【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[21: 契約済みさん]

カベガードデラックスってみなさん、つけられますか？
トイレの壁両サイド、洗面台横の壁、洗濯機の周りの壁など。壁紙の汚れを防げるものですが。

[23: 契約済みさん]

カベガードデラックス、我が家は悩んだ末、つけないことにしましたが、
マンション暮らしの母が、トイレの壁に手を洗った時とかの水が飛んだりしてるから、
私だったら付けるかも、とも言ってました。
少し前に、汚れた時に壁紙を張り替えてインテリア的に一新、という書込みもあったので、
それもいいかもしれないと思っています。
小さなお子様などがいらっしゃると、トイレと洗面所には付けてもいいかもしれないですね。

ところで、窓ガラスのＵＶシートはどうされますか？
北以外はLow-Eペアガラスですが、紫外線はどのくらいブロックしてくれるのでしょうか？
北側にも窓があるのですが、こちらは一枚もので、紫外線は直射日光とは関係ないようで、
紫外線と窓からの寒さを心配しています。

皆様のご意見などをお聞かせください。

[24: 契約済みさん]

質問ばかりですいませんが、キッチンカウンター下収納棚は、みなさんどうされますか？
デザインテックの参考商品か、既成のものを購入されますか？
どちらが、お得なんでしょうか？

[25: 契約済みさん]

私は洗面の壁のみ壁ガードをしようと思ってます。
実家の壁がだんだん黒くなったためです。
特にタオルの裏になる辺りです。

将来、壁紙の張り替えは面積が狭いのでさほどお値段はかからないとは思うのですが、
手入れが、、ね。。。楽したくてデス。

うちも北側に窓がありますが、
今のところガラスは特に何もする予定なしです。
入居後に考えようかと思います。

私からの質問ですが、
フローリングのワックスはどうされますか？
今は自分でかけているのですが結構大変で。
入居前に業者に頼もうと思ってるのですが、必要ないですか？

[26: 契約済みさん]

ここはワックス不要なフローリングって聞いたような気がします。

[27: 契約済みさん]

>>23
Low-eガラスの紫外線カット率は各企業で数値的な誤差はありますが、大体75～80%程度のカット率はあるようです。
体質的にどうしても紫外線が当たると大問題とかでないなら、別にUVシートは不要では。
壁ガードはトイレと洗面所どちらも付ける予定です。

[28: 内覧前さん]

我が家は小さい子供がいるのでトイレの鏡面パネルは注文しました(^_^)

南側ですがガラスには何もするよていないです。

[29: 契約済みさん]

27さん
　＞大体75～80%程度のカット率
　このくらいあれば、カーテンをUVにしたら大丈夫そうですね。
　28さんが南側でもUVシートをする予定ないとのことで、結構な価格だったのもあり、頼まないことにしました。
　ありがとうございます。

カップボードはデザインテックさんで頼む予定ですが、
キッチンカウンター下の収納は悩んでます。
ダイニングテーブルの置き方によって、カウンター周辺にどの位のスペースができるのかと思って。
内覧会で実際見てからでもいいかな、と。

12月末締切りで割引のあるオプションは、あれこれ悩んだ末、どうにか申し込みしました。
カップボードや照明、カーテンなどは先の割引対象でなく、メーカーによって割引率が違うとの事なので、
お正月休みにネットや通販カタログなどで色々検討します。
あっ！　火災保険も考えないと！！


　

[31: 匿名さん]

すいません、皆様教えてください。
燃えるごみと燃えないゴミは、袋に分別してすててますが、
ペットボトルの蓋やカンなど、ビニール袋に容れて容器に捨てたらよいのか、そのまま容器に入れたらよいのか。
皆さんどうされてますか。
今は、洗って袋無しでいれてます。

[32: 匿名]

摂津市での資源ゴミ(ビン・カン・ペットボトル)は、袋から出してコンテナーに入れていたので こちらのマンションも資源ゴミは、洗って袋から出して分別してイイんじゃないですかねー。 ゴミの出し方に問題があれば 正面玄関及びmailboxにお知らせが貼られるかと思います！

にしても、もぅすでにゴミステーションの臭いがスゴいですね…。

[33: 匿名]

摂津市での資源ゴミ(ビン・カン・ペットボトル)は、袋から出してコンテナーに入れていたので こちらのマンションも資源ゴミは、洗って袋から出して分別してイイんじゃないですかねー。 ゴミの出し方に問題があれば 正面玄関及びmailboxにお知らせが貼られるかと思います！

にしても、もぅすでにゴミステーションの臭いがスゴいですね…。

[34: 匿名さん]

32さんありがとうございます。

今まで、ビンカン、燃えるごみ、燃えないゴミを袋に入れて置くだけだったので。
ゴミも美しく捨てたいです。ありがとうございました。

[35: 契約済みさん]

すいませんが教えてください。管理修繕費って、いつ頃に引き落としされるかご存じの方いますか？
入居して数週間経過しましたが、まだ引き落としされた形跡がないので。

[36: 入居済み住民さん]

4/27じゃなかった？

[37: 契約済みさん]

まだ上の階人住んでないっぽいのですが、足の音とかって響きます？？

[38: 契約済みさん]

36さん
ありがとうございました。
4月27日でしたか。

[39: 入居済み住民さん]

廊下に、傘立て、観葉植物、手押し車を置いている方がおられますが、
規則違反ですよね。

こういうのは管理会社が対応してくれないのかな？

[40: 匿名]

雨の日に傘を使って どちらにしても玄関内に持ち込まずに玄関前に傘を立て掛けるなら傘立てが あってもさほど 規則！規則!!と目くじらをたてなくてもイイんじゃないかと思いますが… エアコンの室外機を置いてるんだから。 ただ、自転車や観葉植物は、常識の範囲内でとは 思いますがね。

[41: 契約済みさん]

自転車置くのが常識の範囲内なら、規則を守って駐輪場に自転車置いてる人達は一体何なのでしょうか？
ベビーカー置いてる人もいるけど、規則規則って目くじらたてるな。ってなれば、規則って何なの？
となる。40さんの常識と周りの常識は必ずしも一致しませんよ。
共同住宅である以上、守るところは守らないと。と、偉そうに言ってみる。

[42: 入居済み住民さん]

エアコンの室外機と、私物を廊下に置くのは別問題だと思います。