事前審査通らず…アドバイス求む。

[働く女]

私（妻）で住宅ローンを組む予定です。
2月に3980万円のＡ物件を購入すべく、Ｒ銀行で事前審査を提出しました。
その結果、1.65％金利優遇で全額3980万円ＯＫの回答を頂きました。
結局その物件は他の方に購入されてしまったため、購入には至りませんでした。

この度気に入った物件Ｂ（4280万円）があり、同じくＲ銀行で事前審査を受けました。
しかし、連帯保証人を付けないと難しいとの回答でした。
更に、3980万円の物件を購入する場合でも連帯保証人が必要とのこと。

ちなみに、物件Ａで審査をした時とは異なる仲介業者で審査をお願いしました。
物件Ａは城北ローンセンター・物件Ｂは城南ローンセンター（それぞれ仮称）という感じです。

私の年収は約650万円、年齢は30代後半です。
国家資格が必要な職業で、属性はよいと思います（勤続4年・同業種歴は10年以上）
個信情報は問題ありません（1月に調査済）。
物件の担保評価的には地価や面積を考慮すると、物件Ｂの方がよいです。


前置きが長くなりましたが、質問です。
１、この場合、物件Ａの時に審査してもらったローンセンターであれば審査が通る可能性はあるのでしょうか？
２、物件Ｂで審査を通過しなかった理由で考えられることはどんなことでしょうか？

他の銀行で審査するのも手かと思いますが
これ以上個人情報を開示されたにも関わらず審査が通過しなかったことを考えると怖いです。

住宅ローンにお詳しい方、ご教示頂ければ幸いです。