に２００９～２０１０年頃の物件にディスポーザーが無いという事になると思います。