＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[374: 入居済みさん]

371です。

入居の際、上の階にも挨拶に行きました。
行っておいてよかったと思います。

[375: ルーセント入居済み]

ルーセントに入居しておりますが、我が家も上階からの音は、ほとんど聞こえることはないです。

こちらのマンションを購入する際、二重床なので音の伝わり方も軽減されると思い、
購入の条件の一つでした。
集合住宅なので、上階の方のモラルの問題が大きいと思いますが、これから長いおつきあいになるのであれば、お互いによい関係のまま、解決できるといいですね。

[376: 入居済みさん]

我が家の上階は本当にうるさい
二重床でも響いてくるような音楽かけて子供を飛び跳ねさせて遊ばせてる
夜中にトイレに行くのか？どたどた足音させてドアをバタンと大きな音で閉める
子供が大きくなればましになると思いたいが、ここまでモラルのない親だとあまり期待はできない
あまりにやまないようなら管理会社に掛け合おうと思って、いつどんな音をさせてたかの記録は取ってる

[377: 入居済みさん]

>>376さん

裁判でも起こすつもりですか？
長いこと住むつもりならやめた方が良いと思います。

本当にうるさいのですか？
うちは本当に静かです。周りに誰も住んでいないぐらい静かです。上には三人兄弟の子どもがいるにもかかわらず。

[378: 契約済みさん]

先日グロウを契約しましました。
すでに入居された皆さんはオプションとかいかがなされましたか？？
おすすめとかあったらぜひ教えて下さい！

[379: 入居済みさん]

>>377さん
376です
わざとかと思うくらい大きな足音させてる
ドアも叩きつけるみたいに締めるし
夏ごろベランダの非常用はしごの蓋の上でガンガン跳ねて遊んでる音がしてたので、非常識な一家なんだと思う
最近頭痛がしてよく眠れなくなってる
とりあえずは管理会社に頼んでみようかと思ってる

[380: 入居済みさん]

>>378さん

リビングのカーテン、エアコン
フローリングと水まわりのコーティング
ガスレンジの換気扇フィルター
にしました。あと、ミラーも玄関に設置。

エコカラットやバルコニータイルは高いし必要性ないので断念。

照明は有明の家具屋さん。

[381: 契約済みさん]

グロウはオプション会ないので、
自力で頑張るしかないんですよね〜。。
今までのオプション情報を参考に
手配するつもりです！

なので、このオプション気に入ったな〜！！
とかあればもっと知りたいです。

[382: 入居済みさん]

>>381さん

契約が遅かったので私もオプション会無しでした。ですので三井デザインテックのショールームでオプション選びをしました。

フローリングのコーティングはやった方が良いとの書き込みがあったのでやりました。
三井デザインテックのショールームはカーテンの品揃えが自慢だそうです。確かにたくさんあって選ぶの大変でした。
エアコンは電器屋で十分かも。

金があればバルコニータイルやエコカラットもやりたかったな。

[383: 内覧前さん]

サポートデスクって、役に立つのですか？

[384: 入居済みさん]

先日パーティールームを見学させてもらったら…
シンクがすでに汚くて、前回使った人の生ゴミも残ってて、なんだかな〜…って思いました。

[385: 契約済みさん]

>>382 さん

381です。
なるほど、ショールーム見学ですね！
三井は信頼できそうですもんね。カーテンは重要なので、品揃え豊富なほうがありがたいですよね。

エアコンは電気屋にするつもりですが、室外機のカバー色とか選べたりできるのかな？
バルコニータイル、やりたいですが悩み中です…


それにしてもグロウの販売開始時期、遅い…
オプション会経験してみたかった〜(笑)

[386: 匿名さん]

>>385さん
382です。

三井デザインテックのショールームは、カーテン以外は品揃え今一です。

家具は家具屋、照明は照明屋で確認した方が良いと思います。

[387: 契約済みさん]

>>386 さん

385です。

なるほど…そうですか。
では、いろんな専門店を物色してみることにします。
有益な情報をありがとうございます！

[388: 入居済みさん]

海浜幕張付近で、インテリアならかねたや、東京インテリア、島忠ホームズ、ニトリに、舩橋まで足を伸ばすてIKEA。
家電は、ヤマダ電気、イオンモールにあるノジマ電気があります。
何れもウェリス稲毛への納品実績があるので、いろいろ相談に乗ってくれると思います。

[389: 購入検討中さん]

ルーセントⅠを検討してますが、電車の音は気になりますか？
窓開けていると音はうるさいでしょうか？

[390: 契約済みさん]

>>385
室外機のカバーは木製ならば違反に該当します。

[391: 契約済みさん]

>>383
ベランダのタイルは外装修繕時には室内に取り込まねばなりません。フローリングのコーティングでピカピカのものは剥がれはじめたら大変です。全部剥がしてやり直しです。お金が掛かる筆頭に該当します。何にしても自己責任になります。よ〜く考えてから行いましょう。

[392: 契約済みさん]

ルーセント1やグロウにおいて窓をあけることを考えるのが間違いです。騒音を気にする人は絶対に開けられません。

[393: 入居済みさん]

>>391
タイル
外装修繕はだいぶ先になるはず。その頃にはタイルも劣化してきます。修繕にあわせてタイルの交換修繕すれば良いだけのことでは？
うちは予算不足で断念しています。

コーティング
いったいどのようなものをイメージされているのでしょうか？剥がれたら大変？どのように大変なのでしょうか？具体的に書かないと単なる悪口にしかなりません。
うちは実施しました。メリットは長期的に判断するつもりです。デメリットは滑り安いこと。子どもがよく滑って転ぶので、子どもの遊びスペースにはカーペットを敷きました。

[394: 住民さんＡ]

コンシェルジュはつかえなくない？？
なんかいらないような気がする

[395: 契約済みさん]

389さんへ
ルーセントⅠ線路寄りの部屋に住んでます。
窓開けてテレビ見るのはちと厳しいと思います。
窓閉めれば気にしない方は気にしない。
気になる方は気になる程度だと思います。
けど、南向きなので午前中から日差しが入り暖かいです。
また夏場午後は日陰になるのでかなり快適です。
ご参考までに。

[396: 入居者]

↑の方と同じくルーセント１に入居しています。窓を開けている際、稲毛駅に停車する電車の音は
さほど気になりませんが、稲毛駅を通過する特急や急行が有る場合には音が気になります。
但し、窓を閉めている場合は全く気になりません。

[397: 入居済みさん]

窓ガラスは全室複層ガラスなので防音・断熱・UV対策は優秀です。
また、線路際の区画は防音サッシが用いられているとの案内もありました。
ご検討中の方はパビリオンで質問してください。
また、未契約物件の下見が出来ると思いますので要望を出したら良いと思います。
小生も検討段階で複数の部屋を視察させて貰いました。
線路直近の部屋でも窓を閉めていれば騒音は問題ないレベルでしたが眺望の価値を考えて西向きにしました。

[398: 契約済みさん]

グロウってオプション相談会ないんですか？？
洗濯機上の吊り戸棚くらいはつけたかったのですが。。。

[399: 入居済みさん]

>>398さん

オアシスに入居しています。確かに収納が思ったより少ないのであったら良いですね。
私は契約が遅かったのでオプション相談会はなく、青山の三井デザインテックのショールームで選びました。

[400: 入居済みさん]

>>398さん
洗濯機廻りの棚でしたら、ホームセンターor通販で良いものが沢山あります。
拙宅は通販で組み立て式を購入しました。
又、納戸にも組み立て式パイプ棚を設置し、高さ方向の容積を効率的に利用しています。
ベランダには腰掛式の収納庫を購入し、植栽用品やベランダ廻りの清掃用品を収納しました。
いずれも安価で機能性のある商品で、新港のロイヤルホームセンターで購入しました。
ベッドは跳ね上げ式を購入し、圧縮袋に入れた客用布団や予備の毛布を収納して役立っています。
また、リビングには壁面収納形式のTVボードを購入し、収納に重宝していますし
台所には幅1600mm×天井高の食器棚を設置し、台所廻りの収納を確保しています。
カウンター下も利用価値があります。
家具は東京インテリアが気に入り、家具の殆どを購入しました。
収納スペースの少なさは最近のマンションの特徴ですが
上下のデッドスペースをうまく利用すると上手く問題解決し易いです。
ご参考までに。

[401: 契約済みさん]

>>398さん

営業さんに聞いたら、無いって言ってましたよ。
スケジュール確認してみましたか？
もう来月下旬は内覧会ですしね。
どっさり案内が届いて楽しみです。

[402: 契約済みさん]

>>398さん

グロウ契約者ですが、オプション相談会ありますよ？
1月17日です。
三井デザインテックから資料も届きましたし。

もう一度問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[403: 契約済みさん]

>>402
グロウ契約者です。そのような連絡は来ていませんが？
どうなってるんでしょうね？

[404: 契約済みさん]

>>403
年収で判断したりしているのかな？

[405: 契約済みさん]

>>403さん

我が家は直接三井デザインテックに問い合わせしました。
そしたら届いた資料の中に、オプション相談会の案内が入っていたので申し込みました。

三井デザインテックに問い合わせてみると良いかもしれません。

[406: 匿名さん]

三井デザインテックが主催する、他の物件と合同のオプション相談会ですね。興味があれば、問い合わせたらいいですよ。

[407: 入居済みさん]

三井デザインテックは高いですよ
舞い上がってあれこれ契約すると後悔することがあるかも
事前に下調べしたか行くことをお奨めします

[408: 契約済みさん]

>>405さん
403です。本日オプション相談会の資料が届きました。ただ皆が言われているように高いですね。同じ商品をネットで調べると半額以下でした。付随していたクーポン券だけ有効に使おうと思います。入居が待ち遠しいです。

[409: 契約済みさん]

>>408さん

届きましたか。良かったです。

我が家もオプション相談会には伺うものの、実際はイメージできるだけの材料集めに行くようなもの。。。と言ったところでしょうか。

この際、色々見てみるのも悪くないかと。見るだけはタダですし^ ^

[410: 契約済みさん]

>>409さん
ですね、折角なので顔だけ出してみようかな。
これから揃えるインテリア参考になるかもしれないですし。

[411: 契約済みさん]

グロウ契約者です。
駐車場の抽選結果っていつ頃分かるのでしょうか。。。
ハズれた場合は早く他を探さないといけませんよね。。。

[412: 入居済みさん]

>>411
一番近くの線路の下の駐車場は満車になっていますね。
でも、それ以外の徒歩圏の駐車場は空いているようです。
いずれにせよ、営業に聞かれたら良いと思います。民間駐車場も教えてくれます。

[413: 契約済みさん]

>>412
411です。
早速のレス、有難うございます。
とにかく先ずは抽選に当選する事を祈るばかりです。。。

[414: 契約済みさん]

>>411
たしか年明けてから結果が郵送されてくるはずだった気がしますよ。
ウチも当選するのを祈るばかりです…

あと、引越し日の確定連絡も同じくらいに来るはずなので、
この二つの結果が分かるまでは落ち着かないです…

[415: 入居済みさん]

駐車場の抽選日は営業に聞くと教えてくれますし、案内資料に書いてあるはずです。
ルーセントはハズレがでましたがオアシスでのハズレは聞いていません。
グローも恐らく全員当選しそうな模様です。
はずれた人はヨッポド・・・とあきらめて下さい。

[416: 入居済みさん]

>>415
オアシスの入居者ですが、私の時に一部の階でバスれが出たそうです。

[417: 入居済みさん]

>>416
バスれ→ハズれ

[418: 契約済みさん]

411です。
レス有難うございます。
ちなみにハズれた場合、敗者復活再抽選会の機会はあるのでしょうか？

[419: 入居済みさん]

>>418
全部販売が終わった時、空いていた場合にやるって営業の方が言っていました。まあその時は営業ではなく管理組合が判断するんでしょうけどね。

駅近なので、だんだん車を使わない入居者が増え7割の駐車場数だと最終的には余るだろうと営業の方が言っていました。確かに私自身車を使う頻度が下がっており、車をやめる入居者が出てくるとの予想に納得しました。

[420: 入居済みさん]

オアシス用駐車場ですが解約が2件出たようです。
その分はハズレさんに案内が行ったのかもしれませんね。
あまり悲観的にならないほうが良いと思います。

[421: 入居済みさん]

駐車場とは訳が違うかもしれませんが、オアシスでバイク駐輪場の抽選がハズレてしました。が数週間後、繰り上げ当選したと営業さんから連絡きました！
なのでハズレてもまだチャンスがあるのかもしれません！

[422: 入居済みさん]

話は変わります。
オアシスの三カ月点検の工事が来月行われますが
先般の事前チェックで見過ごした点があれば年明け直ぐに連絡すれば対応して貰えそうです。
年末・年始の間に最終チェックをしてみるのも良いことかも。

[423: 契約済み]

駐車場の区画NOの割り振りは、どの様になっているのでしょうか？
特に屋上（屋根無し）の区画NOの範囲は？