＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1801: 契約済みさん]

>>1776 内覧前さん
貴方の脳内基準は世間では通じませんよ
設計基準を超える事は出来ません

[1802: 契約済みさん]

駐車場難民対策を全く行わない理事会が継続していますね
以前、総会で小生は契約者と前置きして、難民対策を提案したが、当時の理事長に一笑に伏されました。更に、誰が困ろうと関係ないでしょう、クジに外れた奴が悪いんだからとまで言われましたが、そんな連中が理事会を仕切ってるんで、難民さんは諦めているのでしょうね
工夫をすれば拡大対策は可能なのだが、知恵も工夫も仲間意識も欠如した連中に呆れて、呆れて、あきれ果てました。

[1803: マンション住民さん]

我が家に2年前に購入した中古と言ってもほとんど使ってないフィットネスバイクがあるんですけど、タダで差し上げますので引き取ってくれる住民の方居ませんかね。。こういう取引自体ここでは無理かな。

[1804: 契約済みさん]

リサイクルショップ利用が合理的でしょう

[1805: マンション比較中さん]

>>1803 マンション住民さん

以前、1回だけ棟内でバザーをやりましたよね。わりと好評だったと感じました。その後のコロナ禍でバザーどころかお祭り系のイベントも中止になってしまったので、復活してほしいですね。

これだけの大規模マンションなので普通のところではではできないようなことを企画してもらえると嬉しいです。

[1806: マンション比較中さん]

>>1802 契約済みさん

私も、駐車場の拡大＝マンションの歳入拡大になるので、可能な限り検討すべきだと思います。来客用駐車場を少し削っても回るような気が…確か1回何台か分を縮小しましたよね。

空地率や植栽については行政の指導もあると思うので簡単ではなさそうですが…

[1807: 契約済みさん]

理事会判断で短時間且つ少額で12台～15台の増加が可能です
総会案件となり時間とお金は掛るが更に10台～15台程度の増加が可能です
でも、その提案を一笑に伏す理事長と役員が存在し、それを追認した組合員が居るのが現状です。疑問を持たない、改善しない、工夫をしない、無い無いの不思議な人達が多いようです

[1808: 契約済みさん]

例の2t-over車両の移動問題について追加情報が無いのだが
総会で経過説明が有るのかな?

[1809: マンション住民さん]

エントランスのクリスマス飾りつけ、いい感じですね。子どもが喜んでます。こういった試みは戸建てでは絶対にできないので、生活度満足度があがります。理事会の皆さんに感謝です！

[1810: はぐむクラブ]

すごいお金使ってるんだね
無駄金だと思わないのがすごい

[1811: マンション住民さん]

総会の資料みましたが今のところはよく運営できていると思いますけどね。当初の想定よりは一貫して黒字になっていますし。常にフル稼働の駐車場収入が相当貢献している感じですが…

[1812: 内覧前さん]

>>1802 契約済みさん
理事に立候補してはいかがでしょうか？

[1813: 住民さん1]

アルファード(2t超え)が自走式駐車場の２階で接触事故を起こしてました。今回は対物でしたが、対人が起こってからでは遅いです！！駐車場の空きを待ってる方は沢山いらっしゃる様なので、ルールを守れない車両とはさっさと契約解除して、枠を空けるべきかと。空き待ちの方はこちらの方向からアプローチされてはいかがでしょうか。

[1814: 契約済みさん]

アルファードと接触事故との関係性はありません
原因は下記で、何度も恐い目に遭っております
推定原因1 速度超過(下り車)
推定原因2 曲線部でのインコースへの切れ込み(下り車)
推定原因3 カーブミラーの未確認(両方向)
推定原因4 無灯火(両方向)
推定原因5 曲線大回り(登り車)
以上でしょう
灯火類を点灯し、カーブミラーを確認し、十分に速度を落として、キープレフトで
走行すれば良いだけです。シフトダウン走行すると速度上昇を簡単に抑えられます

[1815: 内覧前さん]

車種、車重と事故の関係はありませんね
駐車場難民はお気の毒ではありますが、アタマの悪い提案は恥をかくだけなのでやめた方がよろしいかと
住民同士で足の引っ張り合いをしても良いことはありません
建設的な提案をしていただきたい

[1816: 入居済みさん]

>>1801 契約済みさん
設計基準とは？
規約と設計基準はイコールではありませんよ
安全率ってご存知ですか？

[1817: 契約済みさん]

安全率マージンを保っての安全保証なので、マージンを削ってはいけませんよ

[1818: 住民]

毎晩この時間まで数時間ものあいだ、走り回る音がして眠れない。こどもも起きてしまう。
何しているかわかりませんが、毎晩ご苦労様ですといった気持ちです。

[1819: 住民さん8]

重量オーバーの車は、そもそも進入禁止では？

[1820: 住民さん8]

道幅や駐車スペースが不十分だから、侵入できる車のサイズを定めているのに、それを無視して侵入したサイズオーバーの車が接触事故を起こしたということですよね？サイズオーバーの車でなければ接触事故は起きなかったかもしれませんね。

駐車場難民の方の有無に関わらず、駐車場の契約内容を守れない人を契約解除する動きがあるのは当たり前の話かと思います。

[1821: 入居済みさん]

>>1820 住民さん8さん
サイズオーバー？
アルファードのサイズは規定内です。
重量と事故の因果関係があるなら話は別ですが。
よく調べてからどうぞ

[1822: 契約済みさん]

運転者の「安全運転意識の低さ」と｢運転技量未熟」が原因と推定

[1823: 住民さん3]

事故との因果関係の有無に関わらず、アルファードが自走式駐車場の二階へ進入してる事が問題ではないのかな？

[1824: 住民さん]

>>1823 住民さん3さん
現状のルールだと、車幅約1850で、車両総重量が2000kg以外となっており、アルファードは車両総重量で引っ掛かります。
ただ、車両総重量だと、ヴォクシー、セレナ、ステップワゴンも乗車人数が多いことから、2000kg以上となり、引っ掛かります。

[1825: 住民さん1]

車両の規約違反の方が黙認されている現状が早く改善される事を願います。この掲示板の情報は賃貸や中古購入の際に参考にされる方もいらっしゃるかと思いますので、マンション価値の低下にも繋がり兼ねません。

[1826: 契約済みさん]

5ナンバーミニバンすら停められないマンションにしちゃった方がマンションの価値が低下しますよ

[1827: 住民さん]

>>1826 契約済みさん

元々2000kgオーバーの車は停められないので価値は下がりませんね。

1825さんに同意です。
安全が担保できないから重量制限が設けられています。それが守られていない危険な状況は早く正すべきだと思います。

[1828: 住民さん3]

問答無用で規約違反車両はさっさと契約解除すればいいだけでは？

[1829: 契約済みさん]

契約をした管理組合に大きな責任が有ります
また、それを指導して管理会社も同様です
自動車の所有者に対して何も求めなかったのは管理組合ですから
保有者側には一種の居住権的な権利が発生しますので一方的に契約破棄は出来ません
管理組合が強行手段に出て、保有者側に訴訟を起こされたら、100%負けますよ

[1830: 住民さん8]

駐車場には借地借家法の適用はありません。

[1831: 契約済みさん]

完全にやるなら入口に重量計でも置くしかないですね。書面上だと抜け道ありますから。実際、本当にそこまでやりますかって話し。残念ながらここで数人がウダウダ言っても現状は何も変わりませんよ。

[1832: 住民さん1]

現状だと、停めている半数以上の車が、車両総重量総重量規制に引っ掛かるし、ヴォクシー等のワンボックスを所有してる駐車場抽選待ちの人も、車の買い替えが必要になります。
駐車場の耐震を満たす範囲で車両総重量に関しては見直さないと、今後空きが出て駐車場を契約する人も、大変だと思います。

[1833: 住民さん1]

半数以上が2000kgオーバー？？
現場をきちんと確認してから発言して下さい。
１階や平置きと入れ替えれば対処できる台数かと思います。１階や平置きの方が了承するか、運営が調整する動きをとれるかの問題はありますが…

[1834: 契約済みさん]

賃貸契約を受入れた管理組合側の責任が大きいな
双方、署名・捺印した契約書なので、借受人には権利が発生します
管理組合側が強制手段に出た場合、借受人が裁判所に訴えれば管理組合いは負けますよ

[1835: 契約済みさん]

話しは変る
1/23 15:30頃だが、男女11名程度の人達がパーティールームで酒を酌み交わし、
マスクをしないで大きな声を上げて会食中です
同室はデルタ株の頃は閉鎖していたと記憶してるが、オミクロン株では閉鎖しないのかな?
管理組合の人事が変ると運用が180度変るのも変な話しだね
この中に1人の感染者が居れば、残りは濃厚接触者か感染者になるのだが
放置で良いのかな?　クラスター感染が起きなければ良いのだが

[1836: 契約済みさん]

>>1827 住民さん
実態として現状停められているものが停められなくなるのは価値の低下ですよ。

[1837: 住民さん]

>>1836 契約済みさん
規約を守らず停めていることが問題ないとするあなたの前提条件が間違っています。
規約を守っている大多数の方からすれば、違反車両がなくなる事は価値の向上になります。

[1838: 契約済みさん]

>>1837 住民さん
ここに書き込むだけでは何も解決しませんよ。
あなたが信じる価値の向上とやらに向けて頑張ってくださいw

[1839: 住民さん1]

>>1838 契約済みさん
あなたの様な非常識な思考を持たれたアルファードユーザーがいる事を知りました。あなたはこの掲示板を見られている住民の方々から白い目で見られる事になるんでしょうね。

[1840: 住民さん8]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1841: 契約済みさん]

>>1839 住民さん1 さん

せめてHNは統一しましょうよww

[1842: 住民さん1]

>>1839 住民さん1 さん
アルファードに限定した言い方は良くないと思いますよ！

[1843: 契約済みさん]

この契約を受入れた管理組合の責任が大きいのだが、そこに言及しないのは片手落ちです

[1844: 住民さん1]

寝室の扉を内開きから外開きに買えたいのですが良い業者ご存じの方情報下さい

[1845: はぁ…]

子供の足音がうるさいよ?
大人の足音は聞こえないのにジャンプしたり走ってる音がすごいんだけど。大人がジャンプしてないよねまさか…
朝から夜遅くまで親は全く注意してないのかな?

ファミリータイプのマンションだからお互い様とか思ってるのかな。

こっちだってクレームいれるの嫌だけどノイローゼになりそうだよ

[1846: 住民]

>>1845 はぁ…さん
お察しいたします。うちも毎日聞こえてきます。どちらのお宅からかはわかりません。
もしかしたら、そのお宅の人はここまで響いているとは思っていないのかも？と。
当方ももう何年も気になっているので、疲れました。

[1847: 契約済みさん]

集合住宅では当たり前の事です
小生の以前の住まいに比べるとウエリスは格段に小さいと感じます
また、他人の騒音ばかりが苦情の対象になっていますが、自分の出す騒音も有るのです

[1848: はぁ…]

>>1847 契約済みさん

当たり前ってなんですか？…
朝から夜22時過ぎまで騒音我慢しろってことですか？
椅子を引く音や掃除してる音が気になった事はありません。子供がひたすら走り回ってジャンプしてる音が鈍く響きます。完璧に音を消して欲しいとは思わないですが、集合住宅だからこそ配慮が必要だと思います。

[1849: 契約済みさん]

集合住宅では当たり前の出来事です
子供が居れば尚更です
どうしても我慢できないなら、苦情を申し立てたら良いのです

[1850: 契約済みさん]

芝生養生中の注意札が掲げてあるのに、子供を遊ばせる母親複数には呆れるばかりです
親は子供に常識を教える立場なんだが、常識を持たない身体だけ大人がいるのですね

[1851: 住民さん1]

大規模団地だから仕方ない
うるさいとか野蛮とか思うならこういう団地を選ぶべきではなかったと思うよ

[1852: 契約済みさん]

駐車場問題は一向に話しが進展してないように見えるが、管理組合はどうするのかな?

[1853: 住民]

もう2時間近くドンドンやドカンという音が続いています。毎晩のことですが、こんなのに慣れたくないです。音と振動でこどもが泣いて目覚めてしまう。
皆様のお宅は聞こえないのでしょうか。

[1854: 契約済みさん]

我家も週末になると、早朝から子供の足音が聞こえます
毎年その足音が大きくなり、その子供の成長がうかがえます
毎週末なので、おそらく祖父・祖母宅に金曜日夕方から毎週お泊まりなのでしょう
集合住宅に住む以上は致し方無いことなんです
貴方のお子さんも成長すると、音を階下に響かせるかもしれませんよ

[1855: 契約済みさん]

中庭の養生中の芝生に子供を遊ばせてる母親を見掛けるが如何なものかと思うよ
我が子可愛さと思うなら、躾けを優先したいが、芝生で遊べと唆している母親には閉口するばかり

[1856: 住民さん1]

オアシス側駐車場の一階に新しくレンジローバーが停められてるんだけど、あれってなんで駐車許可出てるの？

[1857: ねこ]

1Fは2tじゃなくて2.5tまでだからじゃないでしょうか。

[1858: ねこ]

価格帯が3000～4000万の誰でも買える価格帯のマンションなので、程度が低い輩の出す騒音があるのは仕方ないことだと諦めています。
プラウドならもう少しマシだったのかね。

[1859: 住民さん1]

車幅制限は機能してないのか？
一人許すとルールは成り立たないよな、はぁ

[1860: マンション住民さん]

中庭の養生中の芝って、なんか失敗してません？
さっさと人工芝にした方が見栄えもよくなると思うんですが。
初期投資はかかるものの余計な植栽関係の管理費も減るだろうし。

[1861: ルーセントブロック]

今日ってバンドのライブどこかでやってますか？
バンド？のような激しい音が聞こえるんですが…
これ家で流れてる音楽…？

[1862: 住民さん5]

>>1861 ルーセントブロックさん
蘇我でやってたフェスの音です。

[1863: ねこ]

中古物件、グロウとルーセントだいぶ差がついてきてしまいました。

[1864: マンション住民さん]

中古物件の相場的には　R2＞R1＞R3＝O2＞O1＞G　という感じがしますね。
あくまで個人的な印象ですが。

R2：駅に近く線路から遠い。眺望普通。ゴミ出しが遠い。
R1：駅に近いが線路にも近い。眺望普通。低層階は釈迦寺がかぶる。
R3：眺望最高だが夏の西日がきつい。低層階ははぐむの森がかぶる。
O2：眺望最高だが夏の西日がきつい。駅にやや遠い。
O1：眺望なし（中庭or立駐）。駅距離普通。
Ｇ ：眺望よいが線路にも近い。駅が遠い。共用施設が使いずらい。

資産価値としてはR2の崖側の角部屋が一番ですかね。なんとなく。
Gの最奥の低層階は、線路&駅遠なのできついかも。

[1865: 住民]

この時間にオアシスの中庭をランニングしている人達がいる。

[1866: 住民さん1]

中古物件、相場というか提示価格はその通りだけど、実際に売れてるのは南向きのルーセント1.2、オアシス1だよな。
新築時には西向きが人気だったのに、中古になると西向きは売れ残り、面白いものだよね。

[1867: マンション住民さん]

眺望は西側の3棟だけど、生活のしやすさは明らかにルーセント１と２なのは明らか。毎日の生活を考えると、駅と共用施設への近さは大事。

[1868: マンション住民さん]

ウェリスも購入する前は割高と散々言われたが…
まさかこんな時代が来るとは。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/744666/

[1869: 住民さん3]

オアシス前によく停めてる39のパナメーラあれはなんなの？管理人も注意しないのかな？
駐車場ないのかな。

[1870: ねこ]

>>1868 マンション住民さん
ウェリスの売値で割高と呼ばれてたんですね！
独身時代に住んでた大崎のタワマンもだいたい6500万でしたが今の価格じゃとても買う気がしない。
数年前とはいえマンション買うにはいい時代でした。

[1871: 契約済みさん]

レンジやポルシェが駐まってるマンションなんて素敵ですね

[1872: 住民さん7]

>>1871 契約済みさん
奥の駐車場にフェラーリか何か停まってますが、以前からずっと赤いパイロン立てていて邪魔なんですけど、問題にならないのでしょうか…

[1874: 匿名さん]

カラスが多数いてうるさいですね。皆さん気にならないんだろうか…

[1875: マンション住民さん]

ルーセント2、角部屋最上階が売りに出てるね。価格は7000万越えだけど。
たぶん、ウェリスの中で最高価格帯の部屋。

[1876: 住民さん2]

>>1872 住民さん7さん

↑のパナメーラとおんなじ奴ですよ。
金持ってるかしらんけど、マナー悪すぎます。
総会で議題にでもあげますか？しょーもない議題ですが。

[1877: 契約済みさん]

中古の軽でもここまで晒し上げますかね？

[1878: 住民さん7]

>>1876 住民さん2さん
金持ってるのかもしらんですけど、パイロン立ててるあたり器小さいですよね…堂々とすればいいのに。
くだらん議題ですけど総会で挙げて撤去してほしいですね。

[1879: 住民さん5]

>>1878 住民さん7さん
1年以上前ですが車のフロント部分ぶつけられていましたよ（傷ついた車と警察来てたの見かけた記憶）。無灯火や異常な速度で走る人がいる状況下で再発防止策としてパイロン置かれているなら理解できなくないですが、、、

[1880: 住民さん]

>>1879 住民さん5さん

再発防止策でも他の誰も設置してないのに自分だけ設置するのはよくないですよね。わたしも設置しちゃおうかな。。。

[1881: 住民さん5]

>>1880 住民さん
実際邪魔になってるんですかね？
私は該当箇所走行しないので分からないのですが、目立っているからダメ／他の誰も設置してないからダメ、というのは違うような気もします。

ということで、正当な理由があってまわりに迷惑にならない程度に置かれる分には反対しませんので、ご検討されてみてはどうでしょうか。

[1882: 住民さん3]

>>1880 住民さん
むしろ他の住民のためでもあると思いますが？
おけばいいんじゃないですか？安そうな車のってそうですけど

[1883: 住民さん8]

>>1877 契約済みさん
毎日玄関前に停めてたら車種関係なく晒されると思いますよ

[1884: イベントうるさい]

今日は何かのイベントですか？
とってもうるさいです。
夜勤で寝たい人もいれば体調悪い人もいる。

マイクで「あっ、あっ、～～」と聞こえてきてうるさい。

[1885: 住民さん3]

>>1876 住民さん2さん
少しでも疑問に思ったら議題にあげていいと思います。
マンションを購入して住んでるわけだし、お互い気を遣って生活しないといけません。不快に思う事があれば声をあげていいと思います。我慢してストレスを溜める必要はありません。

[1886: 住民さん3]

>>1878 住民さん7さん
それよりも高い車持っててこのマンションに住んでるのが…wファミリー向けの平凡なマンション住んでないで高級マンションに引っ越せばいいのに

[1887: 住民さん6]

>>1884 イベントうるさいさん
前からイベントやるって告知ありましたよ。
単身のマンションに引っ越せばこういうイベントもないかと思いますが

[1888: 住民さん6]

>>1884 さん

>>1884 イベントうるさいさん
前からイベントやるって告知ありましたよ。
単身のマンションに引っ越せばこういうイベントもないかと思いますが

[1889: 住民さん1]

NURO光を入れてるかたいたら教えてください。
最近、夜になると通信速度が非常に遅くなります。
計測したことろ、良くて10Mapsくらい。
昼間は問題ありません。
導入されてる方は、どうなのかなと思ってます。
特に不便感じることないでしょうか？

[1890: 住民さん6]

グロウで火事？

[1891: 匿名さん]

NURO光、夜遅いですね。動画はカクカクです。

[1892: グロウ住民]

既出でしたらすまません。グロウの１４階で、バイオリン教室をやっているみたいです。規約違反だと思うのですが、組合とかで注意できないんでしょうか？バイオリン担いだ人が、一階のロビーでインターホン鳴らして入ってくるのを何度も見かけています。車寄せに車停めていたり、自転車停めてる人も見かけます。誰に通報？したらいいのでしょうか。

[1893: 住民さん1]

>>1892 グロウ住民さん
ルーセントでもピアノを弾いてる方がいらっしゃるようです。今日なんか歌声まで…笑
ピアノ自体はOKですが、窓を閉めて迷惑にならないように努めると記載がありました。明らかに網戸です。
こちらが窓を閉めなければならず迷惑です…。

最初はコンシェルジュに相談ですかね…

[1894: 住民の人に質問したいさん]

>>1889 住民さん1さん
NURO光、同じく夜は非常に遅いです。昼は問題ありません。
慣れてしまったといえばソレまでですが、まあ不便です。
速いと好評だったNUROを入れたのに、安さしかメリットないので、
乗り換えようかなあとたまに思います。

[1895: 契約済みさん]

>>1893 住民さん1さん

この人ですよね。住所隠しいて生徒募集しているのが悪質というか。。。
スゴイ神経してるぁ…

https://www.sahoviolin.com/
https://violinschool.tsubame-research.com/sp/inageku.htm

[1896: 住民さん6]

最近指定ゴミ袋にいれずに放置してる人いるんだが

[1897: 住民さん4]

>>1889 住民さん1さん

速度改善しましたね！
夜でも200Mbps出てますね。
先週機器工事入っていたから、改善してくれたんですかね！

[1898: 住民さん8]

>>1895 契約済みさん
これって本当にこの人なの？
許可取ってるからOKとか、実は違う家とかではないよね？

[1899: 住民の人に質問したいさん]

>>1897 住民さん4さん
はい、よかったです！うちも改善していました！
今のところは、変えなくてよかったと思います！

[1900: 住民さん6]

>>1898 住民さん8さん

許可おりてたら逆におかしくない？例外があるってこと？

[1901: 住民の人に質問したいさん]

>>1892
契約違反の可能性が有りますので管理会社へ連絡して下さい。
但し、生徒募集等の証拠が必要です(net募集も有ります)
また、楽器持参時の画像、音が響く日時の時系列の詳細なメモ。
何階のどの辺りの部屋なのか? 等々
2014年の年末頃にも事例が有り、管理会社から厳しい申し入れをした実績があります。尚、強く申し入れないと管理会社は動きません。

[1902: マンション住民さん]

小学生がラウンジのコードに、充電器指してゲームしてるけど
犯罪だし、違反だよね

[1903: 住民さん5]

最近カメムシ異常に多くないですか？？

入居当時と比べて鳥とか虫（蜂とか）も増えた印象ですが、西側の森？が茂ってるのも関係あるのかなとか思ったり。。

[1904: 住民さん5]

>>1902 マンション住民さん
その通りだと思います。次からぜひ注意してあげてください

[1905: 住民の人に質問したいさん]

→ラウンジのコードに、充電器指してゲームしてるけど
何の事か分らず3回読み直したよ??
ラウンジのコンセントに充電器のプラグを挿してゲームしてるけど、という意味ですか?

ところでテレワークのリーマンがPC等の電源として使用しているが、
あれは良いのですか?

[1906: 住民の人に質問したいさん]

>>1892
バイオリン教室の件、判明しましたのでお知らせします。
net募集広告及び2015年頃の紙媒体の募集広告が手元に有ります。
申し込み・問い合わせ先
net検索で「岡田さほりバイオリン教室」で検索出来ます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1907: 住民さん1]

こんなヤバい橋渡らないで自分で苦情申し立てすればいいじゃんw

[1908: 住民の人に質問したいさん]

規約違反なのだから、管理会社から注意して貰うのが最良でしょう
個人間だとトラブルの元

[1909: マンション住民さん]

苦情申し立てしたいんですけど、実名なのが嫌なんですよね。
色々聞かれそうだし、万が一情報が洩れて逆恨みされても困るし。
匿名で出すとイタズラだと見なされて放置されちゃうんでしょうが…

[1910: マンション住民さん]

前にも意見あったと思うけど、ラウンジ3つもいらないからオアシスの1階を改造してスタディールームにしてほしいですね。コロナも当分続くし、需要はありそう。なんなら1時間100円くらいで有料にしてもいい。そしたら大人とキッズとの棲み分けもできそう。

[1911: 住民さん1]

ルーセントお住まいの方いますか？
エレベーターがアンモニア臭酷く、かなり錆びてますよね。さっき乗ったのですが完全にオシッコしてますね。犬なのか子供なのかイタズラで液体なのか分からないけど…。繰り返してて一体誰の仕業なんだろう。臭いを消す作業と錆びた部分の修理をその人に請求してほしい。悪質すぎる

[1912: マンション住民さん]

ルーセント住みです。同じく、匂うときが多々あります。
せっかくのカメラなのに、何のために付いているのか…
悪質極まりないので、取り締まるべき。
特定が困難なのであれば、管理会社の人件費が増えてもいいから、
1ヶ月くらい徹底的に監視してほしいです。　

少なくとも疑わしい人に事情聴取するだけでも違うと思うんですが、
理事会は具体的に何か動いているんでしょうか？

[1913: 入居済みさん]

>>1910 マンション住民さん

それいいですね。最近の新築マンションはスタディルームがありますしね。
コミュニティギャラリーはなんとなく中途半端な気がします。
そもそも何にも飾ってないよね？なんでギャラリーなの？
もともとそういうコンセプトの場所でしたっけ？

[1914: マンション住民さん]

ルーセントのエレベータ。昨日も匂いひどかったです。
投書箱に意見を強く言えば、理事会は動いてくれるのでしょうか。

定期的にこの掲示板を確認してもらうのが、一番なんですがね。

[1915: 住民さん8]

入居者が書いてるか確証のない、便所の落書きにいちいち対応していたら理事会の人も身が持ちませんよ
コンシェルジュ経由で理事会に提言してはいかがでしょうか

[1916: 入居済みさん]

住民専用のクローズドな掲示板があればいいんですけどね

[1917: 住民さん7]

>>1914 マンション住民さん

コンシェルジュに相談したところ、意見書が多く集まれば理事会が検討するみたいです。
集まる前に動くのが普通ですが…
私は記入し提出予定です。皆さん協力してたくさん提出しましょう…！

[1918: 入居済みさん]

総会の決算資料観ましたが、ウェリスは順調に管理費、積立金ともお金が貯まってますね。買換え組ですが、ここまで資金力に余裕のあるマンションはなかなかないかと。

・規模の優位性がある
・駐車場が維持費が安くすむ自走式かつ満車で稼働している
・コンビニの維持費が大きく下がった（セブンの半分以下）
・月々の修繕費が想定を下回っている

ただ、未収金（滞納者）が増えているのが気になりますね。管理費や
駐車場はともかく、駐輪代まで滞納するのは...

駐車場代を滞納した場合、権利を喪失して次の人に回せないのでしょうか。

[1919: 入居済みさん]

３年ほど前に入居したものです。バルコニーの掃除について教えて下さい。管理規約には、バルコニーに水などを流さないこと、との記載があるため、水洗いは一度もしていません。台風前などのみは排水溝周辺のゴミを取りますが、床は掃除していないので結構土っぽいものがたまっています。皆さんは、どのように清掃をしているか教えてください。

[1920: マンション住民さん]

ルーセントのエレベーターの小便については動物でないのは分かっているはずです。
カメラに写っているはずですから。
エレベーターの下部が錆びついてきています。
そのうちルーセント内に悪い病気が流行ってくるでしょう。
背の低い小さい子供は病的な小便の匂いや飛沫を吸い込んで、心肺機能が侵され、味覚障害が生じ将来的に脳にも障害が出てくるとでしょう。
（小便だと細菌感染かな）

小便が始まってからもう９か月になろうとしているのに管理組合はどういう対策を取るつもりなのでしょうか？

[1921: 入居済みさん]

確かに錆はひどいですね。
子どもたちもオシッコエレベーターと言って、ふざけています。

この問題を早急に解決しないと、マンションの価値はもちろん、
民度が悪いということで風評も出てきてしまいます。

放尿行為は犯罪なので、犯人に損害賠償を請求できます。

エレベータ内や階段の踊り場等に放尿する行為は、軽犯罪法違反にあたります（1条26号）。あまりにも繰り返され、臭いや汚れのために使用に耐えなくなった場合は、器物損壊罪（刑法261条）の成立も考えられます。

・ルーセント棟に注意喚起のチラシを撒く
・警察に相談する
・弁護士に相談する
・カメラを常時監視する
・警備員を臨時で雇う

とにかく何か具体的に動いてほしいです。

[1922: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは、エレベーター内の落書きで警察への被害届（器物破損罪）寸前まで行ったことがあります。
監視カメラの映像からある程度犯人は特定できてはいましたが、被害届を提出する旨のチラシを各住戸に配布したところ当事者から名乗り出があり警察沙汰にまでは発展しませんでした。

[1923: マンション住民さん]

>>1919 入居済みさん
バルコニーの掃除はしてもかまわないと思いますが。
私のところではテラコッタのタイルを敷いているので水の通るデッキブラシで洗っています。
暫く洗わないと鉄道の鉄粉か大気中のゴミかわからないですが真っ黒になっています。
乾燥して埃になって飛び散ったものを吸い込んだら健康に良くないと思いますので。
また下が汚れていたら洗濯物を落とした時いやな気持になりますので
下の階に水が飛び散らないようにやれば問題はないと思いますが。
あまりやることはないのですがベランダの端の方は大雨の日にやってもよろしいかと思いますが、どうでしょうか？

[1924: 住民4]

最近、騒音の注意書きが投函されていた入居者さんはいらっしゃいますか？　該当部屋や近辺部屋のみに投函されるのか、棟ごとに投函されるものか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです

[1925: 入居済みさん]

>>1923 マンション住民さん
1919です。ありがとうございます。回りに迷惑をかけない程度にやってみます。

[1926: 購入経験者さん]

ほんとガキは迷惑

[1927: 住民さん7]

>>1924 住民4さん
2年程前にバタバタと走り回る音がとにかく酷かったので
コンシェルジュに相談させていただいた時は、近辺のお部屋にいれてみますと話していました。
改善される事はなかったですけどね‥‥。

[1928: 入居済みさん]

ファミリー中心のマンションなので、子どもの騒音等は多少目を潰らないと。
購入時にも営業さんからそのような案内がありました。
もちろん、度が過ぎる場合は注意や対策も必要でしょうが。

元気な声が全く聞こえてこないマンションは寂しいですよ。

私は電車の通過音に比べれば、可愛いもんだと思ってます。

[1929: 住民さん4]

参考になります。ありがとうございます。騒音について、よく耳にするので床は厚くはないようですね。。

[1930: 住民さん8]

>>1892 グロウ住民さん

バイオリン教室やってるのなら迷惑です。
バイオリン担いだ人が車寄せに停めてるの何度も見ています。管理会社に言えばいいのでしょうか。

[1931: 入居済みさん]

>>1930 住民さん8さん

管理会社ですね。もしくは投書箱に入れて理事会に取り上げてもらい、
そこから間接的に注意してもらうかだと思います。

[1932: マンション検討中さん]

今週号の東洋経済のマンション特集によると、ウェリス騰落率26%だそうな。
この辺のマンションでは一番値上がりしている。
なかでも一番の値上がりはルーセント。
やっぱり駅に近いほうが有利なのかと実感。

[1933: オアシス2住民]

今朝7時前にベランダから程近い距離をドローンが飛んでいました。
気味が悪く、コンシェルジュに相談しましたら、そういった際は即刻警察へ連絡とのことでした。
他に目撃した方はいらっしゃいますか。

[1934: マンション住民さん]

すみません。うちのマンションって管理組合のホームページありますか？
他の大規模マンションで見るこういうページです。

https://yutoricia.com/management/
https://blausea.jp/
https://gpshinkemigawa.com/page/2/

それともウェリスライフという売主のページのみでしょうか？
もし知っている方がいれば教えていただけると幸いです。

[1935: 買い替え検討中さん]

ここのマンションとうちが比較されてる…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


うちよりデカいウェリスができるとはｗ

[1936: マンション比較中さん]

駅徒歩3分なら資産価値は期待できそうですね

[1937: マンション比較中さん]

人工芝化の敷設作業お疲れさまでした。
断然こっちのほうが見た目もよく、いいですね。

ランニングコストも天然芝よりはかからないと思うので、中庭のメインの部分以外は
どんどん人工芝にしてほしいです。

[1938: 住民さん5]

>>1924 住民4さん

私が相談した時は上の階3部屋に投函してもらいました。
あまりにも音が許容範囲を超えていたので。

[1939: 住民さん8]

>>1921 入居済みさん

理事会は動いていない気がします。
だいぶ前に意見書を提出しましたが回答が全く来ないです。理事会の人と直接話したいです。

[1940: 住民さん]

グロウ棟にお住まいの子育て世帯のお母様方、本当にマナーが悪くて、悲しくなります。お子様方が走り回っているのを横目に、エントランスホールの真ん中でおしゃべりに夢中だったり、大声を出して大騒ぎしていても何も言わず、今日はお子様がぶつかってきたのも気付いていたのに、無視されてしまいました。お仕事が終わってお疲れなのはよくわかりますが、同じ棟の住民ですので、モラルを持った行動を心掛けていただけると嬉しいです。

[1941: 住居さん]

最近、理事会の議事録が全然更新されませんね。マンションの管理状況がまったく伝わってこなくて大丈夫なの？と思います。

[1942: 住民さん]

グロウの犬の鳴き声、どうにかなりませんかね。。
小型犬だと思うんですが、1日に何度も狂ったように鳴いていて響いてくる。

[1943: 入居済みさん]

ソニーネットワークのニューロ光を導入しましたがパソコンや携帯電話のつながりが悪い。
居間にルーターを置いているが別の部屋に行くと繋がらなくなってしまうことがあります。
導入した方でそういうことはありますか？

[1944: マンション住民さん]

>>1943 入居済みさん
かなり前からNUROにしていますが、実際弱いです。
離れた部屋の一番端の方ではwifiが届かず通信できないことが発生しています。

NURO側が用意しているONUは複数メーカーあるみたいなので、問い合わせて交換してもらうか、各部屋に有線LANの端子は届いていると思いますので、部屋用のwifiを設置するかってところが対応策可と思います。

[1945: 住民さん7]

>>1943 入居済みさん

マンションにて初回NURO光導入の時から利用していますが、弱いと感じたことはありません。
別の部屋でも問題なく利用できています。

[1946: 住民さん1]

マンション内で音楽イベントとか頭おかしいの？
うるせーよ

[1947: 入居済みさん]

>>1945 住民さん7さん
部屋の大きさによるのかも。(4LDK)
以前は時々フリーズしていましたが最近はありませんが、
いまだにプリンターを動かすときは扉を開けないと電源が正常に入りません。
携帯がソフトバンクだったのでソフトバンクから変えて失敗したかな？
余分なお金も結構かかったし。

[1948: 住民さん1]

ベランダ側の窓ガラスはUVカット加工のものか、ご存じの方はいらっしゃいますか。