＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[965: マンション住民さん]

ボール遊び禁止のでかい看板をこれみよがしに立ててもらうしかないだろう
注意もしやすくなるしな
アホがいるとこんなことにもお金がかかってしまう

[966: マンション住民さん]

ベランダで吸おうと換気扇下で吸おうと結局は匂いが漏れて迷惑、というなら
やっぱり敷地内に終日利用可能な喫煙所を作るしか無いでしょ。出来るだけ迷惑の掛からない端っこでいいからさ。
ダメダメ言って押さえつけるばかりじゃ解決しないよ、だってタバコ吸いたいんだもん。
未成年者の非行防止？終日利用可能な喫煙所の設置が何故未成年者の非行に繋がるのか理解不能だし、
正直、そんな事は両親や学校や警察に任せておけばいいのでは？
今のコンビニ裏の喫煙所だって、既に未成年が堂々と吸ってるかも知れないでしょ？気づかないだけで。

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいぶ足りてない人だな…

[968: マンション住民さん]

いいねいいね。
表向きは笑顔で挨拶し合ってるだろうに裏では本音＆不平不満のぶつけ合いwww

[969: マンション住民さん]

はぐむ倶楽部とかいうお寒い集いについて。
今後も一切参加するつもりは無いので“退会する”という選択肢はないんですかね？
数百円とはいえ毎月無駄金を払うのは馬鹿馬鹿しいので。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>969

その意見に賛成です。
こちらもはぐむ倶楽部に全く参加したことがありません。共有施設も使用したことがありません。なのに毎月はぐむ会費を支払っています。頻繁に利用している方々と同額支払うのはとても損してる気分です。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同意。あれじゃ子供会と変わらないよね

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみにどんなコンテンツがあれば良いと思われますか？(参加したいと思われますか？)
私は陶芸体験とか、スポーツのパブリックビューイング企画なんかあったら参加したいかも。

コンテンツの質は議論が必要かと思いますが、住民間のコミュニケーションの場はあったら嬉しいです。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>972

子供NG大人のみ参加の集いがあれば良いと思います。全世帯に子供がいるとは限らないから夫婦2人でも気軽に参加出来るイベントを希望します。親子で参加するようなイベントばかりで参加しづらい家庭もあると思います。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の活動ってどこかに報告処上がってるんですかね？ポータルサイトも開店休業状態だし、ここに書かれてるような課題がどこまで役員の方々に認識されてるのか…

[975: 入居済みさん]

はぐむクラブ年会費はざっと500万円になるのかな?
どうみてもボッタクリですね
契約期限があるようなので総会で更新不可となれば解約できます
そろそろ決めないと間に合わなくなります

[976: マンション住民さん]

975さん
昨年度の理事です

はぐむクラブ500万の契約期限てなんですか。

はぐむクラブ(管理組合)で契約しているのはイベントを管理組合にアドバイスして頂く会社(まちや)ですが、管理組合が
どのようなイベントをして頂くか決めて、それを　まちやが予算(管理組合が決めた)内で実行して頂く事になる契約です。
　　　　　　(内容を良くする提案をした方が早いと思います)今年から一年契約です
はぐむクラブ500万を無くすにはハードル高いですよ。総会で住民４分３の賛成が無いと無くす事は出来ないです。
それよりも、総会に４分３の議決権が集りません。前年度は議決権60％位でした。

974さん
掲示版見てますか、掲示板見てると管理組合活動の大変さが分ると思いますが？
毎月理事会報告が掲示板の下に吊り下げられていますので見てください。
実際やって見ないと大変さが分りませんとおもいますが、立候補すればなれますよ。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>974
役員お疲れさまでした。管理組合の活動が足りていないという意味ではないので気を悪くなさらないで下さい。ファイルが吊り下がっているのは承知していますが、立ち読みが疲れるのでまだ見たことないです。せっかくの活動内容が立ち読みでしか見られないのがもったいないと感じています。せっかくポータルあるので、アップすればいいのになと思いました。自宅でゆっくり拝見したいですね。

[978: マンション住民さん]

私も管理組合の議事録がつり下がっているのは知っていますが、あの場所ではのんびり立ち読みできないですよね…汗

同じ意見なのですが、せっかくポータルあるのでアップしてもらえると嬉しいです。
おそらくつり下がっていることすら、知らない人も多いのでは？と思います。

[979: 入居済みさん]

>>976 はぐむクラブ信奉者か?
500万円/年も分からないとはホントに理事か???
何だ、この喧嘩説法は、無記名はなんでも言えるから便利だな

[980: マンション住民さん]

物言いに巧拙あれど、ようやく建設的な議論が連続している訳だが、惜しむらくはこういう議論が出来る場が部外者が見られる本掲示板しかないということだな。前にも提案しイマイチ評判が悪かったが、やはりマンションの内情についてネット上で議論するクローズドな場が必要だと思うね。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

船橋の某マンションでは民泊始めたみたいですね。
うちでそんなことを始められたらたまらないので注意しておかないと。
中国の人を泊めたりしてるようですから。

[982: マンション住民さん]

地図上では少しずれてるけど、室内写真が酷似した物件が1つあるね。

[983: 入居済みさん]

総会で民泊について討議したらどうか?
皆さん如何ですか?

[984: マンション住民さん]

今日も上の階がうるさい
近くの住人はガンガン壁殴って騒音主にプレッシャーをかけてくれ

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbで3,641円/泊で出てるやつがそれっぽいですね。キッチン、バス、洗面所が似てる。

[986: マンション住民さん]

民泊はプラウド船橋の話ですね。
うちには関係なさそう？

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どっかのマンションみたくスクショ貼って吊し上げする気ないからさ、ちょっとググってみなよ。値段少し変わったけどまだ出てるよ。

[988: マンション住民さん]

プラウド船橋ですね。うちと関係ないでしょう。

[989: マンション住民さん]

はぐむ倶楽部を使ってないから会費を払いたくないという人ももちろんいるでしょう、大いに活用しているから会費は無駄ではないという方もいるでしょう、また活動に参加してないけどマンション内でのイベントが行われていることに対して会費を支払う意義を感じている人もいるでしょう。900世帯以上いるのですから、全世帯の全ての意向を組み入れる催事には無理があります。何をやってもケチつける人は必ずいるのですから。管理組合は″一部の声大きい人”の意見に左右されるのではなく、″大小関わらず多くの声″や″住民の利益″という観点から総合的に判断してもらいたいですね。という意味でも、この掲示板に書き込むのも良いですが、管理組合活動をもっとよく知り、そしてみなさん総会に参加しましょうよ（私は元でも現でも役員ではありません）。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうしても余所事にしたいんですね…

[991: 住民]

>>990 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん


余所事じゃないの？
事例あるんですか？

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>991 住民
くれくれ君だなーちょっとは自分で調べろよ。疑わしい物件あるけどここで晒しても以前の教室の二の舞だし管理組合にでも問題提起するよ。

[993: 住民]

>>992 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

あぁ、なるほど
そうでしたねありがとうございます

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高架下の件、近隣の人やクルマも通りまくってますよね。幼稚園だかの散歩もしてるし。何に基づいて当マンションにクレームつけてるのでしょうかね。私はあの駐車場契約してるから通りますけど、取り締まりや実態調査してるの見たことないですね。確かに歩行者を轢きそうになって危険なので、個人的にはフラッパーゲートつければいいのにと思いますがね。

[995: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高架下、商用車も通り抜けしてますね
うちのマンションだけでなく、当然、他の近隣マンションや戸建にもクレームのビラが配られているでしょう

[996: マンション住民さん]

マルエツの信号のところから高架下までに防護柵は設置されたら助かるわ。管理理事会に検討していただきたいんです。

[997: 住民さん]

>>996 マンション住民さん

マンションの敷地外の柵の設置なんてできるもんなんでしようか？

千葉市に住民署名付きの嘆願書出すということですかね？

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柵もいいけど個人的には原チャリにも一方通行を適用して欲しいかな。マンション前も含めて。車で通るときに対向から突っ込んでくる原チャリを避けるのに歩行者に少なからず危険を及ぼしてしまってる気がするし。

[999: 入居済みさん]

本日、"民泊禁止"の"重要なお知らせ"がありました
昨年でしたか構内で外国語を話す家族連れを複数回目撃しています
それが本団地の住民なのか来訪者なのかそれとも本案件の該当者なのかは区別できませんが
最近は目撃していませんので限定期間の出来事とも考えられます

管理規定に抵触する行為は本件のみならず煙草の件や店舗開設も良くない事です
自分勝手な解釈の主張や行為は慎みたいと思います

[1000: 住民さん]

>>999 入居済みさん

外国語を話す家族連れって何か問題あるんですかね？

[1001: マンション住民さん]

今回は管理組合さんの迅速な対応に拍手ですね。
各住戸にも注意のビラを配布し、とても良かったと思います。

管理組合さんもこの掲示板を気にしてもらっているのでしょうか？
匿名ではありますが今回のように有益な情報が眠っている可能性はあるので、
それだったら少し安心できます。

マンションの資産価値は「立地」と「管理体制」だと思っているので、
これからも管理組合さんの活動を応援したいと思います。

[1002: 入居済みさん]

挙げ足っぽくて恐縮ですが私の棟にも外国人のご家族がいらっしゃいますので、彼らが変な色眼鏡で見られないことを願います。そして万が一、利用者に遭遇しても責められるべきは利用者ではなく、あくまで営利活動している家主ですから、それは肝に銘じないといけませんね。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクルですが、駐輪場に停まっているのに貸し出し中で利用できないことが多々あります。
鍵を持ったままの方がいらっしゃるんでしょうか。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

庭に子供用プールずっと出してる方いますね
禁止の提示あったのに聞かないんですね〜

[1005: 住民でない人さん]

マンション無いの治安やモラルを主張するなら道路ではないところを歩かないでください。
歩きタバコやポイ捨ても止めてください。
犬の散歩時はオシッコをした後は水を掛けて流す、ウンチをしたら拾う、当たり前のマナーを守ってください‼
近隣が大変迷惑しています。

[1006: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全部非該当ですお疲れさまでした

[1007: 入居済みさん]

>>1002
目的外使用は禁止ということを言っているのです
説教じみた言い方は鼻につくのでおやめになったらどうですか?

[1008: 入居済みさん]

恥の上塗りって感じですね…

[1009: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1007は1000さんの問いかけには答えないのか？

[1010: 入居済みさん]

>>>1000は>>999を読解すれば無意味な質問はしないで済むのでは?

[1011: 住民]

>>1010 入居済みさん

そうでなくて中国語話してるってだけで
偏見でないですか？って意味合いで質問したんだろうよ

[1012: 入居済みさん]

996さん

敷地外の防備柵は管理組合の仕事ではないです。また管理組合で陳情しても相手にされません。

ウェリスの自治会と近くの自治会で一緒に陳情すれば役所も考えると思います。

マルエツ側の出口に一方通行の標識が立てられたのも自治会が陳情して立てられたと認識しております。

[1013: 入居住み]

>>1012 入居済みさん

そうですね、自治会なら行政に意見を言うのは自然なことですよね

管理組合はあくまで物件の枠を越えないですね

[1014: 入居済み]

掲示板に、『グランドエントランスで長時間雑談しないでください』って注意書きが出ましたね。

居住者間で長時間雑談できるくらいの繋がりが出来たのなら、このマンションのコンセプトが体現出来ている証左に思いますけど。

深夜に大騒ぎしているならまだしも、通行に支障が出る程の雑談なんですかね？