ヴェルディーク綾瀬について

[物件比較中さん]

ヴェルディーク綾瀬ってどうですか。
物件のことや周辺のことなど情報交換しませんか〜
マンションギャラリーはいつ頃オープンなのかな。

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_ayase/
所在地：東京都足立区谷中1丁目7（以下未定）
　　　　地番　東京都足立区谷中1丁目7-2,13
交通：東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩8分
東京メトロ千代田線／JR常磐線綾瀬駅徒歩17分
つくばエクスプレス青井駅徒歩13分
売主：株式会社オンズコンフィアンス
施工会社：株式会社川村工営

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.5.8　管理担当】

[22: 匿名さん]

価格面ではちょっと私も強気に感じます。
駅から離れているのでもう少しリーズナブルだったらいいのになんて思いますね。
最寄駅も北綾瀬ですし。
ここからなら北綾瀬まで歩くなら、
綾瀬まで自転車で出てしまった方がいいかな？と思います。
北綾瀬周辺事態はスーパーもあって便利ですが、
やはり綾瀬で乗り換えるのが色々と不便です。

[23: 物件比較中さん]

北綾瀬の相場はこれぐらいなのでしょうか、マンションの内容のわりに随分お安いように思います。
私の目にはとても魅力的な内容で、特にメゾネットタイプに注目しています。
ですが間取り一例には載っておらず・・ぜひ何階のどの位置にあってレイアウトはどうか、確認してＭＲ訪問まで考えています。
それぞれの住戸がどんな世帯向きになっているのかコンセプトがはっきりしていて検討者がきっちり分れてくれそうなマンションですよね。

メゾネットの次に見たい部屋は庭付きですねえ。

[24: 匿名さん]

北綾瀬だっていうのが価格面に出ているのではないでしょうか。
北綾瀬から綾瀬まで1区間なのに乗り換えないといけないのはちょっと不便ですから…。
でもこちらはそのデメリットの分、
間取りはいいかんじなんですよね。
メゾネットタイプは私も良いなと思ってます。
人気が出そうですよね。

[25: 匿名さん]

でものぼりだけ北綾瀬が始発になるかも、なんて話も出ていますよね。
いつの話になるのか、実現可能なのかはまだ微妙な感じですが。
でもそうなると北綾瀬も悪くないんじゃないかと思います。
期待しすぎはだめでしょうけれど…。

でも綾瀬から１駅だけ支線に乗るのはちょっと不便ですよね。
本数も多いわけではないので。
現状だとダイレクトに自転車に乗って綾瀬に出てしまった方が良い感じだと思います。

[26: 匿名さん]

Ｃｇタイプのサービスルームが５畳もあって、
物置にしておくのはもったいないなぁという感じです
居室として使おうかと思っています
居室ではなくてサービスルームになってしまったのは、
日照時間の関係でしょうか？
一定の時間、日が差し込まないと居室と認められないと聞いたことがありまして。

[27: 匿名さん]

5畳だったら私も部屋として使っちゃうと思います。
普通にベッドとデスクが置けちゃいますから。
居室と認めるには結構細かい規定があるみたいですよね。
日照時間もその条件の１つのようです。
あまり日は差し込まないかもしれないですが、
風は窓がありますから一応通せますし、普通に居室として使っても
使う側の問題なので良いのではないかなって思います。

[28: 匿名さん]

北綾瀬住まいです。真冬や真夏に綾瀬で15分待たされるのはもはや苦行。忙しい方にはオススメしません。

[29: 匿名さん]

うーん。
確かにサービスルームを居室に使うことは出来るだろうけど、
やはり居室と言えない理由があるわけで。
セールスは、ちょっと日照が足りないけど、でも居室として
十分機能しますよと言うでしょうね。あたかも大した問題で
ないというふうに。
賃貸ならともかく、一生で一番高い買い物、財産だよ。
居室として使えるからいいや　は短絡的じゃないかなあ。
3LDKが2LDK+Sになるとその差は価格に反映されるはずなん
だけどここはさほど安くもないし、ここにしかないものに
自分のニーズが合致しない限り難しいよ。

[30: ご近所さん]

この辺なら綾瀬駅まで自転車で行った方が楽だよ。

５分で着くし健康的ですな。

[31: ご近所さん]

綾瀬までチャリ５分!？じゃ無理でしょ…最低10分いやそれ以上はかかるでしょ…
北綾瀬ならチャリ５分位だと思うが…

[32: ご近所さん]

わたくし１丁目に住むメタボおやじですが、
綾瀬駅まで毎朝自転車で５分程度ですぞ〜

[33: 匿名さん]

駅に行くことだけが目的なら5分と10分の違いは大きいけど昼間に買い物でいろいろ周回している最中は大差感じないんじゃないかな。自転車で10分で行ける距離なら方々行ってみたいですよ、初めて住む町だし勉強しなきゃと思います。

ところでメゾネットはもう売れちゃったんですか?、やっぱり一番人気があったのかな。地域を探してもメゾネットタイプは少なかったから加えて新築だと集中的に人が集まったのかも･･･。

[34: 匿名さん]

綾瀬でメゾネットって今までなかったですもんね。
ここの売りはそれだったみたいですし…。

私もここからだったら綾瀬まで普通に自転車で行ってしまいますね。
5分ではつかないけれど、10分弱ってところでしょうか。
そんなに大変じゃないです。
朝は綾瀬に向かう人が多いので、ほぼ一方通行みたいな感じです。

[35: 匿名さん]

駅に向かう道はフラットなので自転車で行きやすいですからね。
この辺りはほとんど高低差の無い街なので、自転車移動はしやすいと思いますよ。
雨の日は北綾瀬まで行って電車に乗ってもいいですしね。
バスはこの辺りって走っていなかったんですっけ？
走っていたら楽なんですけれどね～。

[36: ご近所さん]

ここなら東綾瀬公園のバス停が近いんじゃないですかね。
綾瀬駅まで行きますよ。

[37: 匿名さん]

メゾネットタイプはもう売れてしまったんですか！？
検討を始めるのが遅かったので販売状況を把握していないのですが、
メゾネットは第一期ではまだ販売していないのかと思い込んでおりました。
現在は、第一期の先着順を7戸販売しているんですよね？

[38: 匿名さん]

そういえば東武バスのバス停が東綾瀬公園のところにありますね。
昼間は本数が減ってしまいますが、
通勤通学時間帯は３～４本は走っているようです。
結構混んでいますかね？？
普段は歩きや自転車でいいと思いますが、
雨の日なんかは使いたいなぁと思っています。
一度現地にその時間帯に行って、
混み具合なんかを見てみたいと思います。

[39: 匿名さん]

平日の昼間、バスをたまたま見かけたときは、
混んではいないけれどそこそこお客さんは乗っているという感じでした。
ぱっと見、お年寄りが多い感じだったかな、と。
もしかしたら通勤通学時間帯は混んでいるかもしれないですね。
若い人だと自転車で行く人も多いのではないかとは思いますけれど。
私もここからなら、駐輪場さえあれば自転車で駅まで行くと思います。

[40: 匿名さん]

朝のこの辺りの道は綾瀬に向かって自転車で走っていく人がとても多いですよ。
基本的に皆さん自転車なんじゃないでしょうか。
朝の綾瀬の自転車率の高さはすごいですから。。。
歩いてだととても遠いですが、
自転車だったら特に気になる距離じゃないですからね。
綾瀬に駐輪場さえ押さえられれば大丈夫って感じでしょうか。
ぱっと見、どこもいっぱいそうに見えるので
無事に見つかればいいのですが。。。

[41: 匿名さん]

ここからだったら北綾瀬かなと思っていたんですが、綾瀬に行く人が多いんですか。自転車だったら確かに歩いて北綾瀬とさほど変わらない時間で着くことができますかね…。ぴったり北綾瀬まで8分で着くわけじゃないですし、一駅のってまたすぐ乗り換えになっちゃいますもんね。なるほどなるほど。