【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[619: マンション住民さん]

６１４さん三井の術中にハマってまっせ～～気をつけなはれ～～。

[620: 入居済みさん]

６１１さんへの回答、Ｈ28年末～Ｈ29年１月に三井から理事会に対して立候補中止の提案が有り、理事会がこれを承認した様です。住人の権利を下請けである三井が奪っている事と、管理業務に余程自信が無い事の明確な表れ
東京の三井同様、名前に胡坐をかいた四流以下の管理会社の姿を露呈してます。

追伸　何故この様な見え見えで姑息な手法を使うんですか？仕事もしないのに住人から金を巻き上げて、業者丸投げは違法ですよ。書き込みの返事お願い致します！！

[621: 住民板ユーザーさん1]

へえ、費用がそんなにかかるんだ！とは思いましたが、会議は欠席で議長に一任しました。
後日、ポストインされた会議で出た意見と回答の書類に目を通し、皆さんすごくしっかり会議で
具体的に指摘されていて驚きました。。頼もしいですが、それ関係のお仕事の方々など住まわれているのかなと。

そして、貼り出しがあり結局
修繕は三井の負担になりましたよね？

[622: マンション住民さん]

不法投棄の運んでるところ見たんですが、もう誰か特定はされているのでしょうか？

[623: 住民板ユーザーさん1]

今後の為にも厳しく対応して欲しいですね！

[624: 住民板ユーザーさん1]

不法投棄とは、具体的に何ですか？

[625: マンション住民さん]

犯人の画像付きで張り紙されてますよー

[626: 住民板ユーザーさん6]

>>625 マンション住民さん
犯人の画像付きの張り紙？
そんなんないですよ。
住民以外の書き込みですね。

[627: 住民板ユーザーさん8]

>>626 住民板ユーザーさん6さん
先日、貼り出されているのを見ました。二人くらいで冷蔵庫？みたいなものを抱えて一階ゴミ収集場所のゲートの中に運んでいるショットでした。だいぶ画像は荒かったですが監視カメラの画面ショットかと思います。あれがあるならもう少し人の顔が判別できるエレベーター等のカメラのデータがストレージに残っていそうなものですが。。

本人もしまった、と思ってそうですが厳しく警告されているので申し出にくいんですかね。。

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>626
何も知らないんですね。
もう少し掲示板など気にされた方がいいですよ。

[629: マンション検討中さん]

最上階が売りに出されてますね。

[630: 住民板ユーザーさん7]

今回の台風21号の被害で、破損したエクステリアは保険で賄われるのでしょうか？

[631: １０６]

昨日ベランダの網戸と一昨日は浴室にゴキブリの成虫がでました。今までこんな事が無かったのに、他ではどうですか？

[632: 住民板ユーザーさん1]

うちも先日初めてゴキブリが出ました

[633: 住民板ユーザーさん6]

>>631 １０６さん

何階ですか？
106さん

[634: 住民板ユーザーさん]

私も低層ですがバルコニーで成虫が死んでるのを二、三度みました。非常階段の一階でも見ました。
室内で成虫が出ると恐ろしいですね。。

[635: １０６]

６３３さん当方６Ｆです。茶羽の成虫なんで、既に手遅れどんどん増えると思います！！

[636: 住民板ユーザーさん6]

>>635 １０６さん
私は高層の方ですが、成虫は見つかってません。

[637: 住民板ユーザーさん1]

耐震のニュース出てますが、うちのマンションは大丈夫だったんですかね？

[638: 住民板ユーザーさん1]

大丈夫ですよ。そもそもこのマンションはオイルダンパーは使用していませんので。下の掲示板にも張り出していますよ。

[640: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが室内でゴキブリはないです。今まで一回ずつベランダと、スロープでみたことあります。
地震のあと、一階ゴミの部屋、駐車場あたりでゴキブリを何回か見ました。

[641: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[642: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターを利用する際、ベビーカーは折り畳んでください。

[643: 住民板ユーザーさん1]

あらあら、折りたたんで、荷物と赤ちゃんを抱けとはかわいそうに‥
ゆとりを持ち、生活しましょうね。
乗れなければ次のエレベーターに乗りましょうよ。
それより、高層階エレベーターで降りを待つときに右端
ペットのほうのエレベーターボタンまで
当たり前に押す人が気になります。
エレベーターの仕組みがわかっていないのかなと思いますね。

[644: 住民板ユーザーさん1]

私もそう思います。ベビーカー折りたたんでくださいとはちょっと‥ 挨拶もろくにせず、子供を睨んだり嫌な顔をしている人間を思い出して嫌な気分になりました。もちろん少数です。いろんな方がいますよね。

[645: 住民板ユーザーさん8]

中古検討してる者です。エレベーターでベビーカーたため。なんて、はじめてみました笑笑
ヒドイですね?笑 ご老人ですか？

[646: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターでベビーカー折り畳むとは、ないですよね。デパートでもベビーカーをエスカレーターでは危ないから、エレベーターに乗るのであって。
また、高層階用の右のエレベーターは、ペット専用ですが、通常の人も使用可能と規約ではなっています。

[647: 中古マンション検討中さん]

エレベーターのボタンは、上下のいずれかを押すと、一番近いエレベーターが来ることになっています。
ペット用や、?のボタンも一緒に押す人がいるって事ではないですか。
それをすることによって、同じ階に2機停まることになります。
無駄ですよね。

[648: 入居済みさん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=91136095&ar=060&b...

最上階2980万円で出てるけど皆さん気を付けてね
売り出し時2200万円ですから。
29階も同じ平米の部屋が同値で出てるけど同様です。

[649: 住民板ユーザーさん1]

小学生のお子さんがいる方に質問があります。
摂津小のPTA事情をご存知でしたら雰囲気が知りたいです。
負担は一般的にWebなどで見かけるものと同程度か。
摂津小独自の取り組みやイベント、負担などがあるか。
よいと思われるところ、活動があるかなど。
将来的に関わると思いますので感想レベルでも経験者の方から聞きたいです。

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>648 入居済みさん

気をつけるとはどういう事でしょう。
5年前の価格より、価値が上がっているということです。
10年前のマンションでも、便利な場所であれば
当然価格が上がり、売却できました。

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん1さん

摂津小で特にPTAが大変とは感じたことはありませ。
パークシティとパークタワーは大所帯なので、クラブエッグ(町内会)に所属になり、いわゆる地元の町内会には入らなくて良いです。
年一回、市民体育祭があり、色々な町内会と対戦します。参加は任意です。

摂津小の地域周辺は児童が増加傾向で、昨年新校舎ができました。綺麗。

医療費助成制度は、高校卒業するまで延長されました。

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん1さん

ご返答いただきありがとうございます。
特別に負担が大きいことはないのですね。
もう少し先ですが保育園よりはいろいろ大変になりそうで心配しています。

小学校の校舎も新築でいいですね。
体育館もキレイになるといいなと思いますが
市政もいろいろ取り組んでくれているのは感じるので今後も期待したいです。

[653: 入居済みさん]

どういうことも何も文字通りの意味ですよ。
気を付けましょうということです。
日本語不自由ですか？
800万円も分譲時価格に載せて暴利を得ようとしているわけですから。
それでも価値があると感じて買いたい人は買えばいいのでは？
知らなかった人には注意喚起になると思いますが？

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>653 入居済みさん

分譲時価格よりは確かに上がってますが
価格は市場が決めるもの。
その時々に、欲しい人がいれば、その人の価値に合うところで価格が決まっていくだけですよね。
今は市場全体が高いのもありますし、ここは売り出し価格が摂津市で弱気だったのか、かなりお買い得価格だったと思います。不動産市場全体の動きのグラフでもここの売り出し時期に近い時期に一度底をうってましたね。

最近の新築分譲を見ていると平米単価で見てもかなり高いため、狭めにして価格を抑制したり仕様を落としている部分が散見されます。
それを思えば少し前の時期のマンションでいい場所を陣取ったものが高くなるのはうなずけます。
ここは郊外で珍しくタワーマンションですが、免震構造のため大阪北部地震でも家具や荷物が崩れたりしませんでした。
お金に代えられない価値があると思います。

[655: 入居済みさん]

それにしたって2200万に800万は乗せ過ぎ

[656: 入居済みさん]

>>655 入居済みさん

しつこいですね。
大阪市内で8年前2800万の2DKが、3800万円で
販売されました。
入居者の方ですか？

[657: 入居済みさん]

しつこいとかあんた何者だよえらそうに
あんたの意見もあるだろし、こっちの意見書いて何が悪い
しかも価値があると思うひとは買えばいいのではと書いてるのにしつこいのはあんただ
入居者だけどなんだ？
脅すのか？

[658: 住民板ユーザーさん1]

分譲価格は、何処も上がってますね。
労務単価や最低賃金も上がっているのですから。
新築若しくは中古を買うにしても、多少しょうがないですかね。
給料もボーナスも上がっているのですから。

[659: 住民板ユーザーさん1]

もう少し、妥当なといいますか、納得できる価格に抑えてくれれば、買いたいと思っている検討中の者です
価格が上がりすぎて。。。

[660: 住民板ユーザーさん8]

タワー西向きって、風の通り具合はいかがですか？
西向きにお住まいの方、いらっしゃれば。
風通しが悪そうな気がするのですけど。

[661: 住民板ユーザーさん1]

>>660 住民板ユーザーさん8さん

西向きですが、至って風通しは良いです。

[662: 入居済みさん]

シャワーでお湯を出していると定期的に水になる方、
シャワーヘッドの目詰まりを掃除すると直りますよ～

[663: 住民板ユーザーさん1]

657あたりのしつこい方は明らかに住人ではありませんね。

たまに、玄関のあたりでウロウロとし、ひとのうしろに付いて入りトイレに入る男がいます。
ジッとみて、噂をしようとしたら逃げました。
防犯カメラあるんですが、不審であったり、トイレのイタズラが発生したらカメラ画像から洗い出していただきたいですね。

[664: 住民板ユーザーさん1]

表玄関の子どものスケボーが、接触しそうで危なくて仕方ないです。禁止にならないでしょうか？
少なくとも歩行者が通る時は、道を譲るなり、してほしいです。
保護者がいても知らんぷりです。

[665: マンション住民さん]

昨年8月の排水管清掃の際にあったトラブルをご存知の方いらっしゃいますか？
先日の総会でその話題が上がったのですが、スピーカーの調子が悪かったせいか、
よくわからなかったので・・・

[666: 住民板ユーザーさん1]

最近、壁からパキッという音がします。ネットで調べると家鳴りというらしいですが普通のことなのでしょうか？

[667: 住民板ユーザーさん1]

>>665 マンション住民さん
聞いたことないですね。

[668: 住民板ユーザーさん]

>>665 マンション住民さん
業者が無断で部屋に入ったらしいですよ。
詳細はコミュニティサイトのココクルに載ってるらしいです。