ヴェルディーク綾瀬について

[物件比較中さん]

ヴェルディーク綾瀬ってどうですか。
物件のことや周辺のことなど情報交換しませんか〜
マンションギャラリーはいつ頃オープンなのかな。

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_ayase/
所在地：東京都足立区谷中1丁目7（以下未定）
　　　　地番　東京都足立区谷中1丁目7-2,13
交通：東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩8分
東京メトロ千代田線／JR常磐線綾瀬駅徒歩17分
つくばエクスプレス青井駅徒歩13分
売主：株式会社オンズコンフィアンス
施工会社：株式会社川村工営

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.5.8　管理担当】

[75: 匿名さん]

完成しましたね。
ホテルの様でとても立派です。
残りあとわずかだそうです。
早めに見に行かないと。

[76: 匿名さん]

竣工したんですか。
最近現地に行っていないので近々行かないとですね。

そういえば先日本屋で
「足立食本」というグルメ本があったので買いました。
ここからそう遠くない所に素敵なカフェがあるみたいです。
今度行ってみようと思いました。

[78: 匿名さん]

＞７６
チラッと表紙だけ見ました、ぴあの出版ですよね？？

綾瀬の情報も載ってましたか？
北千住や西新井のほうを中心に挙げているように読めましたが物件現地近辺の情報も濃いのなら買って保管しようと思います。
まだヨーカドーや西友といった普通のスーパー情報しか把握しておりません。
外食、買い物、これらにお洒落も見出せる生活ができると良いと考えています。

[79: 匿名さん]

＞77さん
トイレは節水型タンクレスで手洗いカウンタつきを希望していますが、
残念ながらここは違いますよね。
同じ売主でありながら西側のマンションには手洗いカウンタがつくとは？
微妙なグレードの違いですかね？価格はどうです？

[80: 匿名さん]

メゾネットタイプの間取りもあるんですね。
子供が居るので、どうしても下の住人さんを
気にして暮らさなければいけませんが、
メゾネットタイプなら多少走り回っても大丈夫かな
って思えるので安心できて良いかもって思います。

[81: 匿名さん]

入居始まってる？
自転車置き場が煌々と照らされてて数台停まってるように見えたけど、マンション全体は真っ暗なんだよな

[82: 匿名さん]

売れていて、残りわずかだそうですよ。

[84: 匿名さん]

第2期が6戸、第2期2次が2戸なので残り8戸ですかね？
モデルルームもマンション内にできたようで、
実際の部屋が見れるようになっているのは嬉しいですね。
メゾネットタイプが見られるようなので、見てこようかなっ。

[85: 匿名さん]

それ残った数じゃなくて売れた数だから…

第一期でいくら売れたんでしょうね。

[87: 匿名さん]

第2期が6戸、第2期2次が2戸って売れた数なのですか？
ホームページ見ると先着順販売中って書いてありますけどね。
てっきり残ってる数かと思いました。

[92: 匿名さん]

残っている数ではないのですか？？
だから販売しているのだと判断しておりましたが、、、

メゾネットタイプはまだあるのですね。
リビングと居室が2階に分かれているという感じなのでしょうか？？
居室がもう少し広かったらよかったのですけれどね…。
でも各部屋に窓があるというのはすごく良いなとは思いますが、、、

[93: 匿名さん]

８０さん
セキュリティ面を考えると戸建よりマンションかなと思っていましたが、やはり
ネックになるのが、子供が小さい事。静かにしていなさいと下への騒音を気にしてばかり
いて注意してばかりいるのもかわいそうなのでね。１階かなと思っていましたが、メゾネット
タイプがあればこれもありですね。３駅３路線も使えて交通の便はよさそうです。
綾瀬までも自転車で１０分以内の様なのでかなり便利ですよね。

[94: 匿名さん]

これは決して批判ではないのですが「月々●万円」というのはずっと安定する額ではないみたいですね、先日分譲を購入した知人が言っていました、汗。ですから最初から少し月々の支払額が多めに考えて計算したほうが良さそうです。

ふとんクローゼットのあるタイプが私はいいなあと思いました。思い切ってベッドをやめるという手もあると思うんですよ、すると部屋が一気に広くなります。寝室固定の部屋が不要になりますから用途が増えますよね。

[95: 物件比較中さん]

綾瀬駅まで歩ける距離ですか？

北綾瀬は使えないよ。

[96: 物件比較中さん]

＞＞95
綾瀬駅までは徒歩17分です。20分はみておいたほうがいいでしょうね。
なぜに北綾瀬は使えないですか？？
千代田線一本で往復する方にとっては最も近い駅として乗りに行けますので楽だと思うのですが・・。

たしかに綾瀬駅のほうが交通柔軟性があると思います。
でも悪天候の日は厳しいですよね、汗。

[97: 匿名]

千代田線で通勤する人で、北綾瀬から一本なのは、綾瀬にお勤めの人だけですよ。
北綾瀬〜綾瀬間を、短い電車が往復しています。ホームも別です。

[99: 物件比較中さん]

悪くないが、綾瀬から遠いなぁ。

[100: 匿名さん]

北綾瀬で乗ってしまうと、綾瀬でのたった1駅での乗り換えが面倒になってしまうんですよね。
だったら最初から綾瀬まで自転車で行ってしまった方が…という考えになるんだと思います。
私もそう思いますもの。
北綾瀬からの電車の本数も少なくはないですが、多くもないので
待っている間に綾瀬に向かってしまった方が
時間的にも良いなぁと思いますし。

[101: 匿名さん]

綾瀬の駅まではマンション前の道をずっと行くだけですから、
道も悪くないですし、
自転車でも行きやすいですよね。
歩いて北綾瀬というのは現実的でないように思います。
バス停は色々とあるみたいですね。
どこが一番バスが多く来るのかリサーチしないとと思います。

[102: 購入検討中さん]

最近この物件を見学しに行ってきた。係長という方に対応してもらった。物件に関してはいっさい紹介せずに、最初からプライベートに関しての質問ばっかり聞かれてしまって、結婚何年目とか、どこで結婚したかも聞かれて、本当にびっくりした。自分の年収でローンが組める範囲の予算をお伝えしたら(実は他社でローンの事前審査が通りました)、その年収なら、もう選べる権利がない、この部屋だけになります(売り残れの中の一番金額の低い部屋)。マンションを見ることがただの楽しみだったらもう見なくていい…というとても失礼な言い方をされてしまった。もう言葉が出ないので10分も経たないうちにあそこを出てしまった。今までたくさんの営業マンと接触したことがあるが、この営業マンみないな方は本当に初めてで、営業マンとして本当に失格だと思います。真剣にマンションの購入を検討しているのに、あんなに失礼な営業マンに出会ってしまって、とても残念でがっかりした。

[103: 購入検討中]

102さん。私も同じ人に対応してもらいました。
同じ様な感じで、同じ様な言い方をされました。
本当に買う気があるのか、冷やかしなのかをみていたのでしょうが、営業としては言葉の使い方が下手くそですね。
たぶんどん底まで言って、「この金額でしか買えないから、これ以上の物件はないよ」と言う営業トークなのでしょうが、客を不愉快にさせるのはどうなんでしょうね。
ちなみに購入予算を記入したらそれより500万は低い金額にしないと購入できないと言われましたが、最終的に購入予算金額の物件を勧められました。

マンション的には梁が目立つのとキッチンの位置が気になりますが、収納は多く住んでも問題ない感じではあります。

[104: 匿名さん]

そうだったんですか…。
なんだかものすごくもやもやしてしまいますね。

梁はやはりありますよね。
圧迫感は感じたりするのではないかと思いますが、
家具でカバーしていく感じにするのが一番いいのでしょうね。

[105: 匿名さん]

NO102.営業マンだけの問題ではないのでは？

[106: 匿名さん]

株式会社オンズコンフィアンスのマンションをけんとうするのは初めてですが、
そのような営業に当たったらと思うとモデルルームに行くのが怖いですね。
たとえ物件や立地が気に入っていても対応がそうお粗末では買う気も失せてしまう。
1営業だけの責ではなく、アフターにも期待できそうにないと感じてしまいます。

[107: 匿名さん]

何十人も営業いれるほどの規模じゃないんだし、ひとりでもそんなどうしようもないのがいれば問題でしょう。
ひやかしじゃなく、顧客の最終候補物件ならない＝魅力ない物件で結果的にひやかしになってるってだけじゃない？　成約に至らないのは客のせいばかりじゃないでしょうに。

[108: 匿名さん]

販売自体が長くなってきてしまっているので、そうなってしまうのでしょうね。
だからと言って見学の人にそういう態度を取るのはよろしくないですが。
早く完売するといいのでしょうけれどね。

ご近所にぱんだグループのラーメン屋・定食屋が多いですね。
お互いに競合しないのか心配です。

[109: 匿名さん]

ラーメン屋同士は競合しそうですけど、定食屋とかは大丈夫では？
あと駐車場の有無で微妙に競合を避けているとか。
まだ入ったことは無いのですが、美味しいのでしょうか？？
夜遅い帰宅になって食事が億劫になった時にお世話になるかもしれません。

[110: 匿名さん]

車両基地のことがブログに書かれています

千代田線、そこまで来ているなら綾瀬始発の電車が北綾瀬始発になればいいのに～なんて
地図を見ながらいつも思っています

そういう話もない事はないみたいですが実現するのは難しそうなんですよね
そうすると北綾瀬の駅を大工事しないといけないみたいです

[111: 周辺住民さん]

北綾瀬始発は常磐線に乗り入れしてる以上、難しくないですか？
北綾瀬止まりは考えられますけど。
綾瀬～北綾瀬は「盲腸線」なんて言われてるくらいだし。
わざわざ綾瀬で始発待ちするために乗り換えてまで近隣駅から来る人もいるようですし、
何より北綾瀬より格段に高いマンション買っている方々の反対が凄そうです。

[112: 匿名さん]

綾瀬側からの反発すごそうですよね。
恐らく千代田線始発だからという理由で住まわれている方も多そう。
そもそも車両基地をあそこに作るために、
地域から要望が出ていた北綾瀬駅を作ったという経緯があるようなので、
あそこに北綾瀬の駅があるだけでもいいのではないかと思いますよ。

[113: 物件比較中さん]

今、山手線前線が止まってるみたいです・・

ここは別ルートも選択できる点が強みではと今回あらためて気づきました

千代田線は都内中央部のほうに入って行ってくれるので助かりますね
途中丸の内線とのアクセスもあります
これで都内のどこへの移動もどうにかなるものだと思います

[114: ご近所さん]

北綾瀬始発はすでに実現化に向けて動き出してるけど？
まあ、全始発が北綾瀬からになるわけではなさそうだけど。

[115: 物件比較中さん]

そうなんですか！？朗報ですね！
てっきり代々木上原方面からの綾瀬終点の電車が、北綾瀬までになるってだけの計画だと思っていました。
北綾瀬から始発が出るんですね。じゃあ北綾瀬近辺の物件はお得ですよね。

[116: 匿名さん]

昔から北綾瀬始発の話は出ていて
もはや都市伝説になっているのかと思いきや、話は動いているのですか
本当にそうなってくれると嬉しいです
話が動き出しているのは知りませんでした
北綾瀬周辺の人はもう0番線で乗り換えなくていいんですね

[117: 匿名さん]

北綾瀬って3両編成用のホームなので、
もっと伸ばすような工事がはいるのでしょう。
具体的に話が動き出しているという資料が、
検索しても出てこなかったのですが、
無事にそうなってくれるといいな。
でもすべてがそうなるわけではなく、
一部のみという形にしないと、
綾瀬の人たちの気持ちが微妙になりそうです。

[118: 匿名さん]

人によって「そんな話はない」という人と「もう話は進んでいる」という人がいて
なかなか北綾瀬始発についてのソースが見つからないです。地元でも。。。

地主さんレベルの人ならもしかしたら知っているかもしれないですが
そういう知り合いがいないのでなんとも。。。

[119: 匿名さん]

東京メトロの事業計画に一応出てるし、全くない話ではないと思う。
区議会議員も来年始動するって言ってたよ（信用出来るかはわからないけど）
当面は下りだけ直通なのかな？
でも11両が停まれるようになれば、遠い将来でも始発出るんじゃないかね。

[120: 匿名]

全便が10両編成直通になります、ただし一時間に一本です、とかだったら、今の方がマシだねえ。

[121: ご近所さん]

まったく売れてないんですね。
前通っても人が住んでる気配が感じないです。

[122: 匿名さん]

そうですか～。どうなのかな～と思ってましたが。

北綾瀬の話は都議会レベルでは上がっているんですか。
でもメトロもそんなにもうかっているわけじゃないんで
そこまで本当にしてくれるのか？？？
なると綾瀬の人たちがなんだか本当に微妙な気分になりそう。

[123: 匿名さん]

始発が出てくれると通勤も楽になりますよね。
やはり座っていけるとなるとかなり通勤の負担も減りますし、
お出かけのときもいいですね。

[124: 匿名さん]

北綾瀬が始発駅になろうが、このマンションには住む気にならないけどね
あんな交通量の多い通り側にカーポート付きの部屋って、理解に苦しむ