リヴィエール曽根リゾシアについて

[いつか買いたいさん]

リヴィエール曽根リゾシアってどうでしょうか。
どんなマンションなのか知りたいです。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12番101、102他
交通：西鉄バス「田原新町」バス停徒歩約2分（135m）

公式URL：http://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_sone-resorcia/
売主：（株）九州三共
施工会社：福屋建設
管理会社：（株）サンエージェンシー

[1: 匿名さん]

ゲストルーム、オーナーズルームが充実したマンションなのでしょうか？
詳細がわからないだけに気になりますね。
別荘的に使うのかな？

[2: 匿名さん]

７階建で、最上階はメゾネットだそうです。
高級感を狙っているようですが、曽根？ですからねぇ。
隣の第一の高層マンションから見下ろされる感じになるかもしれません。

[4: 匿名]

低層マンション、周りに高い建物も多いので眺めは悪いです。

[5: 匿名]

見学しました。
立地はいいです。
眺めは5階以上はよかったですよ

エレベーターが広い！その他設備も高級です。
南区ではなかなかないのでは？

[6: 購入検討中さん]

市営住宅みたいだね
売れ残りなのに高いだろ

[7: 検討中の奥さま]

管理人が
女性と言う事で気に入りました
物件見学の時お会いして更に、良ったです

[8: 入居済み住民さん]

駅は近いし、銀行は近いし本当に利便性がいいですよ～
初めは高層に憧れてましたが、ここは世帯数も少ないのにエレベーター二つあって、車もすぐ出せるので生活しやすいです。

[9: 検討中の奥さま]

田原小学校までは徒歩何分ぐらいなんでしょう？？

[10: 住人]

5分もあれば着きますよー

[11: 住人]

確かに住みやすいですねー

ゴミステーションが各階にあるのが気に入ってます。
前日から出せるし。

[12: 物件比較中さん]

世帯数48でエレベーター2つあるということは、２つ分の管理やらを少い世帯数で負担しなくてはいけないのではないですか？普段使わない部屋の管理も普段しないととなると損した気分になるのですが…

ゴミも玄関前にポンで回収の方便利なような気がします。
前日から出せても結局各階のゴミ置き場まで持って行かないとだし面倒な気がします。

マンションは管理を買えといいますし…

[13: 物件比較中さん]

>>5
サンパーク守恒テラスがありますよ

[14: 匿名さん]

サンパーク守恒テラス付近は道路が狭いのに交通量が多いので渋滞が心配です。エレベーターですが近くにあるマンション(約60世帯)で一個だとなかなか通勤の時など下りてこずに大変と聞きます。とくにごみの回収をしてるときはなかなか来ないそうです。
マンション選びは大変ですよね。。

[15: 物件比較中さん]

マンション購入に関しては、価格帯を上げて住居者の質に一定の基準を設けたいですし、生活のしやすさ（交通やお店、子供の教育など）も考えます。これを満たすのがこのマンションでしたし、田原新町という土地の都市計画に将来性を感じました。ただ、一軒家購入と迷っていて…。まだ空いてるのかな。

[16: 匿名さん]

販売戸数11戸となっていますが、現状では何戸なのかはよくわからないです。

48世帯で13人乗りのEV２基はすごいです。
１基の所がキホンなのではないかと思います。
毎月の点検の際、どちらかは使えるという風に見ていいのかな？
１基だけだと階段を使わなくてはならなかったりするのでその点はいいかも。
将来的なコストに関しては戸数も多くないので考えないと。

[17: 匿名さん]

エレベーターは将来の費用もですが
毎月のメンテナンス料もバカになりませんよ
戸数少ないならなおさら負担大きと思いますが

[18: 匿名さん]

　毎月のメンテナンスってそんなにかかるものなのですか？どこのマンションもしていることですが
物件数の割に2戸もあるので、割る分母が小さくなって各戸の負担が大きくなることを17さんは指摘されているのでしょうか。
プライバシーを優先か、ランニングコストを優先かで判断がわかれるでしょう。

[19: 匿名さん]

確かにエレベーターはメンテナンス料が高いと聞きますよね
年数がたってくるにつれて劣化してきますので将来は管理費が値上がりするかもしれませんよね。
ただ、エレベータを待つことを考えると台数が有ったほうがいいんですよね

[20: 匿名さん]

安いと思ったら、バス利用なんですね。
間取りが広くて、住戸数が少ないのはいいと思っていますが。
ここは、浴室の設備がいいですね。
バスルームの浴槽などが広いですし。
レイアウト的には、こういうプランってどうなんでしょう。

[21: 匿名さん]

>>20
バス利用？？？
ここは下曽根駅目の前ですよ！！

価格は田原新町なので曽根エリアでは一番高いと思います。
リヴィエールは内装や設備はかなりいいですよ～
建具など高級感があります