＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[719: 入居済みさん]

こんばんは。
コミュニティルームの子供の利用方法についてです。
以前からですが最近特に酷くないですか？

今日の日中に子供たちが利用しているのを見かけていて、夜に部屋の前を通りかかった時には子供たちを含め誰もいませんでしたが、部屋の中がゴミだらけでした。

コンビニのレシートや菓子の袋、ペットボトルが机の上や床に散乱していたり、舐めかけの飴玉が床に捨ててあったり。

また、部屋のソファや椅子も壊されているようで
す。

各家庭の親御さんから子供たちへの躾（しつけ）をお願いしたいですね。


別件ですが、5時以降になり、あたりが暗くなっても中庭で大声を出して遊ぶ子供とその横で話し込んでいる親御さんたち。
夕方以降は静かに過ごしたいのに声が響きわたりとても迷惑です。他の方への配慮をお願いします。

[720: 入居済みさん]

以前からピザ釜前などにある照明が何度も壊されていた件ですが、先月くらいに、木の周りに低木を植え込み、その中に照明を設置するという対応策が取られましたね。

管理組合の方達で考えられたと思うのですが、とても良い対応策だったと思います。
低木の中に照明が設置されてからは壊れていないと思うので、効果があるのだと思いました。
管理組合の皆さま、ありがとうございました。

[721: 入居済みさん]

720>>

あそこの照明器具は幼稚の年中～小学生が遊びで鬼ごっこしてみ見つけると・・・・誰々ちゃん見つけたと足でタッチする為

直して一週間もたなかったようです。子供に注意しても対策になりませのでタッチ出来ないようにしたのはヒットです。

[722: 入居前さん]

713　さん
返信ありがとうございます。
とても悩んでいたので助かります。
大変参考になりました。（＾0＾）／

ありがとうございました！！！

[723: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

入居してから感じるようになったのですが、設計の段階では子連れ家族が少ないと想定していたように思われます。
だからこそ地面に照明を置いたり、おしゃれだけど手すりが壊れやすい椅子やソファーにしたと思われます。
あの危険な通路だって子供が多いと想定していたらあの設計にはしなかったはずです。その他にも同様なものがかなりあります。
「しつけをしろ」と言うのは簡単です。でも、そんなこと気にしなくても大丈夫なように問題箇所は造り変える必要があると思います。子供だって住民の一人ですから。

[724: 入居済みさん]

子連家族が多いと想定したから子供部屋を設けた
子連家族が多いと想定したからパーティールームを設けた
子連家族が多いと想定したからピザ釜なんぞを設けた、とも考えられます。

危険な通路について(パーティールームの付近)
植栽を撤去してタイル貼りにする案を管理組合が提案しましたが反対多数で否決され
人工芝にすることになりそうです。
多くの方は危険とは感じていないのかな?
それとも異なる理由なのか?

人の思いは多種多様。十人十色ですから。

躾は大変ですが我子を思うなら躾は大切になされたら良いかと思います。
以上

[725: 入居済みさん]

724>>
タイル貼りにする案、反対多数で否決された訳ではないですよ。大きな勘違いです。
総会で出席者の半分近くが反対したので、議長の委任状を反対にまわし管理組合で
考える事にしたと言うのが正解です。
総会で通そうと思えば管理組合案タイル貼りでとおってます。
6月臨時総会ではタイル貼りの件を議長が反対に回したした為、そのような事をしないように議決権行使をしたのだと思う。
今回の12月の総会では議決権がほとんどで総会で採決しなくとも議題全部通ってました。

私はたまりゅうの植栽の所を全部白タイルにした方が良いと思うのだが・・・・・・人口芝でも良い

[726: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>724

723です。

キッズルームは対象の子どもの数からすると子連れ世代が多いからではなく子連れ世代がいるから程度の狭さですね。だから結局あまり使われていませんね。子連れ世代が多いと想定していたら、三倍くらいの広さにしていてもおかしくありません。
パーティールームは別に子連れ世代だけを対象にはしていないですよね。実際大人だけでも使用されているし。
入居検討時に見せられたビデオは様々な世代がピザ釜で交流するという内容だったと思います。だからピザ釜は子連れ世代だけを想定していなかったはず。

もし子連れ世代が多いと想定していたら、テラスや植栽を減らしてもう少し中庭(芝生)を広げていたと思います。
実際、今は子連れ世代のニーズが大きいと販売主は考えているのか今の公式HPは中庭が広く見える写真を使っています。
　
危険な通路が最初否決されたのは、もう少し案を募って検討してからというのが理由です。

それから「しつけ」については719さんのようによく「しつけ」の一言で済ませる方がいますが、しつけは簡単な話ではありません。だからそんな簡単に「しつけ」の一言で済ませるなという抗議の意味を込めています。

[727: 匿名さん]

今は子供と友達感覚が良いとか意味の分からない子育てが主流だし、ゆとり世代が親になれば自己中で自分さえ良ければいい程度の家族が増えて、しつけどうこうでは済まない話になるでしょうね。

[728: 入居済みさん]

>>718さん

こんばんは。
うちも上階の足音や椅子などを引きずるような音がします。
最近まで空室だったのですが、引越しをされてきた途端に音が聞こえるようになりました。

私の家の騒音も少なからず、下の階の方に迷惑をかけているとは思いますが、できる限り気をつけて生活をしています。
上階の方は、朝６時台の子供が走り回る足音や、２１時以降の大人のズシズシと響くような足音をさせています。

まだ管理組合や上階の住民の方に直接お願いに行ったことはありませんが、あまりに続くようであれば、お願いに行こうと思っています。

[729: 入居済みさん]

ダイニングの椅子等にはソックスを履かせると随分と音が違います。
フローリングも傷つき難いです。
100円ショップで売っていますのでお試しください。

直接苦情を申し入れると人間関係を壊しやすいので
コンシェルジュから申し入れの方が良いかも?

[730: 匿名さん]

二重床なのか直床なのかの問題よりスラブの厚みが重要なのかな。
もちろんもっとも大事なのは上階の人のマナーだとは思うけど。

[731: 入居済みさん]

>>728

高額のマンションではないので音に慣れるしかないですね。直接、音をださないで下さいと抗議しても、きまづい思いをするだけだと想像します。階上の人がどんな人か、わかるまで刺激しないで我慢するしかないですね。

こじれたら、今よりも酷い事になると想像します。管理組合は全体的にしか関与できませんので、特定してビラを配る事は出来ません。効果はさほど無いと思います。〔音がうるさいと特定しても同じ様な対策をします〕

管理組合では音の状況が分からないので苦情を直接出せません。〔分かったとしても音は難しいです〕

[732: 入居済みさん]

>>728さん

我が家は昨年まで賃貸のアパートに住んでいて、 上階に小さいお子さんもいらしたのですが、その時よりも今の方が音が響いて聞こえるので、結局は建物の構造よりも、住む人の気遣いなんだろうなぁと感じています。

お互いに気をつけて、みなさんが快適なマンション生活を送れるといいですね！
せっかく購入したマンションですもの！

[733: 入居済みさん]

みなさん返信ありがとうございます。
728です。
我が家ではテーブル・椅子の脚の裏にフェルトを貼り付けています。
フローリング上では滑りやすくなり、椅子を引いたりするとき音もなくスムーズに動かせて床にも傷がつきにくいです。

731さんがおっしゃっているように、お互いに気をつけてマナーを守って快適な暮らしをおくれるようになればいいですね！

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも以前注意を受けた為、廊下には厚手のタイル、リビングには防音絨毯を敷き詰めました。子どもにも走らないこと！と言い聞かせてますが中々難しいです。でも音を和らげるために出来ることは初めからするべきだったなぁ、と反省しています。というのも、我が家も最近上階の子供の走る音が7時から23時近くまで響いています。お互い様だし…と思っていますが、体調不良で寝込んでいると嫌でも耳についてしまいます。悩みどころです。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジで遊んでた子ども達が、ラウンジのガラスの扉を蹴り飛ばしたり、叩いたり…。思い切り走って人とぶつかりそうになったり…。住んでる子達ならまだしも、バイバーイって出てったから外部の子かな。散らかすだけじゃなくてあんなこともしてるのか。そりゃ色々壊れるわけだ。

[736: マンション住民さん]

いい加減ラウンジの子供による占拠や備品の破損はなんとかしないといけませんね。
利用前に利用者全員の名前を書かせるとか、あまりひどいようならば、コンシェルジュを一部ラウンジ内に移すとか。

せめて注意書きと警告（備品破損は弁償など）くらいは、子供が読める場所に貼り付けてほしいものです。
管理組合も思い切った対応はとりづらいのだろうと推測しますが・・・

気軽に使えて、子供を外で遊ばせるのが心配な親世代にとっても必要な場所だと思いますが、
あまりにひどいようならば、気軽さを一度捨てるしかないと思います。

[737: 入居済みさん]

わが家の上階の子供のドタバタ足音、お正月あたりから静かになったので、厚手のマットでも引いてくれたのかなぁ！と喜んでいました。
上からの音がないって、こんなにも気持ちが違うんだなぁと。

ところが、今日からまたドタバタ復活です。
あの静かな時はなんだったのだろう？？とがっかりです。。

[738: 入居済住民さん]

このマンション、確か駅まで最短徒歩５分をうりにしてなかったっけ？購入時にそのように説明も受けた気もするけど。今は８分との表示になっている。高架下を迂回した計算にしたのだろうけど、５分と説明を受けて購入した住民にすみふは説明しなくてもいいのかな。

[739: 入居済みさん [男性 30代]]

738さん

恐らくルーセントが完売したので、オアシスのエントランス？からの表示に変更したのでは？

[740: 入居済み住人さん]

ですかね、ただ駅までの距離の起点は敷地出入口からだったと思うのですが。オアシスからなら確かに実際徒歩8分くらいはかかりそうですが。駅までの最短ルート変更による時間修正だったなら虚偽説明になるのかなと思った次第です。

[741: 入居済みさん]

みなさん、お部屋の中の乾燥気になりませんか？
加湿器をつけているのですが、全然追いつかない感じで…。

24時間換気の影響でしょうか？
換気を冬季モードにしたら少しは違うのかしら？
今日から冬季モードで試してみようと思います。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

リビングにある喚起孔(上下二個ある内の上の物)ですが、先日の強風の時、開けていたら当然音はするのですが、うるさいので閉めるにしても隙間があるのか余計ピューピューうるさかったです

不良品なのか？
皆さんはどうでしたか？

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

先日の強風日、通風孔閉めるにしても隙間があるのか余計ピューピューうるさかったです
皆さんはどうでしたか？
不良品なのか

[744: 入居済みさん]

743<<
通風孔の中に水をろ過する綿のような物をつめました。ほこりも除去出来てかなり効果あります。詰める量はお任せします。

[745: マンション住人]

>>711
初めて投稿します。 私も線路側の部屋を寝室にしております。引越し当初、電車の音で眠れず、購入時の担当者に話てみたら、 引越ししたばかりで神経質になってるのでは… との回答。
結局、防音カーテン を二重にし、防音サッシを内側に取り付けました。 多少は変わりましたが、換気口があるため、やはり音は気になる感じです。
パビリオンで確認した音とは 雲泥の差です。
ちなみに 防音サッシは約15万 カーテンは 1万ぐらいだったかと思います。

[746: 入居済みさん]

>>742さん.>>743さん
昨日書き込みましたが何故か?削除されてしまいましたので再度書き込みます。

簡単です。
室内側のルーバーを外すとネジが2本ありますのでネジを締めて下さい。
締めすぎるとネジ切りしますのでご注意ください。
拙宅もこれでほぼ解決しました。

[747: 入居済みさん [女性 40代]]

私もお部屋の乾燥気になります
２４時間換気とめたらだめでしょうか？

[748: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>747

うちも気になって、24時間換気をとりあえず冬季モードに変えました。
気持ち良くなった程度ですが、やらないよりはマシです。

いろいろ調べましたが、設置は義務だけど、
稼働させるかどうかは自己責任ということかと思います。

気になるなら、止めるのはありだと思いますよ。


ただ換気がなくなると、カビなどの問題は発生しやすくなるようなので、
自身で換気を心がける必要があるようです。

[749: マンションダイスキ]

>>741
まず行うことは、デジタル式置き時計で「温度と湿度」が測れるものがあります。これをリビングや居室の机の上に置き、感覚ではなくしっかりと湿度を機械で測定しましょう。置き時計の湿度測定能力は湿度が今何%であるかを測るには完璧なものではありません。しかし湿度の高い低いの変化についてはかなり高い精度を有しています。要は、湿度計自体が高めにズレていても低めにズレていても湿度の変化はかなり正確に測定できるということです。

24時間換気はオールシーズン冬季モードでかまいません。必ず冬季モードで365日入れっぱなしにしてください。これはマンション生活では絶対に必要なことです。

空気の乾燥は、暖房時のエアコンの温度設定が高すぎることにより起こります。理想はダイキンの加湿機能付きのエアコンになります。マンションの20畳クラスぐらいならば余裕で4.0kw【40】200ボルト機で充分です。必ず200ボルト機にしてください。

エアコンを買って間がないならば、加湿機を上手く使いこなしましょう。湿度のパーセントをキチンと掴むのと同じく、加湿量も1時間に何ccの加湿をしているかを数値でしっかりと測りましょう。

湿度と室内温度の関係は、室内温度23°Cぐらいを基準にして比較するとよく理解できます。湿度が25%の場合と35%の場合を比べると、35%だと体感温度が約2°C高くなります。

室温は1〜2°C低く加湿は多めに(加湿機を2台にする等)することにより、体感温度は上がり電力使用量も下がります。室温を上げすぎているため、乾燥が更に増し暖かく感じないようにしている人が沢山います。

エアコン暖房は設定温度を高めにしても余り暖かくはなりません。暖かく感じなくて喉がカサカサするだけにならります。室温を少し下げて湿度を上げるのがコツです。

1番大切なのは1時間に何cc加湿をしている。→ 室温は何°Cである。→ その結果湿度は何%になる。このような具体的な測定と数値による温度と室温のコントロールです。

適切な空気感を手に入れるには、このような空気コントロールが大切なのです。少し練習と記録付けが必要です。頑張ってください。

[750: 入居済みさん [女性 40代]]

公式HPをみるとあと３戸みたいですね。比較的高額な４LDKが残っているようです。
本日も雨の中、入居引越されている方がいらっしゃいました。
現在公式HPでは駅まで徒歩８分となっていますね。私が説明受けたとき、もしくは手元の資料では６分となっています。
関係者以外は高架下を通ってはいけないことを知らず、すみふは当初徒歩６分と説明していたのではないかと思うのですが。
仮に、虚偽説明だった場合はどうなるんでしょう。

[751: 匿名さん]

>>750
前にも出ていたけど、ルーセントから5または6分だった。
しかしルーセントが完売の今、オアシスやグロウまで7、8分ということです。

[752: 入居済住民さん]

現在、稲毛駅からモデルルームまでの徒歩での道順として、大きく高架下を迂回するルートが示されていますよね。駅東口からツタヤ前の通りを歩き、マルエツ手前で左折する道順。高架下駐車場は利用者以外通り抜け禁止だけど、ペリエから続く駐輪場も契約者以外は通行禁止だからでしょうか。それとも単にわかりやすいルートだからでしょうかね。その迂回ルートでもオアシス・グロウまで徒歩７・８分という計算になるのでしょうか。

[753: 入居済みさん]

歩行速度で違いますね。

[754: 入居済住民さん]

＞＞７５３さん
規定で８０mを徒歩1分と計算しているはずですので、迂回ルートでも計算上７・８分になるのかということです。
歩行速度で違うことは敢えて言われなくても常識上わかることですし、わざわざ言う必要があったのかな？
ちゃんと「計算」と書いてるんだけど。

[755: 入居済住民さん]

昨日も引っ越ししてましたね。
完売もうすぐでしょうか、グロウの引き渡しがが2015年3月下旬ころだったと思います。
私の感情的にですが、全棟完成１年以内に完売してほしいと思っています。

[756: 入居済みさん]

最終3邸のチラシが出て数日経ちましたね
3月中に成約出来れば良いと思いますがどうなりますか

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイキンのうるるとさらら使ってますけど加湿暖房しても乾燥してる冬は加湿効果がほとんどないわが家です。
加湿器も併用しています。うるるとさらら使用のご家庭の方に聞きたいです、うちだけですか？

[758: 匿名さん]

竣工して２年も経った売れ残りの部屋ってどんな部屋ですかね？

[759: 入居済みさん [男性 30代]]

758さん
文字通り、築2年の物件ということじゃないですかね？
オアシス、グロウはもう少し築浅ですが・・・

[760: 住民]

>>758
嫌味な奴だな

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーセントのエントランスを左手に出て道なりにすすむと小さなスペースに野菜や果物を売りに来てるのをたびたび見るのですが買われた方いらっしゃいますか？
安いのかなー、と気になっているのですが立ち入る勇気がなくていつも通りすぎています。
値段とか品質とか知りたいです！

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

このサイトの特集見たんですけど、
今あるマンション販売用のHPってもらえないんですかねぇ？

中古で探してる人用の貴重な情報になるって書いてあって、
なるほどなぁと思いました

[763: 住民主婦さん [女性 50代]]

７６１さん

時々利用してます
夫婦と娘さんも手伝っているようです
朝、市場から仕入れてくるようですよ。だから新鮮だと思います。
季節の果物のほか、野菜もいろいろと取り揃えています。
希望がればそれも取り寄せてくれるようです。
旦那さんは話し好きです。感じはまあいいほうです。
恐らく市価より２～３割は安いと思います。消費税込みのまるまった値段です
ただ、領収書は発行しないようなので、どうやって商売の申告をしている
のかなと余計な心配をしてます・・。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763さん
ご家族でやっていらっしゃるんですね！
とりよせもしていただけたりしかも市価よりもお安いとは！早速、勇気を出して行ってみようと思います。ありがとうございます。

[765: 入居済みさん [男性 40代]]

皆様、来月からの電力自由化については、どの様にお考えでしょうか？
そもそも、このマンションは関係あるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[766: 入居済みさん]

電力自由化の件
1. 自由化と言っても基本はB to B 形態のようです。
2.当マンションはNTTファシリティーズとかいうところから購入している様なので
　NTTファが何処の発電会社を選択するか、ということなんでしょうか?
3.管理組合に質問してみたらどうですか?

[767: 入居済みさん [男性 40代]]

>>766
早速の返信ありがとうございます。
管理組合に一度聞いてみます。

[768: 入居済みさん]

ところでピザ釜は今度は何時使用するのでしょうか?
この状態では単なるオブジェになっちゃいます。