【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 契約済みさん]

昨日、契約してきました。
これから3月までいろいろと楽しみです。

[2: 匿名]

だれも、いない( ; ゜Д゜)

[3: 契約済みさん]

インテリアフェアも間もなくですね。
気に入る家具があれば嬉しいのですが…値段もそれなりにしそうで懐が心配(^_^;)

[4: 匿名さん]

早く住みたくてたまらないです。
来年3月。金利はどうなっているのでしょうか(^_^;)

[5: 匿名さん]

みなさん、ローンはどこで組んだのでしょう？
デベさんは京都銀行おしのようですが。。。
迷います(；´∀｀)

[6: 契約済みさん]

ゆとりのある時は、多めに返せるというので、
三井住友信託にしました。

[7: 契約済みさん]

京都銀行は給与振込でさらに金利低くなるようです。
でも、月額に直すと低金利なので100円玉の世界のようで
普段の取引に合わせた選択が賢明ではないでしょうか。

[8: 契約済みさん]

「設備等説明会」の案内が来ましたね。
引き渡しまでのスケジュール案内も添付されて
いよいよ楽しみです！
引き渡し3月下旬予定ということですが、引越し
などピークなので、もう少し前倒しになればと
思っています。
４７０戸一度の引越しの調整（半分としても）
どんな風になるのでしょうか？教えてください。

[9: 契約済みさん]

友達の話で、同じくらいの規模の別のマンションになりますが、
入居説明会の時に、契約している引越業者に希望日を伝え調整、
との説明があったそう、契約業者以外の引越屋さんに頼んでも大丈夫題、との話でした。

春の引越シーズンですから、希望日や引越価格とか気になりますね。
契約時にオプションとかが間に合わなかったので(T-T)、うちはリフォーム後の入居になります。
ゴールデンウイーク前に引越せたら、と思ってます。

「設備等説明会」当日は、インテリア相談を楽しみにしてます。

[10: 契約済みさん]

オプションの話題は検討スレの方に出てましたが、
こちらにて質問させていただきます。

みなさま、表札はどうされますか？
ファミリータイプのマンションは表札つける場合が多い、
との事でしたが、我が家は子供はいないので悩んでます。

ベランダタイルも角部屋のため、全部敷いたら〇十万 (◎◎)
ある方がリビングからの眺めが素敵なんですけどね。
リビングから見えるところだけ、はバランス悪いでしょうかね＾＾；

掃除が楽そうだと思ったのと、ペットがいるので、
加工材！？が安全かと思いピュアコートは全部頼む予定です。
結構いいお値段しますが、3箇所が3年もつとして計算すると、
ひと月2,500円くらいなので、良いかなと思いまして。
鏡面パネルの色も悩んでますが、洗面台だけにしようかと思ってます。
玄関の鏡は頼みました。
カーテンとか、壁紙のアクセント使いの色とか、まだまだ悩み中です。

猫を飼っていらっしゃる方、猫トイレはどこに置かれますか？
洗面所にしようか、リビングの一角に猫コーナーを作って、
そこに置こうか、猫の使い勝手と人間の掃除のしやすさの双方を満たす場所、
と思い迷ってます。
色々質問してすみません。

[11: 匿名]

表札は、セキュリティもしっかりしてるし、周りの方にもあったほうがないより安心感与えるかなとおもったり。

洗面所やトイレのパネルよかったですが、壁紙張り替えるのと値段的に変わらなかったので、汚れたら壁紙を張替ることにしました。
ピュアコートは、掃除が楽そうなので検討してます。
ベランダタイルも検討中。素敵な反面、
掃除が大変かなとおもったり

みなさんは、どうされますか。

[12: 匿名さん]

玄関先の配送もあるし、表札はお願いしようと思っています。

うちは部屋が狭いためベランダタイルで少しでも開放感を出したいので
検討していますが、オプションタイルがあまりに高いので(物はいいのですが)
自分で購入してリビングから見える場所だけひく予定です。

鏡面パネルは洗面台につけようと思っているのですが、安っぽい感じにならないか
気になっていて検討中。

ピュアコートはやらないつもりでしたが、お掃除のしやすさって大分違うのでしょうか？
摂津市の水道はカルシウムが多くて水垢がつきやすいと聞いているので悩みます。

冷蔵庫・洗濯機・エアコンの寿命がきていて引越しを機会に買い換えるので、そちらの出費が大きいくなるため、オプションにあまり金額を出せないです＞＜

[13: 契約済み]

No.10です。
No.11さん、No.12さん、ありがとうございます。

表札は、お二人がおっしゃられている通り、
周囲の事も考えないとだめですね。
ありがとうございます。

鏡面パネルも悩むところですね。
壁紙を張り替えでもコスト的に変わらないのであれば、
そのままにしても良いかもしれないですね。
ピュアコートはズボラな私（＾＾；）にぴったりなので頼みますが、、
効果などは11月の説明会に確認してみます。

エアコンはリビングに１台付いてるのは助かります。
残り２部屋分に合わせたサイズで、ちょうど寿命がきたエアコンを新調しましたが、
冷蔵庫と洗濯機は引越しの際になります（XX）
インテリアフェアが来年1月にあるようですので、オプションを控えめにし、
素敵な家具とかに回せたら、と思ってます。
インテリアフェアも楽しみですね。

[14: 契約済みさん]

先週、契約をしました(^^)
今から入居が楽しみです。

オプションのカタログとインターネットを見比べ中です。
知り合いがベランダのタイルをホームセンターで購入し、
自分でつけたのですが、お掃除がとっっっても大変そうでした。
もしつけるならオプションでしようと思ってます。

[15: 匿名]

エコカラットみなさんは、どうされますか?

[16: 匿名さん]

最近のマンションは、気密性が高い為、鍋をすると壁が湿気て濡れると知り合いから聞きました。エコカラットすればよかったと、、、鍋しなくなったそうです。
除湿器にするかエコカラットにするか検討中です。

[17: 契約済みさん]

鍋で壁が湿気るという情報は初めて聞きました。
知らないこと、沢山です。

私はエコカラットはなしの方向で考え中です。
リビング、玄関と見積りを出してもらったのですが、
特注品がそれぞれプラスになるので結構なお値段。
そのため、見送る予定です。

↑特注品とは、
玄関であれば、鏡です。

[18: 契約済みさん]

エコカラットはなしにしようかと思っていたのですが、
先の書込みを読み、ペットもいるので、ちょっと悩み始めてます。

リビングの一番広い壁は、デザインの好みもありアクセントクロスにします。
ダイニングテーブルを置くエリアの、狭い面積の壁だけにエコカラットをした場合でも、
充分な効果はあるのでしょうかね。

玄関ミラーの側面一部分への施工もできる、とも聞きました。
玄関も雨が降ったときに傘を置いたり、塗れた靴やレインコートなど置くので、多湿になりやすいですよね。
狭い面積なら、それほど高額にならないと思うので、玄関はお願いしようかな、と悩んでます。

[19: 契約済みさん]

今も機密性の高いマンションに住んでいますが、うちの場合鍋の湿気で壁が濡れることはないです。
逆に冬場はかなり乾燥しているので、鍋で湿度が上がるくらいで丁度いいかな。
湿度が上がりすぎた場合でも、数分窓を開けるだけであっという間に下がります。

そういった経験上、エコカラットはリビングダイニングにおける調湿機能としては必要ないと思っています。デザインとしては素敵なものもありますけれどね。

18さんのおっしゃるように、湿気が抜けにくい玄関にはいいなと思いますが、
なにぶんお高くて・・・。一部分だとどのくらいでしょうね。

家具家電の出費だけでも予算オーバーになりそうなので、エコカラットはやらないつもりでいます。

[20: 契約済みさん]

19さん

ありがとうございます。
こちらの書込みを読み、ネットで調べたりして、やっぱり施工した方がいいのかなと心が揺れていました。
毎晩が鍋料理でもないだろうし、2時間弱程なら、終わった後に窓を開けたり換気扇回したりで、
何とかなりそうですね。
後はペットゾーンと玄関ミラーの狭いエリアをどうしようか、です。

本当に、家具家電の出費もバカにならないですよね。
入居後も光熱費や管理費などの毎月決まった出費もあるので（× ×）、
予算と相談し、無理のない範囲で、でも楽しく準備を進めたいですね（＾＾）

[21: 契約済みさん]

カベガードデラックスってみなさん、つけられますか？
トイレの壁両サイド、洗面台横の壁、洗濯機の周りの壁など。壁紙の汚れを防げるものですが。

[23: 契約済みさん]

カベガードデラックス、我が家は悩んだ末、つけないことにしましたが、
マンション暮らしの母が、トイレの壁に手を洗った時とかの水が飛んだりしてるから、
私だったら付けるかも、とも言ってました。
少し前に、汚れた時に壁紙を張り替えてインテリア的に一新、という書込みもあったので、
それもいいかもしれないと思っています。
小さなお子様などがいらっしゃると、トイレと洗面所には付けてもいいかもしれないですね。

ところで、窓ガラスのＵＶシートはどうされますか？
北以外はLow-Eペアガラスですが、紫外線はどのくらいブロックしてくれるのでしょうか？
北側にも窓があるのですが、こちらは一枚もので、紫外線は直射日光とは関係ないようで、
紫外線と窓からの寒さを心配しています。

皆様のご意見などをお聞かせください。

[24: 契約済みさん]

質問ばかりですいませんが、キッチンカウンター下収納棚は、みなさんどうされますか？
デザインテックの参考商品か、既成のものを購入されますか？
どちらが、お得なんでしょうか？

[25: 契約済みさん]

私は洗面の壁のみ壁ガードをしようと思ってます。
実家の壁がだんだん黒くなったためです。
特にタオルの裏になる辺りです。

将来、壁紙の張り替えは面積が狭いのでさほどお値段はかからないとは思うのですが、
手入れが、、ね。。。楽したくてデス。

うちも北側に窓がありますが、
今のところガラスは特に何もする予定なしです。
入居後に考えようかと思います。

私からの質問ですが、
フローリングのワックスはどうされますか？
今は自分でかけているのですが結構大変で。
入居前に業者に頼もうと思ってるのですが、必要ないですか？

[26: 契約済みさん]

ここはワックス不要なフローリングって聞いたような気がします。

[27: 契約済みさん]

>>23
Low-eガラスの紫外線カット率は各企業で数値的な誤差はありますが、大体75～80%程度のカット率はあるようです。
体質的にどうしても紫外線が当たると大問題とかでないなら、別にUVシートは不要では。
壁ガードはトイレと洗面所どちらも付ける予定です。

[28: 内覧前さん]

我が家は小さい子供がいるのでトイレの鏡面パネルは注文しました(^_^)

南側ですがガラスには何もするよていないです。

[29: 契約済みさん]

27さん
　＞大体75～80%程度のカット率
　このくらいあれば、カーテンをUVにしたら大丈夫そうですね。
　28さんが南側でもUVシートをする予定ないとのことで、結構な価格だったのもあり、頼まないことにしました。
　ありがとうございます。

カップボードはデザインテックさんで頼む予定ですが、
キッチンカウンター下の収納は悩んでます。
ダイニングテーブルの置き方によって、カウンター周辺にどの位のスペースができるのかと思って。
内覧会で実際見てからでもいいかな、と。

12月末締切りで割引のあるオプションは、あれこれ悩んだ末、どうにか申し込みしました。
カップボードや照明、カーテンなどは先の割引対象でなく、メーカーによって割引率が違うとの事なので、
お正月休みにネットや通販カタログなどで色々検討します。
あっ！　火災保険も考えないと！！


　

[31: 匿名さん]

すいません、皆様教えてください。
燃えるごみと燃えないゴミは、袋に分別してすててますが、
ペットボトルの蓋やカンなど、ビニール袋に容れて容器に捨てたらよいのか、そのまま容器に入れたらよいのか。
皆さんどうされてますか。
今は、洗って袋無しでいれてます。

[32: 匿名]

摂津市での資源ゴミ(ビン・カン・ペットボトル)は、袋から出してコンテナーに入れていたので こちらのマンションも資源ゴミは、洗って袋から出して分別してイイんじゃないですかねー。 ゴミの出し方に問題があれば 正面玄関及びmailboxにお知らせが貼られるかと思います！

にしても、もぅすでにゴミステーションの臭いがスゴいですね…。

[33: 匿名]

摂津市での資源ゴミ(ビン・カン・ペットボトル)は、袋から出してコンテナーに入れていたので こちらのマンションも資源ゴミは、洗って袋から出して分別してイイんじゃないですかねー。 ゴミの出し方に問題があれば 正面玄関及びmailboxにお知らせが貼られるかと思います！

にしても、もぅすでにゴミステーションの臭いがスゴいですね…。

[34: 匿名さん]

32さんありがとうございます。

今まで、ビンカン、燃えるごみ、燃えないゴミを袋に入れて置くだけだったので。
ゴミも美しく捨てたいです。ありがとうございました。

[35: 契約済みさん]

すいませんが教えてください。管理修繕費って、いつ頃に引き落としされるかご存じの方いますか？
入居して数週間経過しましたが、まだ引き落としされた形跡がないので。

[36: 入居済み住民さん]

4/27じゃなかった？

[37: 契約済みさん]

まだ上の階人住んでないっぽいのですが、足の音とかって響きます？？

[38: 契約済みさん]

36さん
ありがとうございました。
4月27日でしたか。

[39: 入居済み住民さん]

廊下に、傘立て、観葉植物、手押し車を置いている方がおられますが、
規則違反ですよね。

こういうのは管理会社が対応してくれないのかな？

[40: 匿名]

雨の日に傘を使って どちらにしても玄関内に持ち込まずに玄関前に傘を立て掛けるなら傘立てが あってもさほど 規則！規則!!と目くじらをたてなくてもイイんじゃないかと思いますが… エアコンの室外機を置いてるんだから。 ただ、自転車や観葉植物は、常識の範囲内でとは 思いますがね。

[41: 契約済みさん]

自転車置くのが常識の範囲内なら、規則を守って駐輪場に自転車置いてる人達は一体何なのでしょうか？
ベビーカー置いてる人もいるけど、規則規則って目くじらたてるな。ってなれば、規則って何なの？
となる。40さんの常識と周りの常識は必ずしも一致しませんよ。
共同住宅である以上、守るところは守らないと。と、偉そうに言ってみる。

[42: 入居済み住民さん]

エアコンの室外機と、私物を廊下に置くのは別問題だと思います。

[43: 匿名]

40に書いたものですが 我が家には、玄関前に傘立ても何も置いてませんからねー あしからず!!

私が言ってるのは、傘立てぐらい目くじらを立てなくても!と言ってるだけです。 子供用に購入してない自転車置き場を借りてますからねー。

みなさんは、雨で濡れた傘を玄関内に持ち込んでる！と言うことですか？ 雨の後、周りの上下階を見渡しても新聞立てに傘を置かれてる方を沢山お見掛けしますが…

変に立て掛けるより各家庭にちゃんと玄関前なりに傘立てを使用してもらった方がきっちりとされたお宅に見えるなぁ…とも思いませんか？

まぁ…私は、傘袋に入れて玄関内に持ち込んでますが…。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュに、駐輪場の３台目を子供の自転車用で申し込めないか聞いたところ、３台目の申し込みは無理だが、皆さん子供の自転車は家の前の廊下に置いておられますよ、と言われましたよ。
室外機を置くところなら、通行の邪魔にならないし、許容範囲ではないでしょうか。。。

[45: 入居予定さん]

何度か荷物を運びに部屋にいくのですが、両隣、上下のほうから物音がしません。。。体当たりでご挨拶に伺うほうがいいんでしょうか？

[46: マンション住民さん]

自転車は子供とか関係なく駐輪場借りたらいいのにって思います。。。その自転車おろすのにエレベーター使ったら他の人が乗れなかったりするし。。。ベビーカーは外の納戸？になおしたらいいのでは？

[47: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさんが、子供用の自転車を廊下に置いてもいいと言ったのですか？
自転車がいいのならベビーカーもいいのでは？　ベビーカーがいいのなら傘立てもいいのでは？
傘立てがいいのなら観葉植物もいいのでは？

このように各自が自分の判断で決めていたら、歯止めがなくなる気がするのですが・・・

[48: 入居済みさん]

自転車はエレベータを占領しますし、マナーとしていかがなものかと・・・

[49: 契約済みさん]

うちは全然上からも下からも音がしないですよー

[50: 入居済みさん]

このマンションのルールは自転車の契約は２台までこれが根本
廊下に置くのはルール違反　一軒二軒じゃ無くなる
エレベーターの使いがっても悪いし、どこまで許すのか？どんどん増える
植木は良いのか？　団地見たいになる。最初が肝心
少なくとも、私はこのルールを見て購入しました。
子供さんがいて自転車の台数で困っているのは理解できますが
コンシェルジュの人がどう言おうが無理です　ルールです、廊下は共有スペースです
私どもは車が２台あります。でも１台は外で契約しています
これも、しかたがありません
みんなで、きれいに維持していきたいですね
　　　　　」