【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[21: 契約済みさん]

カベガードデラックスってみなさん、つけられますか？
トイレの壁両サイド、洗面台横の壁、洗濯機の周りの壁など。壁紙の汚れを防げるものですが。

[23: 契約済みさん]

カベガードデラックス、我が家は悩んだ末、つけないことにしましたが、
マンション暮らしの母が、トイレの壁に手を洗った時とかの水が飛んだりしてるから、
私だったら付けるかも、とも言ってました。
少し前に、汚れた時に壁紙を張り替えてインテリア的に一新、という書込みもあったので、
それもいいかもしれないと思っています。
小さなお子様などがいらっしゃると、トイレと洗面所には付けてもいいかもしれないですね。

ところで、窓ガラスのＵＶシートはどうされますか？
北以外はLow-Eペアガラスですが、紫外線はどのくらいブロックしてくれるのでしょうか？
北側にも窓があるのですが、こちらは一枚もので、紫外線は直射日光とは関係ないようで、
紫外線と窓からの寒さを心配しています。

皆様のご意見などをお聞かせください。

[24: 契約済みさん]

質問ばかりですいませんが、キッチンカウンター下収納棚は、みなさんどうされますか？
デザインテックの参考商品か、既成のものを購入されますか？
どちらが、お得なんでしょうか？

[25: 契約済みさん]

私は洗面の壁のみ壁ガードをしようと思ってます。
実家の壁がだんだん黒くなったためです。
特にタオルの裏になる辺りです。

将来、壁紙の張り替えは面積が狭いのでさほどお値段はかからないとは思うのですが、
手入れが、、ね。。。楽したくてデス。

うちも北側に窓がありますが、
今のところガラスは特に何もする予定なしです。
入居後に考えようかと思います。

私からの質問ですが、
フローリングのワックスはどうされますか？
今は自分でかけているのですが結構大変で。
入居前に業者に頼もうと思ってるのですが、必要ないですか？

[26: 契約済みさん]

ここはワックス不要なフローリングって聞いたような気がします。

[27: 契約済みさん]

>>23
Low-eガラスの紫外線カット率は各企業で数値的な誤差はありますが、大体75～80%程度のカット率はあるようです。
体質的にどうしても紫外線が当たると大問題とかでないなら、別にUVシートは不要では。
壁ガードはトイレと洗面所どちらも付ける予定です。

[28: 内覧前さん]

我が家は小さい子供がいるのでトイレの鏡面パネルは注文しました(^_^)

南側ですがガラスには何もするよていないです。

[29: 契約済みさん]

27さん
　＞大体75～80%程度のカット率
　このくらいあれば、カーテンをUVにしたら大丈夫そうですね。
　28さんが南側でもUVシートをする予定ないとのことで、結構な価格だったのもあり、頼まないことにしました。
　ありがとうございます。

カップボードはデザインテックさんで頼む予定ですが、
キッチンカウンター下の収納は悩んでます。
ダイニングテーブルの置き方によって、カウンター周辺にどの位のスペースができるのかと思って。
内覧会で実際見てからでもいいかな、と。

12月末締切りで割引のあるオプションは、あれこれ悩んだ末、どうにか申し込みしました。
カップボードや照明、カーテンなどは先の割引対象でなく、メーカーによって割引率が違うとの事なので、
お正月休みにネットや通販カタログなどで色々検討します。
あっ！　火災保険も考えないと！！


　

[31: 匿名さん]

すいません、皆様教えてください。
燃えるごみと燃えないゴミは、袋に分別してすててますが、
ペットボトルの蓋やカンなど、ビニール袋に容れて容器に捨てたらよいのか、そのまま容器に入れたらよいのか。
皆さんどうされてますか。
今は、洗って袋無しでいれてます。

[32: 匿名]

摂津市での資源ゴミ(ビン・カン・ペットボトル)は、袋から出してコンテナーに入れていたので こちらのマンションも資源ゴミは、洗って袋から出して分別してイイんじゃないですかねー。 ゴミの出し方に問題があれば 正面玄関及びmailboxにお知らせが貼られるかと思います！

にしても、もぅすでにゴミステーションの臭いがスゴいですね…。

[33: 匿名]

摂津市での資源ゴミ(ビン・カン・ペットボトル)は、袋から出してコンテナーに入れていたので こちらのマンションも資源ゴミは、洗って袋から出して分別してイイんじゃないですかねー。 ゴミの出し方に問題があれば 正面玄関及びmailboxにお知らせが貼られるかと思います！

にしても、もぅすでにゴミステーションの臭いがスゴいですね…。

[34: 匿名さん]

32さんありがとうございます。

今まで、ビンカン、燃えるごみ、燃えないゴミを袋に入れて置くだけだったので。
ゴミも美しく捨てたいです。ありがとうございました。

[35: 契約済みさん]

すいませんが教えてください。管理修繕費って、いつ頃に引き落としされるかご存じの方いますか？
入居して数週間経過しましたが、まだ引き落としされた形跡がないので。

[36: 入居済み住民さん]

4/27じゃなかった？

[37: 契約済みさん]

まだ上の階人住んでないっぽいのですが、足の音とかって響きます？？

[38: 契約済みさん]

36さん
ありがとうございました。
4月27日でしたか。

[39: 入居済み住民さん]

廊下に、傘立て、観葉植物、手押し車を置いている方がおられますが、
規則違反ですよね。

こういうのは管理会社が対応してくれないのかな？

[40: 匿名]

雨の日に傘を使って どちらにしても玄関内に持ち込まずに玄関前に傘を立て掛けるなら傘立てが あってもさほど 規則！規則!!と目くじらをたてなくてもイイんじゃないかと思いますが… エアコンの室外機を置いてるんだから。 ただ、自転車や観葉植物は、常識の範囲内でとは 思いますがね。

[41: 契約済みさん]

自転車置くのが常識の範囲内なら、規則を守って駐輪場に自転車置いてる人達は一体何なのでしょうか？
ベビーカー置いてる人もいるけど、規則規則って目くじらたてるな。ってなれば、規則って何なの？
となる。40さんの常識と周りの常識は必ずしも一致しませんよ。
共同住宅である以上、守るところは守らないと。と、偉そうに言ってみる。

[42: 入居済み住民さん]

エアコンの室外機と、私物を廊下に置くのは別問題だと思います。

[43: 匿名]

40に書いたものですが 我が家には、玄関前に傘立ても何も置いてませんからねー あしからず!!

私が言ってるのは、傘立てぐらい目くじらを立てなくても!と言ってるだけです。 子供用に購入してない自転車置き場を借りてますからねー。

みなさんは、雨で濡れた傘を玄関内に持ち込んでる！と言うことですか？ 雨の後、周りの上下階を見渡しても新聞立てに傘を置かれてる方を沢山お見掛けしますが…

変に立て掛けるより各家庭にちゃんと玄関前なりに傘立てを使用してもらった方がきっちりとされたお宅に見えるなぁ…とも思いませんか？

まぁ…私は、傘袋に入れて玄関内に持ち込んでますが…。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュに、駐輪場の３台目を子供の自転車用で申し込めないか聞いたところ、３台目の申し込みは無理だが、皆さん子供の自転車は家の前の廊下に置いておられますよ、と言われましたよ。
室外機を置くところなら、通行の邪魔にならないし、許容範囲ではないでしょうか。。。

[45: 入居予定さん]

何度か荷物を運びに部屋にいくのですが、両隣、上下のほうから物音がしません。。。体当たりでご挨拶に伺うほうがいいんでしょうか？

[46: マンション住民さん]

自転車は子供とか関係なく駐輪場借りたらいいのにって思います。。。その自転車おろすのにエレベーター使ったら他の人が乗れなかったりするし。。。ベビーカーは外の納戸？になおしたらいいのでは？

[47: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさんが、子供用の自転車を廊下に置いてもいいと言ったのですか？
自転車がいいのならベビーカーもいいのでは？　ベビーカーがいいのなら傘立てもいいのでは？
傘立てがいいのなら観葉植物もいいのでは？

このように各自が自分の判断で決めていたら、歯止めがなくなる気がするのですが・・・

[48: 入居済みさん]

自転車はエレベータを占領しますし、マナーとしていかがなものかと・・・

[49: 契約済みさん]

うちは全然上からも下からも音がしないですよー

[50: 入居済みさん]

このマンションのルールは自転車の契約は２台までこれが根本
廊下に置くのはルール違反　一軒二軒じゃ無くなる
エレベーターの使いがっても悪いし、どこまで許すのか？どんどん増える
植木は良いのか？　団地見たいになる。最初が肝心
少なくとも、私はこのルールを見て購入しました。
子供さんがいて自転車の台数で困っているのは理解できますが
コンシェルジュの人がどう言おうが無理です　ルールです、廊下は共有スペースです
私どもは車が２台あります。でも１台は外で契約しています
これも、しかたがありません
みんなで、きれいに維持していきたいですね
　　　　　」

[51: 入居済みさん]

駐輪場も駐車場も空きがあれば入居が落ち着いて管理組合ができたら募集するみたいですよ。
まぁ空きがあったらですが。

[52: 入居済み住民さん]

我が家は自転車１台。これからも増える予定はありません。
１家に２台分の駐輪場が割り当てられているのなら、使わない分は必要な方に使っていただきたい。
それにあの駐輪場、工夫すればもっとたくさん置けませんか？

管理組合ができたら、うまく調整してみんなが生活しやすいようにできればいいですね。
総戸数が多いので大変でしょうけど。

[53: 入居済みさん]

駐輪場、駐車場は空きがあると思います
管理組合ができてから　決めていけば良い
勝ってな判断で廊下に止めて欲しくない
エレベーターも狭いし、だんだん混んでくるし
以前のマンションも何人か止めだすと　歯止めがきかなくなった

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車、廊下に置かずにベランダに置いたとしても、エレベーターを占領はしてしまいますので、規約を守っても完全な問題解決ではないですね。
余ってる駐輪場、早く応募させてほしいですね。

[55: マンション住民さん]

毎回エレベーターを使わず階段で自転車かついでおろすのなら問題ないですけどね！そんな人いるわけないか。

[56: 入居済みさん]

裏の郵便局にたくさんパトカーが来ています。
何かあったんでしょうか？
しっかり戸締りして休みましょう。

[57: 購入検討中さん]

自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗せる？玄関に？？

ﾎﾝﾏに？

さすが摂津(笑)民度低すぎ。

市内のﾀﾜﾏﾝでは考えれない。

[58: 入居済みさん]

57さん
市内のタワーマンションに住んでいたことがあるものです。
友達の住んでいる別のタワーマンションや色々なマンションにも行ったことがあります。
どこでも自転車や、玄関先での荷物の問題はありますよ。
管理組合ができて、はやくこの問題が落ち着けば、と願っています。

ちなみに、自転車をエレベーターに乗せるのは規約違反ではないし、常識はずれでもないですよ。

批判の下品な書き方からして、残念ながらあなたの民度の低さの方が露呈してしまっていますよ。
そして、ここは住民スレですので。よろしくお願いします。

[59: 入居済みさん]

自転車用エレベーター以外のエレベーター内に自転車を乗り入れることは、使用細則で禁止されていますよ。

早く管理組合ができて、空いている自転車置き場を使えるようになればいいですね。

[60: 契約済みさん]

58さん

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰに自転車を乗り入れるのは規約違反です。民度とか関係なく、ご自分が住んでるﾏﾝｼｮﾝの規則を理解してから書き込みされた方がいいですよ。

[61: 入居済みさん]

自転車を一般のエレベータに乗せるのは、常識としてどうかと思いますよ。他のマンションで乗せていたら、このマンションも乗せていいのですか？ 荷物用のエレベータでない、一般的なエレベータに自転車を乗せると書き込みされた58の方は、常識がないと思いますよ。

早く管理組合が発足してほしいですね。

[62: 匿名]

なんか公営住宅みたい(笑)

[63: 契約済みさん]

ここは民度が低いね。がっかり。

[64: 入居済みさん]

以前のタワーマンションの悪いところ
廊下に自転車を置く
狭いエレベーターを子供の自転車で占領する
１Fの隅っこに自転車を置く
外部からの自転車が増える

これらを解決するためにルールを改善し、２Fに駐輪場えお設けている

ここは１軒に対して２台確保されていて、実際借りてない人、１台しか借りてない人もいるし
その分でおぎなえるはず　
ただ未販売の台数を確保しとくべき
３台目以降は少し金額も考えないと借りっぱなしになり歯止めがきかない

止めたい理由は多少理解できるけど　これが民度

[65: 入居者]

64さんに賛成です。まだ販売中で完売してないので、今後の入居者のために権利は確保しておかないといけない。そのあと余っているところを３台目として募集するのが妥当だと思います。

[66: 入居済みさん]

ココクル、みなさん登録していますか？
登録してみたのですが、サークルの掲示板などは少しありましたが、使い方がよく分からず。共用施設の予約などができると書いてありましたが、できなさそうな。。。
あまり使われていないのでしょうか？

[67: 入居済み住民さん]

ココクル、トップページ上段の施設予約から予約出来ますよ。予約したいソースを選んで、予約したい日付を選ぶと、詳細入力画面に移ります。

[68: 契約済みさん]

駐輪場の書き込みをされている内容を見ましたが、58さんは本当に住民の方ですか？
自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗せることが常識はずれではないと？ご自分がｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ろうとした時に、自転車を乗せてる住宅と鉢合わせしたらどう思いますか？ひやかしで書かれているように、このﾏﾝｼｮﾝは公営住宅ですか？

もともと1世帯2台までと決まりがあるのに、廊下に置くのですか？こんな方と共同生活をしてるのですね。入居して早々がっかりです。常識がないのはあなたです！！

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関から外は共用部やから玄関前の自転車は
自由に使ったり、勝手に撤去してもOKでしょ。

[70: 契約済みさん]

共用部だから民度が問われるのです。

情けない。