【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>322
自分は、今まで聞こえたことはないですね。
でも、防音ガラスではないので目の前の廊下を通りかかれば聞こえてしまうのではないでしょうか。

>>323
たまにしか見てませんでした。また見てみます！

>>324
ココクルが分からないということは、住民ではないということですね。
入居されると分かりますよ。

[326: 入居済み住民さん]

>>325
住民なのですが、何も知らされていません…
入居の時にお知らせされるものなのでしょうか？？
無知で申し訳ないです。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>325
私もココクル、知りませんでした。
是非教えてください！

[328: 住民さんＡ]

>>326
>>327
契約書類の中にＮＴＴＭＥＤＩＡＳのココクルのユーザー登録用紙（仮IDと仮パスワード)が付属してます。
ユーザー登録完了後にパークシティ・パークタワーのサイト閲覧や各種施設のネット申し込みが可能となります。
契約に関する書類が沢山あると思いますが、探して見て下さい。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>328
ご丁寧にありがとうございます！早速さがしてみます。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もココクル知りませんでした。
参考にします。

ちなみに、こちらに住んでる方で育児中の方達は、どちらでお子様を遊ばせていますか？近くに、こどもひろばはいくつかあるようですが・・・あまり情報がなく、困っています。子供のお友達を作ってあげたいのです。

[331: 入居済みさん]

結露の件ですが、マンションは気密が高いため24時間換気は必須だと思います。
ただ、このスレを見て朝起きて窓を見たら寝室の窓が結露してました。。
加湿器をたいているのと、リビングではないのでロウEペアレントガラスでもなく、外気の冷たさが伝わりやすいので起きたのかなと思います。。
ただし、リビングや他の洋室は結露してませんでした。
ご参考までです。

[332: 入居済みさん]

昨年末くらいからこのマンションに来て、おおむね住みやすく気に入ってます。駅にやたら近いのに真横じゃないので音も聞こえず、車通りも少ないので郊外のような穏やかな静かさ。。
ネットがもともと、光フレッツか、イオ光にしておいて光電話が安く引けたら良かったのですが。。

ところで、最近下記のような疑問がございます。
オススメなどありましたら情報いただけますでしょうか？

1、固定電話はＮＴＴのアナログ回線で引いておられるのでしょうか？
06番号を設置されるかたはそんなに少ないのかなと疑問です。

2,コノミヤ以外でクレジットカードが使える便利なスーパーはありますか？
コノミヤは当然いいのですが、週末などは茨木か大日のイオンで買い出しが現実路線でしょうか？
ドラッグストアもどこがいいのか悩み中です

3,最寄りで一番安いことが多いガソリンスタンドはどこになりますでしょうか？

4,安全面や景観でオススメなジョギングコースはありますか？

一つでも結構ですのでどうかよろしくお願いいたします

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
2.
☆正雀のライフ
お惣菜が豊富で遅くまで開いてます。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-32y7xccPrC2/?prop=search&ei=utf-8&q=摂津市&p=ライフ&utm_source=dd_local
☆別府のマルナカ
イオンカードだと便利ですし、ポイントも貯まるので。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g--9SzedMGf-I/?prop=search&ei=utf-8&q=摂津市&p=スーパー&utm_source=dd_local
☆トライアル
まとめ買いはすべてココでしてます。クレジットの場合はポイントつかなかったはずです(確認してみて下さい)
http://www.trial-net.co.jp/store/?store_dtl=72

3.
私はユニクロの近くのガソリンスタンドがアクセスも近く便利ですしTポイントを使えるので利用しています。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-FRA4FRZDpxI/map/

4.
個人的には大正川の下におりずに、上の土手を走っています。木々や花も綺麗ですし、公園で子供たちが遊んでたりと景観もそれなりに楽しめますよ。まっすぐの道なので走りやすいですし、もちろん車は通りません。下は舗装されていなかったり季節によっては虫が多い、夜間は真っ暗なので避けています。
説明が下手で申し訳ないですが、香露園の交差点を左にのぼったところの歩道です。

[334: 住人]

>>332さん

ガソリンスタンドは、
中央環状沿い、ESSOが安いとおまいます。
９月までは三井系だったけど、広いし安いしキレイだし、オススメですよ！

[335: 入居済み住民さん]

1.アナログを使用しています。

2.コノミヤはカードが使えないので、マルナカかイズミヤを利用することが多いです。
　ただマルナカは黒ラベルがないのが残念です。
　チョットしたものであれば、セブンイレブン・100円ローソン・タキヤなどを利用しています。

3.G.Sは334さんがおっしゃっている通り、中環沿いのESSOだとスピードパスが使えるので便利です。

4.大正川の土手がいちばん走りやすいかと思います。

[336: 入居済みさん]

>>333
334,335様ともに、早速たくさんの情報をいただきありがとうございます！
やはり聞いてみると色々あるものですね！

電話はやはりアナログですか。。
フレッツを引いた際にdo canvasの費用がかからないように解約できるなら光電話にしたいところですが、もう少し検討したいと思います。

クレカが使えるスーパーはやはり需要が高そうですね。
ライフは聞いたことがありましたが、結構少し離れた程度の場所に色々あるんですねー。
コノミヤもクレカ導入してくれたらいいのですが。。トライアルも全然聞いたことないですが行ってみたいと思います。
そういえば先日ラムーという激安スーパーに出くわしました。トライアルと同じような感じでしょうか。オシャレ100均のセリアや、コーナンも併設だったので良さそうでした。

ガススタンドは私もエネオスがホームになるのかなと思ってましたがエッソもそのうち覗いてみたいと思います。
スピードパスなんてものがあるのも初めて知りました。勉強になります。

ジョギングは大正川沿いがやはり良さそうですね。来年は摂津市マラソン大会も出てみようかなと思ったりしてます。

吹田操車場あとの開発で千里丘から岸辺までも住宅開発や遊歩道ができそうなのでジョギングぐらいできるかなーと楽しみです。

[337: 入居済みさん]

教えて頂きたいのですが、エッソの店名はわかりますでしょうか。
すいませんがよろしくお願いします。

[338: 入居済み住民さん]

>>337

http://ss-search.emg-ss.jp/b/emg/info/320000/

中環茨木SSですよ。

住所 大阪府茨木市沢良宜西２−１６−１０
TEL [phone]

[339: 入居済みさん]

ありがとうございます。わかりました。

[340: 中古検討中]

2200万円台から出始めているようですが買いですか？

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

広さ&間取りが希望に合っていれば、良いと思いますよ。実物で眺望などご確認の上。
実物をご覧になるのであれば、新築の物件と条件を比較されてもよろしいかと。

[342: 入居済みさん]

ホントですね。
2LDKで2200万円台があるんですね。
デベが売りきりのために新古品状態で売却してるのかもしれませんが、1LDKや2LDKはどちらかというと賃貸向けに出されてるのかと思ってました。
あとは賃貸家賃がもったいない人がしばらくの買い換えまでの住まいに購入するとか？

平米単価だけで言えばもっと安い部屋がありましたが結局自分のライフプランと間取りなどが合うかでしょうか。

賑わっている街希望でなくのんびりした静かな街がアリならオススメですけどね。

[343: 物件さがし中]

このマンション、もう賃貸でてるの？
20～何階か忘れたけど、見たような。
タワマンの賃貸ってどうなんだろ。

[344: 入居済みさん]

2200万といっても窓が2枚分と少なく一人暮らししか無理そうだね。駅近がいいならお買い得かな。

[345: 入居済みさん]

入居して駐車場を借りたのですが皆さんすごい車が多いですね。私には無理な車ばかりで恐縮です。
セレブなお方がたくさん住まわれているんでしょうね。

[346: 入居前さん]

今度こちらにこしてくることになったものですが、
子供に習い事をさせたいと思っています。

こちらのマンションに送迎していただける、もしくは歩いていける

塾、そろばん、ピアノ、英語、水泳等ありませんでしょうか。

よろしくお願いします。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは子育て世代が多いのですね！エレベーターでお会いするときにみなさん可愛らしくて、いつも話し掛けてしまいます。
これからの情報としてお伺いしてもいいですか？

1. 出産された方は近隣住民の方に挨拶に行かれましたか？又、挨拶された方はお返しをしましたか？

2. お子さんはどの辺りで遊ばせていますか？施設等あるのであれば教えてください。

3. オススメの産婦人科や小児科はありますか？

4. 子育て・出産にあたって、摂津市の便利な制度などあれば教えて下さい。

5. 保育園・幼稚園・インターナショナルスクール等、付近で定評がある所を教えて下さい。

宜しくお願いします。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワー住人です。

1.私も子供が最近産まれましたが、特別挨拶はしてません。隣には迷惑を掛けてるかもしれませんけど>_<
2.コノミヤ隣の公園やコミュニティー施設とかはどうでしょう？
3.産婦人科でしたらジュンレディースクリニックですかね。綺麗なせいかかなり人多いです。
4.子供が小学校に入学したら、ランドセルをもらえるらしいです。あとは定期的に健診があるくらいすかね。
5.定評がある保育園は分からないですけど、コノミヤ横に新しく保育園ができました。

余談ですが、エキスポ跡地に三井不動産の複合商業施設が出来るそうです。噂では世界一の観覧車や水族館、アウトレットなどだそうで、隣にはガンバの新スタジアムが建てられるそうです。アクセスも良好ですし、益々魅力が増してきそうですね。

[349: 入居前さん [女性 40代]]

現在入居検討している者ですが、通勤の状況について教えていただけますでしょうか？
阪急、JR　それぞれの大阪方面の混み具合はどんな感じでしょうか？
7:40〜8:00くらいの電車を使う予定です。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

阪急使ってますが、おっしゃってる時間帯だと、摂津市でだいたい座れますよ！
摂津市で座れなくても、次の正雀、正雀で座れなくても、その次の相川では座れる、という、混み具合です。

[351: 入居前さん [女性 40代]]

阪急の情報、ありがとうございます。
そんなにすいているのですね。安心しました。

[352: 購入検討中さん]

あとどれくらいで完売ですか？

[353: マンション住民さん]

>>319
320,320,331様、結露の情報ありがとうございます！
お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

おっしゃる通り24時間換気をしておらず、
それをつけだしてから、ごくまれに多少水滴がある日もありますが、
ほとんどなくなりました。とても嬉しいです！
ありがとうございます！！

[354: マンション住民さん]

>>330

うちは3歳と1歳の子供がいますが、元気がよく家では持て余すので
つどいの広場に毎日でかけています。
私が遊びにいった感想ですと

・子育て支援センター
千里丘東にあります。自転車で7分、徒歩だと15分位？
広くておもちゃも絵本もたくさんあります。
遊びに来ている子も多く、子育てサークルや習い事の
情報などもたくさん掲示板に貼ってあります。
スタッフの方は1名で、午前と午後のくぎりの時間にある
体操や手遊び以外ではあまり接触はありません。

・ちいさなおうち
正雀の駅近くです。自転車で10分、徒歩だと少し遠いかも。
マンションの一室のようで狭いですが、にぎやかです。
スタッフの方も3名位いらっしゃって、子供と遊んでくれたりも。
とてもアットホームでふれあいが多いです。
スタッフの方はたまにタワーのフィットネスやシティのアリーナで、
おやこひろばをされています。
利用するには月に1回は無料ですが、2回目のからは100円が必要です。

・せっつkids
せっつ保育園のひろばです。自転車5分、徒歩10分位。
こちらも広いですが、おもちゃは少なめ。
あまり人もいなくて、穴場的な気がします。
裏に大きい三島公園があります。

いずれもお昼ごはんを持って行って食べることができます。
0歳～3歳くらいの子供が多いです。

私は来ている子が多いので、子育て支援センターをよく利用しています。
何度か通ってると顔見知りの方も増えてくるので
いろいろ情報も得られるし楽しいですよー

[355: 入居予定さん]

皆さんネットはドゥキャンバスを使っておられますか？

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>354
ありがとうございます！
子育て支援センター、存じておりましたが、詳しく情報を伺えて嬉しいです。その他二箇所も色々といってみようと思います。幅広い年齢のお子さんがいるんですね！

ママサークルなどもあるようですが、パークタワー・パークシティで子育てのことをシェアできるようなコミュニティがあればいいなーと思っていますが、ないのでしょうか？

[357: 入居済みさん]

ホームーページが最終期最終次になっていますね。
完売のようです。

[358: 入居済み住民さん]

>>355
使ってます！不満は特にないです。安いですし。

[359: 入居済みさん]

私は不満です。光電話を使おうとするとドゥキャンバスでは無理で、結局フレッツを申し込むしかありません。
でも個別に解約はできないみたいなので余計に1000円程度いることになります。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドゥキャンヴァスは夜と、土日は遅すぎて使い物にならないですね。。
あれで、1000円とってるのはいくらなんでも問題な気がします。
遅くなるのは仕方がないとして、23時前後などは切断？タイムアウト？、ばかりです。

高層階の方は携帯の電波もつながらないような書き込みがありましたが、こんなにつながらない状態で大丈夫なんでしょうか？

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはネットサーフィンしかしませんが、夜に動画見ても昼より遅いとか切断されるとかないです。。
階によって違うのかもしれないですね。

[362: 入居済みさん]

フレッツにしている方は実際のところはどうなんでしょうか。

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>362
ドゥキャンバスは光電話も使えないし遅いしで最悪ですね。
全住居フレッツにして、固定の1000円なくしてほしいです。
フレッツと契約する際は三井からもらったパンフレットではなくて、価格ドットコムや家電量販店の割り引きを使って加入する方がいいです。
五万円近くキャッシュバックありますし。
入りかたは割り引きキャンペーンを使っても、フレッツの代金は2100円となって、大規模マンション適用の値段になってます。
前みたいに全然つながらないことはなくなりましたが、驚くほど速いわけではないですね。

[364: 入居済みさん]

三井からもらったやつでないと月額が安くならないと思っていました。
どこで申し込んでも安くなるんでしょうか。
それでしたら安いところがいいですよね。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この近辺で、毛布やラグを洗えるようなコインランドリーはあるのでしょうか。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯ネタで合わせて質問したいのですが、この辺でコノミヤ併設のクリーニングより安くて良いクリーニング店はありますか？？

[367: 入居済み住民さん]

>366さん
岸部に白洋舎の岸部サービス店があります。大阪工場併設店なので多少安いのでは…。
場所は吹田市岸部中2-17-1 で近くにライフ岸部店やロイヤルホームセンタがあります。

>362さん
フレッツの件、海外とのネット会議があったので、通信の安定性からフレッツ光にしました。
メールやNet会議等で問題が無かったので十分仕様出来るのではと思っております。（使用者が少数なので安定しているのかな？とぎう考えもありますが…）
自分も上新電機経由で申し込みをしまして、上新ポイント5万Pをもらいました。
NTT光導入を前提に、電気店で話をすればもっと良い条件提示をもらえると思います。
（三井からの紹介は、三井へのキャッシュバックがあるのでTotalでは割高になってしまいます）
何か困った事がありましたら、レス下さい。判る範囲で回答させて頂きます。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーニング情報ありがとうございます！
やはり、車で移動するくらいのことは必要そうですね。
安いところがあれば言うことなしなのですが、一度見に行ってみたいと思います。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はじめまして。久しぶりにのぞいてみました。
クリーニングの件、安さなら学園町のホワイト急便が断トツですね。歩いて10分くらいです。毛布は800円くらいでした。衣類も一部を除き3点で850円くらいです。引き取りまで5日くらいと時間はかかります。仕上がりは何ら問題なしですが安かろぅ悪かろぅ的お考えの方は自己判断で。わたしはモノにより使い分けてます。
あとはマンションのクリーニングサービスは多少割高ですが、嵩張るものには持って行かなくて良いので便利ですね。

[370: 入居済み住民さん]

参考ですが、イオン大日横のベーアズにコインランドリー併設したクリーニング店が出来てましたよ。
通りがかりで、金額は確認してませんが…

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムの件で三井に聞かれた方いますか？？

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムに連絡した所使ってないみたいです。

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あと残物件戸数は一体何戸あるんでしょう？

前は5戸と表示してたのが8戸に増えてるじゃないですか！？小出しに売りに出してるんでしょうか？

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>373
残り11戸くらいの表示の時に、100件弱くらい余ってましたので部屋のタイプ数で出しているんじゃないでしょうか？