＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1489: マンション住民さん]

1488さん
掲示版参考にしてNTTが管理している物件の財布の中身を
勉強してください。プロなら既に書き込みに頼らなくとも
調べていると思われますが。御社は2流、3流企業と想像します。

[1490: 出入り業者]

他のマンションは情報管理がしっかりしており、契約内容を無闇に書き込んだりしないので、勉強させていただけるのはこのマンションだけで大変ありがたい状況です。今後とも内容のリークよろしくお願いします

[1491: マンション住民さん]

1490殿
他のマンション情報管理しっかりしていますの回答ですが
総会資料等簡単に手に入りますよ。本当に業者ですか。
業者ならみっともない書き込みしない方が良いですよ。

1488の書き込み
他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、
周知しておきます。

競争相手に教えますか？　(私と違う意見の住民とお見受けしますが)
今時、公共施設でない談合など有り得ません。マンションの工事発注は
数社管理組合が選んで行いますので御社が当てはまるとは考えられません。

工事発注の見積以来は理事が知ってる企業に以来するのが一般的です。
公共施設の発注とはかなり違う形になります。

業者ならわかっていますよね。掲示版をみて何を参考にしてウェリスに食い込むの
ですか。その前に総会資料(9百部位配ってます)を手に入れた方が参考になります。

以上　この件に関し書き込み終了

[1492: 出入り業者]

いえいえ、他のマンションの掲示板を見て頂ければお分かりですが、契約内容を書き込んでおられるマンションはないので、非常にありがたく思っております。リテラシーの差かなとは感じますが。いずれにせよ、今後とも内容のリークよろしくお願いします。

[1493: マンション住民さん]

まったく話題が変わりますが、
昨日の深夜から今日の早朝にかけて洗車場に駐車していた車。
（おそらく洗車場の使用時間を知っている住民の方が入れ知恵したのでしょう）

当然駐車禁止の張り紙をされていたが、張り紙を洗車場内に捨ててそのまま発車していったみたい。

ここまで悪質な駐車をする車はレッカーで移動、ワイヤーロックで出庫不可等、出来ないんですかね。
もちろん費用はドライバーに請求。

どこからが悪質と判断するかが難しいと思いますが、
一時貸出駐車場を毎回申請して使用している方がいる一報、
深夜長々と無断駐車している輩がなんの制裁も受けないで、
無断駐車を繰り返し行なっている事にとても憤りを感じます。

総会で意見を出せば考えて貰えるのかな。

[1494: 名無しさん]

住人を訪ねてきたクズの車のような気がします
警察からて本人を呼び出してもらうのが一番かと
自己中なクズには一般常識がありませんから警察や
弁護士などを絡ませないと効果がありませんよ

[1495: マンション住民さん]

時間外の間は洗車場にポールやチェーンを設置するのがいいかもしれませんね。
それらの備品は残念ながら管理費からの支出になってしまいますが、数万円であれば許容範囲でしょう（本当は違反者に出してほしいくらいですが）。

この程度であれば規約を変更せずともできるかと思いますのハードルは下がるはずですし、総会の開催を待たずして対策を打てることになるので、現実的だと思います。

[1496: マンション住民さん]

昨日の朝、シルバー人材センターみたいな人たちが敷地の出口あたりに沢山立ってましたけど、あれって何なのですかね？

[1497: マンション住民さん]

草刈じゃないか？

[1498: マンション住民さん]

››1493さん
ですね、グロウにも毎日ではないですが、長時間駐車の特定の車を数台見かけます。
もう車種もナンバーも覚えてしまいました。
なんども張り紙をされているのを見かけたのですが、
自分の駐車場だと主張しているかのように律儀に定位置に駐車しています。
きちっと申請をして一時駐車スペースを借りてる方が不利益を被ることは
マンション住民として避けなければいけません。
深夜の洗車場の駐車＆張り紙ポイ捨ては知りませんでした。
ひどいですね。

[1499: 住民板ユーザーさん4]

ルーセントⅡの前に長谷工の新築マンション工事がもうすぐ始まります。小規模なマンション。

[1500: 住民板ユーザーさん2]

経産省官舎は、バラ売りなんですかね。あそこが一括で、開発されたら、でかいマンションとかになりかねないと、心配してましたが。
ちいさいのが数棟ならいいかな。
まあ、我々がでかいマンションですが。。

[1501: マンション住民さん]

それにしてもプラウド裏の敷地に何も動きはありませんね。
イオンが土地を取得したのであれば、てっきりイオンモールができると思っていましたが。

計画が頓挫したのか、あるいは既存のイオン稲毛店との兼ね合いが難しいのか。
場所だけはいいので転売してマンションになることもあり得るかもしれません。

駅前も再開発すると言っておきながら、これと言って動きなし。。。。

それとも私が知らないだけで、いろいろ動いているんでしょうか。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

今日も洗車場に夜、阿呆駐車してますね

[1503: マンション住民さん]

公道ではないから、警察にレッカー移動を依頼することもできないのかな～。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

鍵穴にアロンアルファで解決するよ

[1505: 匿名さん]

レッカー移動依頼は出来るよ
断られるけど
管理組合として警察に通報すれば警察から持主に電話連絡はしてくれるよ

[1506: 住民板ユーザーさん1]

洗車場にポールが置いてあったので、誰か違法駐車の件を報告してくれたんですね。ありがとうございます。

[1507: マンション住人]

ウェリスの住人でコンペやりたい。
はぐむ倶楽部さん、企画してぇ
(⌒▽⌒)

[1508: 匿名さん]

コンペってゴルフのですか？
提案して見たらどうですか？却下されるとは思いますけど。

[1509: マンション住民さん]

>>1507 マンション住人さん

いいですね、私も賛成です。美味しいコーヒーみたいなよくわからないものより、もっと実のあるイベントを企画願いたいものですね。

[1510: マンション住民さん]

★将棋大会

★ウォーキング

★フットサル

★お酒の口座（ワイン以外）

★FPを招いてのセミナー


どうでしょうか？

[1511: マンション住民さん]

1510
意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか。
近くで将棋、ウォーキング、フットサルやっております。クラブに入ったら・・・・

[1512: マンション住民さん]

一週間も前のレスに噛み付く意味が分からない。何事にも旬というものがあるだろうに・・・・

[1513: 入居済みさん]

★バスツアー

★ワイン講座

★コーヒー講座

★農業体験

★ハンドメイド教室


意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか



どっちもどっちｗ

[1514: マンション住民さん]

改めて見るとヒドイですね。そのイベントをきっかけに、次は住民同士で集まれるような取り組みにしないとイベント会社依存から永遠に脱却できないんだがな。

[1515: マンション住民さん]

共用施設・・・9時までしか借りられないから、共働きって使えない・・・・ちょっと運動したいとか、楽器やりたいとか・・・時間とかどうにか・・・
未成年もﾀﾞﾒだから、共働きの子供は、共用施設借りられないって・・・・楽器の練習したり、ダンスの練習したり、せっかく場所が有って、管理費も払ってるのに何にも使えない。
役所みたいに厳しくて、大人が部屋を取っても、中高生でも鍵渡してもらえないって・・・規則だから。
マンション買う前に使えないこと強調して教えてほしかったよね・・・

[1516: 匿名さん]

9時以降も使える様に総会なりで提案したらどうですか？

[1517: 住民板ユーザーさん2]

まあ、普通は何でも時間制限があるとは思いますが。。

[1518: マンション住民【駐車場転貸】]

皆さん、こんにちは。ウェリス稲毛の住民です。
急に海外転勤する運びとなりましたので、車を手放したため、契約している駐車場を転貸したいと考えています。
何年間になるかは分かりませんが、1年ごとに自動更新との形で契約したいです。
使用したい方は　[e-mail]　までご連絡頂ければ、詳しくお話ししたいです。よろしくお願いします。

[1519: マンション住民さん]

>>1518 マンション住民【駐車場転貸】さん
フロアと大まかな場所をご教示願えませんか？当方メカ音痴につきメール送信が苦手なもので。

[1520: 住民板ユーザーさん3]

>>1519 マンション住民さん
すいません、僕も返信の仕方をよく分からなくて、遅れてごめんなさい。
場所は奥の立体駐車場の4階の階段側になります。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

２台目用に欲しいなあ

[1522: 住民板ユーザーさん3]

>>1521 住民板ユーザーさん1さん
ご連絡して頂ければ、詳しく相談しましょう。

[1523: マンション住民さん]

>>1520 住民板ユーザーさん3さん
ご返信ありがとうございます。こちらこそ遅くなってすみません。明日現地確認して、気に入ればパソコンに詳しい者にやり方を聞いてメールします。4F階段側で空いてる場所があれば、そこだと思えばいいですね。

[1524: 住民板ユーザーさん3]

>>1523 マンション住民さん
分かりました。ご連絡待ちしています。
携帯からでもいいので、[e-mail]
まで、直接メールを頂ければ話しやすいと思います。

[1525: マンション住民さん]

勝手に転貸はダメですよ。駐車場使用細則を確認してますか。
同居する親族の車両以外は継続契約不可です（第1条4項）
2台目契約も特別な場合を除いて、禁止されています（第1条3項）

まずは事情を管理組合へ相談し、組合の指示に従うべきではないでしょうか。

[1526: 匿名さん]

規約違反ですね

[1527: マンション住民さん]

[e-mail]　

4F階段側で空いてる場所があれば、そこだと思えばいいですね。

管理組合に通報しときます。

[1528: 住人]

>>1524 住民板ユーザーさん3さん

違反！違反！違反！

[1529: マンション住民さん]

企みは本当としても、場所はフェイクじゃないの？こんなトコにマジの場所書くとは思えないけど。4F階段側契約者でとばっちり食らう人いなきゃいいけどね。まぁ、そもそも通報云々もフェイクかw

[1530: マンション住民さん]

何にしろ明確な規約違反ですね。。。。

管理組合がどのような対応をするか、きちんと精査したいと思います。

[1531: 住民板ユーザーさん1]

新築

[1532: 住民板ユーザーさん1]

先日すごい勢いでウェリス内を走る車がありました。
車が左折してくる前から小さい子が親と手を繋いで歩道を渡ってたのに止まることもなく…見ていて危なかったです。
これってナンバーも覚えてるからコンシェルジュに言えば特定してもらって、通知してもらえるんですか？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1533: 住民板ユーザーさん1]

1人だけが「覚えてる」というだけで忠告されるようじゃ、ただの言いがかりにも対応する事になるから難しいのでは。。。

しかしまあ、ここの管理人あるいは組合？はポールが折れた時も椅子が破壊された時も保険で対応しただけだったからな。
特に椅子の時なんて、ピアノのある部屋だからビデオで証拠抑えてたはず。

[1534: マンション住民さん]

1533さん

いす・テーブルは保険対象ではないでしょう。

ポールは事故車特定出来れば車両保険で直せますが。事故車特定出来ない場合も
保険で直せます。

ビデオで証拠抑えてたはずの回答には

壊した人を特定出来れば請求しているはずです。警察で無いので限度が有りました。

元理事でした。

[1535: マンション住民さん]

いずれにせよ、きちんとした人に理事やって欲しいですね

[1536: マンション住民さん]

1533
しかしまあ、ここの管理人もしくは組合？

間違っていませんか管理人は組合の指示でしか動かない
様に決められています。勝手に動かれますと大変な事になります。

管理人が勝手に決めて物事を運ぶ事は出来ません。(組合に報告義務はありますが)

何かあったら三役又理事に報告が有り、対応しているはずです。掲示板にいろいろ

と張り出されています。

1535
きちんとした人に理事をやって欲しい・・・ほとんどの人は抽選ですよ。人任せでいいですか？

元理事

[1537: マンション住民さん]

いや、だからアンタみてーな訳分からない人に理事やって欲しくねーってことで人任せ云々の話じゃないよ。つくづく読解力ないね

[1538: 住民板ユーザーさん1]

1534 みたいな元理事が上から発言するようなマンションは文句言ったもん勝ち、壊したもん勝ちだね。
何かあっても後手後手の対策しかできない無能さ。
役立たずの管理会社と同じ。
管理会社も見直す時期では？

[1539: 住民板ユーザーさん1]

>>1534
什器は保険対象ではなかったのですね。それは失礼しました。

ビデオはなぁ、あれで特定できないなら何のためのビデオカメラなんだろうと思いますね。コトを荒立てない方便としか思えなかったです。



もう住人ではなくなったので最近の事情は知りませんが、、、元理事ということは初代の方でしょうかね。

[1540: マンション住民さん]

1538

こんな掲示版で吠えても何も解決しませんよ。

理事に立候補されては・・管理会社替える、貴殿が率先してやってみては。

簡単ではないですよ。・・・１年以上の準備期間必要ですよ。

[1541: マンション住民さん]

吠えさせたのはアナタですよ。ピントずれてますね。

[1542: 住民板ユーザーさん8]

立地も崖地で駅までの道も変ですし、住人もおかしな人が多いとんでもマンションですね。

[1543: マンション住民さん]

1542

住んで見ると住み易いマンションですよ。立地も高台(崖地)で良い所です。

1000所帯も有りますから色んな考えが合って当然です。

部外者に言われる筋合いではないです。

買う事が出来なかった僻みとして受け取ります、

[1544: マンション住民さん]

確かに総合的に見たら悪いマンションではない。
今のところは売りに出されてもすぐに買い手がつくし。

[1545: 住民板ユーザーさん4]

消防車

[1546: マンション住民さん]

昨日の警報、誤報で何よりです。台風の雨風でなってしまった
様ですが、そうすると余にも施工がお粗末です。
何らかの対策を願いたいものです。
対策を講じる張り紙がだされてましたが・・・・

話代わりますが。

昨日の、芋煮会、美味しかったです。はぐむ担当の人に敬意
表します。雨の中ありがとうございます。

[1547: 住民板ユーザーさん8]

プラウドタワー前の東京税関稲毛寮は解体が始まりました。
総武線最大規模のイオンモール そろそろ登場！

[1548: 住民板ユーザーさん8]

写真

[1549: 住民板ユーザーさん2]

パークホームズ稲毛小仲でも民泊させてた輩がいたそうだが、ここで民泊やってる輩はまだやってるか？

[1550: マンション住民さん]

海外旅行用くらいのデカいスーツケース転がしてコンビニ辺りをウロウロしてるアジア人よく見ますね。

[1551: 住民板ユーザーさん1]

コープデリの連中は金払って有料駐車場に車停めてるのかね？

[1552: マンション住民さん]

ん？イオンに決まったんですか！

[1553: 住民板ユーザーさん1]

今のイオンはどうなるんですかね？

[1554: 住民板ユーザーさん8]

子連れ様がエントランスホールの自動ドアの前を塞いで通行の邪魔をしているのを度々目撃するが、なんとかならないのかな？
子連れ専用マンションではないのだから、他人のことも考えてほしい。
周りが見えなくなるのなら子供産むな

[1555: マンション住民さん]

周りが見えなくなるのなら子供産むな

残念です。こんな視野の狭い方がいるとは、

嘆かわしい限りです。顔見い。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

ウェリスに限ったことじゃないですよ
どこにでもいますからね

どうしても気に触るなら注意して、邪魔になっているのを気づかせてあげてください

[1557: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドア横の部屋番号が剥がれた
あれってちゃちいシールだったのか

[1558: 入居済みさん]

うちは、入居してすぐはがれてました。

[1559: マンション住民さん]

今年のクリスマスイルミは去年と比較して格段に良くなりましたね。
電飾の数は減りましたが、その分色の統一感が増して電車内からみても綺麗。

よかったよかった。

[1560: 入居済みさん]

もしかして去年、ラブホ見たいって、言った方ですね。(^▽^)/

[1561: マンション住民さん]

大変なお仕事ですね。
役員になりますと何でもやる事に成りますね。
本日も一人でイルミネーション取り付けている方
がいたので、業者の方ですかと尋ねましたら
理事ですと言われ恐縮しました。イルミネーションの
責任者になっているので時間の許す限り取り付けている
との事でした。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

最近、10-00がグロウ、ロータリーの夜間違法駐車の常連ですね(c" ತ,_ತ)

[1563: 住民板ユーザーさん1]

ご近所が犬をベランダに出してるみたいで、こっちがベランダに出ると察知して吠えてくる…。毎回びっくりする。ペットは可だし、犬も大好きだけど辛い。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

>>1563 住民板ユーザーさん1さん

うちも犬飼ってますが、吠え声や毛の問題は必ず発生するのでベランダには全く出してません。
ペットに限らずピアノや洗濯機、子供の声など、お互いに気づかっていかなきゃだし、もし迷惑かかっているのなら管理組合通して張り紙してもらうとかした方が
一方的に我慢する必要はないですよ

[1565: 住民板ユーザーさん1]

>>1564 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
吠えるたびにしかる声や中へ入れて窓を閉める音が聞こえるんですが、結局毎度吠えられれのは変わらず、窓をピシャリと閉められる音にも不快な気持ちでいました。
助言していただきありがとうございました。

[1566: 犬が可哀想]

悪いのは飼い主で
犬は悪くないのに‥

[1567: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワーの水圧なのですが、ちょっと弱いような気がするのですがこんなものですかね？

シャワーヘッドのせいかと思って変えてみたのですが、改善しませんでした。
同じように感じた方はいらっしゃいますか？

[1568: マンション住民さん]

最近になって設置されたエントランスにある新聞。
あれは業者さんがサービス（宣伝）で置いてくれているのでしょうか。
それとも管理費からの支出でしょうか。

どちらでもいいのですが、気になってしまいました（笑）
今のところ2紙しかないので、どうせなら日経とスポーツ新聞も置いてほしいです！

[1569: マンション住民さん]

1568さん
フロントに聞いたら新聞やのサービスとの事でした。

[1570: マンション住民さん]

1569さん

1568です。そうなんですね！
ありがとうございます。

[1571: 住民板ユーザーさん1]

マンションから駅までの道のりって、結局どこを通ればいいんですかね？
高架下の駐車場・駐輪場と目の前の寺？は通ってはいけないので、
マルエツのある大通りに出てから駅を目指すのが正解？

[1572: 住民の人に質問したいさん]

初めまして。
今100平米の部屋が6,000万円ほどで売りに出ていて検討しております。
6,000万という価格は新築時より高くなっているのでしょうか？
また、稲毛に住んだことがないのですが、稲毛駅周辺及びウェリス稲毛の住み心地はどうですか？
夫婦と子供２人の４人家族なので子育て環境も気になります。

[1573: 住民板ユーザーさん1]

直接聞けと言われそうですが、分かる方がいれば教えてくださいm(_ _)m

コンシェルジュカウンターで借りれる工具の中に電動ドライバーとかはあるんでしょうか？

[1574: 住民板ユーザーさん1]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
正解です

[1575: マンション住民さん]

>>1572
ほぼ販売時価格と思われます
但し、どの棟か、階数、どちら側の角部屋かによって違いますので不動産屋で確認して下さい

[1576: マンション住民さん]

>>1571
それが正解
チョット問題ありだが
駐輪場を横切る、というコースが最短かな?

[1578: 匿名さん]

[NO.1577はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1579: 入居済みさん]

駐車場内は常時点灯なんだが無灯火の運転者が多いです
エレベーター付近に注意書があるのだが分かり難いのかな?
それとも無視しているのかな。

[1580: 住民板ユーザーさん8]

初めまして。
お聞きしたいのですが、来客が自転車で来る予定なのですが、その場合どこにおけばいいのでしょうか？
来客用の駐輪場はありませんよね？

マンションに自転車で遊びに来る小学生は、どこに自転車を停めているのでしょうか。。

[1581: 入居済みさん]

コンシュルジュに聞くのが一番確かです

[1582: マンション住民さん]

来客用の駐輪場はちゃんとありますよ。

[1583: 入居済みさん]

車での来訪者がある場合は、必ず１時間100円の来客駐車場の案内をして下さい
メイン・サブエントランス付近や構内通路に停めるのは絶対に止めて戴きたい
1台くらいなら平気だろうとか、誰か分からないから平気だろう、というのは間違いです
たった100円をけちらないでくださいな。

[1584: 住民板ユーザーさん1]

車じゃなくて自転車の話なのにね。

[1585: 入居済みさん]

コンセルジュに聞かなかったのかな?

[1586: 住民板ユーザーさん1]

昨日メインエントランス付近に貼り紙された子供用自転車あったねw

[1587: 入居済みさん]

車も自転車も備品・設備の保全も全員で規則を守るという心がけが全てでしょう
僕が私がでは駄目だよね

[1588: 住民板ユーザーさん8]

1580です。
エントランスに来客用駐輪場はコンシェルジュまでと書いてありました。みなさん、お返事ありがとうございました。