＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1601: 住民板ユーザーさん1]

台風24号の影響だったみたいです。マンションだけではありませんでした。

[1602: 入居済みさん]

車で来客する方には来客駐車場を利用させて下さい
本マンション住民の常識です
自分だけは良い、チョットだけなら良い、はダメですよ
一人がやると私もいいでしょ、になってしまいます
宜しくお願いします

[1603: 入居済みさん]

駐輪場から車道へ特攻しないでね
歩行者や車と衝突事故を起こす危険性が大きいですよ

[1604: 入居済みさん]

随分とNURO推すけど理事に関係者でも居るんですかね？

[1605: 入居済みさん]

当たり前の事を言ってるだけです。
それ以上でもそれ以下でもありません。以上

[1606: 入居済み]

安くなるなら良いです。NTT独占のマンションから脱出です。

[1607: 入居済みさん]

総会ではルーセント3の獣道対策で紛糾したそうな
設計ミスだね、あそこは　理事会の対応に注視だな

[1608: 住民板ユーザーさん5]

>>1607 入居済みさん

ルーセントの獣道とは、どこのことですか？
東公園に降りる階段？

[1609: 職人さん]

最終期１０戸、先着順１５戸。以上。

[1610: 入居済み]

私の賛成議決権はどうなったのでしょうか。議長の独断で１年先延ばしありえない。

[1611: 住民板ユーザーさん5]

>>1610 入居済みさん
何の話ですか？

[1612: 住民板ユーザーさん6]

nuro光申し込んで、工事日は少し先なのですが、疑問があって質問です。
工事が終わった方とか、ご存知ならば。
ウェリスの各部屋にはＬＡＮのジャックがありますが、nuro光でも、あれを利用するのですよね？
というのは、ＯＮＵ？は、どこの部屋のジャックに差し込んでも利用できますよね？あるいは、最初に決めたジャックしかだめなんでしようか？いまのソフトバンク光は、どこの部屋のジャックでも、可なんですが。ＯＮＵの場所を移動したいこともあると思うので。

[1613: 入居済みさん]

今後は特定の一企業に対してマンション内の設備を提供して営業活動させるといった行為は避けていただきたいですね。

[1614: 入居済み]

1611さん　ウェリス稲毛管理組合総会の事ですね。

[1615: 入居済み]

>>1613入居済さん
マンション内の設備を提供しなければ競争原理が働かず高い契約のままですよ。

[1616: 住民版ユーザーさん5]

>>1615 入居済み
何の話ですか？

[1617: 住民板ユーザーさん6]

>>1614 入居済みさん
なんの議決について、憤っているのですか？

[1618: 住民板ユーザーさん6]

>>1613 入居済みさん
結局、NTT系のマンションなのに、安価なインターネットを用意してなかったのが、こういう結末を生んだのでしょう。NTT都市開発の怠慢ですな。

[1619: 入居済み]

>>1614ユーザーさん　住民であれば管理組合の事(せめて総会)について関心を持ってください。

[1620: 入居済み]

　1619の投書は>>1616さんに宛てた記載です。1614さんごめんなさい。

[1621: 入居済み]

既存のマンションで完売後も掲示板が動いているのは、やはり大規模マンションだからでしょうか。せっかくの情報共有の場なので、ここのような無料掲示板ではなく居住者専用のサイトがあればいいのにな…と思います。

[1622: 匿名]

グロウの住人です。
電波状況があまり良くないのですが、nuro光をやれば少し改善出来るか？と迷っています。
グロウの住人の方でnuro光をやられた方がいらしたら、情報を教えていただきたいのですが。

[1624: 住民板ユーザーさん6]

>>1620 入居済みさん
なんの議決のことか聞いてるのに、話をそらして具体的な事がわかりません。
あなたも知らんのじゃないの？

[1625: 住民板ユーザーさん1]

皆さま教えてください。
NURO光の導入を考えているのですが、実際に申し込まれてご利用中の方はいらっしゃいますでしょうか？
公式HPからですとマンションタイプに対応していないようで、戸別に申し込みとなってしまいます。
申し込み先は別途あるのでしょうか？

[1626: 住民板ユーザーさん1]

1625を投稿したものです。
NTT都市開発ビルサービス様に問い合わせして解決しました。

[1627: 入居済み]

稲毛東（崖下）にできるマンション、かなり大規模でしょうか？眺望が遮られる可能性はありますか？

[1628: 住民板ユーザーさん3]

>>1627 入居済みさん
建設計画資料が配布されてますよ
107戸で7階建てくらいだったかな
眺望にあまり影響はないとかんがえられるかな

[1629: 入居済み]

セブンイレブンからローソンになるというのは本当ですか？
このままセブンのほうがいいんですが。

[1630: 住民板ユーザーさん2]

どこからの情報ですか？
オナーが変更になるのでしょうか？

[1631: 入居済み]

理事会の議事録に書いてますよ。各エントランスで閲覧できます。

[1632: 入居済み]

土曜日ですが、一日中犬の鳴き声がベランダから聞こえてきて、かなり迷惑でした。
普段聞こえる子供の声などは聞こえないので、たぶん犬だけ放置して外出してるのかと思います。
この時期は窓も開けますし、子供たちの生活音は仕方ないのですが、犬の鳴き声はホントに迷惑です。
ちなみにルーセント3です！
こういうのは、受付に言えば良いのでしょうか？
犬も一日中吠えており、どうなってるんだろう！

[1633: 内覧前さん]

>>1627
7階建て高さ約20mと計画にあります。
当該マンションとルーセント3の海抜差が12mと仮定するとその差は8ｍでウエリスの3階天井付近が当該の屋上となります。ルーセント3の3～4階の方は崖の植栽がありますので、
目の前の壁的な感じ的ではありませんが5～7階のお部屋からは遠方が見えにくくなる可能性があるかもしれません
※あくまで推定です。特に海抜差は推定値で実測値ではありません。

[1634: 内覧前さん]

>>1632
部屋番号・日時・時間帯を記載した文書にしてみては如何ですか
口頭ではハイハイすみません、で終わる可能性大

[1635: 内覧前さん]

セブンの件だけど　今の理事会は暴走気味だね
広報も各戸配付しないし　言い訳ばかりで愛想尽きた　
管理会社の下請け機関でイイネぼったくりでお金は湯水だしな

[1636: 入居済み]

これだけ大きいマンションだから、相当に管理を頑張らないと将来は危ないと感じる…
逆にいろいろな可能性、ポテンシャルがあるのも事実。
この間のお祭りのフリマ企画は良かった。ぜひ定番にしてほしい。
こういった企画は小さいマンションではできないですしね。

[1637: 入居予定さん]

1635さん
セブンの件ですが、そろそろ契約も切れる時期ですので見直しも必要ではないでしょうか。
理事会で議論して総会で審議必要と考えます。1635の暴走気味が理解できない？
コンビニはセブンだけではないですよ。条件の良い所と契約するべきと思う。
役員の皆様、頑張って下さい応援してます。

[1638: 入居済み]

そもそもウェリスのコンビニって採算取れてるんですかね？それなりに使われているようには思うけど、平日の昼間とかどうなんだろ、、、

[1639: 入居予定さん]

採算取れていなかったら契約3月で切れますので年内中には動きがあると思います。セブンに支払ってる金額を今より増額してくれとか。通常3ケ前に変わるならアクションがあるはずです。

[1640: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュのおばさん、すご～く感じ悪い。この人に余り質問などしない方がいい。受付なのに笑顔ひとつない。

[1641: 匿名さん]

頭のおかしい住人に嫌がらせをされたら誰だって関わりたくないから愛想も悪くなるさ。

[1642: 内覧前さん]

ウエリスのセブンは採算はとれていると思うよ
不採算な時間は締めているし、パート人員も多くないし、高熱費も少ないでしょう
それと、廃棄処分が少ないと推測出来ますのでOKでしょう
また、配送が当初1回/日から2回/日になっているところを見ると確実に売上げが増えて
いることからも推測できます

[1643: 住民の人に質問したいさん]

鍵穴の上部分をシールかなんかで隠している部屋の方、どういった目的でシールを貼っているのでしょうか。

[1644: 匿名]

自走式駐車場の２階以上に車両総重量が2000kgを超える車が何台もありますが…あれはどうなんでしょうかね？
左右の方は狭くて迷惑でしょうし、耐震等の安全面が心配です。また、重い車が欲しくて、駐車場代の高い平置きや１階を借りている人もいると思います。

[1645: 内覧前さん]

セブン撤退決定とガセネタ流している輩がこのスレにいたが
今回のアンケートは検討中という事だった
恣意的なデマの拡散は犯罪に等しいと言う事を自覚するべきだ

[1646: 匿名さん]

板状団地マンションが良いところは新築の最初だけ。
後は負の連鎖。

[1647: 住民板ユーザーさん6]

>>1640 住民板ユーザーさん3さん
自分の顔見てから言ってね

[1648: 匿名]

お伺いします。
上階のお子様と思われる、常に走り回っている足音が気になるのですが、このようなものなのでしょうか？
また、今、オアシス棟中庭で走り回っているお子様達がいるようです。保護者も一緒のようなのですが…。

[1649: 住民]

はじめまして。お訊ねいたします。
一階居住者です。かねてより上階から庭への落下物（主にゴミ）が多く、困っています。
このような場合、管理組合へ申し出をすれば良いのでしょうか？対応をご教授いただけますと助かります。

[1650: 住民板ユーザーさん1]

上階へのクレームはコンシェルジュに言えば良いかと。文書での注意になると思います。

[1651: 住民]

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
ご教授くださりありがとうございました。
コンシェルジュへお伝えしようと思います。
どの階のお宅かはわからないのですが、一度相談してみます。
ありがとうございました。

[1652: 住民板ユーザーさん3]

>>1648 匿名さん
私の所も凄いです。
一度コンシェルジュに伝えチラシを入れてもらったのですが、全く効果無しです。。
時間もまちまちで、とにかくドンドンドンと走り回る音に悩まされております。。

[1653: 住民]

>>1652 住民板ユーザーさん3さん
1648です。
そうなのですね。対応を教えていただきありがとうございます。
注意文を入れた後は、そのご家庭との関係等いかがですか？我が家の場合、上と隣はこどもが同じ学校の可能性もあり、慎重になっております…。
また、上階ではなく、別のお宅（お隣等）の可能性もあるような気がしており、悩ましいところです。

[1654: 住民板ユーザーさん6]

>>1653 住民さん
上階の方は引越しの時にご挨拶に何度か行かせてもらいましたが、結局会えずじまいで
どんな方が住んでいるのかもわかりません。
なので関係性は全く変わっておりません。
本日も酷い.........。
コンシェルジュに話した時には本当に上階からですか？と確認され 内容を話した所 両隣と上階にチラシをいれましょう。と話をされました。あちらもそんな対応には慣れているという感じでしたね。
参考になれば幸いです。

[1655: 住民板ユーザーさん1]

板状の大規模団地ではよくあるある話です。
精神衛生上は諦めた方がよろしいです。

[1656: 住民]

>>1654 住民板ユーザーさん6さん
大変勉強になりました。ありがとうございます。
本日も…との文面から、日々お疲れのこととお察しします。
確かに、どんな方かわからないと関係も何も、わからないですよね。
少しそれますが、我が家もお隣の方や上階の方とはフロアですれ違うからわかるもので、街ですれ違ってもわからないと思います。

コンシェルジュも慣れていらっしゃるのですね。
教えていただきありがとうございました。大変勉強になりました。
今後の対応について、参考とさせていただきたく思います。

[1657: 住民板ユーザーさん5]

>>1385 マンション住民さん
東邦レオは提案ではなく空想だったようで、
現状を見れば割高になっており、むしろ雪印より高いお金を費やしちゃってますね。

[1658: 住民板ユーザーさん1]

こんな体験もあります。

以前、5階建てのマンションの最上階に住んでいました。最上階は我が家１軒だけ。ある日、下の階に住んでいたある奥さんが「内装工事はいつまでかかるんですか！主人が休めないんですよね」と文句を言いにきました。

ハァ？　工事なんてやっていないのにと思っていると、ほぼ同時に下の階から別の部屋の男性がやってきました。やはり「いつまでやるんですか？」と詰問調です。

「いやあ、室内を見てくださいよ。どの部屋でも工事なんかやっていないですよ」と言って見せると、こんどは先方が「エエッ！そんなバカな」と驚いていました。調べてみると、なんと、1階で内装工事をしていたのです。どうやら、その騒音が壁を伝わって5階まできて、4階の方々には、はっきりと上から聞こえてきたらしいのです。

コンクリートの構造物では、音が不自然に伝達して、思わぬ方向から聞こえることがあるのですね。もし、騒音でお困りの方がいたら、文句を言う前に一呼吸、置いてみましょう。

違ったら後が大変です。
モンスタークレーマーとしてマンション中から後ろ指を指されて白い目で見られますよ。

[1659: 内覧前さん]

セブンイレブン撤退がほぼ決定だね
後釜1番手はローソンらしい

[1660: 匿名]

1657さん　現状を見れば割高になっており、むしろ雪印より高いお金を費やしちゃってますね・・・・・前の現状わかっていってますか？　議論するつもりありませんが。

[1661: 入居前さん]

ローソンでも別に構わないですけど、本音を言えば賃料払ってもらえると一番いいですよね
普通どうしているかわからないけど、難しいんですかね？？

[1662: 匿名]

賃借料支払ってまで出たくないという事だと思います。その他に年間240万支払って頂かないと契約しませんと総会資料に載ってます。あとは住民が決める事です。管理組合がんばったと思います。600万から240万に下げられるまで競争に持っていった事に感謝。ややもすると面倒なのでそのままセブンの言いなりに契約してしまう事が危惧してました。

[1663: 住民板ユーザーさん1]

具体的な金額は書かないほうがいいよね(苦笑)

[1664: 匿名]

総会面白かったです。危ない人がいますね。植栽業者を何もしてないと怒鳴ったり、ビール飲んで、たちしょんしていた等おかしい話をしたり。(植栽業者否定してましたが)あげくに植栽業者の女の子を怒鳴ってやったと自慢げに話すとは。危ない・危ない・・・・エントランス道路のさつきは風が強く何処の植栽業者が植えても無理ですね。いっそ芝生にした方が良いです。桜の木は6年も経っているのに育っていません。最初に植えた業者に責任を取ってもらいたい位ですが風の影響大と思われるので仕方無いですね。全体に土壌も悪いです。
もっと植栽にお金をかけてやった方が良いです。今の植栽業者も他と比べて悪いとは思わないので管理組合は業者と良く話し合って改善した方が良い。植栽業者2～3年で変更していると責任所在が分からなくなります。危ないおじさんわかっているのか・・文句付けたいだけなのでは。6期の理事さん頑張って一部の声で惑わされない事を祈ってます。

[1665: 内覧前さん]

また割れたね　あそこのガラス
今回は13m/s程度の風だったんだが
管理組合は対策を考えないといけないね

[1666: 住民板ユーザーさん1]

稲毛中学ってどんなに感じですか？
付属中ではなくて、普通の方です。
荒れてたり、学力、教職員の質とか、いじめとか。
千葉高等、進学校への人数とか、
教えてください。

[1667: 契約済みさん]

13ｍ程度で割れるってそもそも性能的にどうなんですかね？どういった品質が担保されているドアなのかはわかりませんが、修理直後の破損なので保険対応ではなく、初期不良として交換を迫ってもいいんじゃないかな。

[1668: 匿名]

1667さん　初期不良とはどこに言いますか。工事したとこ？サッシ会社？、ガラス会社は？、各部品会？社難しいですね。単純に工事会社とは言えないので。そのため、簡素化するため保険があるのです。

[1669: 内覧前さん]

あそこの場所が風の通り道になっているのかもしれないです
ただ、台風15号の時は北東方向で今回は北西?方向と思えますのでいずれも正面風ではありませんでしたが、一つ言えることは、風圧面積が大きいということです
引きしろを縮めて開口面積を抑える方法と暴風板・整風板を設ける方法があるかもしれません

[1670: 住民板ユーザーさん1]

ウェリスの前の道路、抜け道になっているせいか、スピードを出して通行する車が多いですね。
子供から高齢者まで住んでいる地域ですので、非常に危ないと思います。
管理組合として警察に取り締まり強化や減速させる効果のある物を道路に付ける等の依頼を出来ないものでしょうか？
本当はガードレールもほしいところです。

[1671: 内覧前さん]

*構内車道を歩くのは止めてくれ
*構内車道でベビーカー押すのは止めてくれ
*構内車道でスマホ歩きするのは止めてくれ
*構内車道で子供を遊ばすのは止めてくれ

*チャリ置き場からいきなり車道へ飛び出すのは止めてくれ
*ルーセント横出口から横断歩道に飛び出すのは止めてくれ(今、故障中のとこ)

*構内車道をぶっ飛ばすのは止めてくれ
*構内車道の横断歩道で歩行者無視は止めてくれ
*駐車場内下り坂でインへ切り込むのは止めてくれ
*駐車場内の無灯火は止めてくれ

*構内車道の違法駐車は止めてくれ
*各玄関前の違法駐車は止めてくれ
*車使用訪問者には外来車駐車場を使わしてくれ

[1672: 住民板ユーザーさん2]

団地マンションだから自己中住人しかいない
仕方ない諦めろ

[1673: 内覧前さん]

自己厨が事故厨になったら大変
運転手も歩行者も事故に会いたく無いでしょう

[1674: 内覧前さん]

管理組合は何もしないのが現実
事故が起こってから対策するのではなく、各自が事故の予防をして下さい
自分が当事者にはなりたくないでしょう
もう一度書く
*構内車道を歩くのは止めてくれ
*構内車道でベビーカー押すのは止めてくれ
*構内車道でスマホ歩きするのは止めてくれ
*構内車道で子供を遊ばすのは止めてくれ

*チャリ置き場からいきなり車道へ飛び出すのは止めてくれ
*ルーセント横出口から横断歩道に飛び出すのは止めてくれ(今、故障中のとこ)

*構内車道をぶっ飛ばすのは止めてくれ
*構内車道の横断歩道で歩行者無視は止めてくれ
*駐車場内下り坂でインへ切り込むのは止めてくれ
*駐車場内の無灯火は止めてくれ

*構内車道の違法駐車は止めてくれ
*各玄関前の違法駐車は止めてくれ
*車使用訪問者には外来車駐車場を使わしてくれ

[1675: 匿名さん]

コロナウイルス患者受け入れ病院が近くにあるの？

[1676: 住民板ユーザーさん2]

>>1675 匿名さん
放医研ではなく？

[1677: 内覧前さん]

全く違います

[1678: 内覧前さん]

ルーセント横の自動扉がやっと修理するらしいね
これで2回目なんだが強風対策が必要だね

[1679: 契約済みさん]

コロナがでたのは稲毛イオンのサティクリニックですよ。2ちゃんの地域版では有名な話です。院長の名前が報道に出てた。

[1680: 住民板ユーザーさん8]

>>1675 匿名さん
県急で一つご用意あります。

[1681: 住民板ユーザーさん8]

先日の日曜日にお隣のマンション建設中に作業員死亡事故がありました。
あのマンション名ってなんでしたっけ？

[1682: 住民板ユーザーさん7]

>>1681 住民板ユーザーさん8さん

日曜日ではなく土曜日でしたね！
ご冥福お祈りいたします。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

>>1681 住民板ユーザーさん8さん

[1684: 住民板ユーザーさん1]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん

長谷工コーポレーションの稲毛東5丁目マンションのファインレジデンス稲毛アーバンヴィラと思います。

[1685: 内覧前さん]

セブンイレブンは4/15までらしいね
その後はローソンへの改装工事で暫くお休みでしょう

[1686: 契約済みさん]

ローソンの改装工事、コロナの影響があると思うけど予定通りにいくのかな？

[1687: 契約済みさん]

ローソンの改装工事ってやってます？オープンはいつなんだろう。
コンビニなければないで不便。

[1688: 匿名]

ルーセントブロックに住んでいますが、足音がかなりうるさくて困っています。
ドンドンドンドンドン！と22時半以降も聞こえてきます。
直接言おうか悩んでますが、同じ方いませんか？
上の方の階です。

[1689: 内覧前さん]

アンタ幾つ?
子供電話相談室じゃないんだよ

[1690: 匿名]

>>1689 内覧前さん
アンタって…貴方が子供でしょ笑
騒音問題は共有しときたいけどね

[1691: 住民板ユーザーさん1]

前にも同じような質問あったから読んでみたら？

[1692: 内覧前さん]

子育て経験の無い人の我が儘なのかな?
子供達も自粛生活を強いられてるんだから致し方無しです
そして貴方もその騒音とかを出している可能性があるのですよ
そんなに嫌なら集合住宅に居住しない選択をして下さい

[1693: 匿名]

>>1688 匿名さん
うちも同じです。上下左右どこからなのかはわかりませんが。
構造の都合上なのか、お住まいの方の問題なのか・・・

[1694: 内覧前さん]

初期入居次期から6年も経てば子供は随分大きくなります
乳飲み子が小学生に、小学生が中学生、高校生になり体重が増加します
このマンションは防音対策は比較的高いのが特長ですが、夜間などは足音が響きます
集合住宅では大なり小なり音は響きます。
我家も去年位から夜間に響くようになりました。
上のお子さんが成長したのでしょう。致し方無い事です

[1695: 内覧前さん]

7月9日だったかな?ローソン開店とか
4/15にセブンが閉店したが2ヶ月近くの閉店期間とは随分長期だな。
管理組合の交渉能力不足が露呈したな。商売素人の理事さん達では無理だろうけどな
ローソンは何となく陰気で嫌いだが致し方無く利用する事になりそう
ポンタカードとかを作ろうか!!

[1696: 住民板ユーザーさん1]

隣の方がベランダで日曜大工をしていて、金槌で叩く音、のこぎりや電動ドリルの音が一日中していてうるさいです。注意していいものか、我慢するべき事なのか、迷っています。ベランダで日曜大工してもいいのでしょうか?

[1697: 住民板ユーザーさん7]

>>1696 住民板ユーザーさん1さん
ある程度はしょうがないのではないですか？
早朝から深夜までとか、毎日続くようだと一言注意しても良いと思いますが。
バルコニーで日曜大工とか禁止ではないでしょうから。

[1698: 子供の成長は分かるけど]

歩いてるんじゃなくて明らかにずっと走ってるんだよね。
親は注意しないのかな？って疑問。

いちいち注意できない！って言うならマンション住まないで欲しい。最低限のマナーだと思うんだけど。

[1699: 住民板ユーザーさん1]

>>1697 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
朝は10時位から夕方6時頃まででした。
非常識な時間ではないですね。
我慢します。

[1700: 住民板ユーザーさん6]

>>1698 子供の成長は分かるけどさん

家も数年前から、毎朝必ず8時から子供がバタバタと走り騒音で悩まされています。

ある程度大きくなるまで我慢と思ってましたが、年々音は大きくなるばかり。
他の部屋からは何の音も聞こえて来ないので、余計気になります。

[1701: 内覧前さん]

学校が始まりました
幼稚園も始まりました
会社への通勤も始まりました
そんなに煩いのかな?
犬の鳴き声は煩くないのかな?
自分は音を出してないのかな?
良く考えような

[1702: 匿名さん]

生活騒音についてというチラシがポストに投函されている。皆さんはどんな防音対策をしてますか？

極力子供に注意をしているが幼児の子供がおり、はしゃいだり、走ったりしてしまう。

評判の良い防音マットを購入し敷き詰めたが、ここ数ヶ月で何度も投函されてる。恐らく、うちが原因だと思うが、どうしたら良いか分からず困ってます。

[1703: 住民板ユーザーさん]

>>1702 匿名さん
上階の方も大変な気遣いな人もいらっしゃるんですね。一度コンシェルか管理会社に相談してみたらどうでしょうか？それと音は、真上の部屋からだけではなく斜め上の部屋からも発信源としてあり得るとのことですよ。こちらのマンションは床厚はあるけど、太鼓状になってるはずだから場所によって音が反響してしまうんでしょうね。

[1704: 匿名さん]

>>1703 住民板ユーザーさん

アドバイスいただき、ありがとうございました。
一度相談してみようと思います。

斜め上からもあり得るとのことで、大変勉強になりました。ありがとうございます。

[1705: 入居済みさん]

一丁前に御託並べんじゃねえよ。
これだけ言うのならお前が理事やれよ。
陰気で致し方なく利用するだと。
お前何様だと思ってるんだ。
ローソンで買うな。
こう言う奴を能書きたれのゲス野郎と言うんだ。ばかたれ。

[1706: 内覧前さん]

下品だね　無能な理事なの? それともチンピラ?
仕事の段取りが出来ない無能の輩?
こういう人が住んで居るんだね　恐ろしい事だ

[1707: 駐車場利用者]

質問です。
駐車場利用されてる方で、隣の車からドアパンされたかたとかいますか？

[1708: (´･_･`)]

我が家やられました。
しかも1回ではありません。

[1709: 内覧前さん]

ローソン開店 チョットだな

[1710: 住民板ユーザーさん2]

>>1694 内覧前さん
コイツが騒音主だな。集合住宅なんだから、人の迷惑考えるようぜ。

[1711: 内覧前さん]

自己紹介ですか?

[1712: 住民板ユーザーさん2]

公共利用施設にWi-Fiってとんでるんですか？

[1713: 内覧前さん]

その施設にアクセスポイントの設備があり、尚且つ稼働していれば電波は飛んでますが
接続に必要なネッワークセキュリティーキーの入力が必要です(表示を見てください)

[1714: 匿名]

お隣のお宅の足音は聞こえますか？とても響くのですが、構造の問題なのでしょうか。

[1715: 入居済みさん]

>>1695 内覧前さん
久々に参加します。ローソン開店、あなたが理事でしたら思いつきましたか。評論は誰でも出来ます。

[1716: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場の2階以上で2t以上の車を停めている規律に反している利用者、追い出されるから震えて待ちなさい。

[1717: 住民板ユーザーさん1]

2階以上に停めているアルファードは総じてアウト

[1718: 住民板ユーザーさん1]

ウェリス稲毛の駐車場を借りれず外に借りている人達、立ち上がりましょう

[1719: 住民板ユーザーさん1]

車体重量1900以上なら、基本アウトです。
ざまあ。

[1720: 匿名]

>>1718
駐車場難民ですか？管理組合の難民対策は進まないね　
間もなく総会だから提案してみたら如何ですか
そもそも全体設計時の布置率が間違っていたのが原因だが、
是正するのは管理組合の仕事になるからね

[1721: 住民板ユーザーさん2]

週間ダイヤモ○ンドの、2020年3月の記事、千葉県災害に強いマンションランキング(資産価値も含めた重回帰分析)でこんな高い順位なのに驚き

[1722: 契約済みさん]

2t以上の車について騒いでる人、なんで？
駐車場難民か、アルファードが欲しくても買えない民の妬みでしょうか。

そもそも、車両総重量で規定してるのがナンセンスな気がしますが。
車両総重量だったら、アルファード、ヴェルファイアだけでなく、デリカD5、ノア、ヴォクシー、セレナもアウトだからね？
ガソリン車だけギリギリセーフかな。
厳密にチェックしたら違反車だらけですよ。
ファミリー向けマンションなのに、6人乗り以上のミニバンが駐車できない役立たず駐車場にしたいのでしょうか？
これからガソリン車がNGになり、ガソリン車より重いハイブリッド車、ev車ばかりになる時代だというのに。
最近発売されたEV、コンパクトSUVのレクサスUX300eも車両総重量は2t超えですよ？
ろくに調べもしないで騒いで自分の首を絞める人もでてきそうｗｗ

駐車場設計の際には車両総重量を考慮するにしても、ルールとしては車両重量で決めればいいのに。建築業界の常識ではどうなんでしょう？建築設計に詳しい方教えてくださいな。

[1723: 匿名]

設計上の耐荷重の制限でしょう
デベロッパーのNTT都市開発の方針に対して設計者が設計しただけです
異論はNTT都市開発に申し述べたら良いのです

[1724: 住民板ユーザーさん1]

今の車をどかせ、とはならないだろうが、新しい車を買う時には制限かかるだろうね。
車庫証明取る時に、2t以上だとマンションとして承認しないとか。
マンション規約なので仕方なし。

[1725: 住民板ユーザーさん1]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/

似たような話はどこにでもあるみたい。
追い出しになったら荒れそうだ。

[1726: マンション住民さん]

異論をNTT都市開発に申し述べたって何にもならんだろ。申し述べたら無償で建て替えてくれるかね。
安全率を計算して設計されているんだろうから、アルファードのような2tを少し超えたレベルの車が何台あっても実害はないでしょう。
みんながみんなハマー（約3t）に乗っていたら問題あるでしょうが。
理事会で取り上げて議論しても誰も得しないね。実害の無い規約違反に騒いだところで、時間と労力を無駄にするだけ。

[1727: 住民板ユーザーさん1]

2階以上は2t以下でという駐車場契約書にサインしたうえで使用している訳だから、それを破っている時点で追い出されるのが普通。
サインした書類はしっかり保管されてるだろうから、ゴネるのは無理であろう。

ただ、2t以上の車に車庫証明を出してしまったのは管理組合の責任だから、現状の車を追い出すと言う事はしないはず。
新規の車庫証明を貰う際には厳格化されるのは間違いない。

[1728: 匿名]

管理組合として車検証の写しを求めて実態把握を実施して
買替え時には1.9t未満にして貰うか、駐車場所変更に同意して貰う
また、駐車場所の増設もあわせて実施し、駐車場難民救済も合わせて行えば如何でしょうか

[1729: 匿名]

駐車場の位置を交換する機会が定期的にあった方がいいんでしょうね。
オアシスに住んでるのにグロウ寄りに停めてるとかあるだろうし。

これは駐車場難民とは別問題。
駐車場難民が車両重量について難癖つけても、空きはでないでしょう。
車両重量の問題は、駐車場難民が人の足を引っ張って喜んでいるだけでしょう。

[1730: 匿名]

均一料金なら駐車場所交換は可能ですが階数で違いますので難しいでしょう

駐車場難民対策は別問題ですが、平面駐車場増設なら重量車誘導出来そうです

[1731: 住民板ユーザーさん2]

今は子育て世代が多くて、駐車場は足りないけど、あと20年もしたら車いらなくなる人も多いのでは？
駅も近いし、カーシェアリングとかももっと一般的になってるだろうし。
いま、停められない方には申し訳ないけど、駐車場を増やすとかは、将来負担になるので、反対です。

[1732: 匿名]

余剰駐車場は今は貸出し出来るのです
10年位前迄は消費税の関係で事実上出来なかったけどね

[1733: 住民板ユーザーさん1]

お金かけて駐車場を補強するのは、駐車場難民から賛成が得られるはずない。
平面駐車場増設についても、そんなスペースは無い。
いずれもあり得ない話。

規約違反をしている二階以上アルファード、ヴェルファイア、プラド民が、車買い替えでサイズダウンすれば良いだけ。

[1734: 住民板ユーザーさん8]

>>1729 匿名さん

まさに遠い駐車場に停めてる者なので交換する機会が欲しいんですが、今まで実施された事はないのでしょうか？新参者なので教えて下さい。

[1735: 匿名]

自宅でテレワークをするようになって気づいたのですが、子供より大人の足音や生活音の方が気になります。ドン！ボン！ガガガ…とか、そんなに何かを引きずったり落としたりするものでしょうか。地味なストレスです。

[1736: 匿名]

家はロボット掃除機を使っていますが、衝突音やガガガという音が鳴るので響いてしまっているのでは、と気になるときがあります。
そこでご質問なのですが、掃除機の音や洗濯機の音が響くと感じる方はいらっしゃいますか？
ちなみに当方は隣近所からそういう音が全く聞こえてこないのでマンション自体の防音がしっかり出来ているのではと思っていました。

[1737: 匿名]

>>1736 匿名さん
1735です。
当方もよそのお宅はどう感じるかと気になっているところです。
造りの問題なのか？とか、自分が神経質なのか？とか笑
掃除機や洗濯機、足音については、上階よりも隣からの音が気になるので、我が家も気をつけようと思っています。
それにしても、隣近所から聞こえてこないとは、羨ましい限りです。

[1738: 匿名]

>>1737 匿名さん
1736です
コメント頂きありがとうございます。
掃除機や洗濯機などの音、やはり聞こえるのですね！

今後掃除機も出掛ける前にタイマーの設定にして、時間帯には気を付けようと思います。
家はお子さんの走る音などは聞こえてくるのですが、それ以外の生活音は聞こえて来なかった為少し甘くとらえていました。
大人ももちろん気を付けなければですね、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[1739: 匿名]

>>1736 さんへ　自分の質問に"ご質問"と"ご"は付けません　丁寧語の誤用ですよ

[1740: 匿名]

>>1738 匿名さん
1735です。こちらこそ、勉強になりました。ありがとうございます。
自分も気をつけようと思います。

[1741: マンション住民さん]

最近、継続的に5戸程度が売り出しに出されていますが、比較的条件が悪そうな駅遠（グロウ）や低層階、75平米以下の部屋であっても売出価格が4000万以上ですね。

もちろん売出価格＝成約価格ではないと思いますが、築5年を超える中古としては、わりと資産価値が維持されているほうなのでしょうか？

[1742: 匿名]

https://homenever.com/千葉のマンション売却相場/

この記事によると、南関東のマンションの相場が2012年頃から上がり続けているみたいですね。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1744: 匿名]

オアシス西向きのバルコニー手摺に物を干しているお宅、危ない。落下したらどうするつもりなのだろう。

[1745: 住民板ユーザーさん1]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]]

[1746: 住民板ユーザーさん1]

RXは線路高架下の正式な駐車場に停めてください。
皆が大変迷惑しています。
よろしくお願い致します。

[1747: 匿名]

ウェリス稲毛は、東京ガスの電気やENEOS電気に契約変更することができるのでしょうか。最近TVCMでよく見るので。。。全戸で一括契約しているので難しいのでしょうか。

[1748: マンション住民さん]

ウェリス稲毛はNTTファシリティーズの「マンション電力提供サービス」（一括受電サービス）を大口契約で利用しているので、東電に比べて5%程度安い利用料金に加え、40A相当の固定基本料金で部屋の設備容量を利用できるので、そもそもが安い契約になっているので、東ガスやENEOSに代えてどのくらい安くなるのか疑問です。

一括契約なので個別での対応は不可。確実に効果が出るようであれば総会に諮って確か3分の2の同意が得られれば、契約変更は可能だと思います。

[1749: マンション住民さん]

電気代よりも誰も使っていないであろう留守モード Liteを何とかしてほしい。いろいろ言われているはぐむクラブはまだ交友関係を広めたり、防災意識を高めるのに意味があると思うけど、留守モード Liteはだれトク？

ぜひ理事会には、組合員（住民）の利用頻度を調査して費用対効果を検証してほしいです。

[1750: 匿名]

>>1749 マンション住民さん
留守モードlite確かに使ってない。固定費的なやつは是非やめて欲しい。総会の前にアンケートとって議題にあげて欲しいですね。

[1751: 匿名]

最近、中庭の芝生の状態が良くないですね。子供が遊びで穴ほったりして、せっかくの芝生が台無しです。ウェルスの中庭は景観としてすごくいいなと思って購入したので少し残念です。

[1752: マンション住民さん]

駐車場の重量規制問題はどうなったのかな。2階以上のアルファードとか明確に駄目なはずだが。。。

[1753: 匿名]

今日の火災報知器の発報はなんだったんでしょうか？ご発報は仕方ないとして、何時間も発報されたらたまりません。

[1754: マンション住民さん]

私も前々から芝生の養生期間を設けるべきだと思っていました。
肥料をまいた後、大人も子供も芝生に入っているのは注意すべきだとフロントに言いましたがそのままでした。
芝は一度枯れてしまうとなかなか元に戻らないので、簡単なロープ柵を設置し養生期間を設けてほしいものですね。

[1755: マンション住民さん]

芝生は完全に人工芝のほうが良いかと思います。初期費用はそれなりにかかりますが、耐久性が高い分ランニングコストも少なくてすみます。
足の負担になる、季節感がなくなるというデメリットも指摘されますが、コストや劣化による景観不良（みすぼらしい）に比べれば、無視できるレベルだと思います。
階段状のところも、人工芝にしたけど、あれに不満を持っている住民ってほとんどいないのではないでしょうか。我が家は子持ちですが、人工芝のほうが余計な凹凸がない分、歩きやすくていいです。

[1756: マンション住民さん]

こういう記事を見ると、ウェリスは自走式&満車なのでかなり恵まれてますね。
https://www.asahi.com/articles/ASP3S5KK6P2VPLFA00M.html

いまは足りないと不満を持つ駐車場難民の方も多いのでしょうが、個人的には「将来を考えれば、いまは足りないくらいがちょうどいい」と思ってます。
私は車もってませんので、気軽な立場からの発言かもしれませんが、、、

[1757: マンション住民さん]

追記です。マンションの天然芝をあきらめて、人工芝に切り替えたマンションをみつけました！どこも悩んでることは一緒かもしれませんね。

ご参考までに。

https://www.isa515.com/2016/08/19/1/

賛否はいろいろあるかと思いますが、たとえばこういったマンションの管理組合に出張、あるいは招待して勉強させてもらうことはアリだと思います。
もちろん、情報はタダではないのでそれなりの調査予算は必要だと思いますが、目先の損得だけではなく、投資性、将来性を重視してほしいなぁ～と思います。

[1758: 住民板ユーザーさん4]

>>1741 マンション住民さん
築５年を超える物件としては売出価格が高いと思われているようですが、それぞれ査定価格を参考にされていると思います。室内の状態が新築のようで非常に良いと不動産会社からも言われておりますし、条件の悪そうな物件ばかりでないと思いますよ。ウェリス稲毛の場合、風の強い日は高層階等風があたる場所は結構怖いと感じることもあるでしょうしね。
売りに出す方は皆資産価値を維持してのことでしょうし、もう少し言葉を選ばれてコメントの発言された方が良いてですよ。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

いつもお客さんの駐車場に止まってるバンは何？
許可証みたいのも無いし、あれ、なんの車なん？

[1760: 匿名]

こんにちは。皆様、エアコンを使わない季節は窓を開けられていますか？
開けていると生活音や声が漏れるかと思い、我が家は締めきりです。本当は開けて風を通す方が好きなのですが…。

[1761: 住民板ユーザーさん5]

>>1760 匿名さん
窓は開けてますよ。
自分宅の声が聴き取られるのが嫌なら閉めますが、普段は気にしないので窓は開けてます。

[1762: 匿名]

>>1761 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そこまで気にしなくて大丈夫かな、と安心しました。
周囲のお宅からは、特定のお宅を覗いて全く声が聞こえないので、うちも開けない方がいいのかなと思っていたところでした。

[1763: 住民ユーザー]

>>1762 匿名さん
覗く？これ犯罪でしょ。

[1764: 匿名]

>>1763 住民ユーザーさん
1762です。
申し訳ありません。「除いて」の間違いです。

聞こえてくるお宅もあれば、そうでないところもあるかな、という事をお伝えしたかった次第です。
大変失礼いたしました。

[1765: 内覧前さん]

ただの漢字変換ミスの上げ足とり、特定車種への妬み。民度が低いのは掲示板住民だけであることを切に願います。

[1766: ピアノ]

このマンションって楽器OKでしたっけ？
昼間にピアノの音が聞こえます。
恐らく向こうは網戸にしていてかなりクリアに聞こえるのですが…
私も暑くて網戸にしています。

楽器禁止でないにしても、ちょっとうるさいなぁ…

[1767: 住民板ユーザーさん2]

>>1766 ピアノさん

楽器OKですよ。
時間の制限はありますが

[1768: 住民板ユーザーさん2]

>>1765 内覧前さん
ここは民度が高い価格帯のマンションはないですよ。

[1769: 利用者]

>>1766 ピアノさん
ピアノもそうですが、こちらは隣の犬が年中吠えており、本当に迷惑してます。
たぶん、お互い網戸にしてるからだと思いますが、管理組合に連絡して、通知してもらおうと思ってます。

[1770: 住民板ユーザーさん5]

>>1769 さん
>>1767 さん

ピアノOKなんですね…家族が住んでて途中から私も越してきたので知りませんでした。いくらOKとはいえ、音大きすぎます。超絶テクニックでもないし笑
犬の声やピアノ、子供の声全て気にしないとダメですよね。色んな方が住んでるマンションですし…OKだから何でもあり！というのは人として有り得ないと思います、

[1771: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1772: 住民板ユーザーさん1]

これからは立体駐車場2階以上でアルファード等の大型車は停められなくなりますね。
車庫証明を出さないでしょうし、更新での契約書締結以降は強制解約もありうる。
あるべき姿になって安心ですね。

[1773: 住民板ユーザーさん1]

理事が変わればまた運用も変わるでしょう。

[1774: 匿名]

車幅制限もあるので、重量は問題なくてもほとんどの輸入車や国産SUVなども乗換対象外になってしまうのですね

[1775: 住民板ユーザーさん1]

>>1773 住民板ユーザーさん1さん

ならないやろ。
理事の問題じゃなくて、駐車場の設計の問題なんだから。

[1776: 内覧前さん]

>>1775 住民板ユーザーさん1さん

設計の問題でもないと思います。
２トンちょい超えのアルファードで駐車場を埋め尽くされたとしても、問題ないよう設計されているはずです。
ルールだから・・とギチギチとやかましく取り締まるか、実害のない範囲で多少のサイズオーバーは多めに見るか。
理事をはじめとした住民の考え方次第。
コロナの自粛警察と似たようなものだと思います。

[1777: 住民板ユーザーさん6]

>>1776 内覧前さん
多少のサイズオーバーってどのくらいの？何センチまで？とかって話になってきちゃうよね…よその車は良くてなんでうちはダメなの？ってトラブルになると思う。
ギチギチっていうけど、ルールならきっちり守ったほうが良いのでは。

[1778: 住民板ユーザーさん1]

そうそう、契約書に書いてあるんだから守るべき。
大型車を停めたい人は、駐車場代上がるけど一階を確保するか、マンション外の駐車場を借りなさいって事だね。
まあ決まった事だし、仕方ない。

[1779: 住民板ユーザーさん1]

アルヴェル買えない層の僻みが凄いですね。いつか買えるようになった時、自分の首を絞める結果になりますよ？

ファミリーマンションなのにLサイズミニバン駐められないってどうなんでしょ…フロア全体で平均重量見るとかが現実解でしょうか。

いずれにせよ、次の理事の運用力に期待です。

[1780: 住民板ユーザーさん1]

貧乏アパート住民でも乗れるアルヴェルでマウント取れると思ってるなんて、レベルが知れるな

[1781: 住民板ユーザーさん1]

ウェリス稲毛住民の平均世帯年収って1200万くらいかな？
その層にはアルヴェルが背伸び価格帯なのかな？

[1782: 入居済みさん]

本件、アルファードに乗りたくて乗れない層の僻みが発端だと想像しますが、庶民でも買えるセレナやノアのハイブリッドもアウトなんだけどね。
アルファードを妬んだセレナ乗りが自分の首を絞めてたりして。
調べてみたらマツダMX-30のEVで1925kg、テスラの一番小さなモデルでも2トン程度。
要するにEVやハイブリッドファミリーカーは全部アウト。
将来はコンパクトカーしか駐められない駐車場になりそうですね。

[1783: 匿名]

せめて車幅だけでもなんとか緩和して欲しいですね。輸入車は軒並み対象外、新型NX・ハリアーすらも車幅アウトですから、、、

[1784: 匿名さん]

一定車種への妬みとかじゃなく、マンション駐車場を確保できなかった勢力が大型車を排除して空きを狙ってるんじゃないのかな。

[1785: 入居済みさん]

>>1784 匿名さん
それ、大いにあり得る話ですね。
友達の友達から聞いたレベルの噂話で恐縮ですが、現状使用中の車は排除せず、次回買い換え時は大型車を認めないという方針のようです。

[1786: うるさい婆さん]

皆様にご意見を伺いたいです。我が家は共用廊下側も寝室として使っているのですが、時折10時以降の夜間帯に小声ではなく、普通の声で話ながら歩かれる方がいらっしゃいます。我が家は朝が早い為、就寝しておりますが、声で目が覚めてしまいます。出来たらお辞めいただきたいと思っていますが、非常識なのでしょうか？！
また、小さいお子様(就学前)が中庭で遊ばれるのは気にならないのですが、親御さんが付き添わないご家庭もあるようです。そういうお子様は高い所から物を落としたり、侵入を禁じた場所に入られます。セキュリティの中で安全だとお想いでしょうが、就学前にキチンと躾をしていただきたい。大きな声や走る姿は微笑ましく思います。

[1787: うるさい婆さん]

>>1702 匿名さん
我が家は上下左右共に小さなお子さんが住んでいらっしゃいますが、常識的な時間帯の足音ですよ。他のマンションより音は小さい方です。赤ちゃんの泣き声も殆ど分かりません。大人のマナーの悪さの方が気になる位です

[1788: 住民板ユーザーさん1]

>>1780 住民板ユーザーさん1さん

マウントって言葉使いたいだけでしょ…

[1789: 中古マンション検討中さん]

>>1783 匿名さん
ルールだから仕方ない。
嫌なら外の駐車場を探す方が良いかもよ。
同じような考えの人で外の駐車場奪い合いになるかもねwww

[1790: 住民板ユーザーさん1]

ならないでしょw

[1791: 住民板ユーザーさん1]

>>1786 うるさい婆さん
私は遅い時間だと小声で話すか声発さないようにしてるけど、共用廊下=うるさいかもってのは想像できる気がする。マナー守らない人は絶対いるしね

[1792: 住民板ユーザーさん1]

クラリネット？とピアノ弾いてるの誰？
網戸にしてるのか知らないけどうるさい…
聞きたくないよ?

[1793: 住民板ユーザーさん1]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん
あー！よく見るわその車！
掲示板で有名とは痛い人だね笑

[1794: はむ助]

駐車場きましたね。
皆さま大体何位くらいでしたか？
私は30後半...
こりゃまわってこないわ

[1795: 住民さん1]

駐車場の規約、車幅は約1850mmまでとなってるけど、実際にはどこまでが”約”に入るんだろう？
1875くらいまで？

[1796: ルーセント]

隣の犬の鳴き声がこの時間でも響き渡ってるんだけど、どうしたもんか？
窓開けて飼ってるみたい
何度か受付に話して通知してもらってるけど、時が経つと戻り、さすがにイライラしてきました。

[1797: 住民]

毎晩この時間に響く足音(走ったり跳ねたりしているような)にまいっています。
こんなに聞こえてくるのは、我が家だけでしょうか。何年も我慢してきましたが、さすがにつらいです。

[1798: 住民さん8]

ベランダでタバコ吸うのやめてほしいです。
窓を開けていると臭いが入ってきて、吸いたくないのに受動喫煙被害を受けています。
これだからニコチン中毒者は困る。

[1799: マンション住民さん]

残念ですが規約上禁止されていないのであれば目をつむるしか思います。規約で制限されていないことをおかしいと言い出すと、それこそ変な話になってしまうので。

どうしても納得できないのであれば理事会を動かして規約を改正するしかない。

[1800: 住民です]

>>1786 うるさい婆さん様
我が家も共用廊下側を寝室として使用しています。
夜間に足音を鳴らしながら歩く音、早朝に大きな咳くしゃみをしながら歩く音が聞こえます。

高い所から物を落とす方がいらっしゃるのですか？もし、下に人がいたら危険です。