＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1469: マンション住民さん]

↑
最近ウェリス稲毛の中古物件が増えそうですね。
賃貸物件も。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

千葉県で中古物件を買うなら、稲毛駅が一番人気ですよね。

[1471: 住民板ユーザーさん8]

生協の配達スタッフ、挨拶もしないし自動ドアの前(通路のど真ん中)に台車置いて道を塞ぐし、なんだかなあーと思う

[1472: マンション住民さん]

本社のお客様相談室あたりに電話でクレーム入れるのが効果的でしょうね。私も路駐場所やエレベーターでの態度にムカついてますがね。

[1473: マンション住民さん]

いつの間にかウィキペディアができている

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%E7%...

[1474: 住民板ユーザーさん1]

今朝の朝日新聞で、ＮＴＴファシリティーズの電力一括サービスの記事が出てたけど。うちはどうなつてるの？

[1475: マンション住民さん]

1474さん
ウェリス稲毛の戸別電気料は現在、東京電力ら一括購入し５％割引に
なつております。

定かではないですが一括購入は10年間の契約で代える事は違約金等
を考えるとマイナスになると思われます。

[1476: 住民板ユーザーさん1]

戸別は5%割引だけど、共用部分は、逆に割高って話だけど。

[1477: マンション住民さん]

1476さん
共用部，割高とは聞いた事有りません。

それでしたら一括購入する意味が無いと思うのですが、

一括購入して割引された分、ウェリス稲毛は戸別に５％割引還元
残念ながら共用部迄５％割引出来なかったが正しいと思います。

定かではないので調べて見ますが・・・・・・

[1478: マンション住民さん]

今日はウェリス夏祭りだー

[1479: 住民板ユーザーさん8]

はぐむクラブのイベントは、基本的に子育て世帯を対象にしてるよね
このマンション自体がファミリーマンションだし
子無しは蚊帳の外

[1480: 検討板ユーザーさん]

修繕積立金はどうなってますか？

[1481: マンション住民さん]

1479さん
大人向けとファミリー向け半々位ですよ。
参加しなければ蚊帳の外ですが・・・・・

[1482: マンション住民さん]

1480さん

修繕積み立て金どうなってますか・・・？どう言う質問か解らないので私なりに・・・

役員さんの努力でNTTさんの一般管理費を2年間で1.800万程値下げさせましたので
規約で5年後に予定されている値上げはしなくとも良いと思います。

管理規約を呼んでください。
修繕積み立て金は大規模修繕に必要ですので積み立てています。
(一般管理費とは別ですので勝手に使用出来ません)
修繕積み立て通帳が作られてます。総会の時、通帳の写しを渡されます。

[1483: マンション住人]

最近、多分隣の住まいだと思うのですが、お香の匂いが酷くて、ベランダはもちろんのこと、帰宅後部屋の中もウッスラ匂う事があります。
洗濯物にも影響するので、対処したいと思ってるのですが、こういう場合は直接管理組合に言う感じですか？
因みにルーセントです。

[1484: マンション住民さん]

1483さん
実行性の有る対処は難しいですが、直接隣に苦情をだすか。(特定できれば)
管理組合に記名有りの文書でお願いするかです。
但し管理組合は特定して住居に苦情が出でいる事を知らせる事しませんので
上下、隣りの住戸にお香の匂いが強いと苦情が出てますのでお互い気を
つけて生活お願いしますの文書を配ると思います。
(管理組合は特定出来たとしても、直接、名指しで苦情を申し立てる事は難しいと
思います)

[1485: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1486: 出入り業者]

ここのマンションは契約期間や金額をどんどん書き込んでいただけるので大変ありがたいです。普通のマンションだとなかなか手の内を見せて頂けないので。次回提案時の参考にさせていただきます。

[1487: マンション住民さん]

出入り業者さん

本当に出入り業者なら
質が良くて、安く提案して頂ければありがたいです。

普通のマンションは？何故隠す必要が有るのですか。
隠して得をするのは出入り業者だけだと思いますが。
横のつながりが無いと業者に食い物にされますよ。

出入り業者の書き込みとは信じませんが？
出入り業者なら書き込みなどしないで対策考えます。

[1488: 出入り業者]

最初から財布の中身を見せて頂いているわけですから、落札率をコントロールできますし利益の確保もしやすいです。もちろん、業者間の横の繋がりも駆使しつつですが。

他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、周知しておきます。今後ともよろしくお願いします。

[1489: マンション住民さん]

1488さん
掲示版参考にしてNTTが管理している物件の財布の中身を
勉強してください。プロなら既に書き込みに頼らなくとも
調べていると思われますが。御社は2流、3流企業と想像します。

[1490: 出入り業者]

他のマンションは情報管理がしっかりしており、契約内容を無闇に書き込んだりしないので、勉強させていただけるのはこのマンションだけで大変ありがたい状況です。今後とも内容のリークよろしくお願いします

[1491: マンション住民さん]

1490殿
他のマンション情報管理しっかりしていますの回答ですが
総会資料等簡単に手に入りますよ。本当に業者ですか。
業者ならみっともない書き込みしない方が良いですよ。

1488の書き込み
他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、
周知しておきます。

競争相手に教えますか？　(私と違う意見の住民とお見受けしますが)
今時、公共施設でない談合など有り得ません。マンションの工事発注は
数社管理組合が選んで行いますので御社が当てはまるとは考えられません。

工事発注の見積以来は理事が知ってる企業に以来するのが一般的です。
公共施設の発注とはかなり違う形になります。

業者ならわかっていますよね。掲示版をみて何を参考にしてウェリスに食い込むの
ですか。その前に総会資料(9百部位配ってます)を手に入れた方が参考になります。

以上　この件に関し書き込み終了

[1492: 出入り業者]

いえいえ、他のマンションの掲示板を見て頂ければお分かりですが、契約内容を書き込んでおられるマンションはないので、非常にありがたく思っております。リテラシーの差かなとは感じますが。いずれにせよ、今後とも内容のリークよろしくお願いします。

[1493: マンション住民さん]

まったく話題が変わりますが、
昨日の深夜から今日の早朝にかけて洗車場に駐車していた車。
（おそらく洗車場の使用時間を知っている住民の方が入れ知恵したのでしょう）

当然駐車禁止の張り紙をされていたが、張り紙を洗車場内に捨ててそのまま発車していったみたい。

ここまで悪質な駐車をする車はレッカーで移動、ワイヤーロックで出庫不可等、出来ないんですかね。
もちろん費用はドライバーに請求。

どこからが悪質と判断するかが難しいと思いますが、
一時貸出駐車場を毎回申請して使用している方がいる一報、
深夜長々と無断駐車している輩がなんの制裁も受けないで、
無断駐車を繰り返し行なっている事にとても憤りを感じます。

総会で意見を出せば考えて貰えるのかな。

[1494: 名無しさん]

住人を訪ねてきたクズの車のような気がします
警察からて本人を呼び出してもらうのが一番かと
自己中なクズには一般常識がありませんから警察や
弁護士などを絡ませないと効果がありませんよ

[1495: マンション住民さん]

時間外の間は洗車場にポールやチェーンを設置するのがいいかもしれませんね。
それらの備品は残念ながら管理費からの支出になってしまいますが、数万円であれば許容範囲でしょう（本当は違反者に出してほしいくらいですが）。

この程度であれば規約を変更せずともできるかと思いますのハードルは下がるはずですし、総会の開催を待たずして対策を打てることになるので、現実的だと思います。

[1496: マンション住民さん]

昨日の朝、シルバー人材センターみたいな人たちが敷地の出口あたりに沢山立ってましたけど、あれって何なのですかね？

[1497: マンション住民さん]

草刈じゃないか？

[1498: マンション住民さん]

››1493さん
ですね、グロウにも毎日ではないですが、長時間駐車の特定の車を数台見かけます。
もう車種もナンバーも覚えてしまいました。
なんども張り紙をされているのを見かけたのですが、
自分の駐車場だと主張しているかのように律儀に定位置に駐車しています。
きちっと申請をして一時駐車スペースを借りてる方が不利益を被ることは
マンション住民として避けなければいけません。
深夜の洗車場の駐車＆張り紙ポイ捨ては知りませんでした。
ひどいですね。

[1499: 住民板ユーザーさん4]

ルーセントⅡの前に長谷工の新築マンション工事がもうすぐ始まります。小規模なマンション。

[1500: 住民板ユーザーさん2]

経産省官舎は、バラ売りなんですかね。あそこが一括で、開発されたら、でかいマンションとかになりかねないと、心配してましたが。
ちいさいのが数棟ならいいかな。
まあ、我々がでかいマンションですが。。

[1501: マンション住民さん]

それにしてもプラウド裏の敷地に何も動きはありませんね。
イオンが土地を取得したのであれば、てっきりイオンモールができると思っていましたが。

計画が頓挫したのか、あるいは既存のイオン稲毛店との兼ね合いが難しいのか。
場所だけはいいので転売してマンションになることもあり得るかもしれません。

駅前も再開発すると言っておきながら、これと言って動きなし。。。。

それとも私が知らないだけで、いろいろ動いているんでしょうか。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

今日も洗車場に夜、阿呆駐車してますね

[1503: マンション住民さん]

公道ではないから、警察にレッカー移動を依頼することもできないのかな～。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

鍵穴にアロンアルファで解決するよ

[1505: 匿名さん]

レッカー移動依頼は出来るよ
断られるけど
管理組合として警察に通報すれば警察から持主に電話連絡はしてくれるよ

[1506: 住民板ユーザーさん1]

洗車場にポールが置いてあったので、誰か違法駐車の件を報告してくれたんですね。ありがとうございます。

[1507: マンション住人]

ウェリスの住人でコンペやりたい。
はぐむ倶楽部さん、企画してぇ
(⌒▽⌒)

[1508: 匿名さん]

コンペってゴルフのですか？
提案して見たらどうですか？却下されるとは思いますけど。

[1509: マンション住民さん]

>>1507 マンション住人さん

いいですね、私も賛成です。美味しいコーヒーみたいなよくわからないものより、もっと実のあるイベントを企画願いたいものですね。

[1510: マンション住民さん]

★将棋大会

★ウォーキング

★フットサル

★お酒の口座（ワイン以外）

★FPを招いてのセミナー


どうでしょうか？

[1511: マンション住民さん]

1510
意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか。
近くで将棋、ウォーキング、フットサルやっております。クラブに入ったら・・・・

[1512: マンション住民さん]

一週間も前のレスに噛み付く意味が分からない。何事にも旬というものがあるだろうに・・・・

[1513: 入居済みさん]

★バスツアー

★ワイン講座

★コーヒー講座

★農業体験

★ハンドメイド教室


意味が分からない。自分の趣味ですか、はぐむでやる事ですか



どっちもどっちｗ

[1514: マンション住民さん]

改めて見るとヒドイですね。そのイベントをきっかけに、次は住民同士で集まれるような取り組みにしないとイベント会社依存から永遠に脱却できないんだがな。

[1515: マンション住民さん]

共用施設・・・9時までしか借りられないから、共働きって使えない・・・・ちょっと運動したいとか、楽器やりたいとか・・・時間とかどうにか・・・
未成年もﾀﾞﾒだから、共働きの子供は、共用施設借りられないって・・・・楽器の練習したり、ダンスの練習したり、せっかく場所が有って、管理費も払ってるのに何にも使えない。
役所みたいに厳しくて、大人が部屋を取っても、中高生でも鍵渡してもらえないって・・・規則だから。
マンション買う前に使えないこと強調して教えてほしかったよね・・・

[1516: 匿名さん]

9時以降も使える様に総会なりで提案したらどうですか？

[1517: 住民板ユーザーさん2]

まあ、普通は何でも時間制限があるとは思いますが。。

[1518: マンション住民【駐車場転貸】]

皆さん、こんにちは。ウェリス稲毛の住民です。
急に海外転勤する運びとなりましたので、車を手放したため、契約している駐車場を転貸したいと考えています。
何年間になるかは分かりませんが、1年ごとに自動更新との形で契約したいです。
使用したい方は　[e-mail]　までご連絡頂ければ、詳しくお話ししたいです。よろしくお願いします。