＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1851: 住民さん1]

大規模団地だから仕方ない
うるさいとか野蛮とか思うならこういう団地を選ぶべきではなかったと思うよ

[1852: 契約済みさん]

駐車場問題は一向に話しが進展してないように見えるが、管理組合はどうするのかな?

[1853: 住民]

もう2時間近くドンドンやドカンという音が続いています。毎晩のことですが、こんなのに慣れたくないです。音と振動でこどもが泣いて目覚めてしまう。
皆様のお宅は聞こえないのでしょうか。

[1854: 契約済みさん]

我家も週末になると、早朝から子供の足音が聞こえます
毎年その足音が大きくなり、その子供の成長がうかがえます
毎週末なので、おそらく祖父・祖母宅に金曜日夕方から毎週お泊まりなのでしょう
集合住宅に住む以上は致し方無いことなんです
貴方のお子さんも成長すると、音を階下に響かせるかもしれませんよ

[1855: 契約済みさん]

中庭の養生中の芝生に子供を遊ばせてる母親を見掛けるが如何なものかと思うよ
我が子可愛さと思うなら、躾けを優先したいが、芝生で遊べと唆している母親には閉口するばかり

[1856: 住民さん1]

オアシス側駐車場の一階に新しくレンジローバーが停められてるんだけど、あれってなんで駐車許可出てるの？

[1857: ねこ]

1Fは2tじゃなくて2.5tまでだからじゃないでしょうか。

[1858: ねこ]

価格帯が3000～4000万の誰でも買える価格帯のマンションなので、程度が低い輩の出す騒音があるのは仕方ないことだと諦めています。
プラウドならもう少しマシだったのかね。

[1859: 住民さん1]

車幅制限は機能してないのか？
一人許すとルールは成り立たないよな、はぁ

[1860: マンション住民さん]

中庭の養生中の芝って、なんか失敗してません？
さっさと人工芝にした方が見栄えもよくなると思うんですが。
初期投資はかかるものの余計な植栽関係の管理費も減るだろうし。

[1861: ルーセントブロック]

今日ってバンドのライブどこかでやってますか？
バンド？のような激しい音が聞こえるんですが…
これ家で流れてる音楽…？

[1862: 住民さん5]

>>1861 ルーセントブロックさん
蘇我でやってたフェスの音です。

[1863: ねこ]

中古物件、グロウとルーセントだいぶ差がついてきてしまいました。

[1864: マンション住民さん]

中古物件の相場的には　R2＞R1＞R3＝O2＞O1＞G　という感じがしますね。
あくまで個人的な印象ですが。

R2：駅に近く線路から遠い。眺望普通。ゴミ出しが遠い。
R1：駅に近いが線路にも近い。眺望普通。低層階は釈迦寺がかぶる。
R3：眺望最高だが夏の西日がきつい。低層階ははぐむの森がかぶる。
O2：眺望最高だが夏の西日がきつい。駅にやや遠い。
O1：眺望なし（中庭or立駐）。駅距離普通。
Ｇ ：眺望よいが線路にも近い。駅が遠い。共用施設が使いずらい。

資産価値としてはR2の崖側の角部屋が一番ですかね。なんとなく。
Gの最奥の低層階は、線路&駅遠なのできついかも。

[1865: 住民]

この時間にオアシスの中庭をランニングしている人達がいる。

[1866: 住民さん1]

中古物件、相場というか提示価格はその通りだけど、実際に売れてるのは南向きのルーセント1.2、オアシス1だよな。
新築時には西向きが人気だったのに、中古になると西向きは売れ残り、面白いものだよね。

[1867: マンション住民さん]

眺望は西側の3棟だけど、生活のしやすさは明らかにルーセント１と２なのは明らか。毎日の生活を考えると、駅と共用施設への近さは大事。

[1868: マンション住民さん]

ウェリスも購入する前は割高と散々言われたが…
まさかこんな時代が来るとは。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/744666/

[1869: 住民さん3]

オアシス前によく停めてる39のパナメーラあれはなんなの？管理人も注意しないのかな？
駐車場ないのかな。

[1870: ねこ]

>>1868 マンション住民さん
ウェリスの売値で割高と呼ばれてたんですね！
独身時代に住んでた大崎のタワマンもだいたい6500万でしたが今の価格じゃとても買う気がしない。
数年前とはいえマンション買うにはいい時代でした。