シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？その２

[匿名さん]

シティタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142534/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：44.01平米～80.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件情報を追加しました　2013.4.20　管理担当】

[361: 入居済み住民さん]

ラウンジですが、確かに営利目的で利用される可能性はありですね。
ただ、部屋に入りきらない人数や狭くて呼べないときにラウンジに
料理できる設備が整ってるといいなと思います。
パーティールームでなくても今のラウンジのままでも
商談など営利目的で利用する人はいるかもですね。

[362: 匿名]

入居済みさん羨ましいねえ
賃貸で2、3年住んでみたいわ

[363: 匿名さん]

それなら週末はマリオットのコンシェルジュフロアに宿泊してみるとか？
買うより安いよ

[364: 匿名]

マリオットは４、５回泊まったんで都心のタワマンに
ちょっと住んでみたいんだよねえ
自分が肯定的になるのか否定的になるのか興味あってさ

[365: ＯＬさん]

それなりのホテルならどこに泊まっても快適ですよね。
外出中に掃除、リネン交換を毎日してくれて、
高級調度品に囲まれて、何より生活感なくすっきりしてるし。

[366: 土地勘無しさん]

調度品ならここも高級品使っているんじゃないの？。

[367: 匿名さん]

調度品付マンションなんですね。
即入居可物件でも安心ですね。

[368: 匿名さん]

名古屋もラグジュアリーホテルがもっと増えるといいですね
上質なサービスやホテル体験ってのを市民の人にも慣れ親しんでほしい
上から目線の従業員が多いのは本当のサービスを知らないからだと思う
他にはヒルトン名古屋、ウェスティンナゴヤキャッスル、
名古屋東急ホテルくらいしかありませんし

[369: 匿名さん]

ラウンジの商業目的の利用は不許可ですが、商談は許可されるんですよね。
例えばですが、アルコールを持ち込んでの飲み会や趣味の団体のミーティングの場として利用する事は可能でしょうか。
また利用は事前予約で有料となるようですが、料金設定と利用時間帯が知りたいです。

[370: 入居済み住民さん]

ラウンジ利用料は２時間１０００円だったと思います。
あくまでマンション住人が主となり何か催すということでないと
利用は不可能だと思います。
あと、飲食の後片付けは利用者がします。
気持ちよくマンションライフを楽しみたいから
秩序を乱すような人を呼ぶのはお互いやめましょう。

[371: 入居済み住民さん]

利用時間は朝９時～夜９時までで
最低２時間からで１時間単位だったと思います。
冷蔵庫やレンジ、キッチン横に電源もあるので
簡単な料理や飲み物、食べ物の持ち込みはできます。
あと少し高いですがシェフ呼んで料理してもらうなど
ケータリングサービスの利用はＯＫです。
これからの時期、ラウンジからの花見は遠くにしか見えないので
難しいですが、久屋大通公園で花見した後２次会の利用に
いいかもわかりません。
２度ほど利用しましたが、ダイニングテーブルに８人くらい
ソファ席なら６人から８人くらい座れたとおもうので１５人前後なら
呼んでも大丈夫かと思います。

[372: 匿名]

ずいぶん時間がかかりましたが、だいぶ売れましたね。

[373: キャリアウーマンさん]

最近になって何戸か売れましたか。

[374: ＯＬさん]

もう完売に近いでしょう。
あと２戸くらいと思います。
５年くらいかけて販売する予定がずいぶん早く
売れてしまいましたね。
少し値下げしたのでしょうか。

[375: 住民さんＥ]

売れているのに夜、部屋の電気が点いていないのは投資目的
なのでしょうか？

正面玄関が裏通りで使い難いと思いますが皆さん如何ですか？
車寄せが無いから人の乗せ降ろし時にタクシーや他車に気を使います。

[376: 匿名さん]

>371さん
既に入居されている方なのですね。詳細な情報提供をありがとうございます。
ラウンジの利用時間が9時から21時までだとすれば、深夜まで騒ぎ立てるようなパーティーイベントが企画されることもなく安心ですね。
実に健全な利用規約だと感じました。
うちは子供の誕生祝いなど、主にファミリーパーティーなどに利用したいです。

[377: ご近所さん]

タクシーで正面玄関に止めるの止めて頂けたらと思います。
一方通行で後続車が来ているのに、お構い無しで降りられている方達を見ましたら、残念な方達でした。
迷惑に思われている方達もいらっしゃいますので宜しくお願い致します。
残念な方達が多いので仕方が無いかと思いますが(笑)

[378: 周辺住民さん]

残念タワーの住人の方はモラルが無い方が多く迷惑しています。

管理会社や管理人さんから注意して頂け無いでしょうか？

お願いします。

売れていないマンションはデベも購入者を見ずに売ってしまいマンションの価値を下げてしま
い残念です

[379: 匿名さん]

ローン審査通らない人と暴力団関係者には売らないけど、それ以外はどのデベも売りますよ。
言うまでもないですが。

[380: 匿名さん]

大規模マンションならモラルの無い方や賃貸で入居している方まで、様々ですから多くなるとは想像つくかと思います。
確かに名古屋に有るのは残念タワーだと思いますが。

[381: 主婦さん]

少しは売れてますかね。

[382: 匿名さん]

中区という土地柄、住人はお水とか多いでしょうね
お金は持ってるので

[383: 買い換え検討中]

東区だけどね。

[384: 匿名さん]

東区ならもうちょっと東か北がいいよね

[385: 匿名さん]

栄まで歩けるから意味があるんでしょうに

[386: 匿名さん]

100m位東か北がよかった…

[387: 匿名]

なぜですか？

[388: 匿名さん]

住友のシティタワーが予想外の早期完売になりそうですね。
値付け失敗でしょうか。懲罰ものですね。
ここは場所がいいですし外観も素敵で
名古屋にはもったいないほどの都会派マンションですね。

[389: 匿名さん]

これくらいの売れ行きの住友のシティータワーは関東ではざらにあるし、
ここは、着実に売れていてもう数戸しか残ってないし、
買って文句言っている人も少ないことだし、

まあ、良物件の部類に入いるんではないのかな。

[390: 匿名さん]

文句言えるほどの住人がいないだけ。
ミーハーな軽い人達ばかりですから

[391: 匿名さん]

ラスト１戸？

１９階で６６００万かぁサラリーマンにも現実的な値段と言えるかな。

[392: マンコミュファンさん]

ホントに１戸？
１０戸はあると思う。

[393: 申込予定さん]

私の透視では１３戸！

[394: 買いたいけど買えない人]

１７戸に増築しますた。

[395: ＯＬさん]

Ｂタイプ、Ｍタイプしか残ってないんですね。
残り少しに思うのですが・・

[396: 主婦さん]

Ｂタイプに３８戸、Ｍタイプに５７戸残っている可能性だってあるじゃないですか。

[397: 匿名さん]

主婦さん、もともとＢは１３戸、Ｍは１６戸しかないのよ。

[398: 匿名さん]

わけわかんない主婦は無視に限る。
主婦じゃなく買いたくても買えない人と
名乗ればいいのに。

[399: 買いたいけど買えない人]

ご要望があったということで名乗ってみますた。

[400: 匿名さん]

最後の物件は、南向きの良い部屋だと思います。
それも全部屋が南に面していて、条件としては良い物件だと思います。
その残っている部屋は何階のところになるんでしょう。
上の階層なら、眺望は期待出来そうですね。夜景を見て癒されるのも良いですね。

[401: 匿名さん]

残っているのは１９階でしょうか。
確か価格は６６０６万だったと思いますが
真正面にドコモビルがあるので眺望は
あまり期待できないのでは。
徒歩で久屋大通公園まで１分、栄まで１０分という
立地、利便性のよさは魅力的ではありますね。

[402: 匿名さん]

最上階でも南面の眺望は厳しいだろうね。
ここは個人的には高層階北西角か北東角がベストかな。

[403: 匿名さん]

以前、南西部屋に住んでましたが、もう西は懲り懲りです。
北西、夜はいいけど日中はうーんどうかなです。
朝日で目覚める北東は冬はやや寒いですが快適かもです。

[404: 匿名さん]

Ｂタイプ売れたみたいです。

[405: 匿名さん]

残りはMタイプの19階・3LDK・80.15平米・6606.1万円の1戸だけ？

＞管理費17786円
＞修繕積立金7300円
＞管理準備金17786円
＞修繕積立基金438200円
＞駐車場231戸に対して166台で月額20000円から28000円
＞自転車280台で月額100〜300円
＞バイク8台で月額2000円
＞ミニバイク4台で1000円

[406: サラリーマンさん]

そうかもしれませんが高過ぎかと。

[407: 匿名さん]

マンションは年収の5〜6倍が一般的
住宅ローンの審査では年収の7倍程度が借入金額の上限

[408: 匿名さん]

タワーマンションだからそうなるんですよ
タワーと普通のマンションでは大違い
タワーが高い理由はありません
地上に近いほど安全安心、これ常識

[409: 買いたいけど買えない人]

ほんまかいなそうかいな。

[410: 匿名さん]

老朽化してるタワーマンションってどこかにありますか？
タワーマンションの成れの果てを見て検討したいですので。