＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1851: 住民さん1]

大規模団地だから仕方ない
うるさいとか野蛮とか思うならこういう団地を選ぶべきではなかったと思うよ

[1852: 契約済みさん]

駐車場問題は一向に話しが進展してないように見えるが、管理組合はどうするのかな?

[1853: 住民]

もう2時間近くドンドンやドカンという音が続いています。毎晩のことですが、こんなのに慣れたくないです。音と振動でこどもが泣いて目覚めてしまう。
皆様のお宅は聞こえないのでしょうか。

[1854: 契約済みさん]

我家も週末になると、早朝から子供の足音が聞こえます
毎年その足音が大きくなり、その子供の成長がうかがえます
毎週末なので、おそらく祖父・祖母宅に金曜日夕方から毎週お泊まりなのでしょう
集合住宅に住む以上は致し方無いことなんです
貴方のお子さんも成長すると、音を階下に響かせるかもしれませんよ

[1855: 契約済みさん]

中庭の養生中の芝生に子供を遊ばせてる母親を見掛けるが如何なものかと思うよ
我が子可愛さと思うなら、躾けを優先したいが、芝生で遊べと唆している母親には閉口するばかり

[1856: 住民さん1]

オアシス側駐車場の一階に新しくレンジローバーが停められてるんだけど、あれってなんで駐車許可出てるの？

[1857: ねこ]

1Fは2tじゃなくて2.5tまでだからじゃないでしょうか。

[1858: ねこ]

価格帯が3000～4000万の誰でも買える価格帯のマンションなので、程度が低い輩の出す騒音があるのは仕方ないことだと諦めています。
プラウドならもう少しマシだったのかね。

[1859: 住民さん1]

車幅制限は機能してないのか？
一人許すとルールは成り立たないよな、はぁ

[1860: マンション住民さん]

中庭の養生中の芝って、なんか失敗してません？
さっさと人工芝にした方が見栄えもよくなると思うんですが。
初期投資はかかるものの余計な植栽関係の管理費も減るだろうし。

[1861: ルーセントブロック]

今日ってバンドのライブどこかでやってますか？
バンド？のような激しい音が聞こえるんですが…
これ家で流れてる音楽…？

[1862: 住民さん5]

>>1861 ルーセントブロックさん
蘇我でやってたフェスの音です。

[1863: ねこ]

中古物件、グロウとルーセントだいぶ差がついてきてしまいました。

[1864: マンション住民さん]

中古物件の相場的には　R2＞R1＞R3＝O2＞O1＞G　という感じがしますね。
あくまで個人的な印象ですが。

R2：駅に近く線路から遠い。眺望普通。ゴミ出しが遠い。
R1：駅に近いが線路にも近い。眺望普通。低層階は釈迦寺がかぶる。
R3：眺望最高だが夏の西日がきつい。低層階ははぐむの森がかぶる。
O2：眺望最高だが夏の西日がきつい。駅にやや遠い。
O1：眺望なし（中庭or立駐）。駅距離普通。
Ｇ ：眺望よいが線路にも近い。駅が遠い。共用施設が使いずらい。

資産価値としてはR2の崖側の角部屋が一番ですかね。なんとなく。
Gの最奥の低層階は、線路&駅遠なのできついかも。

[1865: 住民]

この時間にオアシスの中庭をランニングしている人達がいる。

[1866: 住民さん1]

中古物件、相場というか提示価格はその通りだけど、実際に売れてるのは南向きのルーセント1.2、オアシス1だよな。
新築時には西向きが人気だったのに、中古になると西向きは売れ残り、面白いものだよね。

[1867: マンション住民さん]

眺望は西側の3棟だけど、生活のしやすさは明らかにルーセント１と２なのは明らか。毎日の生活を考えると、駅と共用施設への近さは大事。

[1868: マンション住民さん]

ウェリスも購入する前は割高と散々言われたが…
まさかこんな時代が来るとは。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/744666/

[1869: 住民さん3]

オアシス前によく停めてる39のパナメーラあれはなんなの？管理人も注意しないのかな？
駐車場ないのかな。

[1870: ねこ]

>>1868 マンション住民さん
ウェリスの売値で割高と呼ばれてたんですね！
独身時代に住んでた大崎のタワマンもだいたい6500万でしたが今の価格じゃとても買う気がしない。
数年前とはいえマンション買うにはいい時代でした。

[1871: 契約済みさん]

レンジやポルシェが駐まってるマンションなんて素敵ですね

[1872: 住民さん7]

>>1871 契約済みさん
奥の駐車場にフェラーリか何か停まってますが、以前からずっと赤いパイロン立てていて邪魔なんですけど、問題にならないのでしょうか…

[1874: 匿名さん]

カラスが多数いてうるさいですね。皆さん気にならないんだろうか…

[1875: マンション住民さん]

ルーセント2、角部屋最上階が売りに出てるね。価格は7000万越えだけど。
たぶん、ウェリスの中で最高価格帯の部屋。

[1876: 住民さん2]

>>1872 住民さん7さん

↑のパナメーラとおんなじ奴ですよ。
金持ってるかしらんけど、マナー悪すぎます。
総会で議題にでもあげますか？しょーもない議題ですが。

[1877: 契約済みさん]

中古の軽でもここまで晒し上げますかね？

[1878: 住民さん7]

>>1876 住民さん2さん
金持ってるのかもしらんですけど、パイロン立ててるあたり器小さいですよね…堂々とすればいいのに。
くだらん議題ですけど総会で挙げて撤去してほしいですね。

[1879: 住民さん5]

>>1878 住民さん7さん
1年以上前ですが車のフロント部分ぶつけられていましたよ（傷ついた車と警察来てたの見かけた記憶）。無灯火や異常な速度で走る人がいる状況下で再発防止策としてパイロン置かれているなら理解できなくないですが、、、

[1880: 住民さん]

>>1879 住民さん5さん

再発防止策でも他の誰も設置してないのに自分だけ設置するのはよくないですよね。わたしも設置しちゃおうかな。。。

[1881: 住民さん5]

>>1880 住民さん
実際邪魔になってるんですかね？
私は該当箇所走行しないので分からないのですが、目立っているからダメ／他の誰も設置してないからダメ、というのは違うような気もします。

ということで、正当な理由があってまわりに迷惑にならない程度に置かれる分には反対しませんので、ご検討されてみてはどうでしょうか。

[1882: 住民さん3]

>>1880 住民さん
むしろ他の住民のためでもあると思いますが？
おけばいいんじゃないですか？安そうな車のってそうですけど

[1883: 住民さん8]

>>1877 契約済みさん
毎日玄関前に停めてたら車種関係なく晒されると思いますよ

[1884: イベントうるさい]

今日は何かのイベントですか？
とってもうるさいです。
夜勤で寝たい人もいれば体調悪い人もいる。

マイクで「あっ、あっ、～～」と聞こえてきてうるさい。

[1885: 住民さん3]

>>1876 住民さん2さん
少しでも疑問に思ったら議題にあげていいと思います。
マンションを購入して住んでるわけだし、お互い気を遣って生活しないといけません。不快に思う事があれば声をあげていいと思います。我慢してストレスを溜める必要はありません。

[1886: 住民さん3]

>>1878 住民さん7さん
それよりも高い車持っててこのマンションに住んでるのが…wファミリー向けの平凡なマンション住んでないで高級マンションに引っ越せばいいのに

[1887: 住民さん6]

>>1884 イベントうるさいさん
前からイベントやるって告知ありましたよ。
単身のマンションに引っ越せばこういうイベントもないかと思いますが

[1888: 住民さん6]

>>1884 さん

>>1884 イベントうるさいさん
前からイベントやるって告知ありましたよ。
単身のマンションに引っ越せばこういうイベントもないかと思いますが

[1889: 住民さん1]

NURO光を入れてるかたいたら教えてください。
最近、夜になると通信速度が非常に遅くなります。
計測したことろ、良くて10Mapsくらい。
昼間は問題ありません。
導入されてる方は、どうなのかなと思ってます。
特に不便感じることないでしょうか？

[1890: 住民さん6]

グロウで火事？

[1891: 匿名さん]

NURO光、夜遅いですね。動画はカクカクです。

[1892: グロウ住民]

既出でしたらすまません。グロウの１４階で、バイオリン教室をやっているみたいです。規約違反だと思うのですが、組合とかで注意できないんでしょうか？バイオリン担いだ人が、一階のロビーでインターホン鳴らして入ってくるのを何度も見かけています。車寄せに車停めていたり、自転車停めてる人も見かけます。誰に通報？したらいいのでしょうか。

[1893: 住民さん1]

>>1892 グロウ住民さん
ルーセントでもピアノを弾いてる方がいらっしゃるようです。今日なんか歌声まで…笑
ピアノ自体はOKですが、窓を閉めて迷惑にならないように努めると記載がありました。明らかに網戸です。
こちらが窓を閉めなければならず迷惑です…。

最初はコンシェルジュに相談ですかね…

[1894: 住民の人に質問したいさん]

>>1889 住民さん1さん
NURO光、同じく夜は非常に遅いです。昼は問題ありません。
慣れてしまったといえばソレまでですが、まあ不便です。
速いと好評だったNUROを入れたのに、安さしかメリットないので、
乗り換えようかなあとたまに思います。

[1895: 契約済みさん]

>>1893 住民さん1さん

この人ですよね。住所隠しいて生徒募集しているのが悪質というか。。。
スゴイ神経してるぁ…

https://www.sahoviolin.com/
https://violinschool.tsubame-research.com/sp/inageku.htm

[1896: 住民さん6]

最近指定ゴミ袋にいれずに放置してる人いるんだが

[1897: 住民さん4]

>>1889 住民さん1さん

速度改善しましたね！
夜でも200Mbps出てますね。
先週機器工事入っていたから、改善してくれたんですかね！

[1898: 住民さん8]

>>1895 契約済みさん
これって本当にこの人なの？
許可取ってるからOKとか、実は違う家とかではないよね？

[1899: 住民の人に質問したいさん]

>>1897 住民さん4さん
はい、よかったです！うちも改善していました！
今のところは、変えなくてよかったと思います！

[1900: 住民さん6]

>>1898 住民さん8さん

許可おりてたら逆におかしくない？例外があるってこと？