【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[63: 契約済みさん]

ここは民度が低いね。がっかり。

[64: 入居済みさん]

以前のタワーマンションの悪いところ
廊下に自転車を置く
狭いエレベーターを子供の自転車で占領する
１Fの隅っこに自転車を置く
外部からの自転車が増える

これらを解決するためにルールを改善し、２Fに駐輪場えお設けている

ここは１軒に対して２台確保されていて、実際借りてない人、１台しか借りてない人もいるし
その分でおぎなえるはず　
ただ未販売の台数を確保しとくべき
３台目以降は少し金額も考えないと借りっぱなしになり歯止めがきかない

止めたい理由は多少理解できるけど　これが民度

[65: 入居者]

64さんに賛成です。まだ販売中で完売してないので、今後の入居者のために権利は確保しておかないといけない。そのあと余っているところを３台目として募集するのが妥当だと思います。

[66: 入居済みさん]

ココクル、みなさん登録していますか？
登録してみたのですが、サークルの掲示板などは少しありましたが、使い方がよく分からず。共用施設の予約などができると書いてありましたが、できなさそうな。。。
あまり使われていないのでしょうか？

[67: 入居済み住民さん]

ココクル、トップページ上段の施設予約から予約出来ますよ。予約したいソースを選んで、予約したい日付を選ぶと、詳細入力画面に移ります。

[68: 契約済みさん]

駐輪場の書き込みをされている内容を見ましたが、58さんは本当に住民の方ですか？
自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗せることが常識はずれではないと？ご自分がｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ろうとした時に、自転車を乗せてる住宅と鉢合わせしたらどう思いますか？ひやかしで書かれているように、このﾏﾝｼｮﾝは公営住宅ですか？

もともと1世帯2台までと決まりがあるのに、廊下に置くのですか？こんな方と共同生活をしてるのですね。入居して早々がっかりです。常識がないのはあなたです！！

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関から外は共用部やから玄関前の自転車は
自由に使ったり、勝手に撤去してもOKでしょ。

[70: 契約済みさん]

共用部だから民度が問われるのです。

情けない。

[71: 入居前さん]

私はここを気にいりましたが、ここは府営住宅南千里丘ですか？

[72: 入居済みさん]

そろそろ自転車問題での罵りあいはやめておきましょう(^-^)
ポスト前の掲示板にも注意が貼り出されているので、気づいたら皆さんやめてくれるのではないでしょうか？
ルールは気持ちよく皆が住むためにあるものなので、守ってほしいですね。

でも、せっかく同じマンションに住んでいるのですから、罵りあいをずっと続けるのも悲しいですしね。。。
エレベーターなどで出会う人は、皆さんにこやかに挨拶してくださり、とても良い雰囲気だと私は感じています。

桜が散ったと思ったら、今度は玄関前のツツジが咲き始めましたね！
白とピンクで可愛いです。もう少し咲いたら華やかになりそうです(^-^)

[73: 匿名]

本当、ツツジの花がたくさん咲き始めましたね！
小さい頃、ツツジの花のミツを吸ったりして遊んでました♪

そう言えば、mailbox付近に自販機があるのを発見しました。

[74: 著名]

皆様は挨拶って済ませましたか？
しない方はレスをスルーしてください。

私としては先、後の入居に関わらず、子供がいたりペットがいる方は自分から横や下にはいくべきと考えています。
上の方(子供)の足音がすごいんですけど、挨拶はありません。
自分から行こうとは思ったんですが、なんか上記の考えが日に日に大きくなってます。
皆さんどうしてますか？

[75: 入居済みさん]

それなら隣はともかく上下は入ってるか何度も見にいかなくてはいけなくなりませんか？
入居が早かったので、うちは挨拶二件来られましたが、
別に来なくても何とも思いません。
するなら普通は後から来た方が行くものかと思いますが違うのでしょうか？

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も子供がいる、ペットがいるとかではなく後から来た方が挨拶に行くものだと思います。
私も入居が早かったのですが左右、上下挨拶に来ていただきましたよ

[77: 著名]

私はもし先に入居してても子どもがいたらちょっと様子を見て挨拶にいくかも。下と隣には。
1度くらい空振りになっても住んでるか否かはポストや表札、窓、室外機から推察はできますし。
生活音は大きくなる可能性大ですから。
一斉入居のマンションですから後先はあまり関係ないかと思います。

[78: 入居済みさん]

１Fごみ置き場の前に　最近いつも同じ白い車が止まっている
こうゆう人が、一人いると今の時代みんなが止めだす

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダからチューリップアートと鯉のぼりが見えますね~♪

[80: 入居済みさん]

共有部廊下にまだ自転車を置いていますね、注意の張り紙があっても
でもとめているのは１２F～１８Fの３件くらい　
管理会社も張り紙でなく、個別で注意してほしいですね
こうゆう人はなかなかやめない
最初が肝心きれいなマンションを維持したい
３台目の駐輪所の確保の権利の意見いろいろあるけれど？

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

３ヶ月点検の連絡が来ましたね。

みなさま、どのようなことに注意して自己チェックされていますか？
初心者&素人目には、クロスの浮きぐらいしか、ザッと見たところ指摘項目は思いつかなかったのですが。
どんなところを注意してみたら良いんでしょうか？

[82: 入居済みさん]

ペットについての貼り出しがありましたね。
ペットを飼ってる身としては、残念でなりません。と同時にちゃんと気をつけようと再確認できました。どうかルール違反が減りますように。

引越しの御挨拶で気づいたことですが、管理室で上下左右の入居者の有無が確認できますので、物音がないけど挨拶どうしようと悩んでる方はいってみてください。まだまだ未入居のところ、多いみたいですし。

ここは、老弱男女関係なくみなさん挨拶してくださいますし、エレベーター内でも親しみをもって話しかけてくださるので心が和んでいます！

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜から駐車場でたところに白のプリウスがとまってました。
先ほど通ったらまだ止めていましたし駐車禁止の張り紙まで貼られていふのにどういう神経なんでしょうね。

[84: 入居済みさん]

その白いプリウスは、毎週末止まっている
無神経ですね

[85: 入居済みさん]

うちの部屋は何箇所か床なりがするので気になっているのですが、同じような方はいらっしゃいますか？
床なりの補修は簡単に出来るのでしょうか。
その他は何もなく満足です。

[86: 入居済みさん]

またプリウス止まっていますね
張り紙されても、されてもひつこいですね
無神経　今の時代みんながしだす

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プリウス、住人の人なんでしょうか。
貼り紙で効き目がないなら、もう対策がないですよね。警察に言っても路駐じゃないから駐車違反のキップは切れないんでしょうね。。。
嫌ですね。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プリウスの人見かけましたが会社員風の男性でした。
チェーンかけて罰金を払わないといけないようにしたらいいのに。

[89: 入居済みさん]

白のプリウス 毎週末とまっている
ゴミ置場前で貼り紙 つぎは駐車場ゲート前で貼り紙
つぎは、またゴミ置場前で貼り紙
今度はどこに止めるのでしょうね？
これで来客用に止めたら
管理会社もしっかりしてもらわないと
ルール違反はみんなが抗議して きれいにしていきたいでね

[90: 入居済みさん]

例のプリウス、夕方コノミヤさんの駐車場に停まってた。
管理会社に何か言われて移動したのでしょうか？
どこまでも迷惑な人だ・・・・・・

[91: 入居済みさん]

今日も18時過ぎにコノミヤ行ったら駐車場に白プリウスありました。
入居者の方かわからないですが、近所迷惑にならないようにしてもらいたいですね。
どうしたら不法行為なくなるのやら。

[92: 入居済みさん]

入居しているものですが、みなさん、水道水のカルシウムの跡対策は、どのようにされてますか？
また、管理組合？に要望をあげて、上水道にカルシウム抜き(あるかどうかわかりませんが)のフィルターとかつけてもらえないものでしょうか？

[93: 著名]

みなさん総会には出席されますか？
私は初めだから行こうと思ってますが、こういうことは初めてで、やや緊張します。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>85さん
我が家も一ヶ所床鳴りがします。簡単に治してもらえると良いですねぇ。
やっぱり気になりますよね。

>92さん
我が家は、洗面とお風呂は使ったら乾いた布で拭き取るようにしてます。
でも、キッチンはよく使うのでそういうわけにはいかず、何も対策できてないです。
よい方法があれば知りたいですね。

>93さん
総会、皆さん行かれるのでしょうか。
行きたいけど仕事なんですよね。。。

[95: 入居済みさん]

１０日の総会はエッグクラブの定期総会なので、タワー組は年次報告を聞いてるだけなんじゃないですか？

タワーは８月３日の管理組合初回総会で役員などが決まり、それから動き出すんでしょう。
役員って、どのように選出するのでしょうか？
くじ引きで、大当たり！！なんかあるんでしょうか？

[96: 入居済みさん]

各階のエレベーター横に微妙なスペースありますよね。
あそこ、何か有効に使えないんでしょうか？
ムダな空間でもったいないし、ちょっと暗いのも気になるのですが、、、

[97: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[98: 契約済みさん]

クレーマーではないでしょう。あなたが玄関前に自転車を置いてるか知りませんが、玄関前に物を置かないとかベランダの手すりに布団をかけるなとか、購入前に重要事項説明や規約にも明記されてるわけで、その条件飲んで購入したのだろうから、それは基本守んなきゃダメということになるでしょう。みんなが決まりを守ってるなかで、逸脱するものがいれば意見が出るのは当たり前で、それを是正したいなら分譲マンションに住んだ以上、総会で直訴して下さいませ。総会で承認されるまでは我慢しないと仕方ないでしょう。まぁ、未だ自転車おいてますね。ベビーカー置いてる人も増えたように思うし、そんなの見るとロッカーの中に押し込んでる自分がアホらしく思うときがありますね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前は共用部分なので盗まれたりしてもしりませんよ〜

[100: 匿名]

98さんの仰る通りです。規約ありきで契約してそれを守ってる側がクレーマー呼ばわりされるのはおかしいですよ。大多数の方は常識的な判断をされています。規約を破って開き直るとは、いやはや残念です。

[101: 入居済みさん]

97さん
子供がいる家の人は権利ばかりですね
団地みたいになる
エレベーターも混むし
この規約が気に入って購入した人もいるんですよ
管理組合が出来ても、反対する人がいればルールはなかなか変えれない
多数決じゃないでしょう

[102: 契約済みさん]

自転車置き場の空きがあれば　（未販売の台数×２を確保）完売してほしいので
管理組合発足後決めればよい
ただし２台目までは権利、３台目以降は値段を考えないと
使わないのに自転車の置きっぱなし、借りっぱなしになる

前のマンションも、乗ってない子供の自転車がほったらかし
どうしようもなくなる

謙虚にしないで当たり前くらいにおもっているなら
私は反対しますよ
このマンションの規約　緑地　環境が気に入って購入したのに
まあ最初が肝心　きれいに維持していきたいですね

[103: 入居済み]

97さんて本当に住民ですか？総会で「○○号室の○○ですが、玄関前に自転車置いて何が悪い？文句言うほうかクレーマーです！」って発言するつもりかな？信じられない感覚…。

[104: 入居済みさん]

ルールを守ってないのは４、５件位
その位の空きはあると思う
ただこのような人ほど借りっぱなしになるんじゃないかな？
３台目以降は月１５００円くらい取らないといけないと思う
そうすれば、必要なくなれば自転車も処分して契約も解除すると思う
最初にちゃんとしとかないと！
どこのマンションも使っていない自転車が多い

[105: 契約済みさん]

1500円は地味に厳しいですなぁ。

[106: ホワイトナイト]

皆さんこのマンションのいいところはないの？
誹謗中傷ばかりで心が痛みます。
私は好きですよ。
もっと気持ちが良くなるサイトにしませんか？
このままだったら誰もマンション買いたくならないですよね。
もっと買って良かったと思えるマンションにしたいです。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>106さん
72に書きこんだ者です。同感です。
もちろん不満なども共有したいと思いますが、明るい話題も共有したいですよね。
毎日直接出会う方々は、ほぼ全員気持ちよく挨拶してくださり、たまにエレベーターで世間話を振ってくださることもあり、良い方や人当たりの良い方が多いな、と感じているので、この掲示板とのギャップが激しく、戸惑います(^_^;)

引っ越しのピークがすぎたからか、GW明けから養生が外されて、スッキリしましたね。
１階は特にとても綺麗ですね！

そういえば、コンシェルジュの前のカフェで珈琲を飲んだことがある方、おられますか？
美味しい珈琲なのかな？と興味津々なのですが、まだ試したことはないんです。

[108: 入居者]

私も同感です。
このマンションの素晴らしいことを
共有できたらいいですね。
褒めて伸ばせば、きっとよくなると思います。

[109: 入居済みさん]

みなさん気持ちよく暮らしたいから、ルールを守ってください、と言っているのじゃないですか？

No.９７を読んでいないので詳しくはわからないのですが、少しくらいのルール違反はいいんじゃないですか？というようなことが書いてあったのですか？
それに対して、みんなが気持ちよく暮らすためにはしっかりルールを守ってください、っとことを（ちょっと強い口調で）言っているのではないですか？　自分の周りになければ気になりませんが、毎日規則違反の自転車やベビーカーの前を通って生活していると不愉快になりますよ、きっと。

都合の悪いことは隠して、ここはいいマンションですよ、買ってください、と言うのも違うと思う。
誹謗中傷ではなくて、（感情的にならずに）本音が書けるサイトでいいと思います。　

[110: 住民さん]

都合の悪いことを隠すのは確かに違うね

でも都合悪いことは隠そうと言いたかったんじゃなく、廊下に自転車やベビーカーを置くことについての同じ内容の繰り返しばかり、しかも口調が悪い、が嫌だと言ってるんじゃないかな

正しいこともルール違反も明らかで、どうすれば良いのかもすでに過去の意見に出てる
97が吹っ掛けたせいだが、また同じやり取りが始まっていたから、ストップかけれて良かったのではないか

本音がかけるサイトであってほしいというのは、同感

[111: 入居済みさん]

スカイラウンジって使われた方いますか？
とても素敵なお部屋ですが、お酒はダメなんですね、、、
お茶会とかで使うのかしら？

[112: グレーナイト]

お酒は無しで仕方無いですね。
どうしても騒ぐ人出るだろうし