＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[394: 住民さんＡ]

コンシェルジュはつかえなくない？？
なんかいらないような気がする

[395: 契約済みさん]

389さんへ
ルーセントⅠ線路寄りの部屋に住んでます。
窓開けてテレビ見るのはちと厳しいと思います。
窓閉めれば気にしない方は気にしない。
気になる方は気になる程度だと思います。
けど、南向きなので午前中から日差しが入り暖かいです。
また夏場午後は日陰になるのでかなり快適です。
ご参考までに。

[396: 入居者]

↑の方と同じくルーセント１に入居しています。窓を開けている際、稲毛駅に停車する電車の音は
さほど気になりませんが、稲毛駅を通過する特急や急行が有る場合には音が気になります。
但し、窓を閉めている場合は全く気になりません。

[397: 入居済みさん]

窓ガラスは全室複層ガラスなので防音・断熱・UV対策は優秀です。
また、線路際の区画は防音サッシが用いられているとの案内もありました。
ご検討中の方はパビリオンで質問してください。
また、未契約物件の下見が出来ると思いますので要望を出したら良いと思います。
小生も検討段階で複数の部屋を視察させて貰いました。
線路直近の部屋でも窓を閉めていれば騒音は問題ないレベルでしたが眺望の価値を考えて西向きにしました。

[398: 契約済みさん]

グロウってオプション相談会ないんですか？？
洗濯機上の吊り戸棚くらいはつけたかったのですが。。。

[399: 入居済みさん]

>>398さん

オアシスに入居しています。確かに収納が思ったより少ないのであったら良いですね。
私は契約が遅かったのでオプション相談会はなく、青山の三井デザインテックのショールームで選びました。

[400: 入居済みさん]

>>398さん
洗濯機廻りの棚でしたら、ホームセンターor通販で良いものが沢山あります。
拙宅は通販で組み立て式を購入しました。
又、納戸にも組み立て式パイプ棚を設置し、高さ方向の容積を効率的に利用しています。
ベランダには腰掛式の収納庫を購入し、植栽用品やベランダ廻りの清掃用品を収納しました。
いずれも安価で機能性のある商品で、新港のロイヤルホームセンターで購入しました。
ベッドは跳ね上げ式を購入し、圧縮袋に入れた客用布団や予備の毛布を収納して役立っています。
また、リビングには壁面収納形式のTVボードを購入し、収納に重宝していますし
台所には幅1600mm×天井高の食器棚を設置し、台所廻りの収納を確保しています。
カウンター下も利用価値があります。
家具は東京インテリアが気に入り、家具の殆どを購入しました。
収納スペースの少なさは最近のマンションの特徴ですが
上下のデッドスペースをうまく利用すると上手く問題解決し易いです。
ご参考までに。

[401: 契約済みさん]

>>398さん

営業さんに聞いたら、無いって言ってましたよ。
スケジュール確認してみましたか？
もう来月下旬は内覧会ですしね。
どっさり案内が届いて楽しみです。

[402: 契約済みさん]

>>398さん

グロウ契約者ですが、オプション相談会ありますよ？
1月17日です。
三井デザインテックから資料も届きましたし。

もう一度問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[403: 契約済みさん]

>>402
グロウ契約者です。そのような連絡は来ていませんが？
どうなってるんでしょうね？

[404: 契約済みさん]

>>403
年収で判断したりしているのかな？

[405: 契約済みさん]

>>403さん

我が家は直接三井デザインテックに問い合わせしました。
そしたら届いた資料の中に、オプション相談会の案内が入っていたので申し込みました。

三井デザインテックに問い合わせてみると良いかもしれません。

[406: 匿名さん]

三井デザインテックが主催する、他の物件と合同のオプション相談会ですね。興味があれば、問い合わせたらいいですよ。

[407: 入居済みさん]

三井デザインテックは高いですよ
舞い上がってあれこれ契約すると後悔することがあるかも
事前に下調べしたか行くことをお奨めします

[408: 契約済みさん]

>>405さん
403です。本日オプション相談会の資料が届きました。ただ皆が言われているように高いですね。同じ商品をネットで調べると半額以下でした。付随していたクーポン券だけ有効に使おうと思います。入居が待ち遠しいです。

[409: 契約済みさん]

>>408さん

届きましたか。良かったです。

我が家もオプション相談会には伺うものの、実際はイメージできるだけの材料集めに行くようなもの。。。と言ったところでしょうか。

この際、色々見てみるのも悪くないかと。見るだけはタダですし^ ^

[410: 契約済みさん]

>>409さん
ですね、折角なので顔だけ出してみようかな。
これから揃えるインテリア参考になるかもしれないですし。

[411: 契約済みさん]

グロウ契約者です。
駐車場の抽選結果っていつ頃分かるのでしょうか。。。
ハズれた場合は早く他を探さないといけませんよね。。。

[412: 入居済みさん]

>>411
一番近くの線路の下の駐車場は満車になっていますね。
でも、それ以外の徒歩圏の駐車場は空いているようです。
いずれにせよ、営業に聞かれたら良いと思います。民間駐車場も教えてくれます。

[413: 契約済みさん]

>>412
411です。
早速のレス、有難うございます。
とにかく先ずは抽選に当選する事を祈るばかりです。。。

[414: 契約済みさん]

>>411
たしか年明けてから結果が郵送されてくるはずだった気がしますよ。
ウチも当選するのを祈るばかりです…

あと、引越し日の確定連絡も同じくらいに来るはずなので、
この二つの結果が分かるまでは落ち着かないです…

[415: 入居済みさん]

駐車場の抽選日は営業に聞くと教えてくれますし、案内資料に書いてあるはずです。
ルーセントはハズレがでましたがオアシスでのハズレは聞いていません。
グローも恐らく全員当選しそうな模様です。
はずれた人はヨッポド・・・とあきらめて下さい。

[416: 入居済みさん]

>>415
オアシスの入居者ですが、私の時に一部の階でバスれが出たそうです。

[417: 入居済みさん]

>>416
バスれ→ハズれ

[418: 契約済みさん]

411です。
レス有難うございます。
ちなみにハズれた場合、敗者復活再抽選会の機会はあるのでしょうか？

[419: 入居済みさん]

>>418
全部販売が終わった時、空いていた場合にやるって営業の方が言っていました。まあその時は営業ではなく管理組合が判断するんでしょうけどね。

駅近なので、だんだん車を使わない入居者が増え7割の駐車場数だと最終的には余るだろうと営業の方が言っていました。確かに私自身車を使う頻度が下がっており、車をやめる入居者が出てくるとの予想に納得しました。

[420: 入居済みさん]

オアシス用駐車場ですが解約が2件出たようです。
その分はハズレさんに案内が行ったのかもしれませんね。
あまり悲観的にならないほうが良いと思います。

[421: 入居済みさん]

駐車場とは訳が違うかもしれませんが、オアシスでバイク駐輪場の抽選がハズレてしました。が数週間後、繰り上げ当選したと営業さんから連絡きました！
なのでハズレてもまだチャンスがあるのかもしれません！

[422: 入居済みさん]

話は変わります。
オアシスの三カ月点検の工事が来月行われますが
先般の事前チェックで見過ごした点があれば年明け直ぐに連絡すれば対応して貰えそうです。
年末・年始の間に最終チェックをしてみるのも良いことかも。

[423: 契約済み]

駐車場の区画NOの割り振りは、どの様になっているのでしょうか？
特に屋上（屋根無し）の区画NOの範囲は？

[424: 契約済み]

グロウ契約者です。
これから引っ越しに向けて始動しますが、皆さん引っ越しは幹事会社にお願いしましたか？
それとも、他でお願いされましたか？

値段の違いや、オススメの引っ越し会社など参考にさせていただきたいです。

[425: 入居済みさん]

>>423
5階は全て屋根無しです。

グロウの入居者は建物側、オアシスは線路側になります。
今のところ建物側は車が無いので走りやすいです。

[426: 契約済みさん]

グロウ契約者です。
先日駐車場の抽選結果が来ました。第一希望の階ではなかったものの無事当選しました。
内覧会ももうすぐですね。

[427: 契約済みさん]

>>424
私は取り敢えず、幹事会社の2社に見積もり依頼をしました。見積もり結果が余りにも高く相場と離れているようであれば、他社にも依頼しようかと思っています。
ルーセントかオアシス入居者の方が書き込みされていましたが、引越し時期が3月と4月では値段もだいぶ違ってくるようですよ。

[428: 契約済みさん]

423です。
グロウ契約者です。
駐車場の抽選結果が来ました。
第一希望の階で無事当選しました。
どうやら駐車場B棟で618、619以降が露天の様ですね。

[429: 契約済み]

424です。

幹事会社で見積りとりましたが、高品質の為か高額見積りで腰が抜けました。

殿様営業様がおっしゃるには
一番高い時期で、法人優先ですからね〜
値引きも無理です。
他で見積り取ったらわかりますよ。相場が。

頭が下がる想いですm(_ _)m

我が家は大変恐れ多かったため、他社で決めさせて頂きました。

[430: 入居済みさん]

>>415

オアシス入居者ですが、駐車場ハズレました…
議事録をご覧になった方ならわかると思いますが、ルーセントでも多くの方々がハズレてしまったようです。

駐車場Aの一部空きが出て、アンケートの結果で再抽選が行われました。（ルーセントのみ）
しかし、まだまだ空き待ちの方々が多そうですね…駐車場Bの再抽選も早いところ実施してほしいものです。

駐車場の件とは関係ありませんが、入居してみないとわからない不満ってありませんか？
私は備え付けの照明が気になって仕方がないです。
LEDにしろ!!…とか言いませんが、廊下や風呂場など渦巻きの電球（？）がスイッチをつけてから
完全に明るくなるまで時間がかかりすぎ！

トイレや玄関は直ぐに明るくなる電球なんですがねぇ…ちょっと残念です

[431: 契約済みさん]

グロウ契約者です。

引っ越し幹事会社2社に見積もり完了しましたが、
価格の差にびっくりしました。

市内・2名の引っ越しで、8万円と14万円。

ホントほぼ言い値みたいなもんなんですねぇ。。。

[432: 入居済みさん]

>>430
駐車場Aはルーセントの７割に対し８割の希望者があったそうです。
駐車場Ｂは最初の一斉入居の際は７割程度の希望者だったそうです。少し入居が遅かった私の時は７割を越え、ハズレた方がいたそうです。

間もなく平面駐車場や本来の来客駐車場ができるので空きが出てくるのではないでしょうか。

[433: 入居済みさん]

>>430オアシス分駐車場ですが見る限り階数を選ばなければ空きがあるようですよ!!
外れた、というのは解せないですね?? 再度管理事務所に確認されたら如何ですか。
　空きが無いということなら未販売分に取ってあるのかもしれませんね。

標準装備の電球のことです。
玄関、トイレ、洗面台直下照明用は白熱球で電気代大食いの電球ですのでLED球に取替をお奨めします。
玄関とトイレは26サイズ標準タイプなので量販店で1000円超ですが洗面台様は17サイズで生産量が少ないため2500円程度。
渦巻型??は電球型蛍光灯です。
室温が低いと最大光量に達するまで少々時間がかかります。春になれぱ気になりませんよ。
取り換え時期になったらLED電球に取替たら如何でしょうか?
尚、台所シンク直下証明は17サイズですので注意してください。
また、風呂場用のLED電球は閉所用なので注意書きをよく読んで購入してください。
余計なことですがLDKや和室の天井照明はLEDをお奨めします。
理由は電気代の節約と色調や照度の調整の幅が自由で同じ部屋でも雰囲気を変えられます。
今は冬なので電球色にしていますが春になったら白系統にする予定です。

[434: 入居済みさん]

>>433
駐車場Ｂ(オアシスグロウ用)は確かにがら空きです。
販売戸数の7割の台数分を抽選するためで、空きはグロウや未販売のオアシス向けだそうです。
全て販売完了した段階で駐車場に空きがあれば、ハズレた方や2台目の希望をとると営業の方は言っていました。

[435: 入居済みさん]

>>432
>>433
駐車場の解約も既にでているようですし、グロウ入居後に再抽選の対応に期待してみます

照明の件、色々参考になる案ありがとうございます
検討してみますね

[436: 契約済みさん]

昨日グロウの内覧会に行ってきました。
思いの外、眺めが良かったし、
電車の音も全然気にならないレベルで、入居が楽しみです！

ウチは指摘事項は6点でしたが、
過去レスみてると、たくさん指摘されている人もおられましたので、
ちょっと不安ですねぇ

[437: 入居済みさん]

各設備の正しい使い方を教えて貰ったらよいです。
入居するとドサッと取説のファイルが置いてあります。
引っ越しのドサクサでウッカリ読まないと誤使用する可能性がありますのでね。
小生は内覧会と再チェックの際に徹底的に教えてもらいました。
換気扇や換気口フィルターの清掃・取替方法等などもその際に聞くと良いです。
フィルターは専用品と市販品代替可能品とありますので判断が必要です。
標準装備のダウンライトも良くチェックして下さい。
白熱灯、電球型蛍光灯が混在しています。
我が家は白熱灯4灯ははLEDに交換しました。
電球型蛍光灯は冬季低温時は最大光量に達するまで時間がかかりますので
気になる方はLEDに取り替えると良いです。
和室の畳の手入れ方法も聞くと良いですよ。
ここは合成樹脂ではなく生畳ですので大切です。
フローリングはノンワックスタイプですが
どうしてもワックスをかけたい人は知識の習得が必要です。
仕上がり具合でけでなく、使用方法を教えて貰う機会でもあります。

[438: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。壁クロスの貼り方が雑で残念な思いをしました。またキッチンカウンターの裏を皆様チェックしましたか？カッターでついたと思われる切り傷が沢山あり驚きました。ハズレの職人さんだったのでしょう。汚れやキズ等トータル20箇所程指摘しました。眺望が想像とおり素晴らしいことに救われました。電車音は全く気になりませんでした。

[439: 契約済みさん]

グロウ入居予定です。
以前、富士山の件でコメントがあったかと思いますが、内覧会の際に確認したところ、雄大な姿が確認出来ました。北角部屋ではないですが、恐らく北角部屋でも確認出来ると思われます。打瀬のマンションの左手にそびえ、マンションに被りませんでした。
またマリンスタジアムの花火も、もしかしたらビルの隙間から見えるのではと期待しています。
資産価値に影響しますかね。。。

[440: 引越前さん]

カーテンを束ねる時に使うフックって、付いてますか？内覧会時には気がつかなかったのですが、改めて撮った部屋の写真を確認してみると見当たらないのです。付け忘れなのか、
そもそも無いものなのか気になりまして。

[441: 引越前さん]

>>440
ついてなかったと思います。
ウチはついていないという事で、
マグネットタッセルを、検討中です。

[442: 入居予定さん]

>>441
レス有難うございます。やはり付いていないですか。マグネットタッセルというもの初めて聞きましたが、探してみます。

[443: 入居済みさん]

いよいよ今日、グロウ棟がオープンしますね。
朝早く覗いてみたら、森のライブラリーには、机と椅子が配置され、本棚には絵本が並んでいました。
コミュニティファームは、まだ見ることが出来ませんでしたが、家庭菜園が出来るので楽しみです。
そうそう、洗車場も使えるようになりましね。

これで、ウェリス稲毛の設備は全て完成ですね。
後は、賛否両論がありますが、マイストアーのオープンだけですね。

[444: 入居済みさん]

セブンイレブンは5/1オープン予定とか?
営業時間はその名の通り7-11かしら?

[445: 入居済みさん]

>>444
情報ありがとうございます。
営業時間は、7ー11との事です。

[446: 契約済みさん]

オーディオルームはどのような事が出来るのですか？？
カラオケって出来ますか？？

[447: 入居済みさん]

>>446
カラオケは確か無かったと思います。DVD観たり、楽器の練習したりできますよ。

[448: 入居住み住民さん]

ＪＲ線音対策をなにかしらされている方いらっしゃいますか？

[449: 入居済みさん]

そんなに気にならないのですが、
念のため、防音性能を謳ってるカーテンを
買ってみました。

劇的に効果があるわけではないですけどね（＾＾；）

[450: 入居済みさん]

>>449
ありがとうございます。そこまで気になることではないのですが、あまり費用のかからない対策でもあれば参考にしたいと思いまして。高額なお金をかけるまではないので。

[451: 入居済み住民さん]

バルコニーで、夫婦揃って喫煙してる光景が、中庭から見えるけど喫煙所以外駄目なの解ってるのかな？

[452: 入居済みさん]

そんな人もいるんですね・・・

ウチはまだタバコのにおいが気になったことがありませんが、
近くにそういう人がいるといやですね。。。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

契約前はいろいろ不安でしたが、入居して日を重ねるごとに満足感が増してます。越してから初めての冬を越しましたが、ほとんど暖房要らずで過ごせました。夜帰宅すると暖房をつけていなくてもほわっと暖かくて驚きました。
またミストサウナは毎日使っています。湯船に浸かるより体の芯まで温まるので結果節水にもなりました。
ゴミ捨て場も整理され使いやすいです。軽い雨なら駅まで傘要らず。
昨日オープンしたmyストアではATMもあり振込もできて便利でした。
宅配ボックスも日々活用しています。あと、マルエツなどが裏にあるので日々の買い物が楽で、便利な反面行動範囲は狭くなります。
不満は駐車場に行く経路に屋根がないこと。あと、ラウンジのソファで子供がゴロゴロたまってゲームしているので使う気にならないことかな。

[454: 入居済みさん]

高架下駐車場の通り抜けは危険という事で注意があったはずです。雨の日は通りたくなりますが。
防音はすごく優れていると思います。上下左右の生活音は全く聞こえません。総武線の音は早朝や深夜には気になることもありますが。

[455: 住民でない人さん [女性 30代]]

ご入居済みの方々にお伺いします。
私は明日、見学に行く購入検討者です。
検討掲示板を少し拝見しましたが、アンチの方が多いようで購入検討したいのですが、大丈夫なのかな？と不安が出てきました。
まず、崖の上に立っていると言われていますが地震で崩れる可能性などあるのでしょうか？
皆様は特に気にされず購入されてますか？
あと、小さい子供がいるので駅からの道が安全か、子育て環境としてはいいのかどうかなど気になります。
教えて頂けたら大変助かります。
よろしくお願いします。

[456: 入居済みさん]

>>455
4月半ばから入居したものです。

まず崖については、住んでいて気になったことはありません。

モデルルームでの構造説明会で、一番多い質問だったらしいので、
多くの人が気にしているのは事実だと思いますが、
ウチは、前のアルコール工場時代から崩れてないし、
構造説明会で基礎などの解説を聞いて大丈夫だろうと判断しました。

駅からのルートは、線路脇のルートは交通量が多いわけではないので、安全だと思います。
マンション前道路も、広い道路ではないですが、
歩行者も多いので、車のスピードが控えめで安全だと思っています。

子育ての環境としては、駅前がパチンコ店・居酒屋もあり人が多いことを
どう捉えるかではないでしょうか？

ウチは人の少ない環境がいいのかなぁと思っていたので、
正直一番ネックだった部分が駅前環境でしたが、
住んでみると便利なので、これはこれでアリだと思ってきています。

用がなければ子供と駅前には行かないし、
普段遊ぶスペースとして、マンション内とすぐ近くの公園があるので、
事足りると思います。

その他住んでみての感想は、453・454の方の書き込みと同様です。

ウチもアンチの書き込みでどうなんだろう。。。と思いながら検討していましたが、
最終的に決めてよかったなと思っています。

現地を見て買えるというのは大きなメリットだと思いますので、
じっくり検討してください。

[457: 入居済みさん]

>>455
下の公園には従来の住民も来ています。みんな温かく迎え入れてくれています。
ただ、下からマンションを見るとかなり圧迫感があります。そりゃ反対したくなったり、地震で倒れるのではと不安になるのもなんとなくわかります。
下の岩盤に基礎を打っているので手抜きさえしていなければ簡単に倒れることはないでしょうね。

[458: 住民でない人さん [女性 30代]]

456、457さん
ご丁寧に教えて頂きどうもありがとうございます。
明日ではなく本日モデルルームに伺い、現地も見てきました。
とても前向きに検討していて、あすもう一度行く予定です。
ご意見参考にさせて頂きます。

[459: マンション住民さん [男性 40代]]

皆さん洗車場はもう利用されましたでしょうか。
ケルヒャーも貸出可能と言われておりましたが、使い心地はいかがでしょうか？
もしお使いになられた方がおられましたら感想を教えてください。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケルヒャーの貸し出しは無かったです。ごく一般的なホースでした。
洗車場のスペースは充分あって、洗車の後水を拭き取り駐車場に移動してボディコーティングのメンテナンスをしました。炎天下で作業時間が洗いだけで済むので、車にも自分の体にも負担が少ないので、手洗い派には嬉しい設備です。

[461: 入居済みさん]

>>459
ケルヒャー貸し出しということは聞いたことありません。1時間100円で利用できるのは大変助かりますね。スペースも十分広いので家族皆で洗車できますよ。
予約ができず、利用者がいないタイミングで申し込まないといけないのが少し面倒ですが、洗車場が敷地内にあるのは大正解ですね。とても便利です。

[462: 住民でない人さん [女性 30代]]

>>458です。
この度、契約をしまして夏に入居予定となりました。今から楽しみです。
皆さんにまたお伺いしたいのですが、西向きのお部屋に住んでいる方、何かご自身で西日の対策などされていますか？
質問ばかりで恐れ入りますがよろしくお願いします。
夏はやはり相当暑いのでしょうか。
夏を過ごしたことのある方の感想も聞きたいです。

[463: 入居済み住民さん]

>>462

456です。
契約おめでとうございます。
また夏からよろしくお願いします。

ウチはまだ夏を過ごしていませんが、
遮熱効果の高いレースカーテンを購入しました。

初の夏なのでまずはこれで様子見。。。という感じですね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>462
ご契約、おめでとうございます。

家は、４面サッシなので、日差しによる色褪せ防止と念のため防犯対策のため、フィルターを貼りました。

[465: 入居済みさん]

>>462

457です。

うちも夏経験ありませんが、今でも午後は暑くなるので対策は必要と思っています。
今のところ午後はカーテンを閉めています。

[466: 住民でない人さん [女性 30代]]

463、464、465さん
どうもありがとうございます。
まずはカーテンから対策したいと思います。
冬は温かそうでいいですよね。

[467: 匿名さん]

昨日のテレビ取材（千葉テレビ？）の放映はいつか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[468: マンション住民さん [男性 40代]]

>>460 >>461
コンシェルジュに聞いたところ、
ケルヒャーも用意していると仰っておりました。実際に物も見せてもらいましたよ。
聞けば貸してくれる物だと思います。
言わなければ出てこないものなのでしょうかね。

まだ利用したことないので、
高圧洗浄だと水が飛び散らないかどうか心配してました。

近々利用してみたいと思います。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>468

460です。
ケルヒャー、有るのですね。
高圧洗浄機だと汚れ落ちが格段と上がるので、使いたかったです。
洗車場に電源コンセント無かったような気がしますが、電源は、車から取るようになるのですか？

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、パーティールームって土足で入ってたグループいたけど、良いのか！？
備え付けのスリッパ使えよ！！

[471: 契約済みさん [女性 40代]]

初めまして、こんばんは。
来月入居するのですが、今日の地震ってどうでしたか？
最上階、購入してます。。

[472: 入居済みさん]

>>471
下層階ですが、震度通り(4)の揺れでした。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ稲毛区は、震度3と発表されてましたが？

[474: 入居済み住民さん]

>>471
中層階ですが、大きくゆっくりとした揺れに感じました。
机や棚の上の物は、倒れた物は一つもありませんでした。
倒れやすい物もあったんですけどね。

[475: 入居済みさん]

ところでセブンイレブン・ウェリス店をご利用してますか?
収支が合わなければ撤退は常識です。なくなると困るのは住人です。
ゴミ袋はどこで買っても同価格なので同店で購入しては如何ですか?
先ずは提案致します。

[476: 入居済みさん]

>>475

なんだかんだ結構使ってますよ。
土曜日は野菜売ってたりしてるので、寄るようにしています。

[477: マンション住民さん]

ヤンママパーティーのオードブルの予約購入が出来るとイイネ!!

[478: 入居済みさん]

明日はウェリスセブン恒例の野菜市だよ

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

中庭の階段状の緑地？部分、こどもが転びそうで怖いです。みんな走り回ってるけどこれまで事故はなかったのでしょうか。そして中庭での野球、やめて欲しいな。びくびくしながら通ってます。ちょっとしたボール遊びならいいけど、少年の野球は怖い。
託児所や個室勉強部屋があればいいなあ。これだけの戸数があるマンションは付いてるところも多いと思いますが。。

[480: 入居予定さん]

来月入居予定で、フロアコーティングをするか悩んでいるのでご意見聞かせてください。
こちらの床材は大建工業のワックスフリーの床のためフロアコーティングはしなくて問題ないと営業の方には言われました。
ですが小さな子供もいるため、UVコーティングをしようか検討しています。
フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？？

[481: 入居済みさん]

パーティールームの設備はどのようなものがありますか？キッチン、冷蔵庫、食卓以外には、炊飯器や電子レンジなどの家電や、鍋やフライ返しなどのキッチン用品、お皿やカトラリーはあるのでしょうか？

[482: 入居前さん]

＞480

我が家はUVコーティング掛けますよ。
たしかにワックスフリーの床材ですからワックスは掛けません。
確か薄いシートのフローリングなので何も掛けないと破れそうで怖いです。
小さな子供がいるので水を溢しても染みになるみたいですし。

[483: 入居予定さん]

>>482
480です。
ありがとうございます。
そうですよね、水に弱いようで水拭きできないのも気になっていました。
うちもUVコーティングすることにしました。

[484: マンション住民さん [男性 40代]]

470さん
土足okです。ただし床に傷がつきそうな履物はスリッパを履くようになってます。

475さん
セブンイレブンに年間600万管理費で援助してます。(5年契約、5年過ぎた時点で援助金の増額かそのまま契約になるか決まります)

479さん
先日、住民にご理解いただく事が組合より配られました。その中に中庭での遊び方が記載されてます。

481さん
バーベーキューに必要とされるものほぼ揃っていますが包丁ありませんでした。
炊飯器、電子レンジ使用してないのであったかどうか。確認要です
それよりも土、日曜日は予約受付の1ケ前の午前中で埋まります。電話受付しません。

[485: 入居済みさん]

ウェリスセプンの来客人数が増加傾向にあると感じますね。
定着傾向なのかな?
ゴミ袋はウェリスセブンで買いましょうね。同価格なのでね。

[486: 入居済みさん]

>>471, >>474
ものは倒れなかったけど、トイレで水漏れが発生しました。
24時間対応のはずのNTT都市開発の窓口も一向につながりませんでした。
困ったものです。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階の足音がうるさくて困ってます。
コンシェルジュか管理組合に言えば助けてもらえるのだろうか。

[488: 入居済み住民さん [男性 30代]]

487さん
コンシェルジュに伝えれば問題と思われる住居とその周辺の住居にチラシを入れてくれますよ。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>488
ありがとうございます。やってみます。

[490: 入居済みさん]

昨日の総会は皆さんお疲れさまでした。何より管理組合の皆様はご苦労様でした。活発な意見交換が聞けて参考になりました。ただ、世帯が多いだけに、意見をまとめるのは大変そうです。
左側で発言をされていた年配の男性は適格な指摘と分析を冷静にされているのに感心致しました。恐らく会社では役員クラスの方ですね、きっと。あのような方が同じマンションの住人というのは心強い。私ももう少し勉強します＾＾；ただ、これだけの規模のマンションで初回の総会参加人数が70名というのはチト寂しい。皆忙しいとは思いますが、管理組合の方達も同様に自分の仕事と家庭を持ちながら頑張っています。頭が下がります。住民としては協力して良いマンションにしていきたいです。今後ともよろしくお願いしますm(..)m

[491: 入居済みさん [ 30代]]

総会お疲れ様でした。

残念ながら私はどうしても外せない予定とかぶり、
委任させていただきました。

この規模だといろいろな業界・専門の方がいらっしゃると思うので、
いろいろと協力できると良いですね。

[492: マンション住民さん [男性 40代]]

私も総会に参加しました。驚きました。

管理組合理事の方に。まだ一年位しか経っていないのに素晴らしい受け答えをしておりました。

参加者で総会ルールを知らないで発言し、議長を困らせていたのにはがっかりです。

総会は参加者で決められるものではないと誰でもわかっているのに食い下がっていたのには！！でした。

いろんな人がいますね。　ともあれ　理事の方お疲れ様です。

[493: マンション住民さん [男性 60代]]

「総会」
「第３号議案　植栽の一部廃止に関する件」
入居が始まって１年しか経っていないのに管理費８０万円を使って改修工事をする？
ちょっと考えられない。
総会では平板で埋めるならプランターなどを置けばいいなどと言ってしまったが、現場を良く見ると客土が平板より低く、地被類がまばらで育っていない。
子供がつまずいて転んだ時に捻挫したり、面取りしていない平板に膝などがぶつかって怪我をする可能性があります。
１年経っても地被類が育たないというのは施工不良ではないのかな？（設計ミス？ではない。）
中に入っている質の悪い客土？
客土の量が少ない？
地被類の選定ミス？
１年経っても正常に育っていないなら施工業者が危険の無いように補修すべきであると思いますがいかがなものでしょうか？
（瑕疵担保期間）
線路向こうのマンションに比べたら１００分の１くらいしかない緑。
みんなで大切にしましょう。