＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[659: 入居済みさん]

もう、そろそろ駐車場の話は良いのでは？

あまり公共性がないと感じます

[660: 入居済みさん [男性 60代]]

612さん
こういう優れものがあるんですね。
当初は吸盤式のタオルかけを使っていましたが良く落下するもので苦労していました。
最近はｼﾞｮｲﾌﾙホンダでY字形（２００円？）のものを見つけそれをキッチンシンク下の大きな引き出しに引っかけて使っています。
タオルがもじゃもじゃになりますが、それを気にしなければちょっと下目に掛かるのでいい感じです。
１年ぐらい探して見つけました。

KEYUCAのタオル掛けは優れものですね。
私も検討してみます。

[661: マンション住民さん]

上の階の足音うるさい
配慮出来ないんだったら1Fか戸建に住むべき

[662: 匿名さん]

>>661

それは困りますよね
直接言ってみてはいかがでしょうか？

[663: 入居済みさん]

>>661

我が家の上も、すごく足音うるさいです。お子様が四六時中走り回っています。
管理会社に相談したところ、該当と思われる住宅とその周りに手紙？チラシ？を入れてくれましたが、自分のところではないと思ったのか、全く変わりません。
でも何度も管理会社に言うのも気がひけるので、ガマンしています。

[664: マンション住民]

>>663

もともと迷惑かけている自覚がないから
変わらないのでしょうね

しかしそうしたストレスも健康障害に繋がりますから
あまりにもひどいようなら直接言うしかないのですかね

[665: マンション住民さん]

騒音主は周囲に配慮出来ないバカなので、管理会社からの忠告文書に具体的対策を記載してもらうのも良いかも、と思いました。

http://souon.net/souonmoto/kodomo.html

[666: 603です]

>>612さん
ご丁寧にありがとうございます！
間にスポンジ！なるほどですね。早速検討させていてだきます。

[667: 603です]

>>660さん
そうなんですよね！吸盤では落ちてしまうなと思って。。
ジョイフルホンダものぞいてみようと思います。ありがとうございます！

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなりすみません、みなさん、お風呂の床のカビ対策って換気、掃除以外に何かされてますか？ウェリスのお風呂の床の模様が細かすぎて、カビ発生が早く、毎日の掃除では追いつきません…なんであんな模様なの…。

あと、洗面台も今まで住んでいたところに比べてすぐ汚れる感じがしてます…あんなにお掃除してるのに…コーティングも意味がなさそうですし。1年点検の時にすぐ汚れるって言ったら、他でも言われたと返答がありました（笑）もう、リフォームのお金貯めるしかないかな（汗）

[669: 入居者さん]

>>668
ルック おふろの防カビくんを使用しています
はじめから使用してるので比較できないですが…

[670: マンション住民さん]

>>668
たしかにすぐ汚れますねえ
洗面台は歯ブラシで擦ってます
風呂の床はスポンジで

[671: 入居済みさん]

>>668さん
浴室乾燥をしていますか? エコモードで十分です。
浴室床をシャワー(水)で充分に洗い流し、換気ではなく浴室乾燥エコモードで乾燥する。
ついでにバスタオルの乾燥も行えます。
一年以上経ちますが、これでカビは発生していません。

洗面所のシンクですがスポンジが良いです。
特に隅の部分が汚れやすいので注意しています。
スポンジは擦り傷が付き難いのでお薦めです。

[672: 入居済みさん]

もしかしてバスマットを使用していませんか?
あれはカビの温床ですね
ここの床はバスマット無しで使用しても滑らないような加工をしています。
水で洗浄し乾燥させればカビは出ませんよ

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669さん

668です。ありがとうございます！防カビくんもやってみます！

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>670さん

668です。すぐ汚れますよね…。やっぱりハブラシですよね〜。ありがとうございます！

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>671さん

668です。浴室乾燥！いつも換気でした！思いつきませんでした（笑）きれいに掃除してから、すぐやってみます！一度もカビないなんてすごいです！

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672さん

バスマットはないのですが、今後絶対ひかないようにします（笑）ありがとうございました！

[677: 入居済みさん [ 40代]]

いきなりすみません、通路側の窓や網戸の掃除はどのようにしていますか？

参考の為に教えて頂きたいです。

[678: 入居済みさん]

電車の騒音対策で、内窓をつけている方はいらっしゃいますか？
もしいらしたら、音の感じ方がどの程度変わるのか、教えていただきたいです。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上層階オンリーかもしれませんが、ベランダ外枠のガラス？プラスチック？の部分はどうやって清掃すればいいんでしょうかね？
特に外側ですが、水を使って下階に垂れてはいけないし、汚れが舞落ちてもいけないし、、、
雨の日に拭き掃除すればいいんですかねぇ

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、マイナンバー通知届きましたか？

[681: 入居済みさん]

まだ届いていません。
HPによると担当集配局の美浜郵便局には到着していますのでもう少しだと思います。

[682: マンション住民さん]

総会の場所、ちょっと遠いですね。
行くとしたら、バスか自家用車でしょうか。
距離で出席を断念する人もいそうですね。

[683: 入居予定さん]

以前より近くて便利になったようなので出席してみます。
駐車場もありますし、パスは頻発しています。
区役所経由草野車庫行きで区役所前下車になると思います(草野車庫直行便ではないので注意)

[684: 入居済みさん]

コミュニティーセンター(区役所)なら自転車で10分強なので晴れていれば夫婦で自転車で行きます。

[685: マンション住民さん]

総会会場

バスで東口正面2番乗り場から山王行き、クインズ行き、センター行き、そして683の1番乗り場、草野車庫行きと多くあります。

[686: 入居済み住民さん]

駐車場には限りがありますので
バスか自転車をお薦めします。

[687: 入居済みさん]

ウェリス稲毛のセブンイレブンはどこにあるのでしょうか？

[688: マンション住民さん]

687
入居済みですよね。

[689: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>688
オアシス、グロウに住んでいれば、セプンイレブンを見ることなく生活することは可能です。

[690: 入居済みさん [男性 60代]]

総会会場
歩いても３０分。
歩けば新たな発見があります。
高いお金をかけて無電柱化になった気持ちの良い通りです。

[691: 入居済みさん]

オアシスに住んでいます。メインエントランスに行くことが無いので聞いてみました。
今度探してみます。失礼しました。

[692: 入居済みさん]

>>691さん
メインエントランスに入る手前左側です。

いつ入居されたのかな?
コンシェルジュに行く機会はあるとおもうのですが・・
少し前ならば下水管清掃のスケジュール申し込みがありました。
最近ではNTT都市整備からのアンケートの投函がありました。
直近では管理組合の総会の出欠票の提出もありました。
決して広い敷地でもなく複雑でもありませんので散歩に出かけて下さい。
購入時のパンフレットにMストアーと表記がありますので見直して下さいませ。

[693: 住民主婦さん [女性 50代]]

すみません
　No.692さん

「下水管清掃のスケジュール申し込みがありました」
とのことですが、それはいつ頃でしたか、案内はありましたでしょうか
もう終わってしまいましたか？

[694: 入居済みさん [ 40代]]

今日靴箱を開けると、何足かカビが生えていました。。
また、ふとんのマットレスにもカビが。。
西向きの住戸のみなさん、玄関や東側のお部屋に何かカビ対策等していますか？
いい方法かあれば教えて下さい。

[695: 入居済みさん]

>>693さん
下水管の洗浄は8月中旬に実施。お知らせ文章はは手許にありませんが
7月頃には各戸に配布され掲示板にも貼り出れていました。
また、1年点検と補修も実施されています。
これは、8月7日に各戸に案内され、9月に実施されています。
尚、掲示板はメールセンターの入り口右側にあります。
最近では管理組合総会及び自治会総会の案内書、出欠届及び委任状が各戸に案内されています。
※各戸案内は各戸のメールボックスに投函されています。

[696: マンション住民さん]

694さんは何階にお住まいですか？
うちも靴箱の中を点検してみようと思います。

ところで、このマンションからスカイツリーって見えますか？

[697: 入居済みさん]

>>694さん
対策1.濡れた靴や傘は直ぐいれないで乾かしてから入れる。
対策2.通勤靴などは入れない。汗などで湿っています。
対策3.一週間に一度は廊下側の窓や玄関ドアを開けて換気をする。
　　　24h換気だけを頼らない事が肝要。
対策4.ベッドマットは月1回はローテンションを行い掃除もする。
　　　ローテーションはスプリングの片寄りも防ぎます。
対策5.クローゼット内には除湿剤をいれる。
フツーな事で特別な事はありません。

[698: マンション住民さん]

良く解りませんが

自治会費0円の仕組、ウェリス稲毛だけと思いますが、からくりあるのでしょうか。

0円でやれるなら、それにこした事ありませんが。

0円で設立された役員の方に敬服します

[699: 入居済みさん]

6月発行の自治会規約案11条に記されています。
自治会費100円は現在は取られていませんが今後発生するものと推測します。
千葉市から自治会と認定されたら取られるのかもしれません。
その際は管理組合が代理徴収して自治会に支払われるようです。
また、購入時の説明資料に自治会費に対する千葉市からの補助の他、資源ゴミ収入予定、
という記載もありますのでご参照ください。
12月13日の総会で質問してみたら如何ですか?

ところで貴方は質問ばかりですね。
貴方の質問に対する当方の回答に対するレスポンスが全くないのは如何なものでしょうか。
理解したのかしないのか。役に立ったのか立たないのか。全く不明です。
無記名なのでイイヤでは良くないと思いますが。

[700: マンション住民さん]

>>699
あなたは無記名掲示板にむいていませんね。他行ってください。
恩着せがましくレス求めるなら回答しなくていいですよ、さようなら。

[701: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>698
前回の自治会総会で役員から提案されそうなりました。
千葉市からの補助でやっていけるためだそうです。
総会出席者はみんなポカーンとしていましたが、タダならと賛成多数で可決されました。

[702: 入居済みさん]

自治会一期総会の案内見ますと第2期収支予算案書見ますと収入予定60万位あります。
これですと、自治会会費0円でも出来ますね。
資源ごみの収入年間25万位あります。理事の皆さん、さんいろいろ考えてくれて、市に出せば
ただの、ごみをお金に代えてくれたのですね。

699 市から自治会登録受けている見たいです。掲示板に自治会活動として19地区敬老会に参加模様が張られてました。
自治会回覧板も掲示版下に吊り下げられてます。〔登録しなければ、市から回ってきません〕

暫定理事の皆さんお疲れ様でした。　次回の役員様も期待しております。〔私も抽選で選ばれたら頑張ります〕

[703: 入居前さん]

この度こちらのマンションを購入しました。

フロアコーティングを薦められたので
やった方が良いのかな〜？！
と思っています。

皆さん、フロアコーティングの
業者さんは
どちらにされましたか？

このマンションで取り扱われている
ス◯ーSコーポ◯ーション
のフロアマニキュアナ◯
をされていますか？

何かと出費が多いので
適正価格で良い物を求めています。
初心者でよく分かりませんので
みなさんどうされているか参考にしたいので
教えてください。


よろしくお願いします。

[704: 入居済みさん]

昨日の総会に参加しました。
先ずは理事さんに感謝致します。
お疲れ様でした。ありがとうございました。

気になったことは任期が1年で総入れ替えという点です。
継続案件の審議等を考慮をすると任期2年で半数改選が良いと思います。
又、理事のお手当が37,000円/年は気の毒ですね。
特に理事長はプライベートの時間がかなり成約されますので
増額されたら良いと思います。如何でしょうか?

[705: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>704
前回の総会まで0だったんだからもう少し様子見ですね。自分がなることを考慮すると２年はイヤです。

[706: 入居済みさん]

705>> 前期の総会まで0円ではありません。前回の総会で月3000円の手当てさかのぼって支給の決議されてます。今後、妥当かどうかわかりませんが、自らの立候補者いない状況なら、相応の手当て必要ですね。自分は長期が、嫌だと言うなら理事の手当て増額してやつて貰う方向しかないですね。

その際は、自治会長の手当て0円ではかわいそうです。自治会長の仕事は大変ですよ。〔町内会との連絡頻繁です〕他でやってましたので身にしみてわかります。〔理事長と同じか、それ以上に大変です〕

704>>総入れ替えではなかったです。自治会長兼務防災担当になってる人は引き続き残ってました。〔自治会長と言う使命感で残ったと想像します〕　私は自治会の活動わかっていますが、知らない人は他人事と思っているでしょうね。
報われない役職本当にありがとうございます。

[707: 入居済みさん]

一年総入れ替えだと長期交渉事だと十分に引き継がれない可能性が大なんですね
特に管理会社との交渉だと継続審議が多くなる
言った、言わない、約束した、しない等々
また、大規模修繕案件だと3年程度の期間が必要なのね
2年にして半数入れ替えだと少しは緩和されます
理事長は3年という例は随分ありますよ

[708: 入居済みさん]

どなたが長期理事引き受けるのでしょうか。
メリットがありますか。
誰かがやつて、くれれば良いなでは話になりません。

理事手当てを今の倍にして長期にしましょう。月6千円
立候補も少しは増えると感じます。