＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[414: 契約済みさん]

>>411
たしか年明けてから結果が郵送されてくるはずだった気がしますよ。
ウチも当選するのを祈るばかりです…

あと、引越し日の確定連絡も同じくらいに来るはずなので、
この二つの結果が分かるまでは落ち着かないです…

[415: 入居済みさん]

駐車場の抽選日は営業に聞くと教えてくれますし、案内資料に書いてあるはずです。
ルーセントはハズレがでましたがオアシスでのハズレは聞いていません。
グローも恐らく全員当選しそうな模様です。
はずれた人はヨッポド・・・とあきらめて下さい。

[416: 入居済みさん]

>>415
オアシスの入居者ですが、私の時に一部の階でバスれが出たそうです。

[417: 入居済みさん]

>>416
バスれ→ハズれ

[418: 契約済みさん]

411です。
レス有難うございます。
ちなみにハズれた場合、敗者復活再抽選会の機会はあるのでしょうか？

[419: 入居済みさん]

>>418
全部販売が終わった時、空いていた場合にやるって営業の方が言っていました。まあその時は営業ではなく管理組合が判断するんでしょうけどね。

駅近なので、だんだん車を使わない入居者が増え7割の駐車場数だと最終的には余るだろうと営業の方が言っていました。確かに私自身車を使う頻度が下がっており、車をやめる入居者が出てくるとの予想に納得しました。

[420: 入居済みさん]

オアシス用駐車場ですが解約が2件出たようです。
その分はハズレさんに案内が行ったのかもしれませんね。
あまり悲観的にならないほうが良いと思います。

[421: 入居済みさん]

駐車場とは訳が違うかもしれませんが、オアシスでバイク駐輪場の抽選がハズレてしました。が数週間後、繰り上げ当選したと営業さんから連絡きました！
なのでハズレてもまだチャンスがあるのかもしれません！

[422: 入居済みさん]

話は変わります。
オアシスの三カ月点検の工事が来月行われますが
先般の事前チェックで見過ごした点があれば年明け直ぐに連絡すれば対応して貰えそうです。
年末・年始の間に最終チェックをしてみるのも良いことかも。

[423: 契約済み]

駐車場の区画NOの割り振りは、どの様になっているのでしょうか？
特に屋上（屋根無し）の区画NOの範囲は？

[424: 契約済み]

グロウ契約者です。
これから引っ越しに向けて始動しますが、皆さん引っ越しは幹事会社にお願いしましたか？
それとも、他でお願いされましたか？

値段の違いや、オススメの引っ越し会社など参考にさせていただきたいです。

[425: 入居済みさん]

>>423
5階は全て屋根無しです。

グロウの入居者は建物側、オアシスは線路側になります。
今のところ建物側は車が無いので走りやすいです。

[426: 契約済みさん]

グロウ契約者です。
先日駐車場の抽選結果が来ました。第一希望の階ではなかったものの無事当選しました。
内覧会ももうすぐですね。

[427: 契約済みさん]

>>424
私は取り敢えず、幹事会社の2社に見積もり依頼をしました。見積もり結果が余りにも高く相場と離れているようであれば、他社にも依頼しようかと思っています。
ルーセントかオアシス入居者の方が書き込みされていましたが、引越し時期が3月と4月では値段もだいぶ違ってくるようですよ。

[428: 契約済みさん]

423です。
グロウ契約者です。
駐車場の抽選結果が来ました。
第一希望の階で無事当選しました。
どうやら駐車場B棟で618、619以降が露天の様ですね。

[429: 契約済み]

424です。

幹事会社で見積りとりましたが、高品質の為か高額見積りで腰が抜けました。

殿様営業様がおっしゃるには
一番高い時期で、法人優先ですからね〜
値引きも無理です。
他で見積り取ったらわかりますよ。相場が。

頭が下がる想いですm(_ _)m

我が家は大変恐れ多かったため、他社で決めさせて頂きました。

[430: 入居済みさん]

>>415

オアシス入居者ですが、駐車場ハズレました…
議事録をご覧になった方ならわかると思いますが、ルーセントでも多くの方々がハズレてしまったようです。

駐車場Aの一部空きが出て、アンケートの結果で再抽選が行われました。（ルーセントのみ）
しかし、まだまだ空き待ちの方々が多そうですね…駐車場Bの再抽選も早いところ実施してほしいものです。

駐車場の件とは関係ありませんが、入居してみないとわからない不満ってありませんか？
私は備え付けの照明が気になって仕方がないです。
LEDにしろ!!…とか言いませんが、廊下や風呂場など渦巻きの電球（？）がスイッチをつけてから
完全に明るくなるまで時間がかかりすぎ！

トイレや玄関は直ぐに明るくなる電球なんですがねぇ…ちょっと残念です

[431: 契約済みさん]

グロウ契約者です。

引っ越し幹事会社2社に見積もり完了しましたが、
価格の差にびっくりしました。

市内・2名の引っ越しで、8万円と14万円。

ホントほぼ言い値みたいなもんなんですねぇ。。。

[432: 入居済みさん]

>>430
駐車場Aはルーセントの７割に対し８割の希望者があったそうです。
駐車場Ｂは最初の一斉入居の際は７割程度の希望者だったそうです。少し入居が遅かった私の時は７割を越え、ハズレた方がいたそうです。

間もなく平面駐車場や本来の来客駐車場ができるので空きが出てくるのではないでしょうか。

[433: 入居済みさん]

>>430オアシス分駐車場ですが見る限り階数を選ばなければ空きがあるようですよ!!
外れた、というのは解せないですね?? 再度管理事務所に確認されたら如何ですか。
　空きが無いということなら未販売分に取ってあるのかもしれませんね。

標準装備の電球のことです。
玄関、トイレ、洗面台直下照明用は白熱球で電気代大食いの電球ですのでLED球に取替をお奨めします。
玄関とトイレは26サイズ標準タイプなので量販店で1000円超ですが洗面台様は17サイズで生産量が少ないため2500円程度。
渦巻型??は電球型蛍光灯です。
室温が低いと最大光量に達するまで少々時間がかかります。春になれぱ気になりませんよ。
取り換え時期になったらLED電球に取替たら如何でしょうか?
尚、台所シンク直下証明は17サイズですので注意してください。
また、風呂場用のLED電球は閉所用なので注意書きをよく読んで購入してください。
余計なことですがLDKや和室の天井照明はLEDをお奨めします。
理由は電気代の節約と色調や照度の調整の幅が自由で同じ部屋でも雰囲気を変えられます。
今は冬なので電球色にしていますが春になったら白系統にする予定です。

[434: 入居済みさん]

>>433
駐車場Ｂ(オアシスグロウ用)は確かにがら空きです。
販売戸数の7割の台数分を抽選するためで、空きはグロウや未販売のオアシス向けだそうです。
全て販売完了した段階で駐車場に空きがあれば、ハズレた方や2台目の希望をとると営業の方は言っていました。

[435: 入居済みさん]

>>432
>>433
駐車場の解約も既にでているようですし、グロウ入居後に再抽選の対応に期待してみます

照明の件、色々参考になる案ありがとうございます
検討してみますね

[436: 契約済みさん]

昨日グロウの内覧会に行ってきました。
思いの外、眺めが良かったし、
電車の音も全然気にならないレベルで、入居が楽しみです！

ウチは指摘事項は6点でしたが、
過去レスみてると、たくさん指摘されている人もおられましたので、
ちょっと不安ですねぇ

[437: 入居済みさん]

各設備の正しい使い方を教えて貰ったらよいです。
入居するとドサッと取説のファイルが置いてあります。
引っ越しのドサクサでウッカリ読まないと誤使用する可能性がありますのでね。
小生は内覧会と再チェックの際に徹底的に教えてもらいました。
換気扇や換気口フィルターの清掃・取替方法等などもその際に聞くと良いです。
フィルターは専用品と市販品代替可能品とありますので判断が必要です。
標準装備のダウンライトも良くチェックして下さい。
白熱灯、電球型蛍光灯が混在しています。
我が家は白熱灯4灯ははLEDに交換しました。
電球型蛍光灯は冬季低温時は最大光量に達するまで時間がかかりますので
気になる方はLEDに取り替えると良いです。
和室の畳の手入れ方法も聞くと良いですよ。
ここは合成樹脂ではなく生畳ですので大切です。
フローリングはノンワックスタイプですが
どうしてもワックスをかけたい人は知識の習得が必要です。
仕上がり具合でけでなく、使用方法を教えて貰う機会でもあります。

[438: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。壁クロスの貼り方が雑で残念な思いをしました。またキッチンカウンターの裏を皆様チェックしましたか？カッターでついたと思われる切り傷が沢山あり驚きました。ハズレの職人さんだったのでしょう。汚れやキズ等トータル20箇所程指摘しました。眺望が想像とおり素晴らしいことに救われました。電車音は全く気になりませんでした。

[439: 契約済みさん]

グロウ入居予定です。
以前、富士山の件でコメントがあったかと思いますが、内覧会の際に確認したところ、雄大な姿が確認出来ました。北角部屋ではないですが、恐らく北角部屋でも確認出来ると思われます。打瀬のマンションの左手にそびえ、マンションに被りませんでした。
またマリンスタジアムの花火も、もしかしたらビルの隙間から見えるのではと期待しています。
資産価値に影響しますかね。。。

[440: 引越前さん]

カーテンを束ねる時に使うフックって、付いてますか？内覧会時には気がつかなかったのですが、改めて撮った部屋の写真を確認してみると見当たらないのです。付け忘れなのか、
そもそも無いものなのか気になりまして。

[441: 引越前さん]

>>440
ついてなかったと思います。
ウチはついていないという事で、
マグネットタッセルを、検討中です。

[442: 入居予定さん]

>>441
レス有難うございます。やはり付いていないですか。マグネットタッセルというもの初めて聞きましたが、探してみます。

[443: 入居済みさん]

いよいよ今日、グロウ棟がオープンしますね。
朝早く覗いてみたら、森のライブラリーには、机と椅子が配置され、本棚には絵本が並んでいました。
コミュニティファームは、まだ見ることが出来ませんでしたが、家庭菜園が出来るので楽しみです。
そうそう、洗車場も使えるようになりましね。

これで、ウェリス稲毛の設備は全て完成ですね。
後は、賛否両論がありますが、マイストアーのオープンだけですね。

[444: 入居済みさん]

セブンイレブンは5/1オープン予定とか?
営業時間はその名の通り7-11かしら?

[445: 入居済みさん]

>>444
情報ありがとうございます。
営業時間は、7ー11との事です。

[446: 契約済みさん]

オーディオルームはどのような事が出来るのですか？？
カラオケって出来ますか？？

[447: 入居済みさん]

>>446
カラオケは確か無かったと思います。DVD観たり、楽器の練習したりできますよ。

[448: 入居住み住民さん]

ＪＲ線音対策をなにかしらされている方いらっしゃいますか？

[449: 入居済みさん]

そんなに気にならないのですが、
念のため、防音性能を謳ってるカーテンを
買ってみました。

劇的に効果があるわけではないですけどね（＾＾；）

[450: 入居済みさん]

>>449
ありがとうございます。そこまで気になることではないのですが、あまり費用のかからない対策でもあれば参考にしたいと思いまして。高額なお金をかけるまではないので。

[451: 入居済み住民さん]

バルコニーで、夫婦揃って喫煙してる光景が、中庭から見えるけど喫煙所以外駄目なの解ってるのかな？

[452: 入居済みさん]

そんな人もいるんですね・・・

ウチはまだタバコのにおいが気になったことがありませんが、
近くにそういう人がいるといやですね。。。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

契約前はいろいろ不安でしたが、入居して日を重ねるごとに満足感が増してます。越してから初めての冬を越しましたが、ほとんど暖房要らずで過ごせました。夜帰宅すると暖房をつけていなくてもほわっと暖かくて驚きました。
またミストサウナは毎日使っています。湯船に浸かるより体の芯まで温まるので結果節水にもなりました。
ゴミ捨て場も整理され使いやすいです。軽い雨なら駅まで傘要らず。
昨日オープンしたmyストアではATMもあり振込もできて便利でした。
宅配ボックスも日々活用しています。あと、マルエツなどが裏にあるので日々の買い物が楽で、便利な反面行動範囲は狭くなります。
不満は駐車場に行く経路に屋根がないこと。あと、ラウンジのソファで子供がゴロゴロたまってゲームしているので使う気にならないことかな。

[454: 入居済みさん]

高架下駐車場の通り抜けは危険という事で注意があったはずです。雨の日は通りたくなりますが。
防音はすごく優れていると思います。上下左右の生活音は全く聞こえません。総武線の音は早朝や深夜には気になることもありますが。

[455: 住民でない人さん [女性 30代]]

ご入居済みの方々にお伺いします。
私は明日、見学に行く購入検討者です。
検討掲示板を少し拝見しましたが、アンチの方が多いようで購入検討したいのですが、大丈夫なのかな？と不安が出てきました。
まず、崖の上に立っていると言われていますが地震で崩れる可能性などあるのでしょうか？
皆様は特に気にされず購入されてますか？
あと、小さい子供がいるので駅からの道が安全か、子育て環境としてはいいのかどうかなど気になります。
教えて頂けたら大変助かります。
よろしくお願いします。

[456: 入居済みさん]

>>455
4月半ばから入居したものです。

まず崖については、住んでいて気になったことはありません。

モデルルームでの構造説明会で、一番多い質問だったらしいので、
多くの人が気にしているのは事実だと思いますが、
ウチは、前のアルコール工場時代から崩れてないし、
構造説明会で基礎などの解説を聞いて大丈夫だろうと判断しました。

駅からのルートは、線路脇のルートは交通量が多いわけではないので、安全だと思います。
マンション前道路も、広い道路ではないですが、
歩行者も多いので、車のスピードが控えめで安全だと思っています。

子育ての環境としては、駅前がパチンコ店・居酒屋もあり人が多いことを
どう捉えるかではないでしょうか？

ウチは人の少ない環境がいいのかなぁと思っていたので、
正直一番ネックだった部分が駅前環境でしたが、
住んでみると便利なので、これはこれでアリだと思ってきています。

用がなければ子供と駅前には行かないし、
普段遊ぶスペースとして、マンション内とすぐ近くの公園があるので、
事足りると思います。

その他住んでみての感想は、453・454の方の書き込みと同様です。

ウチもアンチの書き込みでどうなんだろう。。。と思いながら検討していましたが、
最終的に決めてよかったなと思っています。

現地を見て買えるというのは大きなメリットだと思いますので、
じっくり検討してください。

[457: 入居済みさん]

>>455
下の公園には従来の住民も来ています。みんな温かく迎え入れてくれています。
ただ、下からマンションを見るとかなり圧迫感があります。そりゃ反対したくなったり、地震で倒れるのではと不安になるのもなんとなくわかります。
下の岩盤に基礎を打っているので手抜きさえしていなければ簡単に倒れることはないでしょうね。

[458: 住民でない人さん [女性 30代]]

456、457さん
ご丁寧に教えて頂きどうもありがとうございます。
明日ではなく本日モデルルームに伺い、現地も見てきました。
とても前向きに検討していて、あすもう一度行く予定です。
ご意見参考にさせて頂きます。

[459: マンション住民さん [男性 40代]]

皆さん洗車場はもう利用されましたでしょうか。
ケルヒャーも貸出可能と言われておりましたが、使い心地はいかがでしょうか？
もしお使いになられた方がおられましたら感想を教えてください。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケルヒャーの貸し出しは無かったです。ごく一般的なホースでした。
洗車場のスペースは充分あって、洗車の後水を拭き取り駐車場に移動してボディコーティングのメンテナンスをしました。炎天下で作業時間が洗いだけで済むので、車にも自分の体にも負担が少ないので、手洗い派には嬉しい設備です。

[461: 入居済みさん]

>>459
ケルヒャー貸し出しということは聞いたことありません。1時間100円で利用できるのは大変助かりますね。スペースも十分広いので家族皆で洗車できますよ。
予約ができず、利用者がいないタイミングで申し込まないといけないのが少し面倒ですが、洗車場が敷地内にあるのは大正解ですね。とても便利です。

[462: 住民でない人さん [女性 30代]]

>>458です。
この度、契約をしまして夏に入居予定となりました。今から楽しみです。
皆さんにまたお伺いしたいのですが、西向きのお部屋に住んでいる方、何かご自身で西日の対策などされていますか？
質問ばかりで恐れ入りますがよろしくお願いします。
夏はやはり相当暑いのでしょうか。
夏を過ごしたことのある方の感想も聞きたいです。

[463: 入居済み住民さん]

>>462

456です。
契約おめでとうございます。
また夏からよろしくお願いします。

ウチはまだ夏を過ごしていませんが、
遮熱効果の高いレースカーテンを購入しました。

初の夏なのでまずはこれで様子見。。。という感じですね。