＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1351: マンション住民さん]

最近、例の白の320が違法駐車しなくなったようだ
管理組合から注意されたのかな?

[1352: 住民板ユーザーさん1]

我が家で犬を飼おうかと、話があがっています

お聞きしたいのですが、今、近隣の部屋でペットを飼っていて、具体的に困っていること迷惑を受けていることはありますか？
今後飼うことになった時の参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします

[1353: マンション住民さん]

そういえばあんまりペットの被害のようなものを感じたことがないですねぇ。。。

エレベーターとかで結構遭遇したことはありますけど、
特に困ったということがあった覚えがありません。

前にこの掲示板で、ベランダに犬の毛が飛んできたという人もいましたけど、
改善されたんでしょうかねぇ？

[1354: 入居済みさん]

ペット関連で困ったことはないですよ。
ただ、どこまで抱っこで、どこから歩かせていいのかがよくわかりません。
マンション敷地内はすべて抱っこなのか、建物内のみ抱っこなのか、敷地内道路を散歩させている方はよくいらっしゃって、私にとっては別に迷惑でもなんでもないのですが、規約はどうなってるんでしょうね。
中庭を散歩させている方は見かけたことありませんが、ダメなのかな。
自分はペットを飼ってないので規約を読んでなく、よくわかりません。

[1355: マンション住民さん]

ベランダでのブラッシングだけはやめてください
洗濯物だけでなく室内に入ってくるのでね

また、セキュリティードアの内側は抱っこの様です
エレベーターはペットボタンがある方です

[1356: マンション住民さん]

今季はイルミネーションをして下さり有難うございます。お疲れ様です。
付けて下さった方々に感謝、お礼はしたいのですが、個人的には必要ないと思います。

過去にラブホのようだという意見ありましたが、イメージとしてはピッタリです。
頑張っているようなのですが、ちょっと下品な印象です。

来季もするのであれば、下記の改善を願います。
点滅は不要、ぶら下げただけのイルミネーションを止める、そして建物全体をイルミネーションで囲む必要はないと思います。例えば、一部だけでも豪華にするなど、もう少し秩序立てて木の形に合わせるなど、お願いしたいです。プロに頼めば一番でしょうけど。

[1357: マンション住民さん]

ペットの規約はしっかりしないと怖いですよ。

Vマンションでは当初ペット不可でしたが、ペット可ということで中古マンションが売り出されました。
その結果人間くらい大きい犬も見受けられるようになりました。
大きいだけならいいのですが、エレベーターの扉が開いた瞬間人間に吠えまくる犬がいたり、体を洗ってやらないから凄く臭い犬がいた。
そのくらいならいいけど、抱けない犬は階段で連れて行くということになっていたら、階段の踊り場に小便がしてあったり、夜中に他人のいないのを見計らって犬をエレベーターに乗せるものだから、今でも隅のほうがしょんべん臭くなっている。

この前ルーセントでもエレベーターの2階で扉が開き、犬（柴犬？）を引っ張った婆さんが乗り込んで上階で降りて行ったのがモニターに映っていた。
上階まで上がるのが大変だから階段で2階まで上がり人のいないのを見計らってエレベーターに乗ったのであろうか。
エレベーターがマーキングされてしょんべん臭くなるのも近いのかな？
（僕は老人なのでそんなに長くここに住まないから、まっいいかなんて思ったりして、はっはっは）

[1358: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の使い勝手について教えてください。
最近ようやく駐車場を契約できたのですが、停めてみて初めて分かった使いにくさというか…
狭くありませんか？ベビーカーの乗せ下ろしがきついです。しかも隣の車が停め方下手みたいで運転席から出られず助手席からしか出られませんでした。
みなさんどうされているのか知りたいです。自分の車はミニバンなのですが。。
こんな使い勝手なら前の近隣駐車場の方が良いかもと早くも後悔し始めてしまいました。。

[1359: マンション住民さん]

元の駐車場に戻すのが最良の策

[1360: 住民板ユーザーさん1]

>>1359 マンション住民さん

そうかもしれません。
ただ、これまで使っている方々のご意見を聞いてみたいのです。
慣れの問題もあるかと思っているので。

[1361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで相談しても駐車枠の幅は変わらないですよ。ドアパンチして近隣トラブルになる前に元サヤに戻られることをお薦めします。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

駐車場待ち組です。
8月に優先順位の抽選があり、50名以上の参加がありましたが、現在でどの程度駐車できるようになったのかな？

[1363: マンション住民さん]

総会提出第6号議案参照のこと
提出議案については賛成多数で可決。
全戸に事前配布されているが廃棄して不明なら管理組合長へ照会してください。
総会へ出席すると詳細が分かります。意見・要望があれば発言出来ます。
出席できない場合でも議案書は良く目を通せば貴方の役に立つことも掲載されています。

[1364: マンション住民さん]

50名強もの駐車場難民がいるのだから管理組合は根本的な解決策を実行する義務があります。
但し、増設案が提示されたら賛否両論が渦巻くだろうことも十分予測できます。
つまり反対派や消極派は自分だけ良けりゃあ言い訳ですから。"難民なんて関係ない"となるでしょう。
今回の総会後に敷地内を改めて目視検分してみましたがざっと30台強は増やせそうですが
費用はかなり掛かりそうです。
難民の方だけでなく増設賛成と思われる方は管理組合長への要望書を出してみたら如何でしょう。
理事会で合議可決されたら署名つくりをして、専門委員会を立ち上げて具体策検討開始となります。
そもそもデベロッパーによる"付地率の判断が間違った"と言わざるを得ない案件ですのでそちらとの交渉もあります。解決には相当な時間と労力と根気が必要です。"やってみよう"という方がいれば応援します(因みに小生は難民ではありませんが)

[1365: マンション住民]

50名強以外に２台目持ちも含めると、もっと居るんじゃないかと思います。
エントランス近くに有料パーキングができましたが、月極駐車場だったらかなり助かったんですけど…

[1366: マンション住民さん]

大幅に不足している現状で2台目云々は議論の外です。
当団地の自家用車所有者の利便性のアンバランスを是正する必要があるということです。

有料Pが安いなら1台目も2台目もそちらで良いという利用者はそれで良いでしょう。
但し、人の乗降、荷物の積み下ろし等でエントランス前の長時間駐車の増加が見込まれます。

[1367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も難民ですが、駐車場不足を承知で購入したので、クジ運なかったと諦めてます。既得権益化されてるのでマイノリティである難民の声は届かないでしょう。ちなみに当方は複数台分をで全て敷地外の駐車場で契約してます。5年待てば1台分は回ってくるかなと淡い期待をしてます。あるいは少し高くても是非敷地内に借りたい、というニーズを満たす設定の契約枠があってもいいかなと思います。

[1368: マンション住民さん]

繰り返しになりますが50台強という難民がいることは開発計画の判断ミスです。
1%や2%の狂いなら振れの内だが5%になれば大きな見込み違いでしょう。
難民の方は管理組合に強く要望を出したら如何ですか。
その訴えが30人や40人になれば管理組合も重要案件にせざるを得なくなると思いますので
要望文書に氏名を明記して提出したらどうですか。諦めていては何も解決しません。

[1369: 住民板ユーザーさん1]

ここに書き込む方々の特徴なのか全体的な傾向なのかわかりませんが、他人に厳しいというか冷たい人が多い気がします。
本当に困っていれば正式に要望書を出しますし議事録を読んだりします。
ここに書き込むのはよろず相談みたいな感覚だと思うのですがどのレスも正論で真っ向から答えるばかりで（汗）
匿名だからこそ言えることもあるだろうし、もっとやりとりに余裕が感じられると気持ちがいいなと思いました。
独り言ですのでレス不要です。

[1370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本人が諦めてるってんのに何で煽ってくるの？そもそも駐車場不足を承知で購入してんのに文句いうってクレーマーの類いでしょ。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

>>1370 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

同感です…
なんかこういうレスが多くて嫌な感じだなぁと思ってしまいます…

[1372: マンション住民さん]

じゃあグタグタ言わなければイイジャン

[1373: マンション住民さん]

自家用車を所有していない家庭です。

駐車場を増設するにしても、新たに管理組合の名義で駐車場を契約するにしても新たなコストがかかってくるので絶対反対です。自家用車を持っていない家は同じように考えるのではないかと思います。それ以前に当事者にはなりえないので、関心を持っていない人がほとんどでしょうが・・・そう考えると発議すら難しいのでは？

駐車場不足については契約の段階で承知していたはずですよね。
事前の調べが足りなすぎませんか？

ごめんなさい。駐車場問題は、車を持っている裕福な家だけで解決してほしいのが本音です。
貧乏人の僻みだと思ってスルーしてください。

[1374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大岡裁きに憧れてるのか約1人が非現実的なことを喚いてるだけなので、あまり気にされなくて宜しいかと。

[1375: マンション住民さん]

絶対反対という人が出てくると10年はかかるかな?

[1376: マンション住民さん]

駐車場がガラガラで予定された管理費が入らず困っているマンションもあるのにね。
ウェリスはなんとも贅沢なことよ・・・

駅近マンションなのに、こんなに自家用車率が高いのが意外。

[1377: 住民板ユーザーさん5]

私は車無し世帯ですけど船橋駅、津田沼駅、千葉駅とかの総武線快速停車駅と比べると稲毛駅は車所有者が多くなるのは分かるわ

[1378: 住民板ユーザーさん1]

京葉道路、東関道も近いから車でのお出かけもしやすいですよね。

東関道に外環通るのが楽しみです。

[1379: マンション住民さん]

ホントに稲毛は車が便利だよね
湾岸習志野、穴川とインター二つもあるし、前述の通り外環開通したら更に便利になるね。もうすぐだよ。

[1380: 住民板ユーザーさん8]

「
千葉の高級住宅地と言えば、津田沼ではないでしょうか？外車比率高く、お金持ちが多いですよ。
」
「
津田沼？
千葉県民（船橋市住人）ですが初耳です。
高級住宅街といえば、千葉市の稲毛〜西千葉（昔は別荘地）、市川とかじゃないの？
」

[1381: 住民でない人さん]

ウェリスのライバル物件として競い合った習志野の『ユトリシア』
完売まであと2戸となりました。

一番街竣工から8年、感動のフィナーレへ

[1382: 住民板ユーザーさん4]

私は14号とJRの間の稲毛区に住んでいました。
高級住宅地＆旧億ションが建つ地域でした。
お子さんの多くが千葉附幼を受験し、不合格なら、附小を再受験をします。
私の子も、言われるままに受験し、幼・小と千葉附で過ごしました。
ウチは極々普通のマンション住まいでしたが、幼稚園や小学校のお友達の家に子供が遊びに行き
帰宅すると「○○ちゃんの家（マンション）には、トイレが2つあって迷路みたいだった」とか
「家の中で迷子になった」「庭でみんなでサッカーした」と、大きな家に住んでいる子が多いんだな〜と実感しましたね。

稲毛〜稲丘〜黒砂〜登戸は豪邸・億ションが多いです。

[1383: マンション住民さん]

>>1373
考え方が狭いね
絶対なんて言葉は使わない方が良いですよ
考え方が硬直化しますよ

[1384: 住民板ユーザーさん7]

ウェリス稲毛の中庭は景観的にあまり美しくないと思います。理事会の方はウェリスの植栽問題を最優先に対応すべきと思います。
例えば、中庭に花壇を設け、季節の草花や花鉢、ハーブなどを植栽しましょう。居住者の方々がハーブガーデンとして楽しめましょう。それだけではなく、ウェリス全体の植栽管理を大手のマンション植栽会社に依頼して見直すべきです。
http://www.mansion-green.jp

[1385: マンション住民さん]

1384さん

昨年度の理事です、大手のマンション植栽会社の雪印植栽会社からマンション植栽を
主とした中堅の東邦レオに昨年の6月に替えたばかりです。

理由は
ご指摘の通り、ウェリス稲毛の敷地を任せるには適さない判断したからです。
管理のみで〔1200万〕植栽等は別途請求で莫大な金額を請求されるからです。

数社で見積をとり、価格面ばかりで無く提案力の有る東邦レオに発注となりました。
昨年はエントランスの正面を花壇を前面的に直しました。費用は全体的に約3割安く
なり、雪印に支払う費用で植栽にも手を付けられる事になりました。

今年は、中庭の植栽を見直す予定になってます。

年に一度ですから、12月総会には出席願いたいです。

[1386: 住民板ユーザーさん7]

>>1385 マンション住民さん
情報提供ありがとうございました。
要は、ウェリスの資産価値を向上させる植栽づくりや居住価値をあげるために、東邦レオに任せしましたね。
今年春以降、マンションのエントランスや中庭の植栽を期待します。プラウド船橋の植栽のようにリニューアルされた方がいいかなと思います。

[1387: マンション入居さん]

親友のマンションを訪ねて、中庭の様子を撮りました。羨ましいです。

[1388: マンション住民さん]

すみません。。。そんなに植栽っていいですか？

1387の画像、確かにきれいだけど

・虫が多そう
・維持費がかかりそう
・低層階は見通しが悪そう

正直そういうイメージしか沸いてきません。

良くも悪くもこのへんの感じ方には個人差があるんだな～と改めて思いました。

[1389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか写真にうっすら顔が写り込んでませんか？

[1390: 匿名さん]

ガラスに写り込んでますね
植栽には確かに感じ方に個人差はあるでしょうが一般的には写真みたいなのが良いって感じる人が多くなるのは理解できます。
私は自然が少ない人工的な無機質な感じがすきです。

[1391: マンション住民さん]

草ボーボーなだけやんｗ

[1392: なぜさん]

>>1391 マンション住民さん
他のマンションを見学した後の写真

[1393: 住民板ユーザーさん8]

木に付く毛虫やヤブを好む蚊などの害虫が増えそう。お金は植栽より建物の修繕に使いたいです。

[1394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者の提案営業というかステマにしか見えない…

[1395: 住民板ユーザーさん1]

植栽まで管理がいき届いてるマンションは良いマンションだと思います。
新築の場合はイメージパースの植栽や敷地に占める緑地がどの程度かも確認してから買いますし。
半年も経たずに植栽が枯れてスッカスカになってるエントランスのマンションを見ると構造も適当な設計で手抜き工事してるんじゃないかと勘ぐりたくなります。

[1396: 植栽問題追究さん]

古くなっても価格の落ちないマンションにはいくつか共通することがある。そのひとつが植栽の手入れ。良いマンションは手入れが行き届いており、緑が魅力になっているのである。例えば、広尾ガーデンヒルズに緑が全くなかったとしたら、あそこまでの人気を維持できただろうか。緑のない姿を想像してみると、その価値が分かるはずです。
ウェリス販売されたとき貰った綺麗な広告写真を見ると、いまの中庭の様子と全然違う気がします。枯れ木いっぱいしかありません。

[1397: マンション住民さん]

業者乙

[1398: 匿名さん]

業者乙も何も既に新しい所に発注したんでしょ？

[1399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また元理事が契約内容ベラベラ喋るからこの辺にしませんか？

[1400: 匿名]

昨年の夏エントランスから続く花壇の一番外側に赤っぽいひょろひょろの小灌木を2〜30センチ間隔に植えましたよね 恥ずかしいほど貧弱で夏の暑さに育つはずもなくあっという間に枯れて穴だけが残りました
あんな物に貴重な管理費使わないでください

マルエツの隣のアクアフォレスタルネ稲毛位の植栽を最低限希望します
マンションの格があがりますし空気も清浄化されます

[1401: 住民板ユーザーさん6]

二年前販売されたパークホームズ稲毛小仲台はウェリスより先に完売したの要因の一つは中庭だよ。ウェリス管理理事会のみなさんへアドバイスします。まず、稲毛区の各大希望マンションを見学して、それから、自分が住むウェリスの中庭植栽はなぜこんなに枯れてるかと考えてみろよ。929戸の貴重な管理費を使うべきところで使ってください。
ネットでパークホームズ稲毛小仲台の中庭写真を一つ検索できた。写真を見たら、恥ずかしい。

[1402: 住民板ユーザーさん6]

もしかしたら、工業用アルコールの工場跡地なので、植栽の生長は極めて難しい？

[1403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと、植栽には害虫がいっぱいつきますね

[1404: 住民板ユーザーさん1]

植栽に使う土の洗浄が不十分だと何を植えても枯れると聞いたことがあります。
三流マンションは枯れたままの植栽で放置してますよね。
新築マンションで植栽が枯れてそのままにされていると詐欺にあったような気がしますね。

[1405: 匿名さん]

パークホームズ稲毛小中台は西側の並木も素晴らしいですね
ルーセント前の外部の人が通る道沿いはどうしてあんなに品格がないのでしょう
小さな木を一種類づつ植えてもただ貧弱なだけで育ちも非常に悪いですね ツツジやアジサイも勢いがありません

赤ちゃんから小学生まで子供の多い若いウェリスらしくシンボルになる桜やケヤキ 楠や季節を楽しめるものを植えたら子供の情操教育にもなります
踏んづけなさい！と言うようにうえてあるリュウノヒゲなどいくら注意しても子供の侵入を防ぐことはできません

植えては枯らすことの繰り返しはやめましょう
長期的な展望で計画を立てて根本から見直して欲しいと思います
金額で業者さんを選ぶのではなくそのマンションにあった樹木の選定にも配慮できる業者さんを選んでください
千葉県は小規模でも優秀な業者さん多いですよ

[1406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

切られた業者の逆襲ですか？

[1407: マンション住民さん]

>>1406 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

そのパークホームズ稲毛小仲台の方を購入すれば良かったのに。
どうしてウェリスを選んだんですか？

[1408: マンション住民さん]

植栽なんかでマンション選ぶの？
考えたこともなかった。

マンションは立地ですよ。

[1409: マンション住民さん]

皆さん
植栽は時間を要します。10年単位で考えましょう。
少しづつ直して行けば10年、15年後には今の木々も立派になります。

[1410: 住民板ユーザーさん6]

>>1409 マンション住民さん
いやいや、そんなことないよ。まず、パークホームズ稲毛小仲台へ見学してください。うちのエントランスの木の高さとパークホームズ稲毛小仲台の木の高さを比較したら、高さが大体1/3。植栽の種類も少ない。パークホームズ稲毛小中台は西側の並木、南エントランスの手前の植栽は本当に素晴らしいです。三井のマンションは確かに立派なマンションです。資産価値が十分維持できる。

[1411: 匿名さん]

やるならしっかり金掛けて綺麗にやる
やらないなら全部伐採してレンガなりタイル敷いた広場で良い気がする
中途半端にやって枯れたままが1番みっともない気がする

[1412: マンション住民さん]

1410さん

パークホームズ稲毛小仲台は売主が最初から植栽に力を入れて
やられた想像します。ウェリスは購入時から育った木々を植えて
いませんのでパークさんと比較しても劣るのは歴然です。
〔植栽にかける予算がなかったのでしょう〕

10年経てばウェリスも木々が伸びかなりよくなりますよ。
植栽を入れ替えてまでやる必要ないと思います。

前期の理事さんも植栽にかなり予算を総会に計上して今期の理事さんに
託してますので様子見るべきでは。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

確かにパークホームズの並木は素敵ですね。
ただ中庭は蚊がすごくて、子どもと少し遊んでるだけでも刺されると住んでる友人が困っていました。私も中で遊ばせてもらいましたが、あの植栽の量は蚊や虫が多くなりそうです。
今赤ちゃんがすごい人数産まれてるので（毎月5人以上）しばらくはその子たちが走り回るので、あの中庭の植栽が勿体無いと思ってます。幼稚園児で平気で踏んづける子を見ると、どうかと思うんですけどね。

[1414: 匿名]

蚊は水たまりがなければ発生しません
樹木があれば虫が来る
虫がいれば鳥が来る 自然の姿を見て子供達が育つことは大切な事です
幼稚園児など遊んでいるところを見ると親が注意することがないようですね
これでは子供達にルールを教えることもできません
やっていけないことはしっかり教えて共用空間を充実させていきたいですね

[1415: マンション住民さん]

はぐむクラブのブログ全然更新されていませんね。

https://hagumuclub.wordpress.com/

更新は運営会社、それとも担当理事？


きちんと仕事してください。

[1416: マンション住民さん]

1415さん

ブログは担当理事の仕事ではないでしょう。

そこまで、担当理事に求めますか。担当理事ですか？と問う事、自体ナンセンス!!

[1417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生協のトラックの停め方のひどいですね。敷地内とはいえ車道を塞ぐ停め方はどうなんですかね。

[1418: マンション住民さん]

エレベーターの強引使用も勘弁してほしいね
住民利用に対する配慮がないからな

[1419: マンション住民さん]

構内、駐車場内での荒い運転、礼儀の無い人、不適当な駐車方法の人、大過ぎ。どうにかならんかね。
事故が起こってからでは遅いんだがな

[1420: マンション住人]

話題は変わるのですが、教えてください。
ネット環境なのですが、皆さんフレッツを使われてますか？
他に安い回線等使ってる方いますか？

[1421: 挨拶無視 残念]

このマンションは挨拶しても無視される方が多いです。
挨拶するたび不愉快になります。みなさんはどうされているのか教えてください。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

更新されず放置されているサイトは、怠惰な印象を与えるだけ。
やるならやる、やらないならやらないではっきりすべき。
お楽しみに！ と言っておきながら２年も放置できるなんてまともな大人のやることじゃない。

[1423: 匿名住民]

挨拶無視 私も常々不愉快に思っています
エレベーターや郵便受けの前ではほとんどのかたがあいさつしてくれますが通りすがりですとこんにちわと大きな声で言っても無視されて悲しくてもう挨拶はやめようと思ったりもします
同じマンションの住人です せめて会釈くらいしませんか
気持ちが優しくなるマンションにしたいです

[1424: 住民板ユーザーさん1]

構内、駐車場内での運転について掲示が出ていましたね。

スピード超過も危ないですが無灯火についても気になります。

素朴な疑問ですが、無灯火速度超過が原因で事故が起きた場合、過失割合ってどうなるんでしょうか？
監視カメラの映像は過失割合に影響するのでしょうか。

挨拶は声に出すことが苦手な人もいると思うので、せめて会釈だけでも返してもらえると幸せな気分になりますね。
大人より子どもたちの方が挨拶を返してくれる確率が高いきがします。
汚れてないって素晴らしい（笑）

[1425: マンション住民さん]

はぐむクラブは全戸から利用料金を徴収しています
全戸で一年間で500万円超
価値があるのかな
契約更改時期なんだかこのままで良いのかね

[1426: マンション住民]

はぐむということばは辞書にもみつかりません
正しくは はぐくむ でしょう
そしてはぐむクラブの行事は一行事に参加できる人数が少なくて参加する人も固定化されているのではと思われます
というのは一つの行事に参加してみて企画会社の人と参加者が顔見知りで出る人は色々な行事に参加しているということです

900世帯以上が入居しているのに一部の方しか恩恵を受けていないはぐむクラブは見直すべきではないでしょうか

管理組合の役員さんは大変でしょうが人数を増やして自主運営の道を探っても良いのではと思いました

[1427: マンション住民さん]

総会まで待っていると契約更新後になってしまったなんてことではまずいですね
管理組合は契約更新について事前に住民に諮ることが必要と思いますが良い方法があるのでしょうか?

[1428: マンション住民さん]

コミュニティを醸成するという意味で、全戸から利用料金を徴収してイベントを企画すること自体は良いことだと思う。とくにウェリスは規模のメリットが生かせるのだから、積極的に取り組むべき。

ただ、運営会社ではなく自治会の独自運営が理想だと思います。余計なマージンを取られることもなくなるし、より住民の意向を反映したイベントを企画できる可能性は高い。

可能性があるマンションだけに、今の現状は歯がゆいのも確か。

[1429: マンション住民さん]

自治会での独自運営賛成ですが、役員に立候補する人おりますか。
現在、管理組合の理事が兼ねている状況では無理ですね。
協力委員を募集しておりましたが、集っまっても0～2名位だと想像します。

自治会の総会で会長がお話しておりましたが、現在１人で動いている状況との事
でしたので今は無理でしょう。

自治会は地域との繋がりが重要ですので１年交代では成り立たない組織です。
長く役員をして頂ける人が数人(5人以上)出るまではぐむクラブの肩代わり
無理でしょう。

私も今は無理なので傍観者ですが。

[1430: マンション住民さん]

またセントラルラウンジの椅子が壊されましたね・・・
名乗り出る人はいないようです。

子どもが壊したけど親に内緒にしてる、あるいは言ったけど親が名乗り出ない。
どちらかでしょう。

悲しいですが状況が改善しないようであれば、監視カメラの設置が必要では？
それと器物破損については故意ではない場合、損害保険の適用があるんでしょうか？

[1431: マンション住民さん]

ピザ釜はいったい何回ピザ焼いたのかな?　
住民はどんな時に使用出来るのかな?
あれは誰が管理しているのかな? 何とも不思議な工作物だ。もはや遺稿だ。
はぐむクラブ、ピザ釜、奥の畑と無駄が多いのが気になります。
駐車場難民が多いなら奥の畑を潰して駐車場にしたら良いと思いますが。
500万円超/年間もはぐむクラブへ強制支払いさせられているのだがそれで良いのかね?
価値を感じる人達の任意加入にしたら良いと思うのだが。
500万円超/年間の支払いがなし崩しに契約継続になるのは問題多いね。

[1432: マンション住民さん]

前の地震保険のときみたく全戸アンケート取って民意を吸い上げて欲しいですね。
さすがにこの問題を理事限りで決めるのは、理事の方々にとってもリスクが大きいでしょう。

[1433: マンション住民さん]

>>1431 マンション住民さん

賛成です。

ピザ釜を解体してほしい。
はぐむクラブも中止してほしい。

更に、美しい中庭を作ってほしい。

中庭の施設は無駄だらけ
マンションの管理組合は何やってるんですか？何も考えてないの？

[1434: マンション住民さん]

いろいろ勝手な事を書きますね。
ウェリス稲毛を購入するとき、そういう問題もあると分って
購入したのではないですか。

今更、こんな掲示版で記載することですか。
はぐむクラブ会費も契約書に署名して購入してます。
どうしても、嫌なら出て行かれるのがベストです。

1433へ
管理組合に不満があるなら立候補されればなれますよ。来期は理事長へ推薦します。

理事長・・・・笑い　　

何をやってるんですか？　何も考えてない？の批判ですか。

あきれて開いた口が閉まりません。

[1435: マンション住民さん]

1430さん

いす、テーブル等に対し保険は適用になりません。
保険適用外ですから備品購入で買うことになります。

対策が無く困りましたね。大人が子供の遊びや、壊しそうな扱い
に注意しなければなりませんね。

[1436: マンション住民さん]

>>1434 マンション住民さん

おまえホンマに偉そうな人だよね？
(笑)

[1437: マンション住民さん]

はぐむクラブの事はマンション購入の時確かに承認しました
しかしそれはすでに購入の条件に入っておりいやだということはできませんでした
又どのような活動になるのかはっきりわかって入った方はいないと思います
今いろいろな問題が起きみなさんの意見が出て来ているのは当然のことでそこから少しでも良い方向に進んで行くのがまだ始まって間もないウェリス住民の生活の中で努力することであり変えていかなければならないことだと思います

むずかしいことはわかりますが何か始めなければかえることはできませんね

[1438: マンション住民さん]

はぐむクラブと言うコミニケーションツールが折角有るので
すから皆さんも参加してはどうですか。

友人も作れて良いものですよ。参加してない人が不満を言うだけ
でいらないと決め付けている様な気がしてなりません。

参加している人は今より良い方向にして行こうと建設的な意見が
多く出されているようです。私も参加しますが皆さん喜んでいます。

はぐむクラブの内容を変えて行くのには賛成ですが無くす事には反対
します。

[1439: マンション住民さん]

無くせとは言いませんが任意加入にして欲しいですね。楽しみたい人たちはご自身の負担でご自由にどうぞ、という事です。

[1440: マンション住民さん]

>>1439 マンション住民さん

賛成です。

[1441: 住民板ユーザーさん2]

任意加入つて、無理でしょうね。
無くすか、継続かでしよう。
ピザ窯、壊すにもお金がかかります。
新しい駐車場を増設する工事にもお金がかかります。
駐車場、増設して、将来、空きがいっぱい出たら、維持するのもお金がかかります。。。

[1442: マンション住民さん]

ウェリス稲毛と言う物件が欲しかったから付属している物に署名した。

購入したらこんな物は必要ない・・・・・人間て勝手な生き物ですね。

楽しみたい人はご自身の負担で・・・・・署名したらNHKの徴収と一緒です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(解散する迄、残念ですが強制徴収になります)

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。
(私も感謝されている側ですが、良いでは無いですか皆様に喜んで頂ければ　大人ですから)

[1443: マンション住民さん]

一番感謝してるのはイベントに参加している住民じゃなく、コンサル料ごちそうさまなイベント会社なんだよなー。

[1444: マンション住民さん]

確かに、一番感謝しているのはイベント会社のまちやさんですね。

と言っても、イベント会社を通さないで自主運営となるとハードル
高いですね。(自主運営のノウハウが出来るまで仕方がないですね。)

[1445: マンション住民さん]

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。その後は拘束されません、ということです。
　 従って初期契約期間満了後の自動継続は出来ませんので総会に諮る事です。
②内容が多分に個人的であり、公共性の薄い内容でもあり、利用者数が限定されている催し物という点で考える　　　と"利用者負担"で問題ないでしょう。つまり任意加入です。
　必要性を感じない人達の強制加入契約締結を実行するなら総会決議事項です。
　上記2点だけ捉えても総会案件になります。
継続方法(案)
自治会長の承認する"まちや"に協力を得た"入会希望者のみのサークル活動"と考えるのが自然です。

※建物・設備等の保全等を担う管理組合の仕事とは馴染まない点を考慮し、管理組合から切り離し、
　自治会長承認のサークル活動とするのが適切です。
　

[1446: トラ]

こんなとこでぐだぐだつまらないネガティブなカキコミするより何か参加してみては?
人生楽しんだもん勝ち!!

[1447: マンション住民さん]

>>1445さん

①入居時の承認は"たしか3年はやってくれ"だったと記憶。

はぐむクラブ3年なんて聞いた覚えないですが、それはイベント会社まちやさんと
の契約完了と間違っていませんか。昨年の総会でまちやさんとの契約完了し、新た
に結んだと記憶してますが。

自治会長のサークル承認・・・・自治会費徴収しないと無理では(現在は徴収なし)
(自治会の役員どうしますか)

ハードル高いので・・・現状を楽しんだもの勝ちに賛成

[1448: マンション住民さん]

任意加入になると参加費が上がるから困るって正直に言えばいいのに…

[1449: マンション住民さん]

>>1448さん

>>1442さんの書き込みで分かるでしょう

はぐむクラブ催事に参加している人は、参加しない人に感謝しているでしょう。

感謝、感謝、感謝　　　貴方もこちらに来ませんか。待ってます

[1450: マンション住民さん]

>>1449 マンション住民さん

素晴らしいお考えですね。私も月に数百円の話なので、別にいいかなという気持ちもありますが、やはり公共性のない取り組みだと思います。

また、せっかく色々な改善提案が出てるのに、承知して買ってんだろうとか、頭ごなしにムリムリとかいう現状維持派には残念な気持ちで一杯です。

なぜ継続したいのか、もう少し腹を割って議論しようよと言いたいですね。