シティタワー名古屋 久屋大通公園ってどうですか？その２

[匿名さん]

シティタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142534/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：44.01平米～80.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/index.html
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件情報を追加しました　2013.4.20　管理担当】

[65: 匿名さん]

負け惜しみか営業のセリフみたいですね。
完成してから現物見て買ってもらうのは結構ですが、
完成後もゆっくり売る必要はないはずです。
ゆっくり売る方式＝売れてない物件ということではないですか。

因みに２戸販売中とは、第４期販売の売れ残り。
９月下旬には第５期販売予定。その後も第６期・・
完売するまであと何年もかかりそう。

[66: 匿名さん]

ここって投資目的として購入するのはペイするんでしょうか。
賃貸として利回りなどからみて。。。

[67: 匿名さん]

する訳ないじゃん

[68: 匿名さん]

投資前提にするには、高すぎですね

[69: 匿名さん]

ここはいつも5年かけて売る方式w
売れ残り期間の予算もしっかり販売価格に乗ってます
半額で売っても儲かる定価

[70: 匿名さん]

2戸だったとして、第◯期販売戸数で残り2戸という意味なんで。要注意

[71: 匿名さん]

お値段的に投資に回すのは結構厳しい感じですかね…。
自分が基本住むという方が殆どなのでしょうか？？
基本、駅も近いので
将来のリセールの際も価格が下がりにくいでしょうし。

[72: 匿名さん]

ハイリスクローリターンですね

[73: 匿名]

教えてください。　　　　現時点で何戸売れ残っているんですか？

[74: 近隣住人]

確かに、夜に電気が点いていない部屋が、かなり有りゴーストマンションみたいですね。
何部屋くらい空いているのでしょうか？購入を検討しているのですが住んでいる人が少ないと何か理由が有るのでは？と考えてしまいます。新築でも無いし値引きして頂けないのでしょうか？どなたか教えて頂けないのでしょうか？

[75: 匿名さん]

連れ込み用だからじゃない？毎日連れ込める訳でもないのかもしれないし

[76: 匿名さん]

もう毎日はきついです

[78: 匿名さん]

住友さんは強気なので値引きしないですね
何でそんなに強気なのかはよくわかりませんが

[79: 入居済み住民さん]

現時点でおそらく２００戸近くが契約済みだと思います。
上層階はセカンドハウスも多く出張時の宿泊用として
買った人もいるみたいです。
夜、消灯してるのはそのせいかもわかりません。
車もファミリー型マンションではほとんど見かけない高級外車が多いと思います。
１億以上、１億前後の物件を一括払いで買えるなんて羨ましい限りですが・・

[80: 購入検討中さん]

強気なのは、シティタワーのブランド維持のためでしょう。
値下げして喜ぶ人、安いから安くなったからという人は
もっと庶民向けの物件をどうぞって
相手にしてないと思いますよ。

[81: 物件比較中さん]

低層階、西向き住戸は３０００万台にしないと
誰も買わないと思いますよ。
それか
社宅用として賃貸に出すかしないと難しいでしょうね。

[82: 名古屋大好き]

>>79さん
>車もファミリー型マンションではほとんど見かけない高級外車が多いと思います。

今ではファミリー型マンションも車だけ言えば遜色ないですよ。

[83: 入居済み住民さん]

自家用車持ってることに満足してる人は別ですが・・
ここは車なくても全く不自由しません。
車の入出庫時間、維持費考えたら、タクシーのほうがずっと時短、割安です。

[84: 名古屋大好き]

>>83
安いからとファミリータイムのマンションにしたが
高い車を２台買って、結局は高くなった話は聞きます。

まあ、本人達は車には満足してるから良いのですけどね。

[85: 名古屋大好き]

すいません。
ファミリータイム→ファミリータイプ