＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1469: マンション住民さん]

↑
最近ウェリス稲毛の中古物件が増えそうですね。
賃貸物件も。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

千葉県で中古物件を買うなら、稲毛駅が一番人気ですよね。

[1471: 住民板ユーザーさん8]

生協の配達スタッフ、挨拶もしないし自動ドアの前(通路のど真ん中)に台車置いて道を塞ぐし、なんだかなあーと思う

[1472: マンション住民さん]

本社のお客様相談室あたりに電話でクレーム入れるのが効果的でしょうね。私も路駐場所やエレベーターでの態度にムカついてますがね。

[1473: マンション住民さん]

いつの間にかウィキペディアができている

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%E7%...

[1474: 住民板ユーザーさん1]

今朝の朝日新聞で、ＮＴＴファシリティーズの電力一括サービスの記事が出てたけど。うちはどうなつてるの？

[1475: マンション住民さん]

1474さん
ウェリス稲毛の戸別電気料は現在、東京電力ら一括購入し５％割引に
なつております。

定かではないですが一括購入は10年間の契約で代える事は違約金等
を考えるとマイナスになると思われます。

[1476: 住民板ユーザーさん1]

戸別は5%割引だけど、共用部分は、逆に割高って話だけど。

[1477: マンション住民さん]

1476さん
共用部，割高とは聞いた事有りません。

それでしたら一括購入する意味が無いと思うのですが、

一括購入して割引された分、ウェリス稲毛は戸別に５％割引還元
残念ながら共用部迄５％割引出来なかったが正しいと思います。

定かではないので調べて見ますが・・・・・・

[1478: マンション住民さん]

今日はウェリス夏祭りだー

[1479: 住民板ユーザーさん8]

はぐむクラブのイベントは、基本的に子育て世帯を対象にしてるよね
このマンション自体がファミリーマンションだし
子無しは蚊帳の外

[1480: 検討板ユーザーさん]

修繕積立金はどうなってますか？

[1481: マンション住民さん]

1479さん
大人向けとファミリー向け半々位ですよ。
参加しなければ蚊帳の外ですが・・・・・

[1482: マンション住民さん]

1480さん

修繕積み立て金どうなってますか・・・？どう言う質問か解らないので私なりに・・・

役員さんの努力でNTTさんの一般管理費を2年間で1.800万程値下げさせましたので
規約で5年後に予定されている値上げはしなくとも良いと思います。

管理規約を呼んでください。
修繕積み立て金は大規模修繕に必要ですので積み立てています。
(一般管理費とは別ですので勝手に使用出来ません)
修繕積み立て通帳が作られてます。総会の時、通帳の写しを渡されます。

[1483: マンション住人]

最近、多分隣の住まいだと思うのですが、お香の匂いが酷くて、ベランダはもちろんのこと、帰宅後部屋の中もウッスラ匂う事があります。
洗濯物にも影響するので、対処したいと思ってるのですが、こういう場合は直接管理組合に言う感じですか？
因みにルーセントです。

[1484: マンション住民さん]

1483さん
実行性の有る対処は難しいですが、直接隣に苦情をだすか。(特定できれば)
管理組合に記名有りの文書でお願いするかです。
但し管理組合は特定して住居に苦情が出でいる事を知らせる事しませんので
上下、隣りの住戸にお香の匂いが強いと苦情が出てますのでお互い気を
つけて生活お願いしますの文書を配ると思います。
(管理組合は特定出来たとしても、直接、名指しで苦情を申し立てる事は難しいと
思います)

[1485: 住民板ユーザーさん2]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1486: 出入り業者]

ここのマンションは契約期間や金額をどんどん書き込んでいただけるので大変ありがたいです。普通のマンションだとなかなか手の内を見せて頂けないので。次回提案時の参考にさせていただきます。

[1487: マンション住民さん]

出入り業者さん

本当に出入り業者なら
質が良くて、安く提案して頂ければありがたいです。

普通のマンションは？何故隠す必要が有るのですか。
隠して得をするのは出入り業者だけだと思いますが。
横のつながりが無いと業者に食い物にされますよ。

出入り業者の書き込みとは信じませんが？
出入り業者なら書き込みなどしないで対策考えます。

[1488: 出入り業者]

最初から財布の中身を見せて頂いているわけですから、落札率をコントロールできますし利益の確保もしやすいです。もちろん、業者間の横の繋がりも駆使しつつですが。

他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、周知しておきます。今後ともよろしくお願いします。