【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[244: 入居済み住民さん]

ちょっとひどいですね。
バルコニーでの喫煙は禁止なので、不満が出るのは当たり前でしょう。
例のプリウスと同じレベルですよ。

コンクリートでも火種(洗濯物など)があれば当然火事の危険性はあります。
またタバコが「有害」かどうかが論点ではなく、「不快」かどうかです。
当然、室内からの煙は問題ないですよ。禁止されてないし、そこまで規制される不自由なマンションなんて魅力半減ですね。
問題なのはバルコニーでの喫煙。禁止行為により、同じマンションの入居者が不快感を示しています。
それを養護する理由なんかありますか？

[245: 入居済みさん]

タバコ一つだけでグチグチ言わずに、それも受け入れていったらどうでしょうか。しょうがないですよ。

[246: 入居済みさん]

タバコを吸わない人にとっては、大変不愉快な事です。共用部で禁止なら、守るのが当然です。
匂いは、敏感になるものです。例えば、焼肉の匂いがたまにしますが、何処かのお家は楽しんでいるなあと感じる程度です。これが、ゴミの匂い又は禁止されている共用部からのタバコの匂いは、我慢できません。
ルールは、守りはせんか？

[247: 入居済み]

別の掲示板にのっていました。貼り付けます。
ここの住人は、プリウスの無断駐車、タバコの件、モラルが低い人が多いですね。また、それを大げさに監視している住人、どちらも次元の低い住人ばかりですね。だから、摂津市の住人はモラルが低いと思われるのではないでしょうか。自分たちでマンション価値を下げていることに気づきませんか。マンション価値が上がる話しをする人はいないのでしょうか、残念でなりません。
ここの住人は、プリウスの無断駐車、タバコの件、モラルが低い人が多いですね。また、それを大げさに監視している住人、どちらも次元の低い住人ばかりですね。だから、摂津市の住人はモラルが低いと思われるのではないでしょうか。自分たちでマンション価値を下げていることに気づきませんか。マンション価値が上がる話しをする人はいないのでしょうか、残念でなりません。

[248: 住民さんＡ]

その通りです。摂津ですので、資産価値はあまり期待してませんが、自分達で首をしめるのはやめましょう。

[249: 匿名]

CMがゴッツミライ()だったから

[250: 匿名さん]

大袈裟とは思いませんが。。

洗濯物に煙草の匂いが付いたり、予約してた駐車スペースに先に停められてたりしたら、完全に実害あり→やめてもらわなあかんでしょ。

資産価値なんて、不動産のマーケットが決めること。買った価格がバリューに対して割安か割高かってだけでしょ。
肝心のバリューは、今後、労務費、資材費なんかの建築コストがどうなるか、マンションの需要と供給のバランスはどうなるのか、消費税はあがるのか、金利は？等々で動くのであって、掲示板の書き込みが与える影響なんてほぼ皆無ですよ。

[251: 匿名さん]

バカボンほど横文字を使いたがるからでは？

[252: 入居済みさん]

もはや、ただの罵詈雑言。。

[253: 入居済み住民さん]

タバコに関しては正論だね。
ベランダ喫煙肯定派の主張は
「ルール違反だし迷惑なのはわかるけど、小さなことだから多目に見てね」
だよね。これじゃ、子供のわがままレベルでしょ。

マンションでよくあるトラブルとして、子供の素行(騒音も)やペットのしつけ、ポーチの自転車などありますが、タバコは大人のモラルだけの問題だよね。

ルールが全てとも思いませんが、周りに迷惑かけてまでこだわるもんでもないよね。

みなさん、キッチンの換気扇前で吸いましょ！！

(共有スペースに喫煙所ができたらいいな、、、と今さら思うね！)

[254: 入居済みさん]

どっちでもいいわ(笑)こういう人らがおるマンションに住んでもたんやし。ここはモラルの低い人が多いな。

[255: 匿名さん]

モラルという意味ではどちらかと言えば「どっちでもいい」と善悪の判断ができない方がモラルに欠けるよねww

まぁ、どっちでもいいけどww

[256: 入居済みさん]

上から言えるくらい高いモラルの持ち主なんですね、わかります。

[257: 入居済みさん]

ここ、夜は涼しいですね！
今年の夏はほとんどエアコンなしで過ごせています。
昨年は毎日つけていましたが、、、
電気代も安くてすみそうで嬉しいです☆

[258: 住人です]

実家が田舎〜の広い一軒家だったので、結婚してここに越してからはちょい狭いなと思ってましたが、リビングからの景色がほんとに癒されてます。梅田と違ってここまで背の高いビルは近辺に建たないだろうし。
マンションの方も実際感じの良い方多くて、左右上下も素敵な方です。
２４時間ゴミ出しや、コンシェルジュやディスポーザーのシステムも仕事を続けながらの主婦には良すぎる。おかかえお手伝いさんがいるようなもんです。
料理も景色を見ながら気持ちよくはかどります。風がよくとおるし涼しいですよね！
毎日幸せです〜〜〜〜

[259: 住人]

私は住民でない人が住人のふりしてモラルの低い投稿をしているように感じました。これ、そういうことできますもんね。
タバコに害がないと度々書いている人も実際は独りじゃないかと。
掲示板では住人のレベルなんぞはわかりませんよ。
実際に住んでないと住人のレベルなどを評価できる立場にありませんし。
タバコ問題などは、どこのマンションでもだいたいいろんな人が住んでいると思いますし、これだけの世帯数だとそういうトラブルもあるかと。管理のほうがしっかりやってくれるものと信じます。

[260: 住人]

免震は実は危ないという噂を聞きました。

[261: 入居済みさん]

PL花火真正面！
リビングの中からも見えます！

[262: 住人]

南向きです。ドンドンと音がしたので見たらPL花火！！ということは淀川はもっと大きく見えますね。楽しみです

[263: 住人]

親族に土木の専門家がいます。エリートで、国家規模の大きなプロジェクトに携わってました。
ここもみてもらってオッケー出たので安心しています。というか、
大きな地震きたら一軒家でもどこでも危ないですよ。その時どこにいるか。運です

[264: 匿名]

ちいさい。
はいってるの？

[265: 入居済みさん]

左右上下が素敵な方というのはすごく羨ましいです。
うちは隣が度を越したクレーマーで困っています。

[266: 入居済みさん]

神戸の花火も見えますね！豆粒サイズですが。。

[267: 入居済みさん]

>>255
どんまい。

[268: 主婦さん]

>>258
良かったですね。

[269: 入居済みさん]

南向きは景色よさそうですね＾＾
うちは西向きなのでＰＬ花火は音だけでした。
茨木の花火が見れると楽しみにしていたのですが、今年は中止だそうで(泣)
あとは淀川が見えるかな～と期待してるのですが、台風の影響が出ないといいですね。

[270: 入居済みさん]

最近紺色のポロシャツに名札を付けた男の人が部屋の玄関前によく訪問してきます。
我が家は基本的に荷物配達以外の訪問者は居留守をしています。
あれはなんの訪問でしょうか？

[271: 住民さんＡ]

>270さん
牛乳の配達員でした。
本来の訪問先以外の個戸を承諾も無しに訪問するのは違法です。
(1訪問先毎に玄関のインターホンで訪問の承諾を取らないと不法侵入になります)
なぜなら、承諾を得た訪問先以外への訪問許可は与えれれていないからです。

気になるようでしたら、管理人さん経由で牛乳会社に契約戸以外は直接訪問しない様話をして貰ったら如何でしょうか？

本当は、牛乳配達だけでなく、新聞・NHKも管理人さんに承諾を貰う様にして頂きたいですね。
(担当者が無礼な対応をした際、マンションへの訪問禁止処置を取れるように)

[272: 入居済みさん]

>>271さん。270です。
返信ありがとうございます。
なるほど。
ポロシャツに『M』の字が見えたんですけどカメラ越しに読めなかったんですよね。MEIJIの『M』だったんですね。

もしこれからもしつこく訪問してくるようでしたら管理室に相談してみます。
すっきりしました。
ありがとうございます。

[273: 匿名]

ここは内廊下ですか？

[274: 契約済みさん]

最近荒らしが多いね。

[275: 匿名さん]

この付近で美味しいお店とかありますか。

[276: 入居済みさん]

>>275さん。
千里丘駅近くの『とら丸』といううどん屋さんが美味しかったですよ。
おでんがおすすめ。

[277: 匿名]

残りどれくらい？

[278: 匿名]

警察見ましたけど何かあったのですか？

[279: 匿名]

11時に帰ってきたら警察がいました。なにかあったのかな
知っている人情報望む。

[280: 住民さんＡ]

夫婦喧嘩の仲裁だそうです。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先陣切って入居してから、車通勤すれば毎日踏切越えるだけで20分かかるし、たまたま電車通勤すれば摂津市駅で人身事故、千里丘駅でも人身事故。
分譲貸しにして職場近くの新築買い直そうと決意して不動産屋行ったら、分譲貸しはやめた方がいい、場所がよくない、吹田市側の新築マンションの分譲貸しが人気だから家賃はその3割引しないと、とかボロカス言われて結局契約せずに帰ってきた。ローン組んでないのがせめてもの救いかなぁ、、、

[282: マンション住民さん]

>281さん
お部屋何号室ですか？
子供の家族用にもう一室欲しかったので、価格次第では購入しても良いですよ。

[283: 購入検討中さん]

>>281
私も高層階

[284: 購入検討中さん]

>>281
入居後、摂津市駅で人身事故に遭遇されました？
2014.1.14に人身事故があったみたいですが、マンションの引き渡し時期では、なかったですよね。

高層階希望ですので、高層階の方なら購入させて頂きたいのですが。

[285: 購入検討中さん]

>>284
摂津市駅の人身事故は、2014.1.3の間違いです。

入居開始は、3月以降。

[286: 匿名さん]

281はおそらく先日のマンション自殺の嘘ネタを書き込んだ同一人物ではないかな。
人の命を使って悪評を作る。
こいつは呪われるよ。まちがいなく。

[287: 入居済み住民さん]

>>281
借り手がついてもつかなくても、不動産屋には広告料などの手数料が入るので『やめた方がいい』なんて、やる気のない不動産屋ですねぇ。。
家賃安くても、購入価格も吹田アドレスに比べると摂津市価格で安いはずですから、利回りで考えたら大差ないですよ。

[288: 入居済み住民さん]

まぁ、ネタなんでしょうが。

[289: マンション住民さん]

ネタにしてもレベルの低いネタですね。説得力が全くないです。
仕事もあまり出来そうもないので、これが自分の部下だったら大変な目に合いそうだな～。
本当の仕事の上司さん可哀想。

[290: 入居済みさん]

確かにレベルの低い嫌がらせだね。
どこか他のデベなんでしょうか。
また、物件概要みると今週も2件売れているようですし、あと少しでしょうね。

[291: 匿名]

エレベーターの空押し？あれやめて欲しい。
おそらくペット用のエレベーターと二つ押してるんだろうけど、急いでる時に誰もいない階で止まると、おいおいおい。ってなる。

[292: 匿名]

ネット通販などで住所を書く際どうされていますか？

入居時にもらった、引っ越しのお知らせ用はがきには

　摂津市南千里丘5-13-(部屋番号) パークタワー南千里丘

とかいってあったのですが、

5丁目 13番 (部屋番号)号

これは、と考えればいいのでしょうか？

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南千里丘は丁目がありません。
南千里丘5番13ー⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎号
です。