【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[224: 入居済みさん]

入居して数ヶ月経ちますが、ここの住民さんは挨拶してもあまり返ってこないですね。もちろん全員とは言わないし、朝出勤時は挨拶される方は多いように思うが、それ以外の特に中年の女性は・・・。
いつも先に挨拶して無視されることがまぁあるので、最近こっちから先に挨拶するの止めたら誰も挨拶してこない。悲しくなるわ。ただ、ペットつれて歩く住人さんはちゃんと挨拶される良い人が多い印象だが。

[225: 住人]

えー。そんなことないですよ。挨拶していただいたり、挨拶したり、感じの良い方が多いです。笑顔で大声で挨拶してみてください。たまーに挨拶しないとか感じ悪い方もいますが、考え事をされていたりしたかもしれませんし、しょせん挨拶程度のこと、忘れてしまえば良いと思います。

[226: 入居済みさん]

時間帯によるのかもしれないですが、私もお互いに会うと誰でも挨拶しあえる良い雰囲気だな、と思っていました。
小さいうちの子にも、身を屈めて挨拶してくださる方も多く、ありがたく思っています。

[227: 契約済みさん]

>>189

電波改善を依頼しました。高層のため近くの電波より遠い基地局の電波を拾うので風の向きによって電波が不安定になるらしい。
いまはホームアンテナを設置してます。開通まで三週間かかりました。ちなみに、ネットはNTT光ネクスト隼です。

[228: 住民さんＡ]

高層階住人です。煙草の匂いがいつもいつも上がってきて物凄く不快感です。どこの階の方かわかりませんが、下から上がってきています。下には灰は落とすし、上には匂いがあがるし、最悪ですね。はやくやめていただきたいです。

[229: 入居前さん]

害があるわけでもないし、お互い様ということで。

[230: 匿名さん]

そもそも、ベランダは喫煙厳禁がルール。ルール破ってお互い様はないですよ。しかも、タバコが無害て。。
タバコが無害なら、何で食べたら死んじゃうのでしょう？？

[231: 匿名さん]

例のプリウス３５７またまた昨日も止まってましたね
また駐車禁止の張り紙されてたけど

管理人さんも、何か方法考えないと
毎回駐車禁止の紙を貼るだけでは
こうゆう人はやめない、貼られるだけで済む位に思っているみたい

[232: 入居済みさん]

プリウスもひつこいですね
張り紙されるだけで
済むと思っているのかな

張り紙見たけど、来客用に止めてくださいって書いてたけど
そうゆう人に止めて欲しくないし
甘すぎる

[233: 住人]

プリウスの件、管理のほうに言いにいきます。
ベランダタバコはうちのまわり（隣上下）ではいないみたいで匂いがしたことも、はいが落ちていた事もないですが、ベランダタバコは規定に反しており、周りに不快に思われている時点でアウト。もちろん害があるので、周りが管理のほうに言いに行くしかないですかね。

[234: 住人]

あっ、害は無いの間違いでした。

[235: 入居済みさん]

タバコの灰がベランダの溝に落ちて、その部分の防水の塗装が溶けてました＞＜
火がついたまま落ちてるって事ですよね。
はじめは汚れかと思っていたのですが洗っても取れないので
よく見たら・・・(泣)
物干し竿の位置なので洗濯物にあたったら焦げますし、
ましてや人に当たる可能性もあるんですから即刻やめていただきたいです。

[236: 住人]

自分で吸ったタバコの灰でしょ？
自己処理してください。コンクリートで出来てますので
火事にはなりません。ご安心を！

[237: 住人]

２３３住民と２３４は違う人の投稿でしょうね

２３４入居予定＝２２９住民（喫煙者で入居予定のない者）でしょう

[238: 匿名]

書き込みを見ていると摂津市アドレス憧れます

[239: 住民主婦さん]

ガソリン代が高くなって家計を圧迫していたので、思い切ってプラグインハイブリッド車に買い換えました。
なんとなんと、チャージ代はただなんですね。

[240: 入居済みさん]

タバコのけむりが上下から？おとなりさんなら可能性はあると思うけれど
タバコの灰が落ちてきて、きれいに残っている？
タバコの火が防水を溶かしている？

一人の意見に聞こえる（文章的に）
だんだんオーバーに！　でも本当なら管理人に言わなければいけない
あんまり過剰に投稿すればいろんな人、意見が入ってくるだけ

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一人ではないと思いますよ。私以外の方も書き込みしてらっしゃいますし。私は灰は落ちてきませんが、匂いは上がってきます。
共用部分が禁煙ということも購入条件のひとつだった我が家にとっては大変不快感ですし、中には新居に引っ越すということで禁煙された方も中にはいると思います。

[242: 住人]

そもそも、極端にタバコは有害と決めつけること自体が問題なのでは？

[243: 入居済みさん]

ベランダでは吸わなくても、部屋の窓を開けて外に煙を出すのは問題ないのですから、臭いがすることがあっても仕方が無いですね。共同住宅ですので仕方がないと諦めましょう。

[244: 入居済み住民さん]

ちょっとひどいですね。
バルコニーでの喫煙は禁止なので、不満が出るのは当たり前でしょう。
例のプリウスと同じレベルですよ。

コンクリートでも火種(洗濯物など)があれば当然火事の危険性はあります。
またタバコが「有害」かどうかが論点ではなく、「不快」かどうかです。
当然、室内からの煙は問題ないですよ。禁止されてないし、そこまで規制される不自由なマンションなんて魅力半減ですね。
問題なのはバルコニーでの喫煙。禁止行為により、同じマンションの入居者が不快感を示しています。
それを養護する理由なんかありますか？

[245: 入居済みさん]

タバコ一つだけでグチグチ言わずに、それも受け入れていったらどうでしょうか。しょうがないですよ。

[246: 入居済みさん]

タバコを吸わない人にとっては、大変不愉快な事です。共用部で禁止なら、守るのが当然です。
匂いは、敏感になるものです。例えば、焼肉の匂いがたまにしますが、何処かのお家は楽しんでいるなあと感じる程度です。これが、ゴミの匂い又は禁止されている共用部からのタバコの匂いは、我慢できません。
ルールは、守りはせんか？

[247: 入居済み]

別の掲示板にのっていました。貼り付けます。
ここの住人は、プリウスの無断駐車、タバコの件、モラルが低い人が多いですね。また、それを大げさに監視している住人、どちらも次元の低い住人ばかりですね。だから、摂津市の住人はモラルが低いと思われるのではないでしょうか。自分たちでマンション価値を下げていることに気づきませんか。マンション価値が上がる話しをする人はいないのでしょうか、残念でなりません。
ここの住人は、プリウスの無断駐車、タバコの件、モラルが低い人が多いですね。また、それを大げさに監視している住人、どちらも次元の低い住人ばかりですね。だから、摂津市の住人はモラルが低いと思われるのではないでしょうか。自分たちでマンション価値を下げていることに気づきませんか。マンション価値が上がる話しをする人はいないのでしょうか、残念でなりません。

[248: 住民さんＡ]

その通りです。摂津ですので、資産価値はあまり期待してませんが、自分達で首をしめるのはやめましょう。

[249: 匿名]

CMがゴッツミライ()だったから

[250: 匿名さん]

大袈裟とは思いませんが。。

洗濯物に煙草の匂いが付いたり、予約してた駐車スペースに先に停められてたりしたら、完全に実害あり→やめてもらわなあかんでしょ。

資産価値なんて、不動産のマーケットが決めること。買った価格がバリューに対して割安か割高かってだけでしょ。
肝心のバリューは、今後、労務費、資材費なんかの建築コストがどうなるか、マンションの需要と供給のバランスはどうなるのか、消費税はあがるのか、金利は？等々で動くのであって、掲示板の書き込みが与える影響なんてほぼ皆無ですよ。

[251: 匿名さん]

バカボンほど横文字を使いたがるからでは？

[252: 入居済みさん]

もはや、ただの罵詈雑言。。

[253: 入居済み住民さん]

タバコに関しては正論だね。
ベランダ喫煙肯定派の主張は
「ルール違反だし迷惑なのはわかるけど、小さなことだから多目に見てね」
だよね。これじゃ、子供のわがままレベルでしょ。

マンションでよくあるトラブルとして、子供の素行(騒音も)やペットのしつけ、ポーチの自転車などありますが、タバコは大人のモラルだけの問題だよね。

ルールが全てとも思いませんが、周りに迷惑かけてまでこだわるもんでもないよね。

みなさん、キッチンの換気扇前で吸いましょ！！

(共有スペースに喫煙所ができたらいいな、、、と今さら思うね！)

[254: 入居済みさん]

どっちでもいいわ(笑)こういう人らがおるマンションに住んでもたんやし。ここはモラルの低い人が多いな。

[255: 匿名さん]

モラルという意味ではどちらかと言えば「どっちでもいい」と善悪の判断ができない方がモラルに欠けるよねww

まぁ、どっちでもいいけどww

[256: 入居済みさん]

上から言えるくらい高いモラルの持ち主なんですね、わかります。

[257: 入居済みさん]

ここ、夜は涼しいですね！
今年の夏はほとんどエアコンなしで過ごせています。
昨年は毎日つけていましたが、、、
電気代も安くてすみそうで嬉しいです☆

[258: 住人です]

実家が田舎〜の広い一軒家だったので、結婚してここに越してからはちょい狭いなと思ってましたが、リビングからの景色がほんとに癒されてます。梅田と違ってここまで背の高いビルは近辺に建たないだろうし。
マンションの方も実際感じの良い方多くて、左右上下も素敵な方です。
２４時間ゴミ出しや、コンシェルジュやディスポーザーのシステムも仕事を続けながらの主婦には良すぎる。おかかえお手伝いさんがいるようなもんです。
料理も景色を見ながら気持ちよくはかどります。風がよくとおるし涼しいですよね！
毎日幸せです〜〜〜〜

[259: 住人]

私は住民でない人が住人のふりしてモラルの低い投稿をしているように感じました。これ、そういうことできますもんね。
タバコに害がないと度々書いている人も実際は独りじゃないかと。
掲示板では住人のレベルなんぞはわかりませんよ。
実際に住んでないと住人のレベルなどを評価できる立場にありませんし。
タバコ問題などは、どこのマンションでもだいたいいろんな人が住んでいると思いますし、これだけの世帯数だとそういうトラブルもあるかと。管理のほうがしっかりやってくれるものと信じます。

[260: 住人]

免震は実は危ないという噂を聞きました。

[261: 入居済みさん]

PL花火真正面！
リビングの中からも見えます！

[262: 住人]

南向きです。ドンドンと音がしたので見たらPL花火！！ということは淀川はもっと大きく見えますね。楽しみです

[263: 住人]

親族に土木の専門家がいます。エリートで、国家規模の大きなプロジェクトに携わってました。
ここもみてもらってオッケー出たので安心しています。というか、
大きな地震きたら一軒家でもどこでも危ないですよ。その時どこにいるか。運です

[264: 匿名]

ちいさい。
はいってるの？

[265: 入居済みさん]

左右上下が素敵な方というのはすごく羨ましいです。
うちは隣が度を越したクレーマーで困っています。

[266: 入居済みさん]

神戸の花火も見えますね！豆粒サイズですが。。

[267: 入居済みさん]

>>255
どんまい。

[268: 主婦さん]

>>258
良かったですね。

[269: 入居済みさん]

南向きは景色よさそうですね＾＾
うちは西向きなのでＰＬ花火は音だけでした。
茨木の花火が見れると楽しみにしていたのですが、今年は中止だそうで(泣)
あとは淀川が見えるかな～と期待してるのですが、台風の影響が出ないといいですね。

[270: 入居済みさん]

最近紺色のポロシャツに名札を付けた男の人が部屋の玄関前によく訪問してきます。
我が家は基本的に荷物配達以外の訪問者は居留守をしています。
あれはなんの訪問でしょうか？

[271: 住民さんＡ]

>270さん
牛乳の配達員でした。
本来の訪問先以外の個戸を承諾も無しに訪問するのは違法です。
(1訪問先毎に玄関のインターホンで訪問の承諾を取らないと不法侵入になります)
なぜなら、承諾を得た訪問先以外への訪問許可は与えれれていないからです。

気になるようでしたら、管理人さん経由で牛乳会社に契約戸以外は直接訪問しない様話をして貰ったら如何でしょうか？

本当は、牛乳配達だけでなく、新聞・NHKも管理人さんに承諾を貰う様にして頂きたいですね。
(担当者が無礼な対応をした際、マンションへの訪問禁止処置を取れるように)

[272: 入居済みさん]

>>271さん。270です。
返信ありがとうございます。
なるほど。
ポロシャツに『M』の字が見えたんですけどカメラ越しに読めなかったんですよね。MEIJIの『M』だったんですね。

もしこれからもしつこく訪問してくるようでしたら管理室に相談してみます。
すっきりしました。
ありがとうございます。

[273: 匿名]

ここは内廊下ですか？