＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[636: 入居済みさん]

>>632
前に駐車している人が延長の申請をきちんとすれば問題ないが、申請せずに延長する場合もありますよね？
もちろん延長申請しない人が悪いのですが。
現に貴方は以前２時間オーバーして2台で1200円取られたとお怒りになってたのでは？
きちんと事前に延長する旨伝えたのに1200円取られたのですか？

[637: 入居済みさん]

コンシェルジュで駐車場の当日予約、したことありますよ…？

いま、ダメなんですか？
？？？？

[638: 入居済み]

>>632

駐車場の予約、当日でも前日でも指定の時間からできますよ？
延長も時間内に行えば1時間100円です。
何度かしたことがあります。
コンシェルジェの方にもう一度お尋ねになってみては？

[641: マンション住民さん]

>>615
厳密に言えば、高架下駐輪場も関係者以外立入禁止エリアなので、
マルエツか稲毛バースクリニック付近で大通りに出ないといけないのだと思います。
となると、到底5-6分では稲毛駅東口には着きませんね。

[642: マンション住民さん]

ちなみに建設中に釈迦寺から1億円で土地を買わないかデベロッパーに打診があったそうです。（どこまでの土地かは知りませんが）住友不動産の担当は高すぎてありえないと断ったと言っていましたが、全戸数で割ると約10万円。資産価値を考えると取引に応じておいた方が、良かったのかもしれませんね。デベロッパーより釈迦寺の方が経済センスは上だったようです・・・これから全戸で10万円出し合って釈迦寺の駐車場売ってもらう？なんてのは無理でしょうけど（笑）

[643: 入居済み住人さん]

可笑しいものは可笑しいというのは良いが、貴方に都合のいい考えに基づいてるというこが、まず間違ってる。貴方の思う通りにいくことばかりではないでしょ。是正したいならここではなく、総会や管理組合に言うべきこと。
怒りの矛先が駐車場の件からいつの間にか猫の話にすりかわってるが、駐車場の件はいろんな方からコメントがきてますよね、それに対しての貴方の返答が聞きたい。コンシェルジェを目の敵にして、幼稚な語彙を繰り返すのはやめなよ。
猫の件の本質は、未登録で猫を飼って、更に管理が出来てない飼い主が悪いのであり、コンシェルジェではない。飼い主にはそれこそ大馬鹿野郎って言うことができたのかな。

[644: マンション住民さん]

>>642
もし高架に沿って市道に抜けられるのであれば、取引に応じて、各戸の販売価格に10万上乗せしても良かったかもしれないですね
そうすれば、自主管理歩道として近隣住民にも開放出来たかもしれませんし

[645: 入居済みさん]

642
これから全戸で10万出して購入する場合、管理組合を法人にしなければなりませんね。
法人にすると、管理規約も法人の規約に作り替えなければならないので、かなりハードルが
高いです。

[646: マンション住民さん]

>>644
642です。そうなんですよね。マンション購入時の10万なんて誰も気にしませんからね。しかし購入後にやろうとすると645さんのいう管理組合の法人化以前の問題として、これだけの戸数があると各戸10万に対する意見など絶対整合できません。各家庭で事情も異なるでしょうし、色々な人いますからね。でも買っておけば住友不動産ももう少し楽に完売できたと思うのですがね＾＾；我々は観念して寺と駐車場を通過しないように通勤しましょうね。

[647: 入居済みさん]

№643へ
私が言いたいのは、規約があろうとなかろうと駐車場を貸すときは一言「時間１００円です。それを過ぎると時間３００円になるので事前に連絡してください。」くらい言いなさいと云うこと。
これを言うのに何秒かかりますか？

以下は駐車場借りるに当たっての投稿です。
ある人にはダメである人には良い
住民の顔を見て差別しているのか？
規約規約と言うが何が規約なのか？
№600
②予約も実質出来ないのも問題。
　小生→ある日の午前中のことですが　"午後から夕方6時頃まで使用したいのですが"の申し入れに対し
　デスク氏→午後からというのは出来ません。使用するなら今からです。現在9時ですから900円です。どうしますか?
　小生→使うのは1時頃からと思うんですがね
　デスク氏→ではその時に来て下さい。
　小生→その時に満車では困ると思って今来たんですが
　デスク氏→それならそこいらの民間駐車場にでも行って下さい。ここはそういう所とは違うんです。
　今時、役所の駐車場でもこんな応対に遭う事はありませんね。驚きました。
　別な日に家内が予約しにいった時も同じなので担当者によるちがいではなさそうです。
№605
来客用駐車場の事前予約はウェリスライフからできなかったかなと思い調べてみましたが、
可能なようですね。
デスクでは未来日の予約はできないが、ウェリスライフ上からでは可能
№637
コンシェルジュで駐車場の当日予約、したことありますよ…？

いま、ダメなんですか？
？？？？
№638
駐車場の予約、当日でも前日でも指定の時間からできますよ？
延長も時間内に行えば1時間100円です。
何度かしたことがあります.

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そしてその疑問を掲示板に書く前に
改めてコンシェルジュに聞いてみましたか？

他の人は予約が可能だった様だがなぜかと
もし、現在改めて聞いて予約は出来ますと答えられたら

少なくとも【そのときは】間違った対応だったのでしょうね

[649: マンション住民さん]

>>647
名前が違うみたいですが、1年7ヶ月前から13階に住んでてボックスの下に金網を張ってる60代既婚男性さんですか？

[650: 入居済住民さん]

>>私が言いたいのは、規約があろうとなかろうと駐車場を貸すときは一言「時間１００円です。それを過ぎると時間３００円になるので事前に連絡してください。」くらい言いなさいと云うこと。

ということなら話はわかります。やっと貴方の言いたいことの本質が見えてきました。
貴方のこれまでの文章では、お怒りの要旨がまとまっておらず、駐車料金の話なのか、予約の話なのか、猫なのか鳩なのかわかりませんでした。
挙句には幼稚な言葉で罵る。この部分はすでにテキストを削除されたようで安心しています。
これにて一件落着ですね。次の話題にいきましょー。

[651: 入居済住民さん]

>>６４２さん
そのような話があったのですね、知ってよかったのか、知らなきゃよかったのか。一戸当たりたった10万ですか。今となっては観念するしかないのでしょうね。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここまでの流れを見ていて感じたこと。

相手がどうであれ、ソフトコミュニケーションが出来ないものか？

対人間だから、言葉足らずや表情をマイナスに取る傾向が、、、
もーコンシェルジェとかは、音声ガイダンスとか、ペッパーみたいなロボットでいいのでは？

[653: マンション住民さん]

№648へ
「そしてその疑問を掲示板に書く前に
改めてコンシェルジュに聞いてみましたか？

他の人は予約が可能だった様だがなぜかと
もし、現在改めて聞いて予約は出来ますと答えられたら

少なくとも【そのときは】間違った対応だったのでしょうね」

あなたも解らない人ですね。
何のために時系列に№を符ってNO.647に書いたかよく読んでください。
№600と№605を見て私が（怒って）書き込みをしているでしょ。
そうしたらその後、№637と№638が書き込まれているでしょ。
№600と№605をみて「他の人は予約が可能だった様だがなぜかと」とは聞けないでしょ。
№637と№638は知らないのだから。

№600、№605、№637、№638を見て
「ある人にはダメである人には良い
住民の顔を見て差別しているのか？
規約規約と言うが何が規約なのか？」
とNO.647に私は書いている。
「少なくとも【そのときは】間違った対応だったのでしょうね」では済まない問題ですが。
№600の人に謝罪文ぐらい出しなさい、と言いたい。

[654: マンション住民さん [男性 60代]]

迷い猫の取り扱いについて
経過はNO.632に書いた通りです。
それに対しての二人の書き込みがありました。
NO.634
隣家に猫が迷い込んだのは、猫の管理を怠った飼い主が原因。
登録されていないのも飼い主が原因。
というか規約違反。
登録されていない猫はマンション側の管理範囲外だから外に出すのは妥当な判断。
既に適切な判断も出来なくなったか？60代の御老人。
No.635
書き込みを見ますと、コンシェルジェを頼り過ぎです。生き物をあづかって何か合ったら責任をコンシェルジェに取らせるのですか。私も預かりません、
貴殿が両隣りに聞いて無事返してやつたとの事ですが、それでよろしいのでは、もし探せなかったら保健所か敷地外に離すしかないでしょう。離すのが条例に触れないと思いますが、迷い猫は飼い主が定まっていない猫です。
自分の思うように他人も動いてくれないと納得出来ない人みたいですね(官僚経験者に多いタイプ)それは難しいのではないですか

調べた結果確かに条例には触れなかったです。
だが規約を守っていないから他人の財産を勝手に捨ててしまうのがこの住民にとっては常識なのか？
（申請をしようとしていたところかも）
13階のベランダなのだから外に放せば飼い主のところに戻ることが出来ないのは子供でも解るでしょ。
（猫も家族の一員）
マンション内（共用部？）での出来事なのだからコンシェルジェが適切な対応をするのが当たり前なのではないか？
千葉市のホームペイジにも
「迷子と思われる犬や猫を保護した方は、当センターへご連絡頂くとともにお近くの警察署へご連絡をお願いします。」
と載っている。
それに私がしたこと（隣から来たものと思いインターホンを押したが返答なしなのでコンシェルジェまで連れて行った。私から猫は上には登らないと思ったので１３階と１４階の住民にインターホンで聞いてくれと言ったが、それはできないと言うから妻と二人で各戸にインターホンで猫の確認に行った。 ）
これはコンシェルジェの仕事ではないか。

NO.634「既に適切な判断も出来なくなったか？60代の御老人。」
上から目線でありがとう。
少しボケが始まっている老人です。
1日4から5試合テニスを週3、4日してジム通いをしているぼけ老人。
また再びアフリカやヒマラヤに行こうとしているぼけ老人です。

NO.635「自分の思うように他人も動いてくれないと納得出来ない人みたいですね(官僚経験者に多いタイプ)」
官僚経験者？木端（コッパ）役人だったと言った方が正解なのでは。

[656: 入居済みさん]

>>651

将来的には改善されると良いですね

[657: マンション住民]

＞＞651

あとから１０万は厳しいですね
便利になるのは助かりますが話はまとまらないでしょうね

[658: 入居済みさん]

ん？

駐車場延長でキレてる人と迷い猫でキレてる人は同一人物だと思ってたけど違うの？
No.653と654は別人？？

難解で私には判りませぬ・・・

[659: 入居済みさん]

もう、そろそろ駐車場の話は良いのでは？

あまり公共性がないと感じます

[660: 入居済みさん [男性 60代]]

612さん
こういう優れものがあるんですね。
当初は吸盤式のタオルかけを使っていましたが良く落下するもので苦労していました。
最近はｼﾞｮｲﾌﾙホンダでY字形（２００円？）のものを見つけそれをキッチンシンク下の大きな引き出しに引っかけて使っています。
タオルがもじゃもじゃになりますが、それを気にしなければちょっと下目に掛かるのでいい感じです。
１年ぐらい探して見つけました。

KEYUCAのタオル掛けは優れものですね。
私も検討してみます。

[661: マンション住民さん]

上の階の足音うるさい
配慮出来ないんだったら1Fか戸建に住むべき

[662: 匿名さん]

>>661

それは困りますよね
直接言ってみてはいかがでしょうか？

[663: 入居済みさん]

>>661

我が家の上も、すごく足音うるさいです。お子様が四六時中走り回っています。
管理会社に相談したところ、該当と思われる住宅とその周りに手紙？チラシ？を入れてくれましたが、自分のところではないと思ったのか、全く変わりません。
でも何度も管理会社に言うのも気がひけるので、ガマンしています。

[664: マンション住民]

>>663

もともと迷惑かけている自覚がないから
変わらないのでしょうね

しかしそうしたストレスも健康障害に繋がりますから
あまりにもひどいようなら直接言うしかないのですかね

[665: マンション住民さん]

騒音主は周囲に配慮出来ないバカなので、管理会社からの忠告文書に具体的対策を記載してもらうのも良いかも、と思いました。

http://souon.net/souonmoto/kodomo.html

[666: 603です]

>>612さん
ご丁寧にありがとうございます！
間にスポンジ！なるほどですね。早速検討させていてだきます。

[667: 603です]

>>660さん
そうなんですよね！吸盤では落ちてしまうなと思って。。
ジョイフルホンダものぞいてみようと思います。ありがとうございます！

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなりすみません、みなさん、お風呂の床のカビ対策って換気、掃除以外に何かされてますか？ウェリスのお風呂の床の模様が細かすぎて、カビ発生が早く、毎日の掃除では追いつきません…なんであんな模様なの…。

あと、洗面台も今まで住んでいたところに比べてすぐ汚れる感じがしてます…あんなにお掃除してるのに…コーティングも意味がなさそうですし。1年点検の時にすぐ汚れるって言ったら、他でも言われたと返答がありました（笑）もう、リフォームのお金貯めるしかないかな（汗）

[669: 入居者さん]

>>668
ルック おふろの防カビくんを使用しています
はじめから使用してるので比較できないですが…

[670: マンション住民さん]

>>668
たしかにすぐ汚れますねえ
洗面台は歯ブラシで擦ってます
風呂の床はスポンジで

[671: 入居済みさん]

>>668さん
浴室乾燥をしていますか? エコモードで十分です。
浴室床をシャワー(水)で充分に洗い流し、換気ではなく浴室乾燥エコモードで乾燥する。
ついでにバスタオルの乾燥も行えます。
一年以上経ちますが、これでカビは発生していません。

洗面所のシンクですがスポンジが良いです。
特に隅の部分が汚れやすいので注意しています。
スポンジは擦り傷が付き難いのでお薦めです。

[672: 入居済みさん]

もしかしてバスマットを使用していませんか?
あれはカビの温床ですね
ここの床はバスマット無しで使用しても滑らないような加工をしています。
水で洗浄し乾燥させればカビは出ませんよ

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669さん

668です。ありがとうございます！防カビくんもやってみます！

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>670さん

668です。すぐ汚れますよね…。やっぱりハブラシですよね〜。ありがとうございます！

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>671さん

668です。浴室乾燥！いつも換気でした！思いつきませんでした（笑）きれいに掃除してから、すぐやってみます！一度もカビないなんてすごいです！

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672さん

バスマットはないのですが、今後絶対ひかないようにします（笑）ありがとうございました！

[677: 入居済みさん [ 40代]]

いきなりすみません、通路側の窓や網戸の掃除はどのようにしていますか？

参考の為に教えて頂きたいです。

[678: 入居済みさん]

電車の騒音対策で、内窓をつけている方はいらっしゃいますか？
もしいらしたら、音の感じ方がどの程度変わるのか、教えていただきたいです。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上層階オンリーかもしれませんが、ベランダ外枠のガラス？プラスチック？の部分はどうやって清掃すればいいんでしょうかね？
特に外側ですが、水を使って下階に垂れてはいけないし、汚れが舞落ちてもいけないし、、、
雨の日に拭き掃除すればいいんですかねぇ

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様、マイナンバー通知届きましたか？

[681: 入居済みさん]

まだ届いていません。
HPによると担当集配局の美浜郵便局には到着していますのでもう少しだと思います。

[682: マンション住民さん]

総会の場所、ちょっと遠いですね。
行くとしたら、バスか自家用車でしょうか。
距離で出席を断念する人もいそうですね。

[683: 入居予定さん]

以前より近くて便利になったようなので出席してみます。
駐車場もありますし、パスは頻発しています。
区役所経由草野車庫行きで区役所前下車になると思います(草野車庫直行便ではないので注意)

[684: 入居済みさん]

コミュニティーセンター(区役所)なら自転車で10分強なので晴れていれば夫婦で自転車で行きます。

[685: マンション住民さん]

総会会場

バスで東口正面2番乗り場から山王行き、クインズ行き、センター行き、そして683の1番乗り場、草野車庫行きと多くあります。

[686: 入居済み住民さん]

駐車場には限りがありますので
バスか自転車をお薦めします。

[687: 入居済みさん]

ウェリス稲毛のセブンイレブンはどこにあるのでしょうか？

[688: マンション住民さん]

687
入居済みですよね。

[689: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>688
オアシス、グロウに住んでいれば、セプンイレブンを見ることなく生活することは可能です。

[690: 入居済みさん [男性 60代]]

総会会場
歩いても３０分。
歩けば新たな発見があります。
高いお金をかけて無電柱化になった気持ちの良い通りです。

[691: 入居済みさん]

オアシスに住んでいます。メインエントランスに行くことが無いので聞いてみました。
今度探してみます。失礼しました。

[692: 入居済みさん]

>>691さん
メインエントランスに入る手前左側です。

いつ入居されたのかな?
コンシェルジュに行く機会はあるとおもうのですが・・
少し前ならば下水管清掃のスケジュール申し込みがありました。
最近ではNTT都市整備からのアンケートの投函がありました。
直近では管理組合の総会の出欠票の提出もありました。
決して広い敷地でもなく複雑でもありませんので散歩に出かけて下さい。
購入時のパンフレットにMストアーと表記がありますので見直して下さいませ。

[693: 住民主婦さん [女性 50代]]

すみません
　No.692さん

「下水管清掃のスケジュール申し込みがありました」
とのことですが、それはいつ頃でしたか、案内はありましたでしょうか
もう終わってしまいましたか？

[694: 入居済みさん [ 40代]]

今日靴箱を開けると、何足かカビが生えていました。。
また、ふとんのマットレスにもカビが。。
西向きの住戸のみなさん、玄関や東側のお部屋に何かカビ対策等していますか？
いい方法かあれば教えて下さい。

[695: 入居済みさん]

>>693さん
下水管の洗浄は8月中旬に実施。お知らせ文章はは手許にありませんが
7月頃には各戸に配布され掲示板にも貼り出れていました。
また、1年点検と補修も実施されています。
これは、8月7日に各戸に案内され、9月に実施されています。
尚、掲示板はメールセンターの入り口右側にあります。
最近では管理組合総会及び自治会総会の案内書、出欠届及び委任状が各戸に案内されています。
※各戸案内は各戸のメールボックスに投函されています。

[696: マンション住民さん]

694さんは何階にお住まいですか？
うちも靴箱の中を点検してみようと思います。

ところで、このマンションからスカイツリーって見えますか？

[697: 入居済みさん]

>>694さん
対策1.濡れた靴や傘は直ぐいれないで乾かしてから入れる。
対策2.通勤靴などは入れない。汗などで湿っています。
対策3.一週間に一度は廊下側の窓や玄関ドアを開けて換気をする。
　　　24h換気だけを頼らない事が肝要。
対策4.ベッドマットは月1回はローテンションを行い掃除もする。
　　　ローテーションはスプリングの片寄りも防ぎます。
対策5.クローゼット内には除湿剤をいれる。
フツーな事で特別な事はありません。

[698: マンション住民さん]

良く解りませんが

自治会費0円の仕組、ウェリス稲毛だけと思いますが、からくりあるのでしょうか。

0円でやれるなら、それにこした事ありませんが。

0円で設立された役員の方に敬服します

[699: 入居済みさん]

6月発行の自治会規約案11条に記されています。
自治会費100円は現在は取られていませんが今後発生するものと推測します。
千葉市から自治会と認定されたら取られるのかもしれません。
その際は管理組合が代理徴収して自治会に支払われるようです。
また、購入時の説明資料に自治会費に対する千葉市からの補助の他、資源ゴミ収入予定、
という記載もありますのでご参照ください。
12月13日の総会で質問してみたら如何ですか?

ところで貴方は質問ばかりですね。
貴方の質問に対する当方の回答に対するレスポンスが全くないのは如何なものでしょうか。
理解したのかしないのか。役に立ったのか立たないのか。全く不明です。
無記名なのでイイヤでは良くないと思いますが。

[700: マンション住民さん]

>>699
あなたは無記名掲示板にむいていませんね。他行ってください。
恩着せがましくレス求めるなら回答しなくていいですよ、さようなら。

[701: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>698
前回の自治会総会で役員から提案されそうなりました。
千葉市からの補助でやっていけるためだそうです。
総会出席者はみんなポカーンとしていましたが、タダならと賛成多数で可決されました。

[702: 入居済みさん]

自治会一期総会の案内見ますと第2期収支予算案書見ますと収入予定60万位あります。
これですと、自治会会費0円でも出来ますね。
資源ごみの収入年間25万位あります。理事の皆さん、さんいろいろ考えてくれて、市に出せば
ただの、ごみをお金に代えてくれたのですね。

699 市から自治会登録受けている見たいです。掲示板に自治会活動として19地区敬老会に参加模様が張られてました。
自治会回覧板も掲示版下に吊り下げられてます。〔登録しなければ、市から回ってきません〕

暫定理事の皆さんお疲れ様でした。　次回の役員様も期待しております。〔私も抽選で選ばれたら頑張ります〕

[703: 入居前さん]

この度こちらのマンションを購入しました。

フロアコーティングを薦められたので
やった方が良いのかな〜？！
と思っています。

皆さん、フロアコーティングの
業者さんは
どちらにされましたか？

このマンションで取り扱われている
ス◯ーSコーポ◯ーション
のフロアマニキュアナ◯
をされていますか？

何かと出費が多いので
適正価格で良い物を求めています。
初心者でよく分かりませんので
みなさんどうされているか参考にしたいので
教えてください。


よろしくお願いします。

[704: 入居済みさん]

昨日の総会に参加しました。
先ずは理事さんに感謝致します。
お疲れ様でした。ありがとうございました。

気になったことは任期が1年で総入れ替えという点です。
継続案件の審議等を考慮をすると任期2年で半数改選が良いと思います。
又、理事のお手当が37,000円/年は気の毒ですね。
特に理事長はプライベートの時間がかなり成約されますので
増額されたら良いと思います。如何でしょうか?

[705: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>704
前回の総会まで0だったんだからもう少し様子見ですね。自分がなることを考慮すると２年はイヤです。

[706: 入居済みさん]

705>> 前期の総会まで0円ではありません。前回の総会で月3000円の手当てさかのぼって支給の決議されてます。今後、妥当かどうかわかりませんが、自らの立候補者いない状況なら、相応の手当て必要ですね。自分は長期が、嫌だと言うなら理事の手当て増額してやつて貰う方向しかないですね。

その際は、自治会長の手当て0円ではかわいそうです。自治会長の仕事は大変ですよ。〔町内会との連絡頻繁です〕他でやってましたので身にしみてわかります。〔理事長と同じか、それ以上に大変です〕

704>>総入れ替えではなかったです。自治会長兼務防災担当になってる人は引き続き残ってました。〔自治会長と言う使命感で残ったと想像します〕　私は自治会の活動わかっていますが、知らない人は他人事と思っているでしょうね。
報われない役職本当にありがとうございます。

[707: 入居済みさん]

一年総入れ替えだと長期交渉事だと十分に引き継がれない可能性が大なんですね
特に管理会社との交渉だと継続審議が多くなる
言った、言わない、約束した、しない等々
また、大規模修繕案件だと3年程度の期間が必要なのね
2年にして半数入れ替えだと少しは緩和されます
理事長は3年という例は随分ありますよ

[708: 入居済みさん]

どなたが長期理事引き受けるのでしょうか。
メリットがありますか。
誰かがやつて、くれれば良いなでは話になりません。

理事手当てを今の倍にして長期にしましょう。月6千円
立候補も少しは増えると感じます。

[709: 匿名さん]

やはり、年内には完売できそうにないですね。
ここのところずっと888戸の契約突破を宣伝してるということは、ここからなかなか伸びないんでしょうか。

[710: 入居済みさん]

現在905戸成約かな?

[711: マンション住民さん]

最近引っ越してきたものですが、やはり寝室にしている線路側の部屋は電車の音が気になりますね。
睡眠自体には支障ないですが、テレビの音がかき消されます。

遮音カーテン導入を検討していますが、サイズ的にオーダーになり価格も相応になるので二の足を踏んでいます。
先輩の皆さまのお知恵を拝借したく・・・

[712: 入居済みさん]

遮音・防音カーテンは高音域の音については一定の遮断効果はありますが
低音域の音の遮断効果は殆どありません。
鉄道の騒音の内、車輪とレールの間の転動音などは低音域に属しますので効果は期待できませんが
電車線とパンタの擦動音は若干効果があるかも知れません。
意外にも遮熱・保温効果はありそうです。

[713: マンション住民さん [男性 60代]]

703さん

もし床がダイケンなら必要がないかも？
僕のところは３２万円もかけて入居前に薦められるままにフロアコーティングをしましたが、
現在の床材は表面を樹脂加工してありコーティング剤がしみこまないのでは。
入居後半年して物を落として剥がれた床の表面をみてこれは可笑しいと思いパンフレットを読みました。
（入居前にパンフレットでは説明がなかった。）
そこにはフロアコーティングを薦められない説明が書いてありました。
ちょっと詐欺にあったような気分になりました。

液体を塗るだけならやらないほうが良いのですが、
私の知っているお宅ではこれ以外の方法で床をピカピカにしたので、
この方法だと大変お勧めです。

[714: 入居済みさん [男性 40代]]

ホームページにある「千葉そごう家具券100万円分」って。。。
先に入った入居者に対する裏切りだと思いませんか？

営業は値下げはしませんと言っていたのに。

[715: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>714
値下げしていないので良いのでは？

[716: マンション住民さん]

>>712さん

なるほど、遮音は期待薄としても、冷気は遮断したいので購入の方向で検討します。

ありがとうございました。

[717: 入居済みさん]

>>716さん
熱関連については責任は持ちかねますよ。あくまで膚感覚ですのでね。
それと遮音カーテンと防音カーテンと二つの表現があるようです。
メーカーによる違いなのかもしれませんがお調べ下さい。
因みに拙宅は防音カーテンです。
もう一つ
音エネルギーの侵入ルートとして24h換気口があります。
ここが結構怪しいので吸音する方法を検討中です。
なかなかGoodな方法が思いつきません。
上手く行ったら書き込みます。

[718: 入居済みさん]

みなさん、上階の音って響きませんか？
うちは廊下側の部屋を寝室にしているのですが、上の音がすごく響いて目が覚めるほどです。
お子さんの足音や、なんだかわからないドンっとか引きずっているような音とか。。。
管理会社から注意文を送ってもらいましたが、やはり変わらず。
管理会社を通さず、直接お願いに行ったことがある方いらっしゃいますか？？

[719: 入居済みさん]

こんばんは。
コミュニティルームの子供の利用方法についてです。
以前からですが最近特に酷くないですか？

今日の日中に子供たちが利用しているのを見かけていて、夜に部屋の前を通りかかった時には子供たちを含め誰もいませんでしたが、部屋の中がゴミだらけでした。

コンビニのレシートや菓子の袋、ペットボトルが机の上や床に散乱していたり、舐めかけの飴玉が床に捨ててあったり。

また、部屋のソファや椅子も壊されているようで
す。

各家庭の親御さんから子供たちへの躾（しつけ）をお願いしたいですね。


別件ですが、5時以降になり、あたりが暗くなっても中庭で大声を出して遊ぶ子供とその横で話し込んでいる親御さんたち。
夕方以降は静かに過ごしたいのに声が響きわたりとても迷惑です。他の方への配慮をお願いします。

[720: 入居済みさん]

以前からピザ釜前などにある照明が何度も壊されていた件ですが、先月くらいに、木の周りに低木を植え込み、その中に照明を設置するという対応策が取られましたね。

管理組合の方達で考えられたと思うのですが、とても良い対応策だったと思います。
低木の中に照明が設置されてからは壊れていないと思うので、効果があるのだと思いました。
管理組合の皆さま、ありがとうございました。

[721: 入居済みさん]

720>>

あそこの照明器具は幼稚の年中～小学生が遊びで鬼ごっこしてみ見つけると・・・・誰々ちゃん見つけたと足でタッチする為

直して一週間もたなかったようです。子供に注意しても対策になりませのでタッチ出来ないようにしたのはヒットです。

[722: 入居前さん]

713　さん
返信ありがとうございます。
とても悩んでいたので助かります。
大変参考になりました。（＾0＾）／

ありがとうございました！！！

[723: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

入居してから感じるようになったのですが、設計の段階では子連れ家族が少ないと想定していたように思われます。
だからこそ地面に照明を置いたり、おしゃれだけど手すりが壊れやすい椅子やソファーにしたと思われます。
あの危険な通路だって子供が多いと想定していたらあの設計にはしなかったはずです。その他にも同様なものがかなりあります。
「しつけをしろ」と言うのは簡単です。でも、そんなこと気にしなくても大丈夫なように問題箇所は造り変える必要があると思います。子供だって住民の一人ですから。

[724: 入居済みさん]

子連家族が多いと想定したから子供部屋を設けた
子連家族が多いと想定したからパーティールームを設けた
子連家族が多いと想定したからピザ釜なんぞを設けた、とも考えられます。

危険な通路について(パーティールームの付近)
植栽を撤去してタイル貼りにする案を管理組合が提案しましたが反対多数で否決され
人工芝にすることになりそうです。
多くの方は危険とは感じていないのかな?
それとも異なる理由なのか?

人の思いは多種多様。十人十色ですから。

躾は大変ですが我子を思うなら躾は大切になされたら良いかと思います。
以上

[725: 入居済みさん]

724>>
タイル貼りにする案、反対多数で否決された訳ではないですよ。大きな勘違いです。
総会で出席者の半分近くが反対したので、議長の委任状を反対にまわし管理組合で
考える事にしたと言うのが正解です。
総会で通そうと思えば管理組合案タイル貼りでとおってます。
6月臨時総会ではタイル貼りの件を議長が反対に回したした為、そのような事をしないように議決権行使をしたのだと思う。
今回の12月の総会では議決権がほとんどで総会で採決しなくとも議題全部通ってました。

私はたまりゅうの植栽の所を全部白タイルにした方が良いと思うのだが・・・・・・人口芝でも良い

[726: ﾏﾝｼﾖﾝ住民さん]

>>724

723です。

キッズルームは対象の子どもの数からすると子連れ世代が多いからではなく子連れ世代がいるから程度の狭さですね。だから結局あまり使われていませんね。子連れ世代が多いと想定していたら、三倍くらいの広さにしていてもおかしくありません。
パーティールームは別に子連れ世代だけを対象にはしていないですよね。実際大人だけでも使用されているし。
入居検討時に見せられたビデオは様々な世代がピザ釜で交流するという内容だったと思います。だからピザ釜は子連れ世代だけを想定していなかったはず。

もし子連れ世代が多いと想定していたら、テラスや植栽を減らしてもう少し中庭(芝生)を広げていたと思います。
実際、今は子連れ世代のニーズが大きいと販売主は考えているのか今の公式HPは中庭が広く見える写真を使っています。
　
危険な通路が最初否決されたのは、もう少し案を募って検討してからというのが理由です。

それから「しつけ」については719さんのようによく「しつけ」の一言で済ませる方がいますが、しつけは簡単な話ではありません。だからそんな簡単に「しつけ」の一言で済ませるなという抗議の意味を込めています。

[727: 匿名さん]

今は子供と友達感覚が良いとか意味の分からない子育てが主流だし、ゆとり世代が親になれば自己中で自分さえ良ければいい程度の家族が増えて、しつけどうこうでは済まない話になるでしょうね。

[728: 入居済みさん]

>>718さん

こんばんは。
うちも上階の足音や椅子などを引きずるような音がします。
最近まで空室だったのですが、引越しをされてきた途端に音が聞こえるようになりました。

私の家の騒音も少なからず、下の階の方に迷惑をかけているとは思いますが、できる限り気をつけて生活をしています。
上階の方は、朝６時台の子供が走り回る足音や、２１時以降の大人のズシズシと響くような足音をさせています。

まだ管理組合や上階の住民の方に直接お願いに行ったことはありませんが、あまりに続くようであれば、お願いに行こうと思っています。

[729: 入居済みさん]

ダイニングの椅子等にはソックスを履かせると随分と音が違います。
フローリングも傷つき難いです。
100円ショップで売っていますのでお試しください。

直接苦情を申し入れると人間関係を壊しやすいので
コンシェルジュから申し入れの方が良いかも?

[730: 匿名さん]

二重床なのか直床なのかの問題よりスラブの厚みが重要なのかな。
もちろんもっとも大事なのは上階の人のマナーだとは思うけど。

[731: 入居済みさん]

>>728

高額のマンションではないので音に慣れるしかないですね。直接、音をださないで下さいと抗議しても、きまづい思いをするだけだと想像します。階上の人がどんな人か、わかるまで刺激しないで我慢するしかないですね。

こじれたら、今よりも酷い事になると想像します。管理組合は全体的にしか関与できませんので、特定してビラを配る事は出来ません。効果はさほど無いと思います。〔音がうるさいと特定しても同じ様な対策をします〕

管理組合では音の状況が分からないので苦情を直接出せません。〔分かったとしても音は難しいです〕

[732: 入居済みさん]

>>728さん

我が家は昨年まで賃貸のアパートに住んでいて、 上階に小さいお子さんもいらしたのですが、その時よりも今の方が音が響いて聞こえるので、結局は建物の構造よりも、住む人の気遣いなんだろうなぁと感じています。

お互いに気をつけて、みなさんが快適なマンション生活を送れるといいですね！
せっかく購入したマンションですもの！

[733: 入居済みさん]

みなさん返信ありがとうございます。
728です。
我が家ではテーブル・椅子の脚の裏にフェルトを貼り付けています。
フローリング上では滑りやすくなり、椅子を引いたりするとき音もなくスムーズに動かせて床にも傷がつきにくいです。

731さんがおっしゃっているように、お互いに気をつけてマナーを守って快適な暮らしをおくれるようになればいいですね！

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも以前注意を受けた為、廊下には厚手のタイル、リビングには防音絨毯を敷き詰めました。子どもにも走らないこと！と言い聞かせてますが中々難しいです。でも音を和らげるために出来ることは初めからするべきだったなぁ、と反省しています。というのも、我が家も最近上階の子供の走る音が7時から23時近くまで響いています。お互い様だし…と思っていますが、体調不良で寝込んでいると嫌でも耳についてしまいます。悩みどころです。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジで遊んでた子ども達が、ラウンジのガラスの扉を蹴り飛ばしたり、叩いたり…。思い切り走って人とぶつかりそうになったり…。住んでる子達ならまだしも、バイバーイって出てったから外部の子かな。散らかすだけじゃなくてあんなこともしてるのか。そりゃ色々壊れるわけだ。