＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[514: 入居済み]

>>512
管理会社かコンシュルジュに相談して注意してもらってください。
できればご自身で上階の方に申し入れるのが一番効果的だと思います。

[515: マンション住民さん]

ピザ釜の運営は"はぐむクラブ"なのかしら?
それにしても役に立たない代物ですね

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>512
ベランダでバケツに水を汲んであそんでいるだけかもしれませんね。
証拠もないのに言い掛かりをつけるのはトラブルのもとですよ？
れっきとした証拠があるのなら、お願いしてみるのが良いかと思います。
言い掛かりだけは絶対やめてくださいね。
私なら許しませんよ。

[517: 住民さんＢ]

ウェリスでちょっと変わった子に知り合いが出会ったそうです。駅からウェリスまでの道って大体同じとこ帰りますよね？知り合いも何も気にせず普通に帰ってきたそうですが、かなり離れて前を歩く小学生くらいの子がチラチラ見てきたそうで、知り合いも嫌な気分だったそうですが、ウェリスの前まできて、わざと立ち止まり、ついてこないでと言わんばかりの剣幕で睨まれたそうです。（知り合いはその時子連れで普通に歩いていたそうです。たまたま周りには同じ方向が知り合いだけ）ピッタリとくっついていたなら気持ち悪いですが、結構な距離感で、いちいち睨まれたら帰れないですよね…自意識過剰感すごい。知り合いは、すごく嫌な気分になったそうです。もうどんなに離れても子供の後ろは歩かないと。2度と会わないようにしたいと。ウェリスまでの道でずっと同じって日常茶飯事ですが、これだけ世帯があると変わった子もいるもんですね。不審者もでてるみたいですし、仕方ないんですかね…それにしても警戒しすぎ（笑）。みなさんも、知り合いのように住人なのに不審者扱いされないようにお気をつけ下さい。

[518: 入居済みさん]

ところで"なんとかスタジオ"がありますが利用状態はどうなんでしょうかね?

[519: 住民さんＥ [男性 30代]]

残り７５戸中ルーセント３、オアシスⅡ６、グロウ１６
そして問題なのがオアシスⅠの５０
テコ入れ必須でしょこれ

[520: 住民でない人さん [女性 30代]]

検討中の者です。ベランダでプールはダメなんですか??子育て世代はプール必須ですよね。。友達のマンションでは普通にやっていたのでできるものかと思っていました。

[521: 匿名]

>>520さん

稲毛駅西口から海浜バスに乗って、稲毛海浜プールに遊びに行かれてみては!?
お子さんの大好きなウォータースライダーや流れるプールや波のプールなどがあり、大人も子供も1日中楽しめますよ☆
歩いてすぐの人工海浜"稲毛の浜"にも行けますよ☆

[522: 入居済み]

>>520さん
どこのマンションでもプールは一応禁止なのではないかと思います。
購入前に営業さんにプールのことを聞いたところ、禁止ですが個人的にはやってもいいと思いますって言われました。
ただ、ベランダで大きな声を出したり、水をそのまま捨てると近隣に迷惑がかかるので、そこを気をつければ…的なことを言っていました。
水を捨てるときは下に流すのではなく、バケツですくって洗面から流すなど…。
でもこれもモラルの問題になりますね！
うちはやっていません。

[523: 入居前さん [男性 30代]]

>>519さん
オアシス１は正直厳しいでしょうね。
三方を他棟に囲まれ、残り一方は線路ですから…。

しかしやっぱりどれだけ考えてもピザ釜の存在価値が自分には見いだせません！
“撤去するのも金が掛かるから強引にでも何とか理由を見つけて利用しなきゃ勿体ない。”って感じですかね。
そんなものに毎月維持管理費がかかるなんて…正直馬鹿らしいです。
住人専用コンビニも同様です。
前にどなたかが“皆で使わないと維持できないから積極的にそこで買い物を！”と
おっしゃってましたが、無理して使わないと維持できない物なんて、そもそも“必要”とはいえないのでは？

[524: 入居済みさん [男性 40代]]

セブンイレブンに年間600万　電気自動車に年間240万　管理費で援助していることを知っていますか。

収入は契約している会社に行きます。5年契約　　援助している限り撤退はないでしょう。

NTT管理会社契約になってますので、少なくとも管理組合契約にして一年、一年利用状況を見て

行きたいものです。

[525: 入居済みさん]

話が変わって申し訳ないのですが
犬の毛が舞い込んできて困っています。
恐らくベランダでブラッシングしているのでしょう。
飼い主はペット可愛さで一生懸命なんでしょうが
こちらは大迷惑なんですね
ベランダでのブラッシングは勘弁してほしいのですが
どうしたら良いのでしょうかね
困ってます。

[526: 入居済みさん [男性 40代]]

管理費の使い方から、犬の毛ですか。変わりすぎですね。

管理組合に状況を伝えると、隣、近所にベランダでのブラッシングやめるようにチラシ入れてくれますよ。

フロントに名前と部屋番号記載して連絡すれば管理組合で是正してくれます。

他の事で、クレーム出したらすぐに管理組合から反応ありました。

[527: 入居済みさん]

ありがとうございます。

[528: 入居済みさん [男性 50代]]

来客用駐車場のNo.5 No.7にいつも同じ車両が駐車していますが、ここは一般来客用
の駐車スペースではないのでしょうか？別枠の別目的の駐車場ですか？
知っている人がいたら教えてください。

[529: 入居済みさん]

>>528
直近の駐車場抽選会で、新たに専用駐車スペースとして割り当てられてましたよー

[530: 入居済みさん [男性]]

9月6日に引っ越して来ました

早速不備が発覚(泣)
玄関側の部屋を寝室にしているのですが、やたらと風が抜けるようなヒューヒュー音が…
最初は24時間換気孔かと思っていたのですが、よーく聞くと窓の下、レールの所でした
隙間を塞ぐパッキンが半分だけついていませんでした
対の部屋の窓はしっかりパッキンがあり、全く空気の通り抜けも音もしない

外は雨風強いので結構な音です

残念の一言です(泣)


NTT 都市開発なんたらに言えばいいのかなぁ？
コンシェルジュさんにでも聞いてみるかな～

[531: 入居済みさん [男性]]

>>528
私も仕事の行き帰りに見てて気になってました
無断で停めてんのかと思ってました(汗)

[532: 入居済みさん]

>>530さん
①これは直ぐに苦情申し立てをすること。
②コンシェルジェ経由施工業者へ苦情申し立て→対応くれる可能性大
　なぜならば施工ミスだから
　これでダメなら三カ月点検でギンギラギンに苦情申し立てすること

③NTT都市開発へもギンギラギンに苦情申し立て→言葉丁寧だが結局何もしない
④住友不動産販売にもギンギラギンに苦情申し立て→恐らく逃げます。いや間違いなく逃げます。

兎も角、一日でも早く、ギンギラギンに苦情申し立てしてください
拙宅でも、部位は違うが速攻でギンギラギンに申し立てしたら②の方法で解決しました。

[533: 入居済みさん [男性]]

>>532
ありがとうございます

とりあえずNTT都市開発に電話しました
折り返し大成建設から電話ありその日のうちに現状を確認してもらい、一週間後にサッシの業者が来る予定です

NTTも大成建設も対応はしてくれましたが、すいませんの一言も無いのかムカつきました

不手際は実際やったサッシの業者だからなのか…
他人事みたいで責任感ゼロでしたね


窓の次は、インターホンが壊れました(泣)
まだ住んで四日めだぞ
大丈夫か？ウェリス…

[534: マンション住民さん]

>>533さん
誠にお気の毒です。
これも設備業者なので同様にギンギラギンでOKです。

お薦め対策
住み始めてから時系列で不具合情報をPCなどで一覧表にしておくと良いです。
入居日　2015.**.**
窓パッキン不具合発見 2015.**.**
対応日2015.**.**

インターフォン不具合発生日 2015.**.**
対応日 2015.**.**

てな具合に・・
不幸にもその後に出てきた不具合に対する苦情処理に役立ちますよ

もうひとつ、こうなると販売会社へもギンギラギンに申し立てをすると良いです
とりあえず、オアシスⅡの2Fの一番端にモデルルームがありますので
怒鳴りこむのか初めの一歩かと・・
つまり、まがい物を掴まされたという意味で怒鳴りこむ訳ですね

[535: マンション住民さん]

一部訂正
モデルルームは
オアシスⅠ・・・正
オアシスⅡ・・・誤

[536: 匿名さん]

恐っ

[537: マンション住民さん]

>>533
オアシス2居住者です。
私も入居当時、サッシ関連で問題があり、３カ月点検&修理で改善してもらいました。
大成?新日本JVは真摯に対応して貰えましたので、冷静に話せば解決します。
但し、NTTも住友も結局はゼネコンに振るだけで何もしませんでした。
ご参考迄に

[538: マンション住人さん [女性 30代]]

共有廊下？に傘を立てかけている方多いですね。今朝は納骨堂の敷地を通り駅方面に向かっているいる女性を見かけました。昨晩はマンションから一通を逆方向に出ていく車に遭遇しました。中庭の照明も幾度か壊れていますよね、壊した当事者は名乗り出たのでしょうか？大多数の住民がルールを守っている中、ごく一部の人がルールを知らないのか無視しているのかわかりませんが、お互い監視しあうような関係もコミュニティとしては良くないと思いまうので、どこまでどのように注意をするべきなのか難しいですね。という気持ちで掲示板に書かせていただきました。

[539: 匿名]

マンションの前は一方通行なんですか？JR高架下からマルエツ方向は一方通行だけど寺院の駐車場あたりからは両方行に標識が向いてると思いますが

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>539
マンションの高架側の出入り口の少し寺院よりまで一方通行なので、出入り口から右折は出来ませんね。寺院の駐車場出入口から先は一方通行ではないですね。

[541: 入居済みさん]

標識をご覧ください
指摘の通りです

そこをムリクリ左折して、ポールに接触して傷ついた車がありますよ
本人涙目かな?

[542: マンション住民さん]

JR線路際の出口はマルエツ方向への一通で右折不可です。
出口の数メートル右側に一通開始の標識があります。
右へ出る時はグランドエントランス側の出口から右折できます。
スミフの営業から説明があったと思いますが。

[543: 入居済みさん]

メールセンターの掲示板にはこの件で交渉中との貼り紙があったような・・・

[544: 入居済み]

>>543
交渉中というのは出口から一方通行の標識が見えないという点を千葉西警察と相談しているという内容だったかと思います。
右折はできませんとも書いてあったと記憶しています。
私自身はグランドエントランス前まで移動してから右折しております。
そもそもグランドエントランス前まで移動ができないのであれば、完全にＪＲ高架線側から左折しかできないと思いますが、グランドエントランス前までの移動は敷地内の移動という認識で、NGと聞いたこともないので、特に問題ないと思っています。
とはいえ100%自信があるわけではないので、もし認識が誤っていたらご指摘いただければ幸いです。

[545: 入居済みさん]

その通りと思います。

[546: 入居済みさん [ 40代]]

レンタサイクルはどのようにすれば使えますか？

[547: 入居済みさん［30代］]

>>546
宅配ボックスを利用できる状態になっていれば
エントランスにあるキーボックスで、鍵を受け取れます。
家のカギをかざすところがあるので、かざしてください。

キーボックスの場所はコンシェルジュさんに聞くとすぐわかりますよ。

[548: 入居済みさん [女性 40代]]

ルーセントⅢの奥のエレベータ付近の芝生上に引いてあるタイルはなんでしょうか。
汚らしく見えて仕方がないのですが。

[549: 入居済みさん [男性 40代]]

548さん

通り道になっているため、芝生を傷めてしまい、タイルの上を歩いて頂こうと思い、置いたものと思われます。

確かに、通り道になってる限り芝生が育ちません。　近いうちに土になってる部分に芝生を張りなおす予定

があるのかもしれないです。張り替えても通り道になってる限り芝生は育ちませんがタイルの上を歩いて

頂ければ少しは良いと思います。　住民のモラルの問題であると思います。

芝生の中でキャッチボールをしたり、サッカーをしたりと芝生を維持するのも一苦労ですね。

[551: 入居済みさん [女性 40代]]

あそこは正規の通り道ではないですよね？
そんなところに気を配る意味がわかりません。

モラルが低いと言われても何も言えませんね。

[552: 入居済みさん [男性 40代]]

通り道でないところ通ってしまう。人は自分の都合を優先する動物です。
そんなところに気を使わないと、マンションの共用部は大変な事になります。
管理組合がしつかりコントロールしないと、いくらお金があっても足りなくなります。

指摘の所でも芝の張り替えに20万位はかかります。
(管理組合の理事は、そんな、とこにも気を配って貰いたいです)

掲示版に照明器具(スポットライト)修理代金一個11万と記載がありました。現在4個
壊されています。以前も壊されて修理してましたが、今度は保険出るのでしょうか。
出なかったら、なくしても良いと感じる一人です。

[553: [女性]]

前日、グロウに入居しました！
設備等には満足しているのですが、電車の音が想像以上で驚いています。入居前は、テレビをつけたり生活音があれば、そこまででもないのかなぁ。と思っておりました。

慣れるのを待つしかないのかなぁ。とも思っていますが、なにか対策をされている方はいらっしゃいますか？？

[554: 入居済みさん]

バスケをしてる小学生高学年？中学生？くらいの子がいますよね。親はボール持って出るの知ってるのかな。中庭でバスケをしているのを先日見かけ驚きました……照明とかに当たったら一発でダメになりますよね。

[555: 入居済みさん [男性 40代]]

中庭でのボール遊びは禁止になってます。大人お互いにが注意しましよう。

[556: 入居済みさん]

親子連れ3人の野球のバットの素ぶりも練習もありますね。
3人ともユニホーム姿のリトルリーグ諷ですね。
子どもに指導するその親の顔をみると
何、考えてるんだ、という感じですがね。

[557: 入居済みさん]

マンション内のセブンイレブン、店長の名札をしている男性の応対がよくありません。
レジの所で普通に着替えたり、客がいるのに期限間近の商品をバイトの子と一緒に分けあったり。
感じも悪いし。なので、最近は行かずにマルエツまで足を伸ばしてます。

[558: 入居済みさん [男性]]

駐車場以外に長時間停めている車が、大分減ったけと、来客の車を自分の駐車スペースに停めて、自分の車をマンション見学者用のスペースに停めている方がいますが、ルールを守って来客用駐車場借りて貰いたいですね。

[559: 入居済みさん [男性 40代]]

なるほど、考えますね。　マンション見学駐車場に止めるとは(自分の車を止める意味？です)
来客者の車そのまま止めた方が早いような気がします。
販売会社が見過ごしているかもしれませんね。(販売会社が困ることですね)　

いろんな人がいて楽しくなる団地ですね。　

セブンイレブンの店長ですが、私達ではどうにも出来ませんね。店長(経営者)と思われるから
セブンイレブンは経営者を(店長)と呼んでます。期限間近の商品を分け合っているのでは無く
自分の利益を減らして従業員にさしおげていると思います。
気分が悪いと思った人はセブンイレブン利用しないが正解のような気がします。

[560: 入居済みさん]

せっかくマンション内にセブンイレブンがあるのに店長がそのような態度だと残念ですね。
利益を減らし従業員に差し上げてるのは構いませんが、客がいないところでやるべきでは？
その横でお金を出して商品を買っている客がいるのですから。

[561: 入居済みさん]

気の良いとっても良い人ですがね。
他人の印象は千差万別だからねしかたがないが
一方的な中傷はあんまり良くないですよ。

[562: 入居済さん[女性 30代]]

グロウ入居者です。私も入居当初は電車の音が思っていたよりも大きく驚きましたが、入居から１か月もすれば慣れてしまいました。今は線路側の寝室で寝ていても全く気になりません。もちろん電車の音は聞こえますが、慣れですかね。どうしても気になるのであれば、窓を防音効果の高いものに替えるとかすれば良いのかなぁ？詳しい方いらっしゃらないですかね。すみません回答になっていなくて。窓を閉めてリビングでＴＶを見る分には全く気にならないレベルだと私は感じています。但し、スラブ厚が26cmもあるからか上下左右の生活音は全く聞こえないので電車の音は逆に目立つのも確かですね。

[563: 入居済みさん]

そうなんですよねー
真夏に廊下側の窓を開けて風通ししてても慣れちゃうと平気なんですよ
夜は窓閉めて、エアコンで寝ていますが
最初の頃は気になりましたが今は爆睡です。
そんなもんなんだなー、と今は思っていますが。