＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1601: 住民板ユーザーさん1]

台風24号の影響だったみたいです。マンションだけではありませんでした。

[1602: 入居済みさん]

車で来客する方には来客駐車場を利用させて下さい
本マンション住民の常識です
自分だけは良い、チョットだけなら良い、はダメですよ
一人がやると私もいいでしょ、になってしまいます
宜しくお願いします

[1603: 入居済みさん]

駐輪場から車道へ特攻しないでね
歩行者や車と衝突事故を起こす危険性が大きいですよ

[1604: 入居済みさん]

随分とNURO推すけど理事に関係者でも居るんですかね？

[1605: 入居済みさん]

当たり前の事を言ってるだけです。
それ以上でもそれ以下でもありません。以上

[1606: 入居済み]

安くなるなら良いです。NTT独占のマンションから脱出です。

[1607: 入居済みさん]

総会ではルーセント3の獣道対策で紛糾したそうな
設計ミスだね、あそこは　理事会の対応に注視だな

[1608: 住民板ユーザーさん5]

>>1607 入居済みさん

ルーセントの獣道とは、どこのことですか？
東公園に降りる階段？

[1609: 職人さん]

最終期１０戸、先着順１５戸。以上。

[1610: 入居済み]

私の賛成議決権はどうなったのでしょうか。議長の独断で１年先延ばしありえない。

[1611: 住民板ユーザーさん5]

>>1610 入居済みさん
何の話ですか？

[1612: 住民板ユーザーさん6]

nuro光申し込んで、工事日は少し先なのですが、疑問があって質問です。
工事が終わった方とか、ご存知ならば。
ウェリスの各部屋にはＬＡＮのジャックがありますが、nuro光でも、あれを利用するのですよね？
というのは、ＯＮＵ？は、どこの部屋のジャックに差し込んでも利用できますよね？あるいは、最初に決めたジャックしかだめなんでしようか？いまのソフトバンク光は、どこの部屋のジャックでも、可なんですが。ＯＮＵの場所を移動したいこともあると思うので。

[1613: 入居済みさん]

今後は特定の一企業に対してマンション内の設備を提供して営業活動させるといった行為は避けていただきたいですね。

[1614: 入居済み]

1611さん　ウェリス稲毛管理組合総会の事ですね。

[1615: 入居済み]

>>1613入居済さん
マンション内の設備を提供しなければ競争原理が働かず高い契約のままですよ。

[1616: 住民版ユーザーさん5]

>>1615 入居済み
何の話ですか？

[1617: 住民板ユーザーさん6]

>>1614 入居済みさん
なんの議決について、憤っているのですか？

[1618: 住民板ユーザーさん6]

>>1613 入居済みさん
結局、NTT系のマンションなのに、安価なインターネットを用意してなかったのが、こういう結末を生んだのでしょう。NTT都市開発の怠慢ですな。

[1619: 入居済み]

>>1614ユーザーさん　住民であれば管理組合の事(せめて総会)について関心を持ってください。

[1620: 入居済み]

　1619の投書は>>1616さんに宛てた記載です。1614さんごめんなさい。

[1621: 入居済み]

既存のマンションで完売後も掲示板が動いているのは、やはり大規模マンションだからでしょうか。せっかくの情報共有の場なので、ここのような無料掲示板ではなく居住者専用のサイトがあればいいのにな…と思います。

[1622: 匿名]

グロウの住人です。
電波状況があまり良くないのですが、nuro光をやれば少し改善出来るか？と迷っています。
グロウの住人の方でnuro光をやられた方がいらしたら、情報を教えていただきたいのですが。

[1624: 住民板ユーザーさん6]

>>1620 入居済みさん
なんの議決のことか聞いてるのに、話をそらして具体的な事がわかりません。
あなたも知らんのじゃないの？

[1625: 住民板ユーザーさん1]

皆さま教えてください。
NURO光の導入を考えているのですが、実際に申し込まれてご利用中の方はいらっしゃいますでしょうか？
公式HPからですとマンションタイプに対応していないようで、戸別に申し込みとなってしまいます。
申し込み先は別途あるのでしょうか？

[1626: 住民板ユーザーさん1]

1625を投稿したものです。
NTT都市開発ビルサービス様に問い合わせして解決しました。

[1627: 入居済み]

稲毛東（崖下）にできるマンション、かなり大規模でしょうか？眺望が遮られる可能性はありますか？

[1628: 住民板ユーザーさん3]

>>1627 入居済みさん
建設計画資料が配布されてますよ
107戸で7階建てくらいだったかな
眺望にあまり影響はないとかんがえられるかな

[1629: 入居済み]

セブンイレブンからローソンになるというのは本当ですか？
このままセブンのほうがいいんですが。

[1630: 住民板ユーザーさん2]

どこからの情報ですか？
オナーが変更になるのでしょうか？

[1631: 入居済み]

理事会の議事録に書いてますよ。各エントランスで閲覧できます。

[1632: 入居済み]

土曜日ですが、一日中犬の鳴き声がベランダから聞こえてきて、かなり迷惑でした。
普段聞こえる子供の声などは聞こえないので、たぶん犬だけ放置して外出してるのかと思います。
この時期は窓も開けますし、子供たちの生活音は仕方ないのですが、犬の鳴き声はホントに迷惑です。
ちなみにルーセント3です！
こういうのは、受付に言えば良いのでしょうか？
犬も一日中吠えており、どうなってるんだろう！

[1633: 内覧前さん]

>>1627
7階建て高さ約20mと計画にあります。
当該マンションとルーセント3の海抜差が12mと仮定するとその差は8ｍでウエリスの3階天井付近が当該の屋上となります。ルーセント3の3～4階の方は崖の植栽がありますので、
目の前の壁的な感じ的ではありませんが5～7階のお部屋からは遠方が見えにくくなる可能性があるかもしれません
※あくまで推定です。特に海抜差は推定値で実測値ではありません。

[1634: 内覧前さん]

>>1632
部屋番号・日時・時間帯を記載した文書にしてみては如何ですか
口頭ではハイハイすみません、で終わる可能性大

[1635: 内覧前さん]

セブンの件だけど　今の理事会は暴走気味だね
広報も各戸配付しないし　言い訳ばかりで愛想尽きた　
管理会社の下請け機関でイイネぼったくりでお金は湯水だしな

[1636: 入居済み]

これだけ大きいマンションだから、相当に管理を頑張らないと将来は危ないと感じる…
逆にいろいろな可能性、ポテンシャルがあるのも事実。
この間のお祭りのフリマ企画は良かった。ぜひ定番にしてほしい。
こういった企画は小さいマンションではできないですしね。

[1637: 入居予定さん]

1635さん
セブンの件ですが、そろそろ契約も切れる時期ですので見直しも必要ではないでしょうか。
理事会で議論して総会で審議必要と考えます。1635の暴走気味が理解できない？
コンビニはセブンだけではないですよ。条件の良い所と契約するべきと思う。
役員の皆様、頑張って下さい応援してます。

[1638: 入居済み]

そもそもウェリスのコンビニって採算取れてるんですかね？それなりに使われているようには思うけど、平日の昼間とかどうなんだろ、、、

[1639: 入居予定さん]

採算取れていなかったら契約3月で切れますので年内中には動きがあると思います。セブンに支払ってる金額を今より増額してくれとか。通常3ケ前に変わるならアクションがあるはずです。

[1640: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュのおばさん、すご～く感じ悪い。この人に余り質問などしない方がいい。受付なのに笑顔ひとつない。

[1641: 匿名さん]

頭のおかしい住人に嫌がらせをされたら誰だって関わりたくないから愛想も悪くなるさ。

[1642: 内覧前さん]

ウエリスのセブンは採算はとれていると思うよ
不採算な時間は締めているし、パート人員も多くないし、高熱費も少ないでしょう
それと、廃棄処分が少ないと推測出来ますのでOKでしょう
また、配送が当初1回/日から2回/日になっているところを見ると確実に売上げが増えて
いることからも推測できます

[1643: 住民の人に質問したいさん]

鍵穴の上部分をシールかなんかで隠している部屋の方、どういった目的でシールを貼っているのでしょうか。

[1644: 匿名]

自走式駐車場の２階以上に車両総重量が2000kgを超える車が何台もありますが…あれはどうなんでしょうかね？
左右の方は狭くて迷惑でしょうし、耐震等の安全面が心配です。また、重い車が欲しくて、駐車場代の高い平置きや１階を借りている人もいると思います。

[1645: 内覧前さん]

セブン撤退決定とガセネタ流している輩がこのスレにいたが
今回のアンケートは検討中という事だった
恣意的なデマの拡散は犯罪に等しいと言う事を自覚するべきだ

[1646: 匿名さん]

板状団地マンションが良いところは新築の最初だけ。
後は負の連鎖。

[1647: 住民板ユーザーさん6]

>>1640 住民板ユーザーさん3さん
自分の顔見てから言ってね

[1648: 匿名]

お伺いします。
上階のお子様と思われる、常に走り回っている足音が気になるのですが、このようなものなのでしょうか？
また、今、オアシス棟中庭で走り回っているお子様達がいるようです。保護者も一緒のようなのですが…。

[1649: 住民]

はじめまして。お訊ねいたします。
一階居住者です。かねてより上階から庭への落下物（主にゴミ）が多く、困っています。
このような場合、管理組合へ申し出をすれば良いのでしょうか？対応をご教授いただけますと助かります。

[1650: 住民板ユーザーさん1]

上階へのクレームはコンシェルジュに言えば良いかと。文書での注意になると思います。