【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[284: 購入検討中さん]

>>281
入居後、摂津市駅で人身事故に遭遇されました？
2014.1.14に人身事故があったみたいですが、マンションの引き渡し時期では、なかったですよね。

高層階希望ですので、高層階の方なら購入させて頂きたいのですが。

[285: 購入検討中さん]

>>284
摂津市駅の人身事故は、2014.1.3の間違いです。

入居開始は、3月以降。

[286: 匿名さん]

281はおそらく先日のマンション自殺の嘘ネタを書き込んだ同一人物ではないかな。
人の命を使って悪評を作る。
こいつは呪われるよ。まちがいなく。

[287: 入居済み住民さん]

>>281
借り手がついてもつかなくても、不動産屋には広告料などの手数料が入るので『やめた方がいい』なんて、やる気のない不動産屋ですねぇ。。
家賃安くても、購入価格も吹田アドレスに比べると摂津市価格で安いはずですから、利回りで考えたら大差ないですよ。

[288: 入居済み住民さん]

まぁ、ネタなんでしょうが。

[289: マンション住民さん]

ネタにしてもレベルの低いネタですね。説得力が全くないです。
仕事もあまり出来そうもないので、これが自分の部下だったら大変な目に合いそうだな～。
本当の仕事の上司さん可哀想。

[290: 入居済みさん]

確かにレベルの低い嫌がらせだね。
どこか他のデベなんでしょうか。
また、物件概要みると今週も2件売れているようですし、あと少しでしょうね。

[291: 匿名]

エレベーターの空押し？あれやめて欲しい。
おそらくペット用のエレベーターと二つ押してるんだろうけど、急いでる時に誰もいない階で止まると、おいおいおい。ってなる。

[292: 匿名]

ネット通販などで住所を書く際どうされていますか？

入居時にもらった、引っ越しのお知らせ用はがきには

　摂津市南千里丘5-13-(部屋番号) パークタワー南千里丘

とかいってあったのですが、

5丁目 13番 (部屋番号)号

これは、と考えればいいのでしょうか？

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南千里丘は丁目がありません。
南千里丘5番13ー⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎号
です。

[294: 入居予定さん]

このマンションの近くでおいしいケーキ屋さんはどこでしょうか。

[295: 匿名さん]

>>294
近くには「なっちのプリン」があります。
普通な感じですが。
https://www.facebook.com/Nacchi.no.Purin
http://tabelog.com/osaka/A2706/A270604/27078865/

ちょっと遠いですが
http://www.quaimontebello.com/home.htm
隣のパン屋さんともに、有名ですね。

[297: 入居済み住民さん]

この物件を購入したことを後悔している。
アフターサービスの対応が大変悪い。
出入りした業者がつけた傷にも関わらず、「証拠がないのでその傷を補修できない」が横柄な態度のアフターサービス担当者の回答。
こんなアフターサービスだと知っていれば、この物件は購入していなかっただろう。

[298: 入居済みさん]

業者さんってガスやさんとか？

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>297
うちは、住み始めてから気づいた傷を相談したら、補修してくれましたよ。
証拠などの話は一切でませんでした。
もう一度相談してみてはいかがでしょう？せっかくの新居ですから、直してもらえると良いですね。

[300: 入居済みさん]

>>297
災難ですね。
うちは、2か月経ったくらいに1か所気になったので申告したら、
直に対応していただき、ついでに自分でつけたフローリングの傷も直してもらいましたよ。
もう一度相談すればどうでしょう。

[301: 入居済みさん]

>>300
うちは自分でつけたフローリングの傷は直してもらえなかったですけどね。
担当者によって対応に差があるのでしょうか。

[302: 入居済みさん]

>>301
そうですか、残念ですね。
うちの場合お願いし、簡単な作業だったので、引き受けて頂いた感じです。
担当者さんの対応の差は、殆どないと個人的には思いますが。
傷の状況にもよるのではないしょうか。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーにあるツリーの飾り付けがすごくセンスが悪いと思うのは私だけでしょうか。

[304: 入居済み住民さん]

>>303
飾り付け参加しましたか？
子供達が一生懸命飾ったのに…。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飾り付けの参加日の掲示ありました？
わたしも参加したかったです。
パークシティの方がツリー綺麗ですね。
パークタワーの方ももう少し手直ししませんか。
子供達が一生懸命作ってくれたのはわかるのですが。
決して批判している訳ではないですよ。

[306: 入居済み住民さん]

>>305
別にシティと比べる必要もないと思いますが、ここでゆっても仕方ないのでどうぞ理事会にご提案下さい。(すごくセンスが悪い)って批判に聞こえました( ´_ゝ`)

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ツリー充分すてきです＼(^o^)／
ツリー気に入らないならご自分の部屋のツリーを好きに飾れば良いと思いまーす。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションってこんなに暖かいんですね！
いまだ暖房いらずでポカポカです。昼は日差しがあつくて少しの間窓を開けたりするとちょうどよかったり。
南向きだからですか？関係ないですか？
最近、実家のセキスイハイム帰ったら暖房なしではほんとに寒かったです。
マンションにしてよかったと思いました。
でも、これからの時期はさすがに暖房いるようになるかな。

[309: マンション住民]

高層階に住んででいますが、スマホの電波状態が悪くて困っています。

先日ソフトバンクの方に電波改善をお願いして、調査にきてもらいましたが、マンションが契約しているブロードバンドではホームアンテナを設置できないと言われました。
固定電話もないので、電波の改善はできないらしいです。

ソフトバンクユーザーの方で改善された方がいらっしゃれば教えていただけるとうれしいです。

[310: 入居済み住民さん]

私もソフトバンクですが、バルコニー近くじゃないと通話できないです…
マンションの屋上にアンテナつけて欲しいですね。

[311: マンション住民]

310さんもそうなんですね。
困ってしまいますよね。
ホント解決策があればいいなあと思います。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階ですが、auも電波が悪くアンテナ1本だったり、通話中切れたりします。
ドコモは、電波良いですが…

[313: マンション住民]

docomoは大丈夫なんですね。

でもこんなに電波状態が悪いなんて思いませんでした。
アフターサービスに相談したんですけど、電話会社に相談して下さいと言われました。

電話会社はどうにもできない！って言うし
八方塞がりです。

[314: 入居済みさん]

Yモバイルに乗り換えたものの、中層階で電波なしか圏外です。窓際がベランダに出ないと通話できない状態です。

[315: マンション住民]

みなさん困ってるんですよね。
緊急時は特に不安ですよね。

どこかに提案できればいいんですが‥
意見箱みたいなのがあるといいですね。
対策を考えてくれるかどうかわかりませんけれど。

[316: マンション住民さん]

高層階ですが、うちは家族全てが違うキャリアを使っています。
ドコモ・au・ソフトバンクですが、やはりドコモが一番マシですね。
しかし、玄関側の部屋へ行くとどうも不安定です。
タワーは電波状況が不安定なのは聞いていたので、
室内では固定電話か、Wi-FiでLINEを使用しています。
基本、タワーマンションでの電波状況が不安定なのは仕方がないみたいですね。
意見箱はコンシェルジュカウンターのとこにありますよ。

[317: 住民主婦さん]

意見箱あるんですね、気づきませんでした。
ありがとうございます。

文章がヘタで伝わるかどうか不安ですが、状況を書いて前向きな検討をお願いしてみました。
快適に携帯が使えるようになるといいですね。

[318: マンション住民さん]

最近、ベランダに面している部屋の結露で困っています。

こまめにふき取ったり風通しをよくしてみたり、
結露シートも張ってみましたが追いつかず。
特に和室がひどくて、障子の木枠が濡れるので
かびたりしないか不安で…

みなさまはどうでしょうか。
除湿機を使用したら大分違うのでしょうか。

ネットで調べたら結露には内窓リフォームが良いと
出てきますが、結構お値段しそうで悩んでいます。

[319: 住民さんＡ]

もしかして、24時間換気、止めておられません？？
違うマンションですが、24時間換気止めたら結露した、らしいです。
うちは24時間換気してるからか、お風呂の湯気が部屋に入っても、暖房をガンガンつけても、結露全然しません。。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冬場寒く感じる時、24時間換気を止めることがありますが、結露になること無く、快適に過ごしています。
ただ基本的には、換気を止めない方がいいみたいですね。

[321: 入居済みさん]

24時間換気は、年中しておくべきです。
通常は標準ボタンで、冬場は冬季ボタンがありますよ。
前の住まいは、毎朝結露取りに苦労してましたが、このマンションでは、一度も結露は出てません。
24時間換気を確認しましょう。

[322: 高層階住人]

通路側に夫婦の寝室があるのですが、夜のアノ声ってどれくらい通路側にもれるもんなんでしょうか？

うちは平均的wなボリュームだと思いますが、住んでから聞こえた方いますか？

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

越してきて数ヶ月ですが、なかなかマンション住民の方とお知り合いになれなくて‥
勇気を出してココクルのコミュニティに投稿しました。
たわいもないおしゃべりや情報交換ができればと思います。
良かったらココクルも覗いてみてください。

[324: 入居済み住民さん]

ココクルって何ですか？？

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>322
自分は、今まで聞こえたことはないですね。
でも、防音ガラスではないので目の前の廊下を通りかかれば聞こえてしまうのではないでしょうか。

>>323
たまにしか見てませんでした。また見てみます！

>>324
ココクルが分からないということは、住民ではないということですね。
入居されると分かりますよ。

[326: 入居済み住民さん]

>>325
住民なのですが、何も知らされていません…
入居の時にお知らせされるものなのでしょうか？？
無知で申し訳ないです。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>325
私もココクル、知りませんでした。
是非教えてください！

[328: 住民さんＡ]

>>326
>>327
契約書類の中にＮＴＴＭＥＤＩＡＳのココクルのユーザー登録用紙（仮IDと仮パスワード)が付属してます。
ユーザー登録完了後にパークシティ・パークタワーのサイト閲覧や各種施設のネット申し込みが可能となります。
契約に関する書類が沢山あると思いますが、探して見て下さい。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>328
ご丁寧にありがとうございます！早速さがしてみます。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もココクル知りませんでした。
参考にします。

ちなみに、こちらに住んでる方で育児中の方達は、どちらでお子様を遊ばせていますか？近くに、こどもひろばはいくつかあるようですが・・・あまり情報がなく、困っています。子供のお友達を作ってあげたいのです。

[331: 入居済みさん]

結露の件ですが、マンションは気密が高いため24時間換気は必須だと思います。
ただ、このスレを見て朝起きて窓を見たら寝室の窓が結露してました。。
加湿器をたいているのと、リビングではないのでロウEペアレントガラスでもなく、外気の冷たさが伝わりやすいので起きたのかなと思います。。
ただし、リビングや他の洋室は結露してませんでした。
ご参考までです。

[332: 入居済みさん]

昨年末くらいからこのマンションに来て、おおむね住みやすく気に入ってます。駅にやたら近いのに真横じゃないので音も聞こえず、車通りも少ないので郊外のような穏やかな静かさ。。
ネットがもともと、光フレッツか、イオ光にしておいて光電話が安く引けたら良かったのですが。。

ところで、最近下記のような疑問がございます。
オススメなどありましたら情報いただけますでしょうか？

1、固定電話はＮＴＴのアナログ回線で引いておられるのでしょうか？
06番号を設置されるかたはそんなに少ないのかなと疑問です。

2,コノミヤ以外でクレジットカードが使える便利なスーパーはありますか？
コノミヤは当然いいのですが、週末などは茨木か大日のイオンで買い出しが現実路線でしょうか？
ドラッグストアもどこがいいのか悩み中です

3,最寄りで一番安いことが多いガソリンスタンドはどこになりますでしょうか？

4,安全面や景観でオススメなジョギングコースはありますか？

一つでも結構ですのでどうかよろしくお願いいたします

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
2.
☆正雀のライフ
お惣菜が豊富で遅くまで開いてます。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-32y7xccPrC2/?prop=search&ei=utf-8&q=摂津市&p=ライフ&utm_source=dd_local
☆別府のマルナカ
イオンカードだと便利ですし、ポイントも貯まるので。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g--9SzedMGf-I/?prop=search&ei=utf-8&q=摂津市&p=スーパー&utm_source=dd_local
☆トライアル
まとめ買いはすべてココでしてます。クレジットの場合はポイントつかなかったはずです(確認してみて下さい)
http://www.trial-net.co.jp/store/?store_dtl=72

3.
私はユニクロの近くのガソリンスタンドがアクセスも近く便利ですしTポイントを使えるので利用しています。
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-FRA4FRZDpxI/map/

4.
個人的には大正川の下におりずに、上の土手を走っています。木々や花も綺麗ですし、公園で子供たちが遊んでたりと景観もそれなりに楽しめますよ。まっすぐの道なので走りやすいですし、もちろん車は通りません。下は舗装されていなかったり季節によっては虫が多い、夜間は真っ暗なので避けています。
説明が下手で申し訳ないですが、香露園の交差点を左にのぼったところの歩道です。