＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1429: マンション住民さん]

自治会での独自運営賛成ですが、役員に立候補する人おりますか。
現在、管理組合の理事が兼ねている状況では無理ですね。
協力委員を募集しておりましたが、集っまっても0～2名位だと想像します。

自治会の総会で会長がお話しておりましたが、現在１人で動いている状況との事
でしたので今は無理でしょう。

自治会は地域との繋がりが重要ですので１年交代では成り立たない組織です。
長く役員をして頂ける人が数人(5人以上)出るまではぐむクラブの肩代わり
無理でしょう。

私も今は無理なので傍観者ですが。

[1430: マンション住民さん]

またセントラルラウンジの椅子が壊されましたね・・・
名乗り出る人はいないようです。

子どもが壊したけど親に内緒にしてる、あるいは言ったけど親が名乗り出ない。
どちらかでしょう。

悲しいですが状況が改善しないようであれば、監視カメラの設置が必要では？
それと器物破損については故意ではない場合、損害保険の適用があるんでしょうか？

[1431: マンション住民さん]

ピザ釜はいったい何回ピザ焼いたのかな?　
住民はどんな時に使用出来るのかな?
あれは誰が管理しているのかな? 何とも不思議な工作物だ。もはや遺稿だ。
はぐむクラブ、ピザ釜、奥の畑と無駄が多いのが気になります。
駐車場難民が多いなら奥の畑を潰して駐車場にしたら良いと思いますが。
500万円超/年間もはぐむクラブへ強制支払いさせられているのだがそれで良いのかね?
価値を感じる人達の任意加入にしたら良いと思うのだが。
500万円超/年間の支払いがなし崩しに契約継続になるのは問題多いね。

[1432: マンション住民さん]

前の地震保険のときみたく全戸アンケート取って民意を吸い上げて欲しいですね。
さすがにこの問題を理事限りで決めるのは、理事の方々にとってもリスクが大きいでしょう。

[1433: マンション住民さん]

>>1431 マンション住民さん

賛成です。

ピザ釜を解体してほしい。
はぐむクラブも中止してほしい。

更に、美しい中庭を作ってほしい。

中庭の施設は無駄だらけ
マンションの管理組合は何やってるんですか？何も考えてないの？

[1434: マンション住民さん]

いろいろ勝手な事を書きますね。
ウェリス稲毛を購入するとき、そういう問題もあると分って
購入したのではないですか。

今更、こんな掲示版で記載することですか。
はぐむクラブ会費も契約書に署名して購入してます。
どうしても、嫌なら出て行かれるのがベストです。

1433へ
管理組合に不満があるなら立候補されればなれますよ。来期は理事長へ推薦します。

理事長・・・・笑い　　

何をやってるんですか？　何も考えてない？の批判ですか。

あきれて開いた口が閉まりません。

[1435: マンション住民さん]

1430さん

いす、テーブル等に対し保険は適用になりません。
保険適用外ですから備品購入で買うことになります。

対策が無く困りましたね。大人が子供の遊びや、壊しそうな扱い
に注意しなければなりませんね。

[1436: マンション住民さん]

>>1434 マンション住民さん

おまえホンマに偉そうな人だよね？
(笑)

[1437: マンション住民さん]

はぐむクラブの事はマンション購入の時確かに承認しました
しかしそれはすでに購入の条件に入っておりいやだということはできませんでした
又どのような活動になるのかはっきりわかって入った方はいないと思います
今いろいろな問題が起きみなさんの意見が出て来ているのは当然のことでそこから少しでも良い方向に進んで行くのがまだ始まって間もないウェリス住民の生活の中で努力することであり変えていかなければならないことだと思います

むずかしいことはわかりますが何か始めなければかえることはできませんね

[1438: マンション住民さん]

はぐむクラブと言うコミニケーションツールが折角有るので
すから皆さんも参加してはどうですか。

友人も作れて良いものですよ。参加してない人が不満を言うだけ
でいらないと決め付けている様な気がしてなりません。

参加している人は今より良い方向にして行こうと建設的な意見が
多く出されているようです。私も参加しますが皆さん喜んでいます。

はぐむクラブの内容を変えて行くのには賛成ですが無くす事には反対
します。

[1439: マンション住民さん]

無くせとは言いませんが任意加入にして欲しいですね。楽しみたい人たちはご自身の負担でご自由にどうぞ、という事です。

[1440: マンション住民さん]

>>1439 マンション住民さん

賛成です。

[1441: 住民板ユーザーさん2]

任意加入つて、無理でしょうね。
無くすか、継続かでしよう。
ピザ窯、壊すにもお金がかかります。
新しい駐車場を増設する工事にもお金がかかります。
駐車場、増設して、将来、空きがいっぱい出たら、維持するのもお金がかかります。。。

[1442: マンション住民さん]

ウェリス稲毛と言う物件が欲しかったから付属している物に署名した。

購入したらこんな物は必要ない・・・・・人間て勝手な生き物ですね。

楽しみたい人はご自身の負担で・・・・・署名したらNHKの徴収と一緒です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(解散する迄、残念ですが強制徴収になります)

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。
(私も感謝されている側ですが、良いでは無いですか皆様に喜んで頂ければ　大人ですから)

[1443: マンション住民さん]

一番感謝してるのはイベントに参加している住民じゃなく、コンサル料ごちそうさまなイベント会社なんだよなー。

[1444: マンション住民さん]

確かに、一番感謝しているのはイベント会社のまちやさんですね。

と言っても、イベント会社を通さないで自主運営となるとハードル
高いですね。(自主運営のノウハウが出来るまで仕方がないですね。)

[1445: マンション住民さん]

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。その後は拘束されません、ということです。
　 従って初期契約期間満了後の自動継続は出来ませんので総会に諮る事です。
②内容が多分に個人的であり、公共性の薄い内容でもあり、利用者数が限定されている催し物という点で考える　　　と"利用者負担"で問題ないでしょう。つまり任意加入です。
　必要性を感じない人達の強制加入契約締結を実行するなら総会決議事項です。
　上記2点だけ捉えても総会案件になります。
継続方法(案)
自治会長の承認する"まちや"に協力を得た"入会希望者のみのサークル活動"と考えるのが自然です。

※建物・設備等の保全等を担う管理組合の仕事とは馴染まない点を考慮し、管理組合から切り離し、
　自治会長承認のサークル活動とするのが適切です。
　

[1446: トラ]

こんなとこでぐだぐだつまらないネガティブなカキコミするより何か参加してみては?
人生楽しんだもん勝ち!!

[1447: マンション住民さん]

>>1445さん

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。

はぐむクラブ3年なんて聞いた覚えないですが、それはイベント会社まちやさんと
の契約完了と間違っていませんか。昨年の総会でまちやさんとの契約完了し、新た
に結んだと記憶してますが。

自治会長のサークル承認・・・・自治会費徴収しないと無理では(現在は徴収なし)
(自治会の役員どうしますか)

ハードル高いので・・・現状を楽しんだもの勝ちに賛成

[1448: マンション住民さん]

任意加入になると参加費が上がるから困るって正直に言えばいいのに…

[1449: マンション住民さん]

>>1448さん

>>1442さんの書き込みで分かるでしょう

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。

感謝、感謝、感謝　　　貴方もこちらに来ませんか。待ってます

[1450: マンション住民さん]

>>1449 マンション住民さん

素晴らしいお考えですね。私も月に数百円の話なので、別にいいかなという気持ちもありますが、やはり公共性のない取り組みだと思います。

また、せっかく色々な改善提案が出てるのに、承知して買ってんだろうとか、頭ごなしにムリムリとかいう現状維持派には残念な気持ちで一杯です。

なぜ継続したいのか、もう少し腹を割って議論しようよと言いたいですね。

[1451: マンション住民さん]

だって契約書や規約書読んで買ったんですよね！？
今更文句言わずに楽しんだ方がと思いますが…それより路駐やラウンジの酷さを是正しませんか？

[1452: マンション住民さん]

改善要望と文句の見分けがつかないようだと是正も困難でしょうね。

[1453: マンション住民さん]

>>1452

はぐむクラブの改善とは・・・・ようするに任意にした方が良いとお考えですか？

それは自分は参加しないからと言う文句にしか聞こえません。

改善は参加者を多くするにはと言う前向きな意見と考えます。

今日、消防訓練ではぐむ担当理事・委員の方が朝早くから豚汁の準備をされていました。

頭が下がります。少しでもはぐむクラブの活動を知って頂こうとしての熱意だと思います。

とても上手かったです。

[1454: マンション住民さん]

>>1453 マンション住民さん
参加者と不参加者の両方が満足する方法を検討するのが改善だと思いますよ。

あなたは参加者のようですから伺いたいのですが、なぜ任意加入に反対なのですか？

[1455: マンション住民さん]

>>1454
貴殿とはウェリス稲毛を購入した時から考え方が違っていると思いますので
議論になりません。

私は物件もそうですが、はぐむクラブと言うコミニケーション

ツールに賛同しウェリス稲毛を購入してますので任意は考えられません。


任意なら管理組合組織ではやれません。

貴方が任意代表ではぐむ組織を立ち上げて貰えますか、その気がないなら話になりません。

[1456: マンション住民さん]

これだけ賛否が分かれているのだから
再検討する価値が出て来たということだよ
固い考え方はよくないね
もっと柔軟に話さなきゃ

[1457: マンション住民さん]

はぐむクラブの行事は子供さんがいる方や御家族が参加できる方は楽しめると思いますが一人暮らしの方 子育てを終わったある程度年齢を重ねた方 そして老人などにはとても出席しにくい取り組みばかりです
ピザ釜の火入れのチラシが入りましたがお子様御家族中心の行事ですね
ワインの集まりなど十何名かで全員参加ということはいかに応募者が少なかったかという証明です

参加したくてもできる催しがないと思っておられる方が非常に多いと思われます

参加して楽しむためには全年齢を考慮して町屋さんも計画を立ててほしいと思います

全戸が会費を払っているのですから幅広い層に恩恵がまわるように計画してもらえればはぐむクラブはとてもよい組織だと思います

[1458: マンション住民さん]

>>1455 マンション住民さん

ここは自由意見を述べられる掲示板だと思い、私見を述べたまでです。それなのに考え方が違う、それは出来ない、お前がやれ…仕舞いには話にならない、というのは非常に残念ですね。

私は、あなたの意見を否定するつもりはありません。思想は個人の自由です。

ただ、自分の意見と違うものを拒絶するスタンスとお見受けしましたので、私もあなたとは議論にすらならないと思います。

[1459: マンション住民さん]

>>1456

これだけ賛否が分かれているのだから・・・・・？

この掲示版・・・・・は数人で書き込みしていますよ。

数人の為に・・・検討する価値が出て来たということだよ・・・は有りません。

[1460: マンション住民さん]

とうとう仲裁に入ったレフェリーにすら殴りかかり出した。

どうもこの話題に関しては不思議なほど頑なに議論すら許さない人物がいますね。
契約交渉の当事者なのか、よっぽどの受益者なのか。

この活動のコスト構造にがぜん興味が出てきました。

[1461: マンション住民さん]

こんな掲示版でウェリス稲毛の代表になつた積りで議論して

変わりますか、

[1462: マンション住民さん]

こんな掲示板、わざわざ読まなくてもいいんですよ。

[1463: 入居済みさん]

掲示板をみたが
インターネット民泊を企てている輩がいるみたいだね
バイオリン教室に続く不祥事だね

[1464: 住民板ユーザーさん1]

今日、グロウに警察のバイク4台止まってだけど、なんかあったんかね？

[1465: マンション住民さん]

最近　これ見てる人少ないんですかね～

[1466: 住民板ユーザーさん1]

またルーセント売りに出されてますね〜

[1467: マンション住民さん]

ブリリア稲毛の77㎡の部屋が4600万円で売りに出ています。
ウェリスよりも築古で駅遠なのに、既に平米単価で逆転されています。

ブランドの差なんでしょうかね。。。

[1468: マンション住民さん]

すみません。78㎡で4300万円の間違いでした…
それにしてもすごいなぁ

https://www.mansion-note.com/mansion/1005199/houses/206966553

[1469: マンション住民さん]

↑
最近ウェリス稲毛の中古物件が増えそうですね。
賃貸物件も。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

千葉県で中古物件を買うなら、稲毛駅が一番人気ですよね。

[1471: 住民板ユーザーさん8]

生協の配達スタッフ、挨拶もしないし自動ドアの前(通路のど真ん中)に台車置いて道を塞ぐし、なんだかなあーと思う

[1472: マンション住民さん]

本社のお客様相談室あたりに電話でクレーム入れるのが効果的でしょうね。私も路駐場所やエレベーターでの態度にムカついてますがね。

[1473: マンション住民さん]

いつの間にかウィキペディアができている

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%E7%...

[1474: 住民板ユーザーさん1]

今朝の朝日新聞で、ＮＴＴファシリティーズの電力一括サービスの記事が出てたけど。うちはどうなつてるの？

[1475: マンション住民さん]

1474さん
ウェリス稲毛の戸別電気料は現在、東京電力ら一括購入し５％割引に
なつております。

定かではないですが一括購入は10年間の契約で代える事は違約金等
を考えるとマイナスになると思われます。

[1476: 住民板ユーザーさん1]

戸別は5%割引だけど、共用部分は、逆に割高って話だけど。

[1477: マンション住民さん]

1476さん
共用部，割高とは聞いた事有りません。

それでしたら一括購入する意味が無いと思うのですが、

一括購入して割引された分、ウェリス稲毛は戸別に５％割引還元
残念ながら共用部迄５％割引出来なかったが正しいと思います。

定かではないので調べて見ますが・・・・・・

[1478: マンション住民さん]

今日はウェリス夏祭りだー