＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[739: 入居済みさん [男性 30代]]

738さん

恐らくルーセントが完売したので、オアシスのエントランス？からの表示に変更したのでは？

[740: 入居済み住人さん]

ですかね、ただ駅までの距離の起点は敷地出入口からだったと思うのですが。オアシスからなら確かに実際徒歩8分くらいはかかりそうですが。駅までの最短ルート変更による時間修正だったなら虚偽説明になるのかなと思った次第です。

[741: 入居済みさん]

みなさん、お部屋の中の乾燥気になりませんか？
加湿器をつけているのですが、全然追いつかない感じで…。

24時間換気の影響でしょうか？
換気を冬季モードにしたら少しは違うのかしら？
今日から冬季モードで試してみようと思います。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

リビングにある喚起孔(上下二個ある内の上の物)ですが、先日の強風の時、開けていたら当然音はするのですが、うるさいので閉めるにしても隙間があるのか余計ピューピューうるさかったです

不良品なのか？
皆さんはどうでしたか？

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

先日の強風日、通風孔閉めるにしても隙間があるのか余計ピューピューうるさかったです
皆さんはどうでしたか？
不良品なのか

[744: 入居済みさん]

743<<
通風孔の中に水をろ過する綿のような物をつめました。ほこりも除去出来てかなり効果あります。詰める量はお任せします。

[745: マンション住人]

>>711
初めて投稿します。 私も線路側の部屋を寝室にしております。引越し当初、電車の音で眠れず、購入時の担当者に話てみたら、 引越ししたばかりで神経質になってるのでは… との回答。
結局、防音カーテン を二重にし、防音サッシを内側に取り付けました。 多少は変わりましたが、換気口があるため、やはり音は気になる感じです。
パビリオンで確認した音とは 雲泥の差です。
ちなみに 防音サッシは約15万 カーテンは 1万ぐらいだったかと思います。

[746: 入居済みさん]

>>742さん.>>743さん
昨日書き込みましたが何故か?削除されてしまいましたので再度書き込みます。

簡単です。
室内側のルーバーを外すとネジが2本ありますのでネジを締めて下さい。
締めすぎるとネジ切りしますのでご注意ください。
拙宅もこれでほぼ解決しました。

[747: 入居済みさん [女性 40代]]

私もお部屋の乾燥気になります
２４時間換気とめたらだめでしょうか？

[748: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>747

うちも気になって、24時間換気をとりあえず冬季モードに変えました。
気持ち良くなった程度ですが、やらないよりはマシです。

いろいろ調べましたが、設置は義務だけど、
稼働させるかどうかは自己責任ということかと思います。

気になるなら、止めるのはありだと思いますよ。


ただ換気がなくなると、カビなどの問題は発生しやすくなるようなので、
自身で換気を心がける必要があるようです。

[749: マンションダイスキ]

>>741
まず行うことは、デジタル式置き時計で「温度と湿度」が測れるものがあります。これをリビングや居室の机の上に置き、感覚ではなくしっかりと湿度を機械で測定しましょう。置き時計の湿度測定能力は湿度が今何%であるかを測るには完璧なものではありません。しかし湿度の高い低いの変化についてはかなり高い精度を有しています。要は、湿度計自体が高めにズレていても低めにズレていても湿度の変化はかなり正確に測定できるということです。

24時間換気はオールシーズン冬季モードでかまいません。必ず冬季モードで365日入れっぱなしにしてください。これはマンション生活では絶対に必要なことです。

空気の乾燥は、暖房時のエアコンの温度設定が高すぎることにより起こります。理想はダイキンの加湿機能付きのエアコンになります。マンションの20畳クラスぐらいならば余裕で4.0kw【40】200ボルト機で充分です。必ず200ボルト機にしてください。

エアコンを買って間がないならば、加湿機を上手く使いこなしましょう。湿度のパーセントをキチンと掴むのと同じく、加湿量も1時間に何ccの加湿をしているかを数値でしっかりと測りましょう。

湿度と室内温度の関係は、室内温度23°Cぐらいを基準にして比較するとよく理解できます。湿度が25%の場合と35%の場合を比べると、35%だと体感温度が約2°C高くなります。

室温は1〜2°C低く加湿は多めに(加湿機を2台にする等)することにより、体感温度は上がり電力使用量も下がります。室温を上げすぎているため、乾燥が更に増し暖かく感じないようにしている人が沢山います。

エアコン暖房は設定温度を高めにしても余り暖かくはなりません。暖かく感じなくて喉がカサカサするだけにならります。室温を少し下げて湿度を上げるのがコツです。

1番大切なのは1時間に何cc加湿をしている。→ 室温は何°Cである。→ その結果湿度は何%になる。このような具体的な測定と数値による温度と室温のコントロールです。

適切な空気感を手に入れるには、このような空気コントロールが大切なのです。少し練習と記録付けが必要です。頑張ってください。

[750: 入居済みさん [女性 40代]]

公式HPをみるとあと３戸みたいですね。比較的高額な４LDKが残っているようです。
本日も雨の中、入居引越されている方がいらっしゃいました。
現在公式HPでは駅まで徒歩８分となっていますね。私が説明受けたとき、もしくは手元の資料では６分となっています。
関係者以外は高架下を通ってはいけないことを知らず、すみふは当初徒歩６分と説明していたのではないかと思うのですが。
仮に、虚偽説明だった場合はどうなるんでしょう。

[751: 匿名さん]

>>750
前にも出ていたけど、ルーセントから5または6分だった。
しかしルーセントが完売の今、オアシスやグロウまで7、8分ということです。

[752: 入居済住民さん]

現在、稲毛駅からモデルルームまでの徒歩での道順として、大きく高架下を迂回するルートが示されていますよね。駅東口からツタヤ前の通りを歩き、マルエツ手前で左折する道順。高架下駐車場は利用者以外通り抜け禁止だけど、ペリエから続く駐輪場も契約者以外は通行禁止だからでしょうか。それとも単にわかりやすいルートだからでしょうかね。その迂回ルートでもオアシス・グロウまで徒歩７・８分という計算になるのでしょうか。

[753: 入居済みさん]

歩行速度で違いますね。

[754: 入居済住民さん]

＞＞７５３さん
規定で８０mを徒歩1分と計算しているはずですので、迂回ルートでも計算上７・８分になるのかということです。
歩行速度で違うことは敢えて言われなくても常識上わかることですし、わざわざ言う必要があったのかな？
ちゃんと「計算」と書いてるんだけど。

[755: 入居済住民さん]

昨日も引っ越ししてましたね。
完売もうすぐでしょうか、グロウの引き渡しがが2015年3月下旬ころだったと思います。
私の感情的にですが、全棟完成１年以内に完売してほしいと思っています。

[756: 入居済みさん]

最終3邸のチラシが出て数日経ちましたね
3月中に成約出来れば良いと思いますがどうなりますか

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイキンのうるるとさらら使ってますけど加湿暖房しても乾燥してる冬は加湿効果がほとんどないわが家です。
加湿器も併用しています。うるるとさらら使用のご家庭の方に聞きたいです、うちだけですか？

[758: 匿名さん]

竣工して２年も経った売れ残りの部屋ってどんな部屋ですかね？

[759: 入居済みさん [男性 30代]]

758さん
文字通り、築2年の物件ということじゃないですかね？
オアシス、グロウはもう少し築浅ですが・・・

[760: 住民]

>>758
嫌味な奴だな

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーセントのエントランスを左手に出て道なりにすすむと小さなスペースに野菜や果物を売りに来てるのをたびたび見るのですが買われた方いらっしゃいますか？
安いのかなー、と気になっているのですが立ち入る勇気がなくていつも通りすぎています。
値段とか品質とか知りたいです！

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

このサイトの特集見たんですけど、
今あるマンション販売用のHPってもらえないんですかねぇ？

中古で探してる人用の貴重な情報になるって書いてあって、
なるほどなぁと思いました

[763: 住民主婦さん [女性 50代]]

７６１さん

時々利用してます
夫婦と娘さんも手伝っているようです
朝、市場から仕入れてくるようですよ。だから新鮮だと思います。
季節の果物のほか、野菜もいろいろと取り揃えています。
希望がればそれも取り寄せてくれるようです。
旦那さんは話し好きです。感じはまあいいほうです。
恐らく市価より２～３割は安いと思います。消費税込みのまるまった値段です
ただ、領収書は発行しないようなので、どうやって商売の申告をしている
のかなと余計な心配をしてます・・。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763さん
ご家族でやっていらっしゃるんですね！
とりよせもしていただけたりしかも市価よりもお安いとは！早速、勇気を出して行ってみようと思います。ありがとうございます。

[765: 入居済みさん [男性 40代]]

皆様、来月からの電力自由化については、どの様にお考えでしょうか？
そもそも、このマンションは関係あるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[766: 入居済みさん]

電力自由化の件
1. 自由化と言っても基本はB to B 形態のようです。
2.当マンションはNTTファシリティーズとかいうところから購入している様なので
　NTTファが何処の発電会社を選択するか、ということなんでしょうか?
3.管理組合に質問してみたらどうですか?

[767: 入居済みさん [男性 40代]]

>>766
早速の返信ありがとうございます。
管理組合に一度聞いてみます。

[768: 入居済みさん]

ところでピザ釜は今度は何時使用するのでしょうか?
この状態では単なるオブジェになっちゃいます。

[769: 入居済み住民さん]

>>768
3/27と通知がありましたね。

[770: 入居済みさん]

>>768

ピザ釜は防災用で作られていますので、勝手に住民が申し込んで使用出きる物ではないです。
管理組合の管理のもと使用することになりますので年4回位に限定になると思います。

火の始末など誰が責任を持って行うか又問題が起きた時、やけど等、誰が責任を取るか管理者(管理組合)に責任が行きます

そう言う事ですから、残念ですがオブジェに等しい物だと思います。

[771: 入居済みさん]

稲毛区　エステ＆ベビースキンケア教室で検索するとでてくるHPとブログ。
講師名で検索したら、うちの棟の住所で登録されてました。
自宅で教室しているとの記述もあり。
規約違反だと思うのですが。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検索しました。
その人同じ階なんですけど…
やめてほしいですね。
住居専用だから購入したのに。
やるなら戸建てに引越してほしいです。

[773: 入居済みさん]

規約を確認する必要がありますね。
管理組合へ問い合わせするのも方法か?

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

具体的に被害を被っているのなら管理組合に申し出ればよい。
匿名の掲示板で衆を頼んで個人攻撃とは非合理的。
個人を特定可能な情報の書き込みは法に抵触する恐れもあるので、書き込み者本人の自発的な削除申請をオススメします。

それともご本人による宣伝かな?

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約時に訊ねたらお教室などはだめだと言われましたね。
防犯面が心配事なのでやめてほしいですね！
然るべき所に連絡しようかな。

[776: 入居済みさん]

私も防犯面とか言われると心配になってしまいます

[777: マンション住民さん]

知人の住んでる奏の杜マンションでもベビマ教室無許可営業してたけど
ばれてなくなりましたよ。
ここも禁止なので管理組合がきちんと対応してくれたらいいですね。

[778: 入居済みさん]

>>774
→具体的に被害を被っているのなら管理組合に申し出ればよい。
※規約にあるのなら、具体的な被害の有無は全く関係なし。
　>>773が言うとおり規約の再確認と管理組合の見解の確認が必要です。
　その上で規約違反が明白なら、管理組合長より廃業勧告をしてもらうこととなります。
　被害の有無は判断に影響しません。

→匿名の掲示板で衆を頼んで個人攻撃とは非合理的。
※たかだか二人の指摘が"衆を頼んで"には到底あたらず、
　個人名をあげているわけでもないのは明白。よって非合理的との指摘は的外れ。
　また、ここは匿名掲示板です。

→個人を特定可能な情報の書き込みは法に抵触する恐れもあるので、書き込み者本人の自発的な削除申請をオススメします。
※そもそも誰でも個人を特定できる表示、表記をしたのは無断開業した本人にあります。
　よって何らの不都合は発生しません。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

778さんのおっしゃっていることはごもっともですね。

規約を守らない、守れない住人には厳しい対応が必要と思います。
不特定の人間をマンションセキュリティエリアに入れている訳ですから、防犯面で心配です。

[780: 774]

>>778様
全文にいちいちインラインで長文かつ的外れな御高説賜り有難うございます。
あ、「ご本人による宣伝かな？」には反論ないですね、
もしかして炎上商法に加担してしまいましたでしょうか？
いずれにせよ反論のための反論、大変ご苦労様です。

言いたいことは、こんなところに書き込んでないで出るとこに出れば？ということです。
言い出しっぺの771さんがやられますか？それとも長文がお得意の…

それと有罪と決めつけちゃってるけどホントに大丈夫？
顔と名前まで特定できちゃうからね、あとからシロって判ったら名誉棄損モノだよ？？
同一マンション内で訴訟沙汰とか、同じ住民として見てられないから善意で忠告してるだけです。

[781: 契約済みさん [男性 30代]]

恐らく確信があっての投稿でしょうし、後はコンシェルジュなり、管理組合なりに対応を任せてしまえばどうですか？
ここであれこれ言い合っても進展がないですよ。

[782: 匿名さん]

買わなくて良かったと思ってしまうマンションになってきましたね

[783: 入居済みさん [男性 30代]]

782さん
900世帯以上いますからね、色んな方がいますよね。

[784: 匿名さん]

これだけの世帯があると変だなと思う住民もいますよね。同じ階でも挨拶をしても無視。同じエレベータに
乗りたくないからと開けた玄関ドアを閉めて様子を伺う人・・・なんでマンションを購入したのかと・・・

[785: 匿名]

>>784さん

同じエレベーターに乗りたくないからと、必死に閉まるボタンを連続殴打して目の前で扉が閉まったりとか…!?

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断で半年もお教室しちゃう人が、同じマンションにいるなんていやですし怖いです。
二度とやらないでほしいです。
来客用駐車場が営利目的で使用されたら困りますね。

[787: マンション住民]

買わなければ良かったと、悲しいこと
おっしゃらないでくださいね。

このマンションで本当に
素敵な方々と出会えました。

挨拶も皆さんしてくださいます。
はじまってまだ２年のマンションライフ、
不便な所は、管理組合に問い合わせるなどして、
改善していきましょう。

過去、不便だったところを改善していただいたことも
ありますよ！

長文失礼いたしました。

[788: マンション住民]

>>787
貴方の様な良心的な方が居て安心しました！

ルールを破って教室をやるような方とか挨拶しない方も居ますが平和なマンション生活を続けたいですもんね。

是非、管理組合の方に動いていただいて教室を開催してもらわない様にしてもらいたいです。