シティタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142534/
所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：44.01平米～80.15平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス
【物件情報を追加しました 2013.4.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-20 23:40:19
シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？その２
| No.181 |
by 匿名 2013-11-04 09:12:08
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実際は何部屋、空いているんですか？ 購入検討したいと思っています。
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|---|---|---|
| No.182 |
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| No.183 |
180さん
数字の根拠を教えてください。本当ですか？ |
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| No.184 |
高層角部屋がもう完売なのかね？間取り見れなくなってるし。
そうなるとなかなか販売ペースは上がりにくいな。 |
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| No.185 |
１００戸以上残ってるってどこの情報ですか？
入居中ですが、５分の４は販売済みと報告ありましたが 嘘なのでしょうか。 №１８０の方、あなたも入居済み住民ですか？ それとも、スレに参加してるだけの人ですか。 |
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| No.186 |
5分の4ということは、まだ45部屋以上は少なくとも残っていると考えられますね。売れていないんですね。あと、一年待って中古が出たら新築が、中古価格まで下がったら購入します。
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| No.187 |
既に新築と呼んでよいのか疑わしいが。
空き部屋は誰か手入れしてるんですかね？ 作りっぱなしで何もしていないと、どんどん傷んでくる。 中古の方が状態がいい場合もある。 |
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| No.188 |
泉１には中古が沢山ありますから、シティタワーに限定しないで
ほかあたればどうですか。 それとも、どうしてもシティタワーに住みたいから 値下がりするの待ってるのですか？ |
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| No.189 |
この辺のタワーだとプラウドタワーみたいな外廊下のエセタワーしかないのよね。
25階以上の北東角7000万円ぐらいで希望。 |
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| No.190 |
６月の総会の時点で、５分の４ぐらいだったと思うので、もう少し売れていると思います。
先月の排水管洗浄の対象が２００くらいだったので、３０以下くらいかな。 対象＝販売済物件であるなら、上層階は、あとわずかです。 |
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| No.191 |
プラウドがエセタワーなのは、どうしてですか？プラウドタワーも売れ残っているのでしょうか？
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| No.192 |
189の匿名さんは、他のマンションを貶されておられますが、匿名さんは、タワマンにお住みなんですか？7000万円も有るなら、どこか購入されるのですか？
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| No.193 |
迷ってるよ。
低層からここみたいな高層、若しくはもうちょっと離れて戸建ても視野に入れている。 プラウドタワーのことだが、タワーと謳って外廊下って、えっ？だろ。 お住まいの方には無礼をお許し願いたいが。 20世紀のマンションじゃないんだから。いや、ザ・シーン徳川園ですら内廊下。 |
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| No.194 |
20世紀のマンションって内廊下が有ることなんですか？内廊下は確かに魅力的ですが、部屋の作りが、あまり好きになれません。
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| No.195 |
内廊下も良し悪しだけどね
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| No.196 |
確かに
流行ですね |
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| No.197 |
内廊下は、
メリット「ホテルライク」 室内なので天候の影響を受けにくく、大雨や強風、寒い日でも快適に通行ができる 風雨の影響を受けないためデザインの幅、内装材の選択肢が広がり、高級感を演出できる 外部からの視線が遮られるので、プライバシーの確保がしやすい 侵入経路が限られているため、外部からの不正侵入が抑えられ、防犯性が高まる カーペット敷きなので、足音が響きにくいため、静けさが保てる 空調が効いているから真夏の暑い日でも部屋の中より快適 デメリット「通気性が悪い」 廊下から外気を取り込むことができない 内廊下設計の場合、片面しか開放部がないから、風の通り抜けは全く期待できない 2面以上の窓がある角部屋を買わない限り、風通しの悪さは我慢しなければならない 内廊下設計のタワーマンションは風の抜け道がない デメリット「臭気がこもる」 各部屋で食事時に出す臭気が廊下にこもる 臭いがすごい料理をしている人が扉を開けてしまったら暫くは匂いが立ち込める 生ゴミ等の臭い、内廊下の補修を行った際の溶剤の臭いや廊下清掃時の洗剤の臭いがこもる デメリット「煙の逃げ口がない 」 災害時に廊下がトンネル効果となって煙に巻かれると被害が拡大する 火災が発生した際に廊下内に煙や有毒ガスが充満し危険な状態になることがある |
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| No.198 |
デメリット「ビジネスホテルライク」
少し高級な物件なら冷暖房完備とするのが普通ですが、そうでない物件もあります 幅と天井高しだいで高級ホテルになるか安ホテルなるかに分かれる 高級ホテルではなく、低料金を売り物にしているビジネスホテルの趣きのものが多い デメリット「共用部の光熱費が高い」 内廊下は密閉空間となるため、昼間も照明や空調を付けておく必要がある その分、外廊下物件と比べて光熱費が高くなる 照明や空調設備の維持費用もその分高くなる デメリット「防犯上の問題」 外からの目が届かないので万が一侵入者や不審者が入り込んでも見られることが少ない 見通しが悪く死角を作りやすい デメリット「傷や不具合があると気になる」 壁に傷が付いただの、カーペットに汚れがあるだの、空調が壊れただのいっぱいの可能性 衛生面は管理組合の負担なので、清掃の頻度やカーペット張替えなどの修繕が嵩む 小さい子供のいる家族が近隣に住んでいると大変なことに 住んでみるとデメリットの方が圧倒的に多いです マンションの内廊下は欠陥設計と言っていい |
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| No.199 |
「タワー」なら内廊下で然るべき。
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| No.200 |
メリットよりデメリットの方が多そうですね。シティータワーの内廊下は空調が効いて快適なのでしょうか？東別院のヴィークタワーは如何でしょうか？
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