【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[551: 住民板ユーザーさん1]

549
文句ばかり言うが自分では何も出来ないやつ。格好悪いね。

[552: 入居済みさん]

一応少しは意見もしてますし、これからもしていきたいと思います。
何より総会で言っても議案は決まってるからそこで議論が深められないのも問題ですが理事会に少しでも意見していくしかないかと考えています。

マンションはどこでも似たような問題が出るので
業者丸投げではなく建設的な意見を出していこうと思います。

[553: 住民板ユーザーさん1]

最近、何か事件でもありました？

[554: 内覧前さん]

>>553 住民板ユーザーさん1さん

何もありませんが。
荒らしは入りませんよ！
事件があれば、個人的に調べて、掲示板で聞くこと無いと思うのですがね〜。

[555: 住民板ユーザーさん1]

［ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当］

[556: マンション住民さん]

やはり摂津1中を避けて私立中学に進学される方が多いようで・・・

[557: 住民板ユーザーさん8]

N◯Kの番組で、直下型の長周期振動に対しては、免震ゴムだと倒壊の可能性があるそうだか…
大丈夫か？このマンションは？

[558: 住民板ユーザーさん1]

2個ともエレベーターのボタン押すのやめて下さい！

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[559: 匿名]

玄関の外に子ども自転車置いている方が多過ぎる。
新聞うけを傘立てみたいに傘も外にたてっ放し。
管理人は何をしているのか？

[560: 匿名]

理事会がクソだとマンション内は荒れていく。
理事会員に同じように自転車を置いている人間がいるのでは？
Ｅの件といい酷いよなー。

[561: 住民板ユーザーさん3]

560
じゃあ、クソのお前がやれ。根性なし。

[562: 住民板ユーザーさん1]

文句はやめましょう。

[563: 住民板ユーザーさん1]

全員のポストに戸外に置いてる私物についての紙が入っていましたね。
紙の無駄遣い。

紙をポストしても違反を繰り返す家庭は限定されている。
一日見回ったら分かるだろ。
そこにだけ入れろよ。

管理人室でぬくぬくしてないで仕事して頂きたいですね。
給料もらってんだから。

[564: 住民板ユーザーさん3]

今日もまた傘や自転車出しっぱなしのお家がありますよ

なんなら戸外の壁にわざわざ傘立て作ってる家が7階か6階にありますよ。

管理人は何してんだか。

[565: 住民板ユーザーさん1]

確かに玄関前に物を置いてる家庭は今でもやや散見されますが、タバコの煙はここ最近めっきり無くなった感じがします。

[566: 入居済みさん]

管理人に言っても無理です。自治会からの指示待ちで彼らは動きます自主的に動く事は１００％有りません。何処の階でどの分布では全て把握しています。要は自治会のメンバーの意識次第。三井レジの言いなりでは、段々とマンション価値が下がるでしょう。強権発動する位で無いと無理ですね。せいぜい頑張って下さい。

[567: 入居済みさん]

確かにここの理事会はかなり酷い。
保守的で管理会社の言いなり。
まぁ今時こんなもんなんでしょうかねー。
理事会が何をやっているか興味がある住人なんかも少ないでしょうし。

[568: 住民板ユーザーさん8]

子供さんの走り回る音、直接言いに行った方ってありますか？
22時以降にマラソンが始まるので、振動が凄くて寝られません。
管理室に言ったら、直接話しに行って下さいって言われたので…

[569: 入居済みさん]

隣の住人に３回直接言いに行きましたが、居留守を使われ話しが出来なかった事が有ります。どのマンションも同様で、このような音は住人間での話し合いに成るようです。ただ、犬が走り回る音（常時のコツコツ音）が酷いので管理会社に言った所、回答は「飼い主の方に確認しました、犬は死んで現在飼っていません！！」と回答されました。理事会からは、書面で犬の走り回る音は「生活音なので我慢して下さい。」この二つの回答には、このマンションの理事会大丈夫か？？？と思った次第です。現在もコツコト音がしています、マンションの規定はどうなるんでしょうか？とうとう心霊現象まで出る様に成ったのかと思う今日この頃です。

[570: 住民板ユーザーさん1]

他の家庭の生活音に対して、一方的に苦情を言うとか如何なものでしょうか？
マンションでの生活音は、御互い様なのではありませんか？

[571: マンション住民さん]

５７０さんへあなたひょっとして三井の方？

[572: 匿名さん]

マンションを買った宿命です。諦めてください

[573: 住民板ユーザーさん1]

ここで他の家庭の生活音が我慢できないなら、一戸建てに住み替えを検討なさっては如何でしょうか？
三井不動産レジデンシャルが、豊中市東豊中町に分譲中ですよ？

[574: 入居済みさん]

＞569さん
まさに理事会が管理会社の言いなりとなっているような回答ですね。
明らかに規約に違反する行為があっても、ここの理事会は何もしないですよ。

[575: マンション住民さん]

管理会社を通さずに、理事会の人間と直接話をしたいと申し出てみたら良いのでは？

[576: 住民板ユーザーさん4]

>>574 入居済みさん

次の理事に立候補されては、いかがですか？

[577: 住民板ユーザーさん8]

子供が自転車に乗って廊下を通っています。そのままエレベーターに乗る。親も一緒にいるのに、黙認しています。
規約や理事会、管理会社よりも、常識のない人をたまに見かけます。

[578: 匿名さん]

>>577 住民板ユーザーさん8さん

それがマンションです。許容しましょう。

[579: マンション住民さん]

許容したらダメだろ。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション住民さん

中にはそういう家族もいますよ。マンションだから仕方ないことでは？

[581: 住民板ユーザーさん1]

ここで理事会がいいなりと言われてる方は是非理事会担当される年に変えてください！私も任期がきたらがんばりたいと思います。
理事会運営に関心を持っていない人は非常に多いと思いますが関心のある方も一定数はいると思います。
マンションとはいってもそれぞれにとっての自分の家の話ですからね。
議事録も貼り出されてるので読んでみてください。
今年から立候補は受け付けない決定が出されていました。
この板で騒いでも何も変わらないのは誰でも分かることなので、(歯がゆいですが)
理事会に意見書を出すか総会で意見するか、自分が理事でしっかり活動するかぐらいしか今のところ対応するすべがないですね。。

[582: マンション住民さん]

576・578両人か一人か判りませんが、理事会か三井にしか思えませんな。私も入居当時輪番で担当に成れば流れに任せ一年適当にやろうと思ってましたが、管理も出来ない管理会社に大きな利益だけを持っていかれるのには
へきへきします。今年立候補しようと思った矢先、このように成った事？？？でしかないです。集合住宅の20年以上経った物をみるにつけ、住人の意識の違い管理が出来ているいないでは、雲泥の差が出ます。極端に言うとスラム街の様に成りますよ。色んな問題の情報共有がしづらい、問題が有っても理事会に直接話しする事が簡単に出来ない。（管理会社は個人情報が有るのでと断られます。）結局自分たちの所有物で有って、自分たちが手出し出来ない、管理会社の手の上で回されているのが現状です。意識の有る方どうしで、別のコミュニティーを作るのも一案かと思います。正面ｱﾌﾟﾛｰﾁの花壇、一部は根腐れ枯れていて土と配管が露出。高齢者住宅と駐車場の間に有る芝生、管理人が芝刈り機で作業していましたが、虎刈り状態左右で芝の長さが違うのと変な芝が生えてきている、最初は業者に手配していて、綺麗に成っていたんですが何時からこんなになったんでしょうか？ま、こんなんですからやりたい放題やられてるのが現状ですね。追伸：正面のアプローチの雨が降ると池が出現（水溜まり）何時になるとちゃんと改善できるのでしょう？

[583: マンション検討中さん]

摂津市だからこんなもんだよ民度の話

[584: 住民板ユーザーさん8]

摂津市とは関係ないのでは？

[585: 入居済みさん]

立候補が受け付けられなくなったのはやっぱりあの件が原因なのでは？

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 入居済みさん

何か原因になりそうなことでもあったんですか？？

[587: 入居済みさん]

自信に問題が降りかかっていないだけで、思っているほど平和ではないという事です。

[588: 住民板ユーザーさん1]

>>587 入居済みさん
そうですか。。
あの件が原因なのでは？と思わせぶりな書き方されているので是非思うところがあれば公開お願いします。

マンション管理が健全になることを願います。。

[589: マンション住民さん]

管理会社がどうとか、管理組合（ここでは理事会と表現されているが）どうとか
意見でなく、文句ばっかり言ってないで、自分で何が出来るかを考えた方が良くなると思いますが。
コンシェルジュカウンターにあるご意見箱に、困っていることなど署名で投函すれば
何らかの回答は、必ず返してくれますし、三井レジデンシャルサービスに直接電話すれば、
しっかりと対応してくださいますよ。
私は、三井でも理事でもないので、何か思ったときは直に、管理人さんやサービスに相談します。
管理人さんは、とにかくご意見箱に投函する事を勧められますが。

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>568 住民板ユーザーさん8さん

同じく、うちの上の階も朝晩と睡眠できないほどの走り回る騒音が聞こえます。
管理室に言ったら直接話すよう言われました。もう以前のように注意を記載したお知らせは郵便受けに投函できないとのこと。
直接話をされた方、その後改善はされましたか？

[591: 住人]

玄関先に自転車を置いている方がいらっしゃいます。特に子供さんの自転車ですが、エレベーターや廊下を通っているので土の塊や汚れが非常に目立って汚いです。
盗難防止等のためかも知れませんが、自転車置き場があるのですから、ルールを守っていただきたいです。

[592: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車置場を作ってもらわないと改善しないんじゃないかな。

[593: 住民板ユーザーさん1]

いや、子供だろうが普通に駐輪場借りろよ。まぁ、そういうのを恥ずかしいと思わない人なんだろうな。

[594: 住民板ユーザーさん1]

マンションの敷地内で、犬や猫の糞尿をさせるマナーの悪い人達がいますが、立札等を設置して注意喚起を求めてはいかがでしょうか。

[595: マンション住民さん]

いつまで入口封鎖してんだよ！
ここの人間はバカばっかりかよ！

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>595 マンション住民さん
やはり所詮は摂津なんですよね、、残念ですが、

[597: 入居済みさん]

ほんそれ。
いつまでかの通知もしないというバカさ加減。

[598: 住民板ユーザーさん1]

倒木せえへんように最低限の応急処置でもして、早く通れるようにして欲しいねんけどなぁ…。

[599: 入居済みさん]

12月上旬に審議とか書いてあるから、早くても1月でしょうね。
ホントになぜこんな簡単なことに、こんなにも時間がかかるのやら・・・。
台風があったの10月ですよ・・・。
管理会社も理事会もバカしかいないのか？

[600: 住人１１０]

仰る通り理事会は無責任、管理会社はボッタクリ、台所のガス感知器の見積もりを複数社三井に依頼するなんて「アホ」のする事です。玄関の倒木も施工ミス瑕疵でしょ！！アホ理事会ですから、三井に金吸い取られるんでしょ。コンサルに介在して貰う方が良いのかも。