＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1101: 入居済みさん]

昼の2時とかガラガラですよ。

[1102: 住民板ユーザーさん7]

私が以前住んでいた約700世帯マンションはラウンジでのゲームは禁止されており、共用施設にも注意書きがありました。子ども達が出て行った後は食べかすなど散らかっている事も多く、友人が来た時に少し話をしようかと思ってのぞいたんですが、こんな汚い所じゃ恥ずかしいと思ってしまいました。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

確かに、ゲーム禁止にしてほしいですね。ただ、読書、談笑、飲食はよくて、ゲームは禁止、公平性は担保できますかな？規約上はどう表現すればいいのでしようかね。いいアイデアありますか？

[1104: 住民板ユーザーさん7]

ゲームによる占拠、ゲーム機の充電も注意しても無くならず、他の住民の方も使いたいのにという理由で禁止になりました。公平性ないかもしれませんが、場に合ったルールは必要な気がします。

[1105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲーム禁止だけでラウンジが快適になればいいですが、子供達がたむろする状況を解決しないと根っこは変わらない気がします。一定年齢以下は保護者同伴を義務付けるとか、コンビニ横ラウンジは現状まま割りきってオアシスラウンジを子供禁止にするとか。

厳しいかもしれませんが中庭で走り回るのもどうにかして欲しい。横の公園に行けばいいのにと思います。現状では保護者にとって、中庭はセキュアな公園という位置付けなのでしょうね。

[1106: マンション住民さん]

ルーセントやオアシス、駐車場に囲まれてるから中庭が騒々しいと響きますよねぇ。特に子どもの声はかん高いから。

[1107: マンション住民さん]

たむろしてるのはゲームしてる子ばっかりだから、ゲーム禁止にしたら少なくはなるだろうけど。代わりに大人の目が少ないオアシスとかグロウのラウンジが無法地帯になりそう。

[1108: マンション住民]

子どもに中庭で遊ぶなとは言わないけど、一軒家と違って住居と共用部の距離が近いから配慮は必要と思います。

[1109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

配慮ができないから今の状態に陥ってるわけなのでルールを明確化するのと、それを徹底させる仕組みが必要と思います。前の書き込みのように住民同士で注意し合わざるを得ない状況はカドも立つし厳しいですよ。管理側に頑張って欲しいよ。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

カードゲームやボードゲームも禁止してほしい。同じこと喫茶店や公共の場でできないでしょ。

こんなの常識の範囲だと思うんですがね。

[1111: 匿名]

あー。うるさい、また中庭でこの時間キーキー遊んでる子供。親がおかしいのはわかるけど毎日のようにわざわざこの時間子供を家に置いてコンシェルジェまでいくのが面倒。。つらい。

[1112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社に電話しました？注意チラシ投函させて、まずはマンション全体に非常識ぶりを認識させるんですよ。そしたらその後、通りすがりの他の住民も『チラシで注意されたのに改めない非常識な奴ら』として、白い目で見るでしょ。顔も覚えるでしょう。それが最高の抑止力と思いますよ。

[1113: 匿名さん]

部屋番号晒そう。みんなで注意喚起の投函しますよ。

[1114: 匿名]

どこの家の子供かわからないのと、複数いるので、以前コンシェルジェに相談したら全戸対象の注意喚起は難しいと。要望書を書いてコンシェルジェ経由で管理組合に出してくださいと言われて。。うちだけが悩んでるのか、他の方からは出てないのか。毎日キーキー声で子供が寝られず本当に疲れてしまいます。。エレベーター前や廊下の話し声も同じく全戸対象の注意喚起に当たるとのことでした。

[1115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

語弊あるかもですが所詮コンシェルジュは末端の一員でしかないので、サービスのプロかもしれませんが問題解決できる能力や権限があるか不明ですよね。相談相手のレベルを上げて、管理会社に直接電話したほうがいいですよ。我が家は中庭に面してないので騒ぎは承知していませんが、かなり悩まれているようなので書き込みしてみました。余計なお世話でしたらすみません。

[1116: 匿名さん]

団地ならではのトラブルは最初から指摘されてたことです。
今さら文句を言っても仕方ありませんね。
価格なりの住人しかいませんから諦めた方が精神衛生上よろしいかと思いますよ。

[1117: マンション住民さん]

皆さん

管理会社、管理会社と言われますが、管理会社で出きる事は限られます。管理会社は苦情を管理組合に

伝え、管理組合の指示のもと動く事を基本としてます。管理会社が住民の苦情をその都度、やっていたら

とんでも無い事になります。必要ない苦情も取り上げるかも知れません。声の大きい人、問題のある住人の

言いなりになるかもしれません。あくまでも管理会社は管理組合の下に置かなければならないと思います。

[1118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど、でば1117さんは中庭の騒音問題をどう解決すべきと思われますか？

[1119: マンション住民さん]

中庭そんなにうるさいのですか。グロウだと子供の声などまったく聞こえてきません。電車の音はうるさいですけど。ルーセント、オアシスお住まいの方、電車騒音と中庭騒音どちらが酷いでしょうか。

[1120: マンション住民さん]

>>1119 マンション住民さん

我が家は中庭に面していますが、中庭騒音は気になりません。
窓を開けていれば、電車の音はうるさいですが。

[1121: マンション住民さん]

1118さん

ルーセント3に住んでますが窓を閉めていますと声は聞こえません。耳が遠いのでしょうか。田舎で人の居ない
場所なら静かも知れませんが虫の声がうるさいかも知れません。
(虫の鳴き声は許せて子供は許せないのかも知れませんが)

どこでも騒音はつき物ですから妥協してお付き合いするのがマンションライフだと考えます。
管理組合を通して注意文を出してもらうしか有りませんね。相手は子供ですから何処まで効果が
あるか定かではないですが。

1118さんの解決策に答えますと
白黒で解決出来る問題ではないので妥協しながら気長に注意文を定期的に出す事しかないと思います。

PS
10年位立ちますと子供の話し声がなつかしく思う時がきます。　(現在、遊び回っている子供が大人になります)

[1122: 住民]

駐輪場の抽選申し込みで教えて頂きたいのですが、下段2台同時移動と記載がありすが、これはどういう事なのでしょうか？

現在、駐輪場を1台上段で契約しています。

近々、もう一台契約したいと考えておりまして上段1台、下段1台で申し込みをしたいと考えてたところです。
この場合、この抽選に申し込んで2台とも下段での抽選という事になるのでしょうか？
コンシェルジュに問い合わせしようとした所、お休みでしたのでこちらで質問させて頂きました。

[1123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時期セミの死骸がすごいですね。外廊下、エレベーター前など、うかうか余所見して歩けないです。しかも死んでると思ったら突然動き出したりもするし。虫が苦手なのでドキドキします。

[1124: 入居済みさん]

セミの事はしょうがないよね
セミの儚い一生を考えればね、合掌

[1125: 入居済みさん]

BMWのおばさんだけど昨日もいたね
流石に乗り上げてはいないから反省したのかな?
たぶん駐車場難民なのかな?

[1126: 住民板ユーザーさん1]

>>1125 入居済みさん

今出勤ですが、堂々と乗り上げて駐車していますね

夜中じゅうも停めているのかな、あれは

どっちにしろルール違反者ですね

[1127: 匿名さん]

ここでウダウダウダウダと見苦しい
文句があるなら言えばいい

[1128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこにカラーコーン置けばいいと思うんですけどね。ダメっていう認識ないのでは？何も書いてないからオッケーって曲解する人もいますからね。

[1129: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーン置いてあるときもあるんですけどね
今日は端にまとめられていました
台風で風が強いと飛んでしまうからですかね〜

[1130: 匿名さん]

団地内経済格差の典型なのか
金持ちに対する僻みなのか

[1131: マンション住民さん]

違法駐車というか路駐は結構いますよね。
エントランスから離れたオアシスやグロウのロータリーにも何台かいます。

駐車料金100円がそんなに惜しいんでしょうか。。。
腹が立つというより、哀しいなぁと同情してしまいます。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

恐らく今日は雨が降っていて濡れるのが嫌だから乗り上げてたんじゃないでしょうか。

残念ながら駐車場に普通に停まっているので駐車場難民では無さそうですね。

駐車場契約してるってことは、車種ナンバーからどこの誰か追えるはずですので、車種ナンバーを含めて管理会社に連絡してみようと思います。

[1133: 匿名]

21:10、中庭で小学生たちがキャーキャー遊んで騒いでいました。
暫く様子を見ていましたがおさまらなく、親御さんの姿もないので仕方なく直接注意に出向きました。
きちんと話せばわかってもらえました。
大人である親が馬鹿なんですよね。そこに困っています。
何が良くて何がダメかわからないのは子供なら仕方ありませんが、親がダメすぎる！！！

[1134: マンション住民さん]

1133さんの様にウエリスの子供は自分の子供と思って注意すれば、ルールが分る時が来ます。
見ないふりが一番の問題ですね。

[1135: 入居済みさん]

320は今朝もいましたがロータリーでした。
但し、おばさんは不在で止めっぱでした。
しかし何とも思ってないのかね
駐車場難民ではないとすると情状酌量の余地は無いのでそろそろ通報ですね

[1136: マンション住民さん]

台風通過して朝カーテンを開けてびっくり。
動物の毛が網戸にびっしりくっついてる。
ベランダに出ると排水溝にもかなりの数の動物の毛。
いったい何がおきているのか不思議でなりません。

[1137: マンション住民さん]

今朝も留っぱだね、BMW320i
どうしてあそこに留っぱするんだ?

[1138: 入居済みさん]

以前のレスで誰か通報するっておっしゃってたので、今後に期待ですね。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

何回か小さいお子さんを何回か乗せているところを見たことがあるので、駐車してお子さんを部屋に、迎えに行ってるんじゃないですかね〜
子供を抱えて駐車場まで行くのが大変なんですかね（汗）

[1140: 入居済みさん]

ネット上でボロクソ書かれてますよって教えてあげればすぐに止めるでしょうね、常人なら。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの指摘されてるＢMはそんなに長時間路駐してるんですか？
エントランスに止まってるの出勤時に停車してるのは見るんですが

エントランス前は、お子さんを部屋に迎えや下ろす時や買い物の荷物を持って行く時に10〜15分止めるぐらいなら大丈夫ですよね？

ちょっと止めただけでも、こうやってネットで叩かれるのは怖い

[1142: 住民板ユーザーさん1]

1141さん

確かに私が見たときもそんな長時間ではないです。

駐車時間については、私も10～15分程度駐車するのは問題ないと思っています。

ただ、今回問題になっているのは時間ではなく、
車を「歩道」に乗り上げているという事です。
（歩道に乗り上げることはやめて下さいと張り紙等もしてありますよね）

しかも話題になっている方は、
常習的に車体全てを歩道に乗り上げていらっしゃいます。

ここからは私の勝手な意見ですが、
そもそも歩道に乗り上げ禁止なのは、歩道と車道では重量の耐久性に違いがあるから（規約等どこにも書いてはいませんが）であり、乗り上げを長く続けていくと、歩道のタイルが沈んでしまったりするのではと考えて、注意をした方がいいのではないかと思っています。

[1143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緊急車両や引っ越し車両が敷地内に入るための鉄扉を塞いで停めてます。そのタイミングで火事があったとして、消防車が入ってこれない。住民の安全を脅かしてる。時間の問題じゃないんですよ。

[1144: マンション住民さん]

10分程度の駐車は可との意見がありますが果たしてその必要があるのでしょうか。
自分の契約駐車場所で人の乗り降りと荷物の上げ下ろしをすれば良いことなんですが。
ロータリーで人の乗降をするなら待ち合わせ程度なら構わないけど
止っぱなしにする必要はないよね。

[1145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ正直中古の軽ならここまで叩かれたのかなってのはあるよね。

[1146: 住民板ユーザーさん1]

以前にメインエントランスでも乗り上げて停車した結果、タイルが破損したケースがありましたね
掲示板に貼ってありました

乗り上げるのはいけないと知っていると思うんですけど、結局雨でれたくないとか、根拠のない大丈夫だろうとか、自分に都合よく考えているのでしょう

共用の場所を自分のものと錯覚しているのか

[1147: マンション住民さん]

単純に「常識が無い」ということなのでは?

[1148: マンション住民さん]

先日昼過ぎ、納骨堂の敷地を堂々と通過しウェリスに入る女性を見かけました。みっともないからいい加減にやめてくれよー。子どもは「通ってもいい場所なんだ」って認識してるんだろなー。深夜はサラリーマン風のいい年こいたおっさんが同様に納骨堂の敷地内を通過する姿をよく見かけます。歩道乗り上げ駐車も然り、もっとガンガン全住居に注意喚起のチラシを投函すべきだと思います。グロウ前はワインレッドのスバル車がよく歩道に乗り上げて停めてますね。これも女性ドライバーです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1149: マンション住民さん]

発見したら管理会社に連絡し、即貼紙をしてもらうことを徹底する方法を皆がしてはどうですか?
以前住んでいた団地ではかなり効き目がありましたので提案してみます。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

朝6時半頃メインエントランスから出ると、清掃員の方が納骨堂や高架下の駐車場を通ってウェリスに出勤しているのを度々見かけます。清掃員はコンシェルジュや管理組合とは関係ないのかも知れませんが、なんとも恥ずかしいです。彼らには通り抜け禁止の件が伝わっていないのでしょうか…？だとすると、管理組合を通して申し立てることはできるのでしょうか。